受托賣房委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME受托賣房委托書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1房屋基本情況2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋權(quán)屬證明5.1房屋權(quán)屬證明文件5.2證明文件提交時(shí)間6.房屋信息提供6.1房屋信息內(nèi)容6.2信息更新頻率7.房屋展示與推廣7.1展示方式7.2推廣方式7.3展示與推廣費(fèi)用8.房屋交易8.1交易流程8.2交易價(jià)格8.3交易稅費(fèi)9.房屋交付9.1交付時(shí)間9.2交付條件9.3交付手續(xù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：甲方1.1.2受托方：乙方1.2雙方地址1.2.1委托方地址：_______1.2.2受托方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2受托方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.委托事項(xiàng)2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.2.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)出售位于_______的房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。2.2.2乙方需在委托期間內(nèi)，以甲方名義對(duì)外發(fā)布房屋出售信息，并協(xié)助有意向的買家進(jìn)行看房、談判等工作。3.委托期限3.1委托起始日期：_______3.2委托終止日期：_______4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用金額：人民幣_(tái)______元4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間：_______5.房屋權(quán)屬證明5.1房屋權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.2證明文件提交時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向乙方提交上述證明文件。6.房屋信息提供6.1房屋信息內(nèi)容：乙方需向甲方提供房屋的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。6.2信息更新頻率：乙方應(yīng)在房屋信息發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)通知甲方并更新信息。7.房屋展示與推廣7.1展示方式：乙方可通過線上平臺(tái)、線下門店等多種方式進(jìn)行房屋展示。7.2推廣方式：乙方可通過廣告投放、社交媒體推廣、參加房產(chǎn)展會(huì)等方式進(jìn)行房屋推廣。7.3展示與推廣費(fèi)用：展示與推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.房屋交易8.1交易流程8.1.1乙方在收到有意向買家后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.1.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受買家報(bào)價(jià)。8.1.3若甲方接受報(bào)價(jià)，乙方應(yīng)協(xié)助辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。8.2交易價(jià)格8.2.1房屋交易價(jià)格以甲乙雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。8.2.2交易價(jià)格應(yīng)包含房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3交易稅費(fèi)8.3.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。8.3.2乙方應(yīng)向甲方提供交易稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)。9.房屋交付9.1交付時(shí)間9.1.1房屋交付時(shí)間以甲乙雙方簽訂的買賣合同中約定的時(shí)間為準(zhǔn)。9.1.2乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方提供交付清單，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。9.2交付條件9.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。9.2.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.3交付手續(xù)9.3.1交付手續(xù)包括但不限于簽訂交付確認(rèn)書、辦理物業(yè)移交等。9.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理所有必要的交付手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至_______年。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；13.2解除程序13.2.1解除合同需雙方簽署書面協(xié)議；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、代理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。15.4.3第三方的義務(wù)包括但不限于：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得超出甲乙雙方的授權(quán)范圍。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方在提供一般性服務(wù)過程中，因其一般過失造成的損失，其責(zé)任限額由法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)第三方服務(wù)的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)第三方服務(wù)的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說明18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)，確保服務(wù)符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，文件需清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬，確保交易合法有效。2.房屋信息清單詳細(xì)要求：包含房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：用于向第三方展示房屋信息，便于第三方提供服務(wù)。3.展示與推廣材料詳細(xì)要求：包括房屋宣傳冊(cè)、廣告海報(bào)、線上推廣素材等。說明：用于宣傳房屋，吸引潛在買家。4.交易合同詳細(xì)要求：包括買賣合同、房屋買賣協(xié)議等。說明：用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方，確保交易順利進(jìn)行。6.交付清單詳細(xì)要求：列出房屋交付時(shí)需移交的物品和設(shè)施，包括但不限于家具、電器、鑰匙等。說明：用于明確交付內(nèi)容，確保房屋交付完整。