交房委托說(shuō)明書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME交房委托說(shuō)明書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用名詞解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.交房時(shí)間與條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.交房流程與手續(xù)5.1交房流程5.2所需手續(xù)6.交房費(fèi)用與支付方式6.1交房費(fèi)用6.2支付方式7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.2售后服務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2特別約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：交房清單14.2附件二：費(fèi)用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指在本合同中指明的委托方。1.1.2“乙方”指在本合同中指明的受托方。1.1.3“交房”指將房屋及其附屬設(shè)施按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付給甲方。1.1.4“交房委托說(shuō)明書(shū)”指本合同，包括所有附件及補(bǔ)充協(xié)議。1.2專(zhuān)用名詞解釋1.2.1“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的住宅或商業(yè)用房。1.2.2“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述，如建筑面積、樓層數(shù)等]4.交房時(shí)間與條件4.1交房時(shí)間：[具體交房日期]4.2交房條件4.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.2房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備質(zhì)量合格，無(wú)安全隱患。4.2.3房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備已辦理完畢所有必要的手續(xù)。5.交房流程與手續(xù)5.1交房流程5.1.1乙方在交房前向甲方提供交房通知。5.1.2甲方在收到交房通知后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.1.3乙方陪同甲方進(jìn)行交房驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交房確認(rèn)書(shū)。5.2所需手續(xù)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.2.2土地使用權(quán)證5.2.3相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用許可證明5.2.4其他相關(guān)證明文件6.交房費(fèi)用與支付方式6.1交房費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)在收到交房通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付交房費(fèi)用。6.2.2支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.1.1乙方保證房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在交房時(shí)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方在交房后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。7.2售后服務(wù)7.2.1乙方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，為甲方提供24小時(shí)咨詢(xún)服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修處理。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及自己的訴求。8.2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)。8.2.3如雙方未能在[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約賠償9.2.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。9.2.2違約賠償應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。10.合同解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢，本合同自行終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效與變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1本合同如有變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。12.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意的任何變更，均不具有法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：交房清單14.2附件二：費(fèi)用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供的服務(wù)、協(xié)助或參與。15.2介入類(lèi)型15.2.1中介服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介等。15.2.2技術(shù)支持，如工程監(jiān)理、設(shè)備安裝等。15.2.3質(zhì)量檢測(cè)，如房屋質(zhì)量驗(yàn)收等。15.2.4資金監(jiān)管，如第三方支付平臺(tái)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任以合同約定或法律規(guī)定為限。16.2限額說(shuō)明16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。17.2介入審批17.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)審批。17.2.2如一方不同意第三方介入，應(yīng)說(shuō)明理由。17.3介入實(shí)施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，但不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方和乙方的相關(guān)信息。18.3利益劃分18.3.1第三方的利益限于其提供服務(wù)的報(bào)酬。18.3.2第三方無(wú)權(quán)分享甲方和乙方的合同利益。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)。19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲方和乙方提交工作報(bào)告。19.2.2雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方與甲方或乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序20.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及自己的訴求。20.2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)。20.2.3如雙方未能在[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：交房清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間、附屬設(shè)施設(shè)備、面積、品牌型號(hào)等信息。說(shuō)明：交房清單是確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備是否齊全、符合合同約定的依據(jù)。2.附件二：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括交房費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：費(fèi)用清單是明確交房費(fèi)用構(gòu)成和支付方式的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的依據(jù)。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決爭(zhēng)議的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是明確合同變更內(nèi)容和生效日期的依據(jù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明：保密協(xié)議是明確雙方保密責(zé)任和義務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交房費(fèi)用。乙方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付交房費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付交房費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]。乙方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期入住，應(yīng)賠償甲方人民幣[具體金額]的損失。第三方未按照合同約定進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償甲方和乙方人民幣[具體金額]的損失。雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。交房委托說(shuō)明書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交房委托事項(xiàng)2.1交房地點(diǎn)2.2交房時(shí)間2.3交房手續(xù)3.交房費(fèi)用及支付方式3.1交房費(fèi)用總額3.2交房費(fèi)用構(gòu)成3.3交房費(fèi)用支付方式4.交房過(guò)程中雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.交房過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及處理方式5.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型5.2風(fēng)險(xiǎn)處理6.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程7.交房后售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)7.2保修范圍及期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：交房清單11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.交房委托事項(xiàng)2.1交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)：________________2.2交房時(shí)間交房時(shí)間：____年____月____日2.3交房手續(xù)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）辦理房屋交付使用手續(xù)；（3）辦理物業(yè)管理入住手續(xù)；（4）其他相關(guān)手續(xù)。3.交房費(fèi)用及支付方式3.1交房費(fèi)用總額交房費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.2交房費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；（2）物業(yè)管理入住手續(xù)費(fèi)；（3）房屋交付使用費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。3.3交房費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將交房費(fèi)用一次性支付給乙方，支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式。4.交房過(guò)程中雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）要求乙方提供相關(guān)手續(xù)齊全的房屋；（3）在交房過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行檢查；（4）對(duì)交房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求。（1）按照約定支付交房費(fèi)用；（2）在交房過(guò)程中配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；（4）在交房過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定收取交房費(fèi)用；（2）在交房過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行檢查；（3）要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；（4）對(duì)甲方提出的整改要求進(jìn)行及時(shí)處理。（1）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）提供手續(xù)齊全的房屋；（3）在交房過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行檢查；（4）對(duì)甲方提出的整改要求進(jìn)行及時(shí)處理。5.交房過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及處理方式5.1風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)；（2）物業(yè)管理入住風(fēng)險(xiǎn)；（3）房屋交付使用風(fēng)險(xiǎn)；（4）其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)處理（1）對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全，甲方應(yīng)在收到相關(guān)證明文件后及時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用；（2）對(duì)于物業(yè)管理入住風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)管理入住手續(xù)，甲方應(yīng)在收到相關(guān)證明文件后及時(shí)支付入住費(fèi)用；（3）對(duì)于房屋交付使用風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合交付使用條件；（4）對(duì)于其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商處理。6.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；（4）房屋周邊環(huán)境整潔、安全。6.2驗(yàn)收流程交房驗(yàn)收流程如下：（1）甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在____日內(nèi)安排驗(yàn)收；（2）甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方；（3）乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改；（4）整改完畢后，雙方進(jìn)行再次驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋的；（2）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的；（3）甲方未按約定支付交房費(fèi)用的；（4）乙方未按約定提供手續(xù)齊全的房屋的；（5）乙方未按約定進(jìn)行房屋整改的；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）若甲方未按約定支付交房費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（4）若乙方未按約定提供手續(xù)齊全的房屋，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（5）若乙方未按約定進(jìn)行房屋整改，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（6）對(duì)于任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)，仲裁地為_(kāi)___。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交房事項(xiàng)完成；（2）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：交房清單11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定的；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)的；（4）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；（5）雙方約定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定或雙方要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；（2）在第三方介入的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；（3）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或雙方要求，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的委托，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的委托，為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述“第三方責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失，依法應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；（2）若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不因本合同其他條款的變更而調(diào)整。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。18.2第三方介入確認(rèn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并明確第三方介入的具體事宜。18.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因退出合同關(guān)系的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)_____。21.本條款的效力本條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：交房清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的各個(gè)部分，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，以及每個(gè)部分的狀況和存在的問(wèn)題。附件說(shuō)明：此清單為交房驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際房屋狀況相符。