買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.認(rèn)購(gòu)房屋的價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購(gòu)房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.認(rèn)購(gòu)金及定金4.1認(rèn)購(gòu)金金額4.2認(rèn)購(gòu)金支付時(shí)間4.3定金金額4.4定金支付時(shí)間5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用條件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)甲方：[甲方姓名/名稱(chēng)]乙方：[乙方姓名/名稱(chēng)]1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址[具體地址，如：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室]2.2房屋面積[房屋建筑面積，如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋用途[房屋用途，如：住宅]第三條認(rèn)購(gòu)房屋的價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購(gòu)房屋總價(jià)[房屋總價(jià)，如：100萬(wàn)元]3.2付款方式[付款方式，如：分期付款]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：首付款在簽訂合同時(shí)支付，余款在房屋交付前支付完畢]第四條認(rèn)購(gòu)金及定金4.1認(rèn)購(gòu)金金額[認(rèn)購(gòu)金金額，如：5萬(wàn)元]4.2認(rèn)購(gòu)金支付時(shí)間[認(rèn)購(gòu)金支付時(shí)間，如：簽訂合同時(shí)支付]4.3定金金額[定金金額，如：10萬(wàn)元]4.4定金支付時(shí)間[定金支付時(shí)間，如：簽訂合同時(shí)支付]第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間[房屋交付時(shí)間，如：2023年6月30日]5.2房屋交付條件[房屋交付條件，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、水電設(shè)施等符合合同約定]5.3房屋使用條件[房屋使用條件，如：房屋交付后，乙方有權(quán)按照房屋用途使用房屋]第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，如：房屋交付后30日內(nèi)]6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如：辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)]6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，如：過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)]第七條房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]7.2質(zhì)量保證期限[質(zhì)量保證期限，如：自房屋交付之日起2年]7.3質(zhì)量保證責(zé)任[質(zhì)量保證責(zé)任，如：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的1%計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2.2乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。8.2.3其他違約：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的5%。8.3.2違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后7日內(nèi)向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：選擇[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方原因解除：若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方原因解除：若乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除通知：一方解除合同應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2解除生效：合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后果10.3.1房屋返還：合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。10.3.2損害賠償：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同自房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止通知：一方終止合同應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.3.2合同終止生效：合同自終止通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署人身份證明[簽署人身份證復(fù)印件]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購(gòu)房過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書(shū)面同意第三方介入本合同。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和交易。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：[具體金額]，超過(guò)該限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方共同確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、法律法規(guī)咨詢等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，代為辦理購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、房屋過(guò)戶等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。5.2第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，與合同中的房屋總價(jià)無(wú)關(guān)。6.3第三方在介入本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。7.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自變更合同條款。7.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取措施減輕損失。第八條第三方責(zé)任免除8.1第三方在本合同中的責(zé)任免除包括但不限于：8.1.1因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失；8.1.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致的損失。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，若甲乙雙方需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行變更。9.2第三方介入的合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方要求終止介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第十一條本條款的效力11.1本條款為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。11.2本條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付及使用條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本附件為購(gòu)房合同的正式文本，是甲乙雙方簽訂的主要文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是房屋交易的重要憑證。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同簽訂時(shí)的付款憑證、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充購(gòu)房合同中的相關(guān)信息，確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行修復(fù)；未按約定支付購(gòu)房款；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；拖欠物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的1%計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。若甲方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。若甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。若乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)支付滯納金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋違約行為：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的1%計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.示例二：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款違約行為：乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用計(jì)算方式6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及登記6.1權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決方式9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款期限：____________________3.4付款條件：____________________4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：____________________4.3使用條件：____________________5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.2費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3費(fèi)用計(jì)算方式：____________________6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及登記6.1權(quán)屬變更：____________________6.2登記手續(xù)：____________________6.3登記費(fèi)用：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任：____________________7.3違約金：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決方式：訴訟9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如遇不可抗力，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。合同履行期限應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延。房產(chǎn)證復(fù)印件其他相關(guān)證明材料9.3合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜或與本合同相抵觸之處，以雙方協(xié)商一致后的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：____________________10.3終止條件：本合同因下列任一原因終止：雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的終止條件成就；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知并在合理期限內(nèi)未能糾正；10.4終止日期：____________________11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)：本合同一式____份，賣(mài)方執(zhí)____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，具有同等法律效力。郵寄送達(dá)：通過(guò)郵政服務(wù)送達(dá)至對(duì)方指定地址；當(dāng)面送達(dá)：由一方親自或委托他人送達(dá)至對(duì)方；其他方式：雙方約定的其他送達(dá)方式。11.3送達(dá)時(shí)間：自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________12.2其他相關(guān)證明材料：____________________13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________14.