《價(jià)格鑒證評(píng)估文書指引》

附件

價(jià)格鑒證評(píng)估文書指引

第一條為了規(guī)范價(jià)格鑒證評(píng)估文書制作工作，提高價(jià)格鑒證評(píng)估

文書質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)

估法》和《價(jià)格鑒證評(píng)估執(zhí)業(yè)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合價(jià)格鑒證評(píng)估工

作實(shí)際，制定本指引。

第二條價(jià)格鑒證評(píng)估文書是指價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)價(jià)格鑒證評(píng)

估委托書的有關(guān)內(nèi)容和要求，對(duì)價(jià)格鑒證評(píng)估標(biāo)的進(jìn)行調(diào)查、分析、測(cè)

算并作出結(jié)論的過程中所產(chǎn)生的各類文件、資料的統(tǒng)稱，是記錄、描述、

反映價(jià)格鑒證評(píng)估過程以及價(jià)格鑒證評(píng)估結(jié)論的重要憑證和依據(jù)。

價(jià)格鑒證評(píng)估文書主要包括：價(jià)格鑒證評(píng)估委托合同、價(jià)格鑒證評(píng)

估委托書、實(shí)物查（勘）驗(yàn)記錄、市場(chǎng)調(diào)查記錄、測(cè)算說(shuō)明、補(bǔ)充材料

通知書、簽發(fā)單、價(jià)格鑒證評(píng)估報(bào)告（價(jià)格鑒定意見書或價(jià)格評(píng)估

報(bào)告）和送達(dá)回證等。

第三條價(jià)格鑒證評(píng)估文書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和相關(guān)文件

的規(guī)定，完整、準(zhǔn)確地反映價(jià)格鑒證評(píng)估的客觀事實(shí)，不得有誤導(dǎo)性的

表述。

價(jià)格鑒證評(píng)估文書的格式應(yīng)當(dāng)基本統(tǒng)一、表述清楚、文字規(guī)范、文

面整潔。

在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，價(jià)格鑒證評(píng)估文書格式、內(nèi)容可以根據(jù)

價(jià)格鑒證評(píng)估事項(xiàng)的性質(zhì)、特點(diǎn)作適當(dāng)調(diào)整，詳略程度可以根據(jù)評(píng)估標(biāo)

的的復(fù)雜程度、委托人要求合理確定，有保密要求的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)

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定執(zhí)行，價(jià)格鑒證評(píng)估文書應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定加蓋公章、騎縫章等印章。

價(jià)格鑒證評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫，同時(shí)出具中外文價(jià)格鑒證評(píng)

估報(bào)告的，中外文價(jià)格鑒證評(píng)估報(bào)告存在不一致的，以中文價(jià)格鑒證評(píng)

估報(bào)告為準(zhǔn)。價(jià)格鑒證評(píng)估報(bào)告一般以人民幣為計(jì)量幣種，使用其他幣

種計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種在評(píng)估基準(zhǔn)日與人民幣的匯率。

第四條價(jià)格鑒證評(píng)估委托書，是委托人提出價(jià)格鑒證評(píng)估事項(xiàng)、

明確價(jià)格鑒證評(píng)估目的及要求、具有法律效力的文書。價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)

構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)并嚴(yán)格按照價(jià)格鑒證評(píng)估委托書的要求辦理價(jià)格鑒證評(píng)估事

項(xiàng)，不能超越或者改變其內(nèi)容。委托人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)

會(huì)計(jì)信息和其他資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。價(jià)格鑒證評(píng)估委

托書應(yīng)當(dāng)完整、準(zhǔn)確地反映價(jià)格鑒定評(píng)估委托事項(xiàng)的內(nèi)容。其中:

一、價(jià)格鑒證評(píng)估目的是指價(jià)格鑒證評(píng)估結(jié)論的用途;

二、價(jià)格鑒證評(píng)估標(biāo)的是指價(jià)格鑒證評(píng)估的具體對(duì)象;

三、價(jià)格內(nèi)涵是指對(duì)價(jià)格鑒證評(píng)估事項(xiàng)所處不同環(huán)節(jié)、區(qū)域及其他

特定情況的價(jià)格限定。具體價(jià)格類型包括成本價(jià)格、出廠價(jià)格、批發(fā)（批

量）價(jià)格、零售價(jià)格、投資價(jià)格、清算價(jià)格、回收價(jià)格等。

某些特定價(jià)格鑒證評(píng)估業(yè)務(wù)的價(jià)格類型可能會(huì)受到法律、行政法規(guī)或

者合同的約束，這些價(jià)格鑒證評(píng)估業(yè)務(wù)的價(jià)格鑒證評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)按照法律、

行政法規(guī)或者合同的規(guī)定選擇相應(yīng)的價(jià)格類型；法律、行政法規(guī)或者合同

沒有規(guī)定的，可以根據(jù)實(shí)際情況選擇適宜的價(jià)格類型，并予以定義。

四、價(jià)格鑒證評(píng)估基準(zhǔn)日是指價(jià)格鑒證評(píng)估標(biāo)的狀況及其價(jià)格所對(duì)

應(yīng)的時(shí)間。價(jià)格鑒證評(píng)估基準(zhǔn)日須由委托人確定。

第五條價(jià)格鑒證評(píng)估委托書包括價(jià)格鑒定委托書和價(jià)格評(píng)估委托

書。

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一、價(jià)格鑒定委托書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:

