地產(chǎn)交易法律顧問服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地產(chǎn)交易法律顧問服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.法律顧問服務(wù)具體事項(xiàng)4.1法律咨詢4.2文書起草4.3法律盡職調(diào)查4.4法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.5訴訟代理5.法律顧問服務(wù)成果交付5.1成果形式5.2交付時(shí)間5.3交付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同份數(shù)11.3不可抗力12.合同簽訂日期13.合同簽署人簽字或蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________律師事務(wù)所1.2雙方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________________________甲方聯(lián)系電話：________________________乙方聯(lián)系人：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍（1）提供地產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢；（2）起草、審核、修改地產(chǎn)交易相關(guān)法律文件；（3）進(jìn)行地產(chǎn)交易的法律盡職調(diào)查；（4）對(duì)地產(chǎn)交易進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（5）代理甲方參與地產(chǎn)交易相關(guān)的訴訟或仲裁。2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3服務(wù)方式（1）定期向甲方提供書面法律意見；（2）根據(jù)甲方需求，提供現(xiàn)場法律咨詢；（3）根據(jù)甲方要求，參與地產(chǎn)交易相關(guān)會(huì)議。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.2支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)付款；剩余服務(wù)費(fèi)用于服務(wù)期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）預(yù)付款：____年____月____日；（2）剩余服務(wù)費(fèi)用：____年____月____日。4.法律顧問服務(wù)具體事項(xiàng)4.1法律咨詢乙方應(yīng)就甲方提出的地產(chǎn)交易相關(guān)法律問題，在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。4.2文書起草乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在____個(gè)工作日內(nèi)完成地產(chǎn)交易相關(guān)法律文書的起草工作。4.3法律盡職調(diào)查乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)甲方地產(chǎn)交易項(xiàng)目的法律盡職調(diào)查，并提交調(diào)查報(bào)告。4.4法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)甲方地產(chǎn)交易項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.5訴訟代理如甲方在地產(chǎn)交易過程中發(fā)生訴訟或仲裁，乙方應(yīng)作為甲方代理人，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.法律顧問服務(wù)成果交付5.1成果形式乙方提供的服務(wù)成果應(yīng)以書面形式交付甲方。5.2交付時(shí)間乙方應(yīng)在完成服務(wù)事項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)成果交付甲方。5.3交付方式（1）直接交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。6.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；（3）一方經(jīng)對(duì)方同意，提出解除合同。7.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已完成的未交付的服務(wù)成果交付甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已支付和未支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供法律服務(wù)的；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算方法（1）未按合同約定提供法律服務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)支付合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%作為違約金；（2）未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)支付未支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%作為違約金；（3）泄露保密信息的，應(yīng)根據(jù)泄露信息的價(jià)值及給對(duì)方造成的損失，支付相應(yīng)的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。9.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請(qǐng)；（2）人民法院受理；（3）人民法院審理；（4）人民法院作出判決。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件如下：（1）法律顧問服務(wù)協(xié)議；（2）法律盡職調(diào)查報(bào)告；（3）法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。11.其他約定11.1通知送達(dá)（1）一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；（3）通知送達(dá)方式包括：郵寄、直接交付、電子郵件等。11.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）一方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同簽署人簽字或蓋章甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________14.合同附件14.1法律顧問服務(wù)協(xié)議14.2法律盡職調(diào)查報(bào)告14.3法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方；（2）第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行；（3）第三方介入的介入方式、職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方另行約定。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定；（2）第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，如造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)配合甲方的工作，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）第三方在介入過程中，如違反本合同約定或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)配合乙方的工作，并按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）第三方在介入過程中，如違反本合同約定或給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他第三方（1）第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)作，共同完成合同約定的任務(wù)；（2）第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（3）第三方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更（1）第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要變更；（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意；（3）合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。