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：包括但不限于未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、未按約定時(shí)間完成房屋交付、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。說明：違約行為是指違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果以及合同約定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)用于確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：若乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例二：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償損失。示例三：若甲方提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收費(fèi)用。受托賣房委托書1本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.2房地產(chǎn)坐落地址1.1.3房地產(chǎn)面積1.1.4房地產(chǎn)用途1.1.5房地產(chǎn)權(quán)利狀況1.2委托事項(xiàng)1.2.1委托人授權(quán)事項(xiàng)1.2.2委托人授權(quán)范圍1.2.3委托人授權(quán)期限1.3委托人義務(wù)1.3.1委托人提供真實(shí)信息1.3.2委托人配合義務(wù)1.3.3委托人支付費(fèi)用1.4受托人義務(wù)1.4.1受托人保密義務(wù)1.4.2受托人盡職調(diào)查1.4.3受托人如實(shí)報(bào)告1.5房地產(chǎn)交易價(jià)格1.5.1房地產(chǎn)成交價(jià)格1.5.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)1.5.3房地產(chǎn)交易費(fèi)用1.6傭金及支付方式1.6.1傭金比例1.6.2傭金支付方式1.6.3傭金支付時(shí)間1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.8其他約定1.8.1通知方式1.8.2合同解除條件1.8.3合同終止條件1.8.4合同變更1.9合同生效1.10合同簽署1.11合同份數(shù)1.12合同附件1.13合同解釋1.14合同解除第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X1.1.2房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3房地產(chǎn)面積：100平方米1.1.4房地產(chǎn)用途：住宅1.1.5房地產(chǎn)權(quán)利狀況：該房地產(chǎn)無抵押、無查封，權(quán)屬清晰1.2委托事項(xiàng)1.2.1委托人授權(quán)事項(xiàng)：委托人授權(quán)受托人全權(quán)代為出售上述房地產(chǎn)。1.2.2委托人授權(quán)范圍：受托人有權(quán)與買方洽談、簽訂購房合同，并代表委托人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2.3委托人授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)成功出售之日止。1.3委托人義務(wù)1.3.1委托人提供真實(shí)信息：委托人保證向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。1.3.2委托人配合義務(wù)：委托人應(yīng)積極配合受托人辦理房地產(chǎn)出售相關(guān)手續(xù)。1.3.3委托人支付費(fèi)用：委托人應(yīng)按照約定支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)、傭金等相關(guān)費(fèi)用。1.4受托人義務(wù)1.4.1受托人保密義務(wù)：受托人對(duì)委托人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托人同意不得向任何第三方泄露。1.4.2受托人盡職調(diào)查：受托人應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利、交易價(jià)格等進(jìn)行盡職調(diào)查。1.4.3受托人如實(shí)報(bào)告：受托人應(yīng)如實(shí)向委托人報(bào)告房地產(chǎn)出售進(jìn)展情況。1.5房地產(chǎn)交易價(jià)格1.5.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。1.5.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。1.5.3房地產(chǎn)交易費(fèi)用：包括但不限于傭金、中介服務(wù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。1.6傭金及支付方式1.6.1傭金比例：成交價(jià)的2%。1.6.2傭金支付方式：成交后，買方支付傭金至受托人指定賬戶。1.6.3傭金支付時(shí)間：成交后30日內(nèi)支付。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。1.7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.1其他約定8.1.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址，以郵戳日期為準(zhǔn)。8.1.1.2傳真：以發(fā)送成功確認(rèn)記錄為準(zhǔn)。8.1.1.3電子郵件：以發(fā)送成功確認(rèn)記錄為準(zhǔn)。8.1.2.1委托人提供虛假信息，導(dǎo)致受托人遭受重大損失的。8.1.2.2受托人違反保密義務(wù)，泄露委托人商業(yè)秘密的。8.1.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的。8.1.3合同終止條件：本合同約定的委托事項(xiàng)完成后或合同約定的期限屆滿，本合同自行終止。8.1.4合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2合同生效8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2本合同一式兩份，委托人一份，受托人一份，具有同等法律效力。8.3合同簽署8.3.1本合同由委托人和受托人雙方簽署，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。8.3.2委托人代表：_______8.3.3受托人代表：_______8.4合同份數(shù)8.4.1本合同一式兩份，委托人一份，受托人一份。8.5合同附件8.5.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.5.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件8.5.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件8.6合同解釋8.6.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。8.7合同解除8.7.1如出現(xiàn)本合同第8.1.2條所述的合同解除條件，任何一方有權(quán)解除本合同。8.7.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.8不可抗力8.8.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本合同。8.8.