（一）價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱；

（二）價(jià)格鑒定目的；

（三）價(jià)格鑒定標(biāo)的的名稱、范圍、數(shù)量以及質(zhì)量等基本情況；

（四）價(jià)格內(nèi)涵；

（五）價(jià)格鑒定基準(zhǔn)日；

（六）提供材料的名稱、份數(shù)；

（七）價(jià)格鑒定標(biāo)的權(quán)屬證明；

（八）委托日期；

（九）委托單位的名稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式；

（十）其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。

二、價(jià)格評(píng)估委托書，應(yīng)當(dāng)明確下列基本事項(xiàng)：

（一）委托人和委托人以外的其他價(jià)格評(píng)估報(bào)告使用人；

（二）價(jià)格評(píng)估目的；

（三）價(jià)格評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；

（四）價(jià)格類型；

（五）價(jià)格評(píng)估基準(zhǔn)日；

（六）價(jià)格評(píng)估報(bào)告使用范圍；

（七）價(jià)格評(píng)估報(bào)告提交期限及方式；

（八）價(jià)格評(píng)估服務(wù)費(fèi)及支付方式；

（九）委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人與價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)及其價(jià)格鑒證評(píng)

估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等需要明確的重要事項(xiàng)。

第六條價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人訂立委托合同，根據(jù)《中

華人民共和國(guó)合同法》約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。主要包括：

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一、委托人拒絕提供或者不如實(shí)提供鑒證評(píng)估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明、

財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料的，價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)依法拒絕其履行合

同的要求；

二、委托人要求出具虛假價(jià)格鑒證評(píng)估報(bào)告或者有其他非法干預(yù)價(jià)

格鑒證評(píng)估結(jié)論情形的，價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同；

三、雙方議定價(jià)格鑒證評(píng)估費(fèi)用和付款方式；

四、價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)受理價(jià)格鑒證評(píng)估委托后，應(yīng)當(dāng)在約定的期

限內(nèi)作出價(jià)格鑒證評(píng)估報(bào)告；沒有約定的，一般在30日內(nèi)作出；

五、雙方約定對(duì)價(jià)格鑒證評(píng)估報(bào)告出現(xiàn)異議時(shí)的處理方式和時(shí)限，

明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。

第七條實(shí)物查（勘）驗(yàn)記錄，是記錄實(shí)物查（勘）驗(yàn)過程、內(nèi)容

的文書資料，是對(duì)價(jià)格鑒證評(píng)估委托書所載標(biāo)的狀況的確認(rèn)，反映查（勘）

驗(yàn)過程中掌握的第一手資料、信息，是開展價(jià)格鑒證評(píng)估工作的基礎(chǔ)。

查（勘）驗(yàn)結(jié)果與價(jià)格鑒證評(píng)估委托書所載內(nèi)容不符時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求委托

人書面予以明確或重新出具價(jià)格鑒證評(píng)估委托書。

第八條市場(chǎng)調(diào)查記錄，是記錄市場(chǎng)調(diào)查過程及調(diào)查結(jié)果的書面資

料，是價(jià)格鑒證評(píng)估的重要參考資料。

第九條測(cè)算說(shuō)明，是記錄價(jià)格鑒證評(píng)估測(cè)算過程的書面資料。測(cè)

算說(shuō)明應(yīng)當(dāng)內(nèi)容全面、條理清晰、邏輯性強(qiáng)，充分體現(xiàn)價(jià)格鑒證評(píng)估結(jié)

論的科學(xué)性。其中，測(cè)算過程應(yīng)當(dāng)包括：公式選用說(shuō)明、資料及相關(guān)數(shù)

據(jù)來(lái)源、參數(shù)采用依據(jù)、計(jì)算過程等內(nèi)容。

第十條補(bǔ)充材料通知書，是指在決定是否受理價(jià)格鑒證評(píng)估以及

辦理價(jià)格鑒證評(píng)估事項(xiàng)的過程中，出現(xiàn)價(jià)格鑒證評(píng)估事項(xiàng)不明或相關(guān)材

料不齊全等影響價(jià)格鑒證評(píng)估受理或價(jià)格鑒證評(píng)估繼續(xù)進(jìn)行的情形時(shí)，

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價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)要求委托人補(bǔ)充材料的文書。

有下列情形之一的，價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知委托人補(bǔ)充相關(guān)材

料：

（一）價(jià)格鑒證評(píng)估委托書內(nèi)容不符合要求的；

（二）相關(guān)材料不齊全的；

（三）應(yīng)當(dāng)提供有效的真?zhèn)?、質(zhì)量、技術(shù)等檢測(cè)、鑒定報(bào)告而未提供

的；

（四）委托價(jià)格鑒證評(píng)估時(shí)，價(jià)格鑒證評(píng)估標(biāo)的滅失或者其狀態(tài)與價(jià)

格鑒證評(píng)估基準(zhǔn)日相比發(fā)生較大變化，委托人未確定其在價(jià)格鑒證評(píng)估

基準(zhǔn)日狀態(tài)的。

第十一條簽發(fā)單，是價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人或負(fù)責(zé)人表明

簽發(fā)意見的文書，是價(jià)格鑒證評(píng)估報(bào)告定稿的標(biāo)志。簽發(fā)單應(yīng)當(dāng)包括文

書名稱，文號(hào)，印制份數(shù)，擬稿、審核、核稿人員簽名，簽發(fā)意見，附

稿文件等主要內(nèi)容。

第十二條價(jià)格鑒證評(píng)估報(bào)告書是價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)按照規(guī)定程序

作出的反映價(jià)格鑒證評(píng)估過程及價(jià)格鑒證評(píng)估結(jié)論的文書。價(jià)格鑒證評(píng)