18.2合同變更程序（1）甲乙雙方及第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方及第三方簽署書面合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方及第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。19.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請(qǐng)；（2）人民法院受理；（3）人民法院審理；（4）人民法院作出判決。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。20.2合同終止后的處理（1）合同終止后，第三方應(yīng)將已完成的未交付的服務(wù)成果交付甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已支付和未支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.法律顧問服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.法律盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含調(diào)查范圍、調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：此附件用于證明乙方已按照約定完成了法律盡職調(diào)查工作。3.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。4.地產(chǎn)交易相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括但不限于合同、協(xié)議、函件、公證書等，內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)要求。說明：此附件為乙方起草或?qū)徍说姆晌募?，用于地產(chǎn)交易過程中的法律事務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：此附件用于在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，明確爭議解決機(jī)制。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入方式、職責(zé)權(quán)限、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方介入本合同的具體事宜。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于政府批文、土地證、房產(chǎn)證等。說明：此附件為支持合同履行所需的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定提供法律服務(wù)的；違約方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；違約方泄露對(duì)方保密信息的；違約方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約示例說明甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；乙方未按合同約定完成法律盡職調(diào)查，導(dǎo)致甲方在交易過程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。地產(chǎn)交易法律顧問服務(wù)1本合同目錄一覽1.1服務(wù)內(nèi)容概述1.2服務(wù)范圍界定1.3服務(wù)期限與時(shí)效2.1客戶信息保密2.2法律顧問信息保密2.3合同雙方保密義務(wù)3.1服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3違約責(zé)任4.1法律顧問資質(zhì)要求4.2客戶資質(zhì)要求4.3雙方資質(zhì)審查5.1服務(wù)進(jìn)度與報(bào)告5.2工作成果提交5.3服務(wù)成果驗(yàn)收6.1法律咨詢與解答6.2法律文件審核6.3法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1法律事務(wù)代理7.2法律文件起草7.3法律文件修改8.1法律訴訟代理8.2法律仲裁代理8.3法律調(diào)解代理9.1法律意見書出具9.2法律文書送達(dá)9.3法律文件歸檔10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金計(jì)算方式11.3違約賠償范圍12.1合同爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更與解除14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同終止及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容概述1.1本合同項(xiàng)下，法律顧問將為客戶提供地產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律意見出具等。1.2法律顧問將為客戶在地產(chǎn)交易過程中提供全方位的法律支持，確?？蛻舻暮戏?quán)益得到充分保障。第二條服務(wù)范圍界定2.1.1審查并修改地產(chǎn)交易合同；2.1.2提供地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢；2.1.3協(xié)助客戶辦理地產(chǎn)交易相關(guān)的法律手續(xù)；2.1.4代表客戶參與地產(chǎn)交易過程中的談判和糾紛解決。第三條服務(wù)期限與時(shí)效3.1本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至地產(chǎn)交易完成之日止，或雙方另行約定的期限。3.2法律顧問應(yīng)在客戶提出需求后，按照約定的時(shí)效完成相應(yīng)的工作。第四條客戶信息保密4.1客戶應(yīng)向法律顧問提供的相關(guān)信息，法律顧問有義務(wù)予以保密。4.2法律顧問不得泄露客戶的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。第五條法律顧問信息保密5.1法律顧問在提供服務(wù)過程中獲取的客戶信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方透露。5.2法律顧問應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用客戶信息為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。第六條合同雙方保密義務(wù)6.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成果等信息均負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方透露合同相關(guān)事宜。第七條服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1法律顧問的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量確定，具體費(fèi)用在合同中約定。7.2客戶應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。7.3如有未預(yù)見的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并在合同中予以補(bǔ)充。第八條服務(wù)費(fèi)用及支付方式（續(xù)）7.4服務(wù)費(fèi)用支付方式為預(yù)付款加按月結(jié)算，具體支付比例和結(jié)算時(shí)間在合同中明確。7.5如客戶未按時(shí)支付費(fèi)用，法律顧問有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求客戶支付違約金。第九條法律顧問資質(zhì)要求第十條客戶資質(zhì)要求10.1客戶應(yīng)具備完全民事行為能力，且具備地產(chǎn)交易的必要資質(zhì)。10.2客戶應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，以便法律顧問提供專業(yè)服務(wù)。第十一條服務(wù)進(jìn)度與報(bào)告11.1法律顧問應(yīng)定期向客戶報(bào)告服務(wù)進(jìn)度，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工作內(nèi)容、工作成果、存在問題等。11.2法律顧問應(yīng)在服務(wù)完成后，向客戶提交詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告，包括法律意見書、法律文件等。第十二條法律咨詢與解答12.1法律顧問應(yīng)為客戶提供及時(shí)、準(zhǔn)確的法律咨詢和解答。12.2法律咨詢和解答應(yīng)以書面形式提供，并加蓋法律顧問執(zhí)業(yè)印章。第十三條法律文件審核13.1法律顧問應(yīng)對(duì)客戶提供的相關(guān)法律文件進(jìn)行審核，并提出修改意見。13.2審核意見應(yīng)以書面形式提供，并附上修改建議的依據(jù)。