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為委托人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，且與本合同直接關(guān)聯(lián)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。9.2第三方介入條件9.2.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；9.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；9.2.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限等在合同中明確約定。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：9.3.1.1第三方因自身原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；9.3.1.3若第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任限額不受上述限制。9.4第三方責(zé)權(quán)利9.4.1第三方的權(quán)利：9.4.1.1按照合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；9.4.1.2要求委托人和受托人提供必要的資料和協(xié)助；9.4.1.3在服務(wù)過程中，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)。9.4.2第三方的義務(wù)：9.4.2.1按照合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；9.4.2.2對(duì)委托人和受托人提供的信息保密；9.4.2.3在服務(wù)過程中，及時(shí)向委托人和受托人報(bào)告工作進(jìn)展。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與委托人的關(guān)系：9.5.1.1第三方應(yīng)按照委托人的要求，獨(dú)立完成相關(guān)工作；9.5.1.2委托人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；9.5.1.3第三方因自身原因?qū)е挛腥藫p失的，委托人有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.5.2第三方與受托人的關(guān)系：9.5.2.1第三方應(yīng)配合受托人完成相關(guān)工作；9.5.2.2受托人有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)；9.5.2.3第三方因自身原因?qū)е率芡腥藫p失的，受托人有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.6第三方介入的具體條款9.6.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：9.6.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)尋找買方、協(xié)助談判、簽訂購房合同等；9.6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；9.6.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等；9.6.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等。9.6.2第三方介入的費(fèi)用：9.6.2.1各第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由委托人和受托人另行協(xié)商確定；9.6.2.2各第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間在合同中明確約定。9.6.3第三方介入的期限：9.6.3.1各第三方提供的服務(wù)期限在合同中明確約定；9.6.3.2第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。9.7第三方介入的變更和解除9.7.1第三方介入的變更：9.7.1.1雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容、費(fèi)用和期限的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.7.1.2變更后的條款作為本合同的補(bǔ)充部分。9.7.2第三方介入的解除：9.7.2.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)；9.7.2.1.2第三方存在重大過失，導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失的；9.7.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行合同。9.7.3第三方介入解除后的處理：9.7.3.1第三方介入解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；9.7.3.2各方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽名。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。4.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋雙方公章或個(gè)人簽名。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋第三方公章或個(gè)人簽名。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋相關(guān)部門公章。8.法律意見書復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，需加蓋律師事務(wù)所公章。9.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：清晰、完整，需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)、傭金等相關(guān)費(fèi)用。受托人未按照合同約定履行受托義務(wù)，如泄露委托人商業(yè)秘密。第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，如評(píng)估報(bào)告失實(shí)。任何一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：委托人未按時(shí)支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，受托人有權(quán)解除合同，并要求委托人支付已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用及違約金。受托人泄露委托人商業(yè)秘密，給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失，受托人應(yīng)賠償委托人因商業(yè)秘密泄露所遭受的全部損失。第三方提供失實(shí)的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致委托人遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償委托人因評(píng)估報(bào)告失實(shí)所遭受的全部損失。受托賣房委托書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.2委托人信息1.3受托人信息2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)2.2委托范圍2.3委托期限3.