估報(bào)告書應(yīng)當(dāng)描述價(jià)格鑒證評(píng)估事項(xiàng)，說(shuō)明價(jià)格鑒證評(píng)估依據(jù)、過程、

方法，闡明價(jià)格鑒證評(píng)估結(jié)論以及價(jià)格鑒證評(píng)估限定條件，列明其他需

要說(shuō)明的事項(xiàng)，并根據(jù)需要附必要的價(jià)格鑒證評(píng)估明細(xì)表。

第十三條價(jià)格鑒證評(píng)估報(bào)告書包括價(jià)格鑒定意見書和價(jià)格評(píng)估報(bào)

告書。

一、價(jià)格鑒定意見書是價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)接受司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、

海關(guān)或者仲裁機(jī)構(gòu)等的委托，對(duì)涉案價(jià)格不明或者價(jià)格有爭(zhēng)議的各種有

形財(cái)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及各類有償服務(wù)、其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益的價(jià)格進(jìn)行評(píng)定、估

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算，并出具具有證明效力的價(jià)格鑒定文書。

價(jià)格鑒定意見書內(nèi)容包括：

（一）價(jià)格鑒定概述。簡(jiǎn)要描述價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)按照價(jià)格鑒定委托

書的內(nèi)容和要求，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，遵循價(jià)格鑒定原則，按照規(guī)定的

程序、方法完成了價(jià)格鑒定工作，并得出價(jià)格鑒定結(jié)論。

（二）價(jià)格鑒定事項(xiàng)描述。包括價(jià)格鑒定標(biāo)的、價(jià)格鑒定目的、價(jià)格

鑒定基準(zhǔn)日及價(jià)格內(nèi)涵等內(nèi)容。

價(jià)格鑒定事項(xiàng)描述的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與價(jià)格鑒定委托書及委托人提供的其

他材料保持一致。

（三）價(jià)格鑒定依據(jù)。結(jié)合價(jià)格鑒定工作實(shí)際，列明價(jià)格鑒定依據(jù)，

常見依據(jù)包括：國(guó)家、地方有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)文件，行業(yè)依據(jù)，具

體行為依據(jù)，產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)，委托人提供的材料，價(jià)格鑒證評(píng)估

機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)資料等。

（四）價(jià)格鑒定過程及方法。簡(jiǎn)要描述價(jià)格鑒定過程，如實(shí)物查（勘）

驗(yàn)、市場(chǎng)調(diào)查情況以及測(cè)算分析過程，并說(shuō)明選用的價(jià)格鑒定方法及其

理由。

（五）價(jià)格鑒定結(jié)論。價(jià)格鑒定結(jié)論應(yīng)當(dāng)說(shuō)明幣種，并且分別用大、

小寫表示價(jià)格鑒定標(biāo)的的價(jià)格，數(shù)額精確程度根據(jù)實(shí)際工作需要確定。

（六）價(jià)格鑒定限定條件。即價(jià)格鑒定結(jié)論成立的前提或假設(shè)條件，

表明價(jià)格鑒定結(jié)論可能受到這些前提或假設(shè)條件的影響。

（七）其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。其內(nèi)容體現(xiàn)為對(duì)價(jià)格鑒定工作的獨(dú)立性、

客觀性、公正性及價(jià)格鑒定結(jié)論的合法性、真實(shí)性、合理性等問題的說(shuō)

明。

二、價(jià)格評(píng)估報(bào)告書是價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)基于各類市場(chǎng)民事主體的

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聘請(qǐng)或者委托關(guān)系，根據(jù)價(jià)格評(píng)估目的，對(duì)約定的有形財(cái)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)

及各類有償服務(wù)、其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益的價(jià)格進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具具有咨

詢效力的價(jià)格評(píng)估文書。

價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容包括：標(biāo)題、編號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、

附件。

（一）價(jià)格評(píng)估報(bào)告標(biāo)題格式要求：“企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評(píng)

估對(duì)象+價(jià)格評(píng)估報(bào)告”

（二）價(jià)格評(píng)估文號(hào)格式要求：包括價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)特征字、種類

特征字、年份、報(bào)告序號(hào)

（三）價(jià)格評(píng)估報(bào)告目錄一般包括：

1、聲明；

2、摘要；

3、正文；

4、特別事項(xiàng)說(shuō)明；

5、價(jià)格評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明；

6、附件。

三、價(jià)格評(píng)估報(bào)告的聲明通常包括以下內(nèi)容：

（一）本評(píng)估報(bào)告依據(jù)中國(guó)價(jià)格協(xié)會(huì)發(fā)布的價(jià)格鑒證評(píng)估執(zhí)業(yè)規(guī)范和

職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。

（二）委托人或者其他評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定

和評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他評(píng)估報(bào)告使

用人違反前述規(guī)定使用評(píng)估報(bào)告的，價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人

員不承擔(dān)責(zé)任。

（三）價(jià)格評(píng)估報(bào)告僅供委托人、價(jià)格評(píng)估委托合同中約定的其他評(píng)

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估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的價(jià)格評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此

之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為價(jià)格評(píng)估報(bào)告的使用人。

（四）評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用價(jià)格評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論

不等同于價(jià)格評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，價(jià)格評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)價(jià)

格評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。

（五）價(jià)格評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)關(guān)注價(jià)格評(píng)估結(jié)論成立的假設(shè)前提、

價(jià)格評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明和使用限制。

（六）委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性、

合法性負(fù)責(zé)。

（七）價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)及其鑒證評(píng)估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)