第十四條法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估14.1法律顧問應(yīng)對(duì)客戶的地產(chǎn)交易項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。14.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)及應(yīng)對(duì)措施。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在地產(chǎn)交易過程中可能介入的任何第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、協(xié)助交易流程、提供資金服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額的明確2.1對(duì)于第三方介入本合同項(xiàng)下地產(chǎn)交易的行為，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并在協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和市場慣例確定，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額，且不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于各自簽訂的服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定向甲乙雙方提供服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其行為符合合同約定。第四條第三方介入的程序4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確介入的具體事項(xiàng)和方式。4.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其服務(wù)協(xié)議的約定。4.3第三方的介入行為應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任的承擔(dān)5.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式、賠償范圍和賠償金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。5.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向第三方追償損失。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，爭議雙方可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的后續(xù)服務(wù)9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。9.2第三方介入的后續(xù)服務(wù)，應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行安排。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行處理。10.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付費(fèi)用、解除合同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《地產(chǎn)交易法律顧問服務(wù)合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用約定、保密條款、爭議解決方式等。說明：本附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在地產(chǎn)交易中的具體服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任。3.《地產(chǎn)交易合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本附件為地產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)記錄交易雙方的權(quán)利義務(wù)。4.《法律意見書》詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對(duì)地產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律意見、建議等。說明：本附件為法律顧問提供的服務(wù)成果，應(yīng)具有法律效力。5.《服務(wù)報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)進(jìn)度、工作成果、存在問題、改進(jìn)建議等。說明：本附件為法律顧問的工作記錄，用于跟蹤服務(wù)過程。6.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保障甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。示例說明：若甲方未在約定支付日期前支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付約定的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容。示例說明：若乙方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付約定的違約金。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露保密信息。示例說明：若第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容。示例說明：若甲乙雙方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。地產(chǎn)交易法律顧問服務(wù)2本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容概述1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.法律顧問服務(wù)項(xiàng)目2.1土地使用權(quán)審查2.2房地產(chǎn)交易文件審核2.3合同起草與審查2.4法律意見書出具2.5法律咨詢與解答3.服務(wù)流程及時(shí)間安排3.1預(yù)約與咨詢3.2文件提交與審核3.3合同起草與修改3.4法律意見書出具3.5服務(wù)結(jié)束與反饋4.法律顧問團(tuán)隊(duì)4.1團(tuán)隊(duì)構(gòu)成4.2團(tuán)隊(duì)成員資質(zhì)4.3團(tuán)隊(duì)分工與合作5.信息保密與隱私保護(hù)5.1信息保密義務(wù)5.2隱私保護(hù)措施5.3信息泄露責(zé)任6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算7.1費(fèi)用調(diào)整原則7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改后的效力10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3附件12.合同附件12.1服務(wù)協(xié)議12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3法律顧問團(tuán)隊(duì)簡介13.合同簽訂與生效13.1簽訂方式13.2生效日期14.合同解除與終止后的后續(xù)處理14.1后續(xù)處理原則14.2后續(xù)處理程序14.3后續(xù)處理費(fèi)用第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容概述1.1服務(wù)范圍a)對(duì)土地使用權(quán)的合法性、有效性進(jìn)行審查；b)對(duì)房地產(chǎn)交易文件進(jìn)行審核，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等；c)起草、審查房地產(chǎn)交易相關(guān)合同，如買賣合同、租賃合同等；d)出具法律意見書，針對(duì)交易過程中可能遇到的法律問題提供專業(yè)意見；e)提供法律咨詢，解答客戶在交易過程中遇到的法律疑問。1.2服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止，具體服務(wù)期限以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，支付方式如下：a)首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；b)尾款：房地產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元。2.法律顧問服務(wù)項(xiàng)目2.1土地使用權(quán)審查本合同約定的土地使用權(quán)審查內(nèi)容包括但不限于：a)土地使用權(quán)的合法性、有效性；b)土地使用權(quán)的期限、用途、面積等；c)土地使用權(quán)是否存在爭議或限制。