雙方簽字蓋章賣(mài)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其在合同中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效，提高合同履行的專(zhuān)業(yè)性和規(guī)范性。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方作為合同履行的協(xié)調(diào)者和信息傳遞者，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行和解除等環(huán)節(jié)。16.3律師事務(wù)所介入：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審查合同、代理訴訟等服務(wù)。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保雙方合法權(quán)益。16.5監(jiān)理單位介入：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：中介方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元整；評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元整；律師事務(wù)所責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元整；審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元整；監(jiān)理單位責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元整。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與賣(mài)方的劃分：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得損害賣(mài)方的合法權(quán)益。18.2第三方與買(mǎi)方的劃分：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得損害買(mǎi)方的合法權(quán)益。18.3第三方與雙方的劃分：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入期限：第三方介入期限由雙方在合同中約定，具體如下：中介方介入期限：____個(gè)工作日；評(píng)估機(jī)構(gòu)介入期限：____個(gè)工作日；律師事務(wù)所介入期限：____個(gè)工作日；審計(jì)機(jī)構(gòu)介入期限：____個(gè)工作日；監(jiān)理單位介入期限：____個(gè)工作日。中介方：協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行和解除等環(huán)節(jié)；評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同、代理訴訟等服務(wù)；審計(jì)機(jī)構(gòu)：提供審計(jì)報(bào)告；監(jiān)理單位：提供監(jiān)理報(bào)告。20.第三方介入的合同附件20.1中介方服務(wù)協(xié)議：____________________20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告：____________________20.3律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書(shū)：____________________20.4審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告：____________________20.5監(jiān)理單位監(jiān)理報(bào)告：____________________21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入合同解除條件：____________________21.2第三方介入合同解除程序：____________________21.3第三方介入合同解除后的處理：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)、權(quán)利人、權(quán)利來(lái)源、房屋狀況等全部信息。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：該附件用于確定房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)價(jià)格，確保交易價(jià)格的合理性。3.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括對(duì)合同條款的合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：該附件用于確保合同條款的合法性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、位置、邊界等。說(shuō)明：該附件用于確定房產(chǎn)的具體面積和位置，避免面積爭(zhēng)議。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：該附件是合同履行的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部手續(xù)，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶口簿等。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬變更已辦理完畢，是合同履行的最終證明。8.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)方繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的補(bǔ)充證明。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，是合同履行的輔助文件。10.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體情況，是合同履行的補(bǔ)充證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款或支付房款不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方要求賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償因此造成的損失。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方要求買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償因此造成的損失。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，合同雙方要求第三方賠償人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)方信息1.1認(rèn)購(gòu)方姓名1.2認(rèn)購(gòu)方身份證號(hào)碼1.3認(rèn)購(gòu)方聯(lián)系方式2.出售方信息2.1出售方姓名2.2出售方身份證號(hào)碼2.3出售方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬4.認(rèn)購(gòu)價(jià)格4.1認(rèn)購(gòu)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.認(rèn)購(gòu)費(fèi)用5.1認(rèn)購(gòu)保證金5.2認(rèn)購(gòu)手續(xù)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.合同簽訂時(shí)間7.合同生效條件7.1合同簽訂7.2付款完成7.3其他條件8.合同解除條件8.1出售方違約8.2認(rèn)購(gòu)方違約8.3其他情況9.違約責(zé)任9.1違約金9.2損害賠償9.3其他責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁10.3訴訟11.合同附件11.1房地產(chǎn)證照11.2其他相關(guān)文件12.合同生效期限13.合同解除期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.認(rèn)購(gòu)方信息1.1認(rèn)購(gòu)方姓名：1.2認(rèn)購(gòu)方身份證號(hào)碼：110101199003071.3認(rèn)購(gòu)方聯(lián)系方式：13956782.出售方信息2.1出售方姓名：2.2出售方身份證號(hào)碼：110101198502022.3出售方聯(lián)系方式：138876543213.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房地產(chǎn)面積：100平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅3.4房地產(chǎn)用途：居住3.5房地產(chǎn)權(quán)屬：出售方享有完全產(chǎn)權(quán)4.認(rèn)購(gòu)價(jià)格4.1認(rèn)購(gòu)總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式：分期付款，首付比例30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清4.3付款時(shí)間：首付在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在房屋交付前30日內(nèi)支付5.認(rèn)購(gòu)費(fèi)用5.1認(rèn)購(gòu)保證金：人民幣10萬(wàn)元整，作為認(rèn)購(gòu)房屋的保證金，合同解除時(shí)無(wú)息退還5.2認(rèn)購(gòu)手續(xù)費(fèi)：人民幣1萬(wàn)元整，用于支付合同簽訂及辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用5.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定6.合同簽訂時(shí)間：2023年3月10日7.合同生效條件7.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2付款完成：認(rèn)購(gòu)方按照合同約定支付首付后，合同生效7.3其他條件：無(wú)8.合同解除條件8.1出售方違約8.1.1出售方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，經(jīng)認(rèn)購(gòu)方催告后仍不履行，認(rèn)購(gòu)方有權(quán)解除合同8.1.2出售方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致認(rèn)購(gòu)方遭受損失，認(rèn)購(gòu)方有權(quán)解除合同8.1.3出售方擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)，影響認(rèn)購(gòu)方使用，認(rèn)購(gòu)方有權(quán)解除合同8.2認(rèn)購(gòu)方違約8.2.1認(rèn)購(gòu)方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付，經(jīng)催告后仍不履行，出售方有權(quán)解除合同8.2.2認(rèn)購(gòu)方提供虛假信息或隱瞞自身情況，導(dǎo)致出售方遭受損失，出售方有權(quán)解除合同8.3其他情況8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同8.3.2出售方出售房屋已設(shè)立抵押權(quán)或存在法律糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同9.違約責(zé)任9.1違約金9.1.1出售方違約，應(yīng)向認(rèn)購(gòu)方支付違約金，金額為認(rèn)購(gòu)總價(jià)款的10%9.1.2認(rèn)購(gòu)方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為認(rèn)購(gòu)總價(jià)款的10%9.2損害賠償9.2.1因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同附件11.1房地產(chǎn)證照：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋質(zhì)量保證書(shū)等12.合同生效期限12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日止13.合同解除期限13.1本合同解除后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、解除抵押等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)20.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。20.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。20.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保合同的順利履行，并對(duì)自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)20.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。20.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，對(duì)自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)20.3.