和評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，并對(duì)所出具的價(jià)格評(píng)估報(bào)

告依法承擔(dān)責(zé)任。

（八）價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)及其鑒證評(píng)估專業(yè)人員與價(jià)格評(píng)估報(bào)告中的

評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)

期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見。

（九）價(jià)格評(píng)估結(jié)論僅對(duì)本次委托有效，不作他用。未經(jīng)價(jià)格鑒證評(píng)

估機(jī)構(gòu)同意，不得向委托人、價(jià)格評(píng)估委托合同中約定的其他價(jià)格評(píng)估

報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的價(jià)格評(píng)估報(bào)告使用人之外的任何單

位和個(gè)人提供，結(jié)論書的全部或部分內(nèi)容，不得發(fā)表于任何公開媒體上。

（十）其他需要聲明的內(nèi)容。

四、價(jià)格評(píng)估報(bào)告摘要通常反映價(jià)格評(píng)估目的、價(jià)格評(píng)估方法、價(jià)

格類型、基準(zhǔn)日等價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)的主要信息及價(jià)格評(píng)估結(jié)論。

五、價(jià)格評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）委托人及其他價(jià)格評(píng)估報(bào)告使用人；

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（二）價(jià)格評(píng)估目的；

（三）價(jià)格評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；

（四）價(jià)格類型；

（五）價(jià)格評(píng)估基準(zhǔn)日；

（六）價(jià)格評(píng)估依據(jù)；

（七）價(jià)格評(píng)估方法；

（八）價(jià)格評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況；

（九）價(jià)格評(píng)估假設(shè)；

（十）價(jià)格評(píng)估結(jié)論；

（十一）特別事項(xiàng)說(shuō)明；

（十二）價(jià)格評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明；

（十三）價(jià)格評(píng)估報(bào)告日；

（十四）價(jià)格鑒證評(píng)估專業(yè)人員簽名和價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。

六、價(jià)格評(píng)估報(bào)告的特別事項(xiàng)說(shuō)明包括：

（一）權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形；

（二）委托人未提供的其他關(guān)鍵資料情況；

（三）未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素；

（四）重要的利用專家工作及相關(guān)報(bào)告情況；

（五）重大期后事項(xiàng)；

（六）價(jià)格評(píng)估程序受限的有關(guān)情況、價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)采取的彌補(bǔ)

措施及對(duì)價(jià)格評(píng)估結(jié)論影響的情況；

（七）其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。

七、價(jià)格評(píng)估報(bào)告附件通常包括：

（一）委托人和被評(píng)估單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

—10—

（二）與價(jià)格評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為文件復(fù)印件；

（三）價(jià)格評(píng)估對(duì)象所涉及的主要權(quán)屬證明資料；

（四）委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人的承諾函；

（五）價(jià)格評(píng)估匯總表或者明細(xì)表；

（六）價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（七）價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)及簽名價(jià)格鑒證評(píng)估專業(yè)人員的資格證明文

件；

（八）簽名價(jià)格鑒證師的承諾函；

（九）價(jià)格評(píng)估委托書或委托合同復(fù)印件。

第十四條送達(dá)回證，是證明價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托人發(fā)送了價(jià)

格鑒證評(píng)估報(bào)告、通知書等文件的憑據(jù)性文書，也是證明委托人接收了

相關(guān)文件的憑據(jù)性文書。

第十五條本指引由中國(guó)價(jià)格協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第十六條本指引自2021年2月1日起執(zhí)行。

—11—

附件：價(jià)格鑒證評(píng)估文書示范指引

價(jià)格鑒證評(píng)估文書示范指引之一（1-1）

（委托人名稱）

價(jià)格鑒定委托書

（文號(hào)）

（價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）：

我單位辦理的涉嫌（案件名稱）一案，需對(duì)（價(jià)格鑒定標(biāo)的）等

在年月日（價(jià)格鑒定基準(zhǔn)日）的價(jià)格（價(jià)格內(nèi)涵）進(jìn)

行鑒定。請(qǐng)你單位按照有關(guān)規(guī)定和下列要求進(jìn)行價(jià)格鑒定，為本單位辦

理案件提供價(jià)格鑒定意見。

案件類別：□訴訟、執(zhí)行□盜竊□搶劫□毀財(cái)□詐騙□侵占□哄搶

□破壞生產(chǎn)□

標(biāo)的物狀態(tài)：□有實(shí)物□滅失物

價(jià)格鑒定內(nèi)容及要求：

。

附：

一、《價(jià)格鑒定標(biāo)的明細(xì)表》

二、其他材料，共份

（一）

（二）

—12—

年月日

（委托機(jī)關(guān)公章）

聯(lián)系人（經(jīng)辦人）：聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：郵編：

—13—

價(jià)格鑒證評(píng)估文書示范指引之一（1-2）

價(jià)格評(píng)估委托書

（文號(hào)）

***價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：

根據(jù)_______需要，請(qǐng)對(duì)以下財(cái)物進(jìn)行價(jià)格評(píng)估：_______、_______。

評(píng)估目的：為委托人提供價(jià)格參考依據(jù)

評(píng)估要求：標(biāo)的按以下狀況確定：□實(shí)際查驗(yàn)□全新□委托人確認(rèn)的

價(jià)格類型：□在產(chǎn)品價(jià)格□出廠價(jià)格□批發(fā)（批量）價(jià)格

□零售價(jià)格□

基準(zhǔn)日期：年月日

序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量原購(gòu)時(shí)間原購(gòu)單價(jià)成新率