2.2房地產(chǎn)交易文件審核本合同約定的房地產(chǎn)交易文件審核內(nèi)容包括但不限于：a)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性、有效性；b)房地產(chǎn)交易合同的內(nèi)容、條款的合法性、合理性；c)房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)計(jì)算及繳納。2.3合同起草與審查本合同約定的合同起草與審查內(nèi)容包括但不限于：a)根據(jù)客戶需求起草房地產(chǎn)交易相關(guān)合同；b)對(duì)起草的合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容的合法性、合理性；c)根據(jù)客戶意見對(duì)合同進(jìn)行修改和完善。2.4法律意見書出具本合同約定的法律意見書出具內(nèi)容包括但不限于：a)對(duì)房地產(chǎn)交易過程中可能遇到的法律問題進(jìn)行分析；b)提出法律解決方案和建議；c)出具書面法律意見書。2.5法律咨詢與解答本合同約定的法律咨詢與解答內(nèi)容包括但不限于：a)對(duì)客戶提出的法律問題進(jìn)行解答；b)提供法律咨詢意見；c)協(xié)助客戶處理相關(guān)法律事務(wù)。3.服務(wù)流程及時(shí)間安排3.1預(yù)約與咨詢客戶需提前____個(gè)工作日向法律顧問團(tuán)隊(duì)預(yù)約咨詢時(shí)間，法律顧問團(tuán)隊(duì)將根據(jù)客戶需求安排咨詢時(shí)間。3.2文件提交與審核客戶需在咨詢時(shí)間前____個(gè)工作日將相關(guān)文件提交給法律顧問團(tuán)隊(duì)，法律顧問團(tuán)隊(duì)將在____個(gè)工作日內(nèi)完成文件審核。3.3合同起草與修改法律顧問團(tuán)隊(duì)將在文件審核完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成合同起草，并根據(jù)客戶意見進(jìn)行修改。3.4法律意見書出具法律顧問團(tuán)隊(duì)將在合同修改完成后____個(gè)工作日內(nèi)出具法律意見書。3.5服務(wù)結(jié)束與反饋4.法律顧問團(tuán)隊(duì)4.1團(tuán)隊(duì)構(gòu)成本合同約定的法律顧問團(tuán)隊(duì)由____名具有豐富房地產(chǎn)法律經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)律師組成。4.2團(tuán)隊(duì)成員資質(zhì)a)律師執(zhí)業(yè)資格；b)熟悉房地產(chǎn)法律法規(guī)；c)具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。4.3團(tuán)隊(duì)分工與合作法律顧問團(tuán)隊(duì)成員根據(jù)各自專業(yè)特長進(jìn)行分工，共同為客戶提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。團(tuán)隊(duì)成員之間保持密切合作，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.信息保密與隱私保護(hù)5.1信息保密義務(wù)法律顧問團(tuán)隊(duì)對(duì)本合同約定的房地產(chǎn)交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方泄露。5.2隱私保護(hù)措施a)建立嚴(yán)格的保密制度；b)對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行保密培訓(xùn)；c)對(duì)存儲(chǔ)客戶信息的電子設(shè)備進(jìn)行加密。5.3信息泄露責(zé)任若因法律顧問團(tuán)隊(duì)原因?qū)е驴蛻粜畔⑿孤?，法律顧問團(tuán)隊(duì)將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。6.2爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算7.1費(fèi)用調(diào)整原則本合同約定的服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.2費(fèi)用結(jié)算方式本合同約定的服務(wù)費(fèi)用按本合同第一條約定方式進(jìn)行結(jié)算。7.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間客戶應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件a)合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件a)服務(wù)期限屆滿；b)房地產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；c)雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止后的處理a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已提供服務(wù)的費(fèi)用；b)雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于文件歸檔、信息交接等；c)合同解除或終止后，雙方不得再追究對(duì)方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。9.合同生效與修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序合同的任何修改均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同修改后的效力合同修改后的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容具有同等法律效力。10.法律適用與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式a)郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；b)傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；c)電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.3附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效12.1簽訂方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止后的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理原則合同解除或終止后，雙方應(yīng)遵循公平、合理、及時(shí)的原則處理后續(xù)事宜。13.2后續(xù)處理程序a)雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；b)雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于已支付費(fèi)用、未履行費(fèi)用等；c)雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于文件歸檔、信息交接等。13.3后續(xù)處理費(fèi)用合同解除或終止后的后續(xù)處理費(fèi)用，由雙方按照合同約定分擔(dān)。如無約定，由雙方協(xié)商解決。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2保管本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造、銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍a)中介方：為甲乙雙方提供交易撮合、信息發(fā)布、合同簽訂等服務(wù)；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)；d)其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需要，經(jīng)雙方同意介入合同履行的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的通知甲乙雙方應(yīng)在選定第三方后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方違反約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確約定，并在合作協(xié)議中予以體現(xiàn)。18.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，但不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分a)甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)有責(zé)任；b)第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)有責(zé)任；c)若第三方違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分a)甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利。20.第三方變更與替換20.1