房屋權(quán)屬及瑕疵告知3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋瑕疵告知3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交易條件5.1房屋交易價(jià)格5.2房屋交易稅費(fèi)5.3房屋交付條件6.房屋交易流程6.1簽訂購房合同6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋交付手續(xù)7.傭金及支付方式7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付方式7.3傭金支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.1.3房屋建筑面積：________平方米1.1.4房屋用途：________1.2委托人信息1.2.1姓名或名稱：________1.2.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3委托人信息1.3.1姓名或名稱：________1.3.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)2.1.1受托人全權(quán)代理委托人出售上述房屋。2.1.2受托人負(fù)責(zé)與有意向的購房者進(jìn)行洽談，促成房屋買賣交易。2.2委托范圍2.2.1受托人有權(quán)代表委托人簽訂房屋買賣合同。2.2.2受托人有權(quán)代表委托人辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.3受托人有權(quán)代表委托人收取購房款。2.3委托期限2.3.1本委托書自簽訂之日起生效，有效期為________年。3.房屋權(quán)屬及瑕疵告知3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1委托人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2委托人已取得房屋所有權(quán)證，并保證其真實(shí)有效。3.2房屋瑕疵告知3.2.1委托人已向受托人告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于：________3.2.2受托人有權(quán)要求委托人修復(fù)房屋瑕疵，以確保房屋交易順利進(jìn)行。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3.1委托人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：________4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.1.1委托人同意支付受托人________元人民幣作為委托費(fèi)用。4.1.2委托費(fèi)用包括但不限于：________4.2費(fèi)用支付方式4.2.1委托費(fèi)用支付方式為：________4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1委托費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后________日內(nèi)支付。5.房屋交易條件5.1房屋交易價(jià)格5.1.1房屋交易價(jià)格為________元人民幣。5.1.2房屋交易價(jià)格不含稅費(fèi)。5.2房屋交易稅費(fèi)5.2.1房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。5.3房屋交付條件6.房屋交易流程6.1簽訂購房合同6.1.1受托人有權(quán)代表委托人與有意向的購房者簽訂購房合同。6.2房屋過戶手續(xù)6.2.1受托人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：________6.3房屋交付手續(xù)6.3.1房屋交付時(shí)，受托人應(yīng)協(xié)助委托人與買受人辦理房屋交付手續(xù)。7.傭金及支付方式7.1傭金計(jì)算方式7.1.1傭金按房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為________%。7.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=房屋交易價(jià)格×傭金比例。7.2傭金支付方式7.2.1傭金支付方式為：________7.3傭金支付時(shí)間7.3.1傭金應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后________日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費(fèi)用總額的________%。8.1.2委托人提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，委托人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于：________8.2受托人違約責(zé)任8.2.1受托人未按約定完成房屋出售，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的________%。8.2.2受托人在代理過程中泄露委托人信息，造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е陆灰资。p方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.2.2因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)履行合同義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.3.2合同解除不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、委托費(fèi)用支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托人損失的，其責(zé)任限額為本合同約定委托費(fèi)用的________%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方接受委托人的委托，按照本合同約定的范圍和方式提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。15.3.3第三方有權(quán)要求委托人提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1委托人額外條款16.1.1委托人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并保證其權(quán)利義務(wù)的履行。16.1.2委托人應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、交易談判等工作。16.1.3委托人應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2受托人額外條款16.2.1受托人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照本合同約定履行職責(zé)。16.2.2受托人應(yīng)向委托人報(bào)告第三方的工作進(jìn)展情況。16.2.3受托人應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但本合同約定的第三方責(zé)任限額除外。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托人17.1.1第三方與委托人之間不存在直接合同關(guān)系，委托人不得直接向第三方提出訴訟或仲裁請(qǐng)求。17.1.2委托人對(duì)第三方的訴訟或仲裁請(qǐng)求，應(yīng)通過受托人進(jìn)行。17.2第三方與受托人17.2.1第三方與受托人之間不存在直接合同關(guān)系，受托人不得直接向第三方提