委托人提供的其他資料：共份聯(lián)系人（經(jīng)辦人）：

單位電話：手機(jī)號(hào)碼：

年月日委托機(jī)關(guān)：（蓋章）

—14—

價(jià)格鑒證評(píng)估文書示范指引之二

價(jià)格鑒證評(píng)估委托合同（價(jià)格評(píng)估委托書）

甲方：委托人名稱

乙方：價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱

甲方因**原因需進(jìn)行價(jià)格鑒證評(píng)估，甲、乙雙方遵照《中華人民共

和國(guó)合同法》規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、價(jià)格鑒證評(píng)估目的：

二、價(jià)格鑒證評(píng)估對(duì)象和范圍：

三、價(jià)格鑒證評(píng)估基準(zhǔn)日：**年**月**日

四、價(jià)格類型：

五、價(jià)格評(píng)估報(bào)告使用人及使用范圍：

六、價(jià)格鑒證評(píng)估期限

甲方負(fù)責(zé)向乙方提供價(jià)格鑒證評(píng)估所需文件和資料；乙方收到甲方

提供的全部資料后**日內(nèi)完成價(jià)格鑒證評(píng)估工作，并向甲方提供正式的

價(jià)格鑒證評(píng)估報(bào)告書。若因不可抗力因素需要延長(zhǎng)或提前完成價(jià)格鑒證

評(píng)估工作，甲、乙雙方另行協(xié)商。

七、乙方指派**價(jià)格鑒證師等**人承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)；甲方有權(quán)根據(jù)相

關(guān)規(guī)定對(duì)上述人員提出回避要求。

八、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)家規(guī)定及此次價(jià)格鑒證評(píng)估目的，經(jīng)協(xié)商收取

價(jià)格鑒證評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額**元人民幣。

2、本合同書簽字生效后，甲方預(yù)付**元人民幣，其余款項(xiàng)在乙方提

—15—

交價(jià)格鑒證評(píng)估報(bào)告書的同時(shí)一次性付清。

九、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、按約定的日期為乙方提供相關(guān)的文件和資料，并對(duì)文件資料的真

實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)；

2、乙方在價(jià)格鑒證評(píng)估工作中需甲方配合的，甲方應(yīng)指定相關(guān)人員

協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，保證價(jià)格鑒證評(píng)估工作順利進(jìn)行。

十、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在價(jià)格鑒證評(píng)估過程中，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，認(rèn)真執(zhí)

行有關(guān)法律法規(guī)和執(zhí)業(yè)規(guī)范，對(duì)出具的價(jià)格鑒證評(píng)估報(bào)告書負(fù)相應(yīng)的法

律責(zé)任；

2、遵守職業(yè)道德，對(duì)甲方提供的內(nèi)部資料和評(píng)估結(jié)果，嚴(yán)守秘密；

3、乙方按約定的時(shí)間提交價(jià)格鑒證評(píng)估報(bào)告書，若因甲方不能按固

定時(shí)間提供文件資料，乙方有權(quán)延長(zhǎng)交付報(bào)告書時(shí)間；

4、在評(píng)估過程中，若因甲方原因提出重大更改，造成乙方返工，雙

方應(yīng)另行協(xié)商加收評(píng)估費(fèi)用和延長(zhǎng)出具價(jià)格鑒證評(píng)估報(bào)告書時(shí)間。

十一、違約責(zé)任

1、如乙方無(wú)故違約，所收評(píng)估費(fèi)用應(yīng)退還甲方；如甲方無(wú)故違約，

乙方有權(quán)終止評(píng)估工作并不退還評(píng)估費(fèi)用；

2、甲乙雙方如一方違反本合同，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》

的有關(guān)規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按評(píng)估服務(wù)費(fèi)的**%支付；造

成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。

十二、爭(zhēng)議的解決

履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，

提交**仲裁委員會(huì)或當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q，結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

—16—

十三、本合同書一式兩份，甲、乙雙方各一份，經(jīng)雙方法定代表人

簽字加蓋公章后生效。以上未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商議定。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人或授權(quán)代表人（簽字）：法定代表人或授權(quán)代表人（簽字）：

電話：電話：

年月日年月日

—17—

價(jià)格鑒證評(píng)估文書示范指引之三

實(shí)物查（勘）驗(yàn)記錄

價(jià)格鑒證評(píng)估委托書文號(hào)

查（勘）驗(yàn)標(biāo)的

查（勘）驗(yàn)地點(diǎn)查（勘）驗(yàn)時(shí)間

查（勘）驗(yàn)情況：

記錄：□照片張□錄音時(shí)長(zhǎng)□攝像時(shí)長(zhǎng)□其他：

電子資料保存處：

標(biāo)的狀況:□與價(jià)格鑒證評(píng)估委托書描述一致

□與價(jià)格鑒證評(píng)估委托書描述不一致

查（勘）驗(yàn)人員（2人）簽名：

委托人或其他參加人員簽名：

注：可以另附頁(yè)，附頁(yè)可以根據(jù)標(biāo)的具體情況采用不同形式及格式，查

（勘）驗(yàn)人員和其他參加人員需在附頁(yè)上簽名、聯(lián)系方式、勘驗(yàn)日期等。

—

18—

價(jià)格鑒證評(píng)估文書示范指引之四

市場(chǎng)調(diào)查記錄

調(diào)查事項(xiàng)調(diào)查時(shí)間

調(diào)查方式被調(diào)查人

調(diào)查途徑（地址、電話、網(wǎng)址等）

調(diào)查情況：

記錄：□錄音時(shí)長(zhǎng)□攝像時(shí)長(zhǎng)□照片張□其他：

電子資料保存處：

調(diào)查人（2人）簽字：

被調(diào)查人簽字：

注：可以另附頁(yè)，附頁(yè)可根據(jù)標(biāo)的具體情況采用不同形式及格式，調(diào)查

人、被調(diào)查人需在附頁(yè)上簽名、聯(lián)系方式、調(diào)查日期等。

—19—

價(jià)格鑒證評(píng)估文書示范指引之五

測(cè)算說(shuō)明

價(jià)格鑒證評(píng)估委托書文號(hào)

標(biāo)的基本情況

價(jià)格鑒證評(píng)估方法

測(cè)算過程：

（說(shuō)明公式選用、資料及相關(guān)數(shù)據(jù)來(lái)源、參數(shù)采用依據(jù)、計(jì)算過程等內(nèi)

容。）

價(jià)格鑒證評(píng)估小組（2人以上）人員簽名：

年月日

注：可以另附頁(yè)，價(jià)格鑒證評(píng)估小組人員需在附頁(yè)上簽名。

—20—

價(jià)格鑒證評(píng)估文書示范指引之六

（價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）

補(bǔ)充材料通知書

（文號(hào)）

（委托人名稱）：

你單位《價(jià)格鑒證評(píng)估委托書》（文號(hào)）及有關(guān)材料收悉。根據(jù)有

關(guān)規(guī)定和工作需要，請(qǐng)補(bǔ)充如下材料：

1.。

2.。

3.。

待你單位補(bǔ)足相關(guān)材料后，符合價(jià)格鑒證評(píng)估受理?xiàng)l件的，我單

位依法予以受理。

特此通知。

（價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)公章）

年月日

—21—

價(jià)格鑒證評(píng)估文書示范指引之七

簽發(fā)單

□價(jià)格鑒定結(jié)論書

文書名稱

□價(jià)格評(píng)估報(bào)告書

文號(hào)〔20〕號(hào)印制份數(shù)份

簽發(fā)意見：

擬稿年月日

審核年月日

公章

核稿年月日年月日

主送

單位

抄送

單位

附稿

文件

—22—

價(jià)格鑒證評(píng)估文書示范指引之八

（價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）

價(jià)格鑒定意見書

（文號(hào)）

（委托人名稱）：

你單位于年月日出具的《價(jià)格鑒定委托書》（文號(hào)）收悉。

我單位遵循依法、公正、科學(xué)、效率的原則，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和

方法，對(duì)（價(jià)格鑒定標(biāo)的）價(jià)格進(jìn)行了鑒定。現(xiàn)將價(jià)格鑒定情況綜述如

下：

一、價(jià)格鑒定事項(xiàng)描述

（一）價(jià)格鑒定標(biāo)的：（描述標(biāo)的名稱、數(shù)量、基本特征、實(shí)體狀況、

權(quán)益狀況等，標(biāo)的較多時(shí)可以另附價(jià)格鑒定明細(xì)表）。

（二）價(jià)格鑒定目的：確定價(jià)格鑒定標(biāo)的在（價(jià)格鑒定基準(zhǔn)日）的（價(jià)

格內(nèi)涵）價(jià)格，為委托人辦理案件提供價(jià)格意見。

二、價(jià)格鑒定依據(jù)

（一）國(guó)家、地方有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)文件；

（二）委托人提供的材料；

（三）價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)資料。

三、價(jià)格鑒定過程及方法

常用式樣：我單位受理價(jià)格鑒定申請(qǐng)后，成立了價(jià)格鑒定小組，指

派（人數(shù)）價(jià)格鑒定人員于（地點(diǎn)）對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行了實(shí)物查（勘）驗(yàn)，

查（勘）驗(yàn)情況：。

—23—

查（勘）驗(yàn)后，價(jià)格鑒定小組人員根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格

遵守價(jià)格鑒定程序和原則，認(rèn)真分析研究現(xiàn)有資料，深入開展市場(chǎng)調(diào)查，

采用（價(jià)格鑒證評(píng)估方法）對(duì)價(jià)格鑒定標(biāo)的在（價(jià)格鑒定基準(zhǔn)日）的（價(jià)

格內(nèi)涵）價(jià)格進(jìn)行了客觀公正的分析測(cè)算。具體情況如

下：。

四、價(jià)格鑒定結(jié)論

（價(jià)格鑒定標(biāo)的）于（價(jià)格鑒定基準(zhǔn)日）的（價(jià)格內(nèi)涵）價(jià)格為人民

幣（￥）。

標(biāo)的較多時(shí)，除說(shuō)明總的價(jià)格鑒定結(jié)論外，還應(yīng)當(dāng)以文字或附表的

形式，列示各標(biāo)的價(jià)格鑒定結(jié)論的明細(xì)情況。

五、價(jià)格鑒定限定條件

常用限定條件：

（一）本結(jié)論書的價(jià)格鑒定結(jié)論依據(jù)了委托人提供的材料。

（二）價(jià)格鑒定結(jié)論是在特定的前提和假設(shè)條件下作出的，僅在該前

提和假設(shè)條件存在的情況下，價(jià)格鑒定結(jié)論方予成立。

（三）價(jià)格鑒定結(jié)論受到國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、不可抗力或者特殊交易

方式的影響。

（四）價(jià)格鑒定小組人員在鑒定過程中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)可能影響價(jià)格鑒定結(jié)

論的因素，但非本專業(yè)所能涉及，設(shè)定本次價(jià)格鑒定未考慮上述因素。

（五）其他價(jià)格鑒定限定條件。

六、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)

一般常用式樣。委托方有特殊要求的，根據(jù)要求確定，但不能超出

價(jià)格鑒證評(píng)估報(bào)告文書表述事項(xiàng)。

（一）價(jià)格鑒定結(jié)論受價(jià)格鑒定結(jié)論書所述限定條件限制。

—24—

（二）委托人對(duì)其提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

（三）價(jià)格鑒定結(jié)論僅對(duì)本次價(jià)格鑒定有效，不得作為他用。未經(jīng)我

單位同意，不得向委托人和有關(guān)當(dāng)事人之外的任何單位和個(gè)人提供，價(jià)

格鑒定結(jié)論書的內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體上。

（四）本單位及價(jià)格鑒定小組人員與該鑒定標(biāo)的沒有利益關(guān)系，與當(dāng)

事人沒有利害關(guān)系。

（五）委托人如果對(duì)價(jià)格鑒定結(jié)論有異議，可以向（省、及以上價(jià)格

鑒證評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)）提出專業(yè)技術(shù)評(píng)審委托（提出專業(yè)技術(shù)評(píng)審委托的

具體途徑、期限）。

七、價(jià)格鑒證師簽字（2人）

八、附件（包括：意見書需要的技術(shù)說(shuō)明或報(bào)告、相關(guān)的鑒定意見、

相關(guān)資料及復(fù)印件等）。

年月日

（價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)公章）

注：價(jià)格鑒定意見書根據(jù)需要可參照價(jià)格評(píng)估報(bào)告格式。

—25—

附表

價(jià)格鑒證評(píng)估明細(xì)表

委托人名稱：金額單位：

序數(shù)基準(zhǔn)價(jià)格價(jià)格鑒證單位

標(biāo)的名稱規(guī)格型號(hào)單位總價(jià)格備注

號(hào)量日期內(nèi)涵評(píng)估方法價(jià)格

合計(jì)（大寫人民幣）：（￥：元）

年月日

（價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)公章）

—26—

價(jià)格鑒證評(píng)估文書示范指引之九

（以XXX集團(tuán)有限公司擬轉(zhuǎn)讓所持有的XX公司股東部分權(quán)益為例）

關(guān)于***集團(tuán)有限公司持有**公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

價(jià)格評(píng)估報(bào)告

**評(píng)報(bào)字[20**]****號(hào)

****價(jià)格評(píng)估有限公司

二○**年**月**日

—27—

目錄

聲明…………

價(jià)格評(píng)估報(bào)告摘要………

價(jià)格評(píng)估報(bào)告正文……….

一、委托人、被評(píng)估單位和價(jià)格評(píng)估委托合同約定的其他評(píng)估報(bào)告

使用人的概況………

二、價(jià)格評(píng)估目的………

三、價(jià)格評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍………

四、價(jià)格類型及定義…………

五、價(jià)格評(píng)估基準(zhǔn)日…………

六、價(jià)格評(píng)估依據(jù)…………

七、價(jià)格評(píng)估方法…………

八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況……………

九、價(jià)格評(píng)估假設(shè)…………….

十、價(jià)格評(píng)估結(jié)論…………….

十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明…………

十二、價(jià)格評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明…………

十三、價(jià)格評(píng)估報(bào)告日……………

十四、價(jià)格鑒證師簽字、評(píng)估單位簽章…………

價(jià)格評(píng)估報(bào)告書附件……………

附件一、價(jià)格評(píng)估技術(shù)報(bào)告（評(píng)估標(biāo)的必要時(shí)）

—28—

附件二、委托人和被評(píng)估單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件……………

附件三、價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件…………

附件四、價(jià)格鑒證評(píng)估委托合同……………

.........

—29—

聲明

一、本價(jià)格評(píng)估報(bào)告依據(jù)中國(guó)價(jià)格協(xié)會(huì)發(fā)布的價(jià)格鑒證評(píng)估執(zhí)業(yè)規(guī)

范和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。

二、委托人或者其他價(jià)格評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)

規(guī)定及本價(jià)格評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用價(jià)格評(píng)估報(bào)告；委托人或者

其他價(jià)格評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用價(jià)格評(píng)估報(bào)告的，本價(jià)格鑒

證評(píng)估機(jī)構(gòu)及價(jià)格鑒證師不承擔(dān)責(zé)任。

本價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)及價(jià)格鑒證師提示價(jià)格評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正

確理解評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不

應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。

三、委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性、

合法性負(fù)責(zé)。

四、本價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)及價(jià)格鑒證師遵守法律、行政法規(guī)和價(jià)格

鑒證評(píng)估執(zhí)業(yè)規(guī)范，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，并對(duì)所出具的價(jià)格

評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。

五、本價(jià)格鑒證評(píng)估機(jī)構(gòu)及價(jià)格鑒證師與價(jià)格評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)

象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利

益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見。

—30—

價(jià)格評(píng)估報(bào)告摘要

****價(jià)格評(píng)估有限公司（以下簡(jiǎn)稱：本公司）接受****集團(tuán)有限公

司的（以下簡(jiǎn)稱：**集團(tuán)）委托，對(duì)**集團(tuán)**項(xiàng)目完成了必要的評(píng)估程

序，按價(jià)格鑒證評(píng)估委托合同的約定，出具價(jià)格評(píng)估報(bào)告。現(xiàn)將價(jià)格評(píng)

估情況及評(píng)估結(jié)果摘要報(bào)告如下：

一、委托人和其他評(píng)估報(bào)告使用人：委托人為**集團(tuán)。價(jià)格鑒證評(píng)

估委托合同約定的其他評(píng)估報(bào)告使用人為除委托人外的國(guó)家法律、法規(guī)

規(guī)定為實(shí)現(xiàn)本次評(píng)估目的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為而需要使用本報(bào)告的其他評(píng)估報(bào)

告使用人。

二、被評(píng)估單位：**公司

三、價(jià)格評(píng)估目的：為**集團(tuán)提供價(jià)格參考依據(jù)。

四、價(jià)格評(píng)估對(duì)象和范圍：（略）

五、價(jià)格類型：市場(chǎng)價(jià)格。

六、價(jià)格評(píng)估基準(zhǔn)日及評(píng)估結(jié)論使用有效期：評(píng)估基準(zhǔn)日為20**

年**月**日，評(píng)估結(jié)論的有效使用期為一年，即自20**年**月**日至

20**年**月**日。

七、價(jià)格評(píng)估方法：收益法、成本法。

八、價(jià)格評(píng)估結(jié)論：本次評(píng)估結(jié)論采用收益法的評(píng)估結(jié)果。

采用收益法評(píng)估，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，**項(xiàng)目評(píng)估值**萬(wàn)元，（大寫：

人民幣**元整）。

具體評(píng)估結(jié)果見下表：（略）

以上內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況合理理

解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀評(píng)估報(bào)告正文。

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價(jià)格評(píng)估報(bào)告

（正文）

****集團(tuán)有限公司：

****價(jià)格評(píng)估有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）接受貴公司的委托，

按照法律、行政法規(guī)和價(jià)格鑒證評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公

正的原則，采用**法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)****集團(tuán)有限公司（以

下簡(jiǎn)稱：**集團(tuán)）擬實(shí)施股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜在20**年**月**日的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)

行了評(píng)估?，F(xiàn)將價(jià)格評(píng)估情況報(bào)告如下：

一、委托人、被評(píng)估單位和價(jià)格鑒證評(píng)估委托合同約定的其他評(píng)估

報(bào)告使用人的概況

（一）委托人概況（略）

（二）被評(píng)估單位概況（略）

（三）委托人與被評(píng)估單位關(guān)系

本次評(píng)估的委托人為**集團(tuán)，被評(píng)估單位為**公司，委托方系被評(píng)

估單位的控股股東。

（四）價(jià)格鑒證評(píng)估委托合同約定的其他評(píng)估報(bào)告使用人概況（略）

二、價(jià)格評(píng)估目的

為**集團(tuán)公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)提供價(jià)格參考依據(jù)。

三、價(jià)格評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍

（一）評(píng)估對(duì)象（略）

（二）評(píng)估范圍（略）

四、價(jià)格類型及定義

（一）本企業(yè)價(jià)格評(píng)估所選取的價(jià)格類型為：市場(chǎng)價(jià)格。

（二）價(jià)格類型定義：市場(chǎng)價(jià)格是指自愿買方和自愿賣方在各自理性

—32—

行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交

易的價(jià)格估計(jì)數(shù)額。

（三）價(jià)格類型選取的理由及依據(jù)：（略）

五、價(jià)格評(píng)估基準(zhǔn)日

本項(xiàng)目?jī)r(jià)格評(píng)估基準(zhǔn)日為20**年**月**日。

六、價(jià)格評(píng)估依據(jù)

（一）經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)（略）

（二）法律依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》；

2、《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》；

...........

（三）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)則依據(jù)（略）

（四）產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)（略）

（五）取價(jià)依據(jù)（略）

（六）其他參考資料（略）

七、價(jià)格評(píng)估方法

價(jià)格鑒證評(píng)估基本方法包括市場(chǎng)法、成本法和收益法。進(jìn)行企業(yè)價(jià)

格評(píng)估，要根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)格類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析

三種價(jià)格鑒證評(píng)估基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇兩種以上價(jià)格鑒證評(píng)估

基本方法；如果只能采用一種方法，需說(shuō)明理由。

經(jīng)研究分析，本公司及簽字評(píng)估師分別采用收益法、成本法進(jìn)行測(cè)

算評(píng)估，最終認(rèn)為收益法評(píng)估方法所得結(jié)論相對(duì)更加合理，因此，本次

評(píng)估結(jié)論采用了收益法的評(píng)估結(jié)果。

八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況

—33—

本公司接受評(píng)估委托后，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，

按照本公司與委托人簽定的價(jià)格鑒證評(píng)估委托合同所約定的事項(xiàng)，組織

評(píng)估人員對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。先后經(jīng)過接受委托、資

產(chǎn)核實(shí)、評(píng)定估算、評(píng)估匯總、提交報(bào)告等過程。具體步驟如下：

（一）接受委托階段（略）

（二）資產(chǎn)核實(shí)階段（略）

（三）評(píng)定估算階段（略）

（四）評(píng)估匯總階段（略）

（五）提交報(bào)告階段（略）

九、價(jià)格評(píng)估假設(shè)

（一）評(píng)估前提

本次評(píng)估是以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)為評(píng)估假設(shè)前提。以評(píng)估對(duì)象在公開市

場(chǎng)上進(jìn)行交易、正處于使用狀態(tài)且將繼續(xù)使用下去為評(píng)估假前提。

（二）基本假設(shè)

1、以委托人與被評(píng)估單位提供的全部文件材料真實(shí)、有效、準(zhǔn)確為

條件。

2、以國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和所在地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境沒有發(fā)生重大變化

為條件。

3、以經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)及評(píng)估所依據(jù)的稅收政策、信貸