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明交房費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、物業(yè)管理入住手續(xù)費(fèi)、房屋交付使用費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此表格為交房費(fèi)用的詳細(xì)記錄，應(yīng)與實(shí)際支付費(fèi)用相符。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，應(yīng)與主合同內(nèi)容一致。4.附件四：違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定違約行為的種類(lèi)、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約金計(jì)算方法。附件說(shuō)明：此協(xié)議為主合同違約責(zé)任條款的補(bǔ)充，應(yīng)與主合同內(nèi)容一致。5.附件五：爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體方式、程序、期限和地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為主合同爭(zhēng)議解決條款的補(bǔ)充，應(yīng)與主合同內(nèi)容一致。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用支付、第三方介入等。附件說(shuō)明：此報(bào)告為主合同履行情況的記錄，應(yīng)與實(shí)際履行情況相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)接收或交付房屋；甲乙雙方未按約定支付交房費(fèi)用；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)甲乙雙方造成損失的程度；合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃裝修，乙方因此遭受裝修費(fèi)用損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致問(wèn)題擴(kuò)大。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。交房委托說(shuō)明書(shū)2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2交房委托事項(xiàng)概述1.3交房時(shí)間及地點(diǎn)1.4交房前準(zhǔn)備工作1.5交房過(guò)程中注意事項(xiàng)1.6交房后事宜處理1.7交付房屋的權(quán)屬及狀態(tài)1.8交付房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備1.9交付房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.10交付房屋的驗(yàn)收流程1.11交付房屋的驗(yàn)收結(jié)果1.12交付房屋的交接手續(xù)1.13違約責(zé)任及賠償1.14合同解除及終止1.15合同生效及期限1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓人（甲方）名稱(chēng)：____________________1.1.2出讓人（甲方）地址：____________________1.1.3出讓人（甲方）聯(lián)系方式：____________________1.1.4受托人（乙方）名稱(chēng)：____________________1.1.5受托人（乙方）地址：____________________1.1.6受托人（乙方）聯(lián)系方式：____________________1.2交房委托事項(xiàng)概述1.2.1甲方委托乙方代為辦理房屋交房事宜。1.2.2交房房屋地址：____________________1.2.3交房房屋面積：____________________平方米1.2.4交房房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________1.3交房時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1交房時(shí)間：____________________1.3.2交房地點(diǎn)：____________________1.4交房前準(zhǔn)備工作1.4.1甲方應(yīng)確保房屋具備交房條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、物業(yè)費(fèi)用結(jié)清等。1.4.2甲方應(yīng)在交房前將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、維修基金繳納證明等文件交付乙方。1.5交房過(guò)程中注意事項(xiàng)1.5.1乙方在交房過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的資料進(jìn)行操作，確保交房流程的合法性、合規(guī)性。1.5.2乙方在交房過(guò)程中應(yīng)積極配合甲方及其他相關(guān)部門(mén)的工作，確保交房順利進(jìn)行。1.6交房后事宜處理1.6.1交房后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù)。1.6.2乙方應(yīng)在交房后及時(shí)將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等文件退回甲方。1.7交付房屋的權(quán)屬及狀態(tài)1.7.1交付房屋應(yīng)為甲方合法擁有的房屋，無(wú)權(quán)屬糾紛。1.7.2交付房屋應(yīng)為新建或翻新后的房屋，結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。1.8交付房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備1.8.2上述附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)保持完好，無(wú)損壞。1.9交付房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.9.1交付房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.9.2乙方在交房過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。1.10交付房屋的驗(yàn)收流程1.10.1乙方在交房前應(yīng)與甲方共同制定驗(yàn)收流程。1.10.2乙方應(yīng)在交房過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收。1.11交付房屋的驗(yàn)收結(jié)果1.11.1乙方應(yīng)在交房后出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確驗(yàn)收結(jié)果。1.11.2如驗(yàn)收結(jié)果不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。1.12交付房屋的交接手續(xù)1.12.1乙方應(yīng)在交房后與甲方辦理交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等文件的交接。1.12.2交接手續(xù)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。8.1交付房屋的違約責(zé)任及賠償8.1.1如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供具備交房條件的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_____%。8.1.2如乙方在交房過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3違約責(zé)任及賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。8.2合同解除及終止8.2.1在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3合同生效及期限8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2合同期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.4其他約定事項(xiàng)8.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.4.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.4.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。11.1合同的附件12.1合同的解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予警告后，違約方仍未改正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。13.1合同的終止條件a)合同期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同。14.1合同的不可抗力條款14.1.1如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外的，在交房委托過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的同意與選擇15.2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。15.2.2第三方的選擇應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)，但需征得對(duì)方的書(shū)面同意。15.3第三方的責(zé)任及權(quán)利15.3.1第三方在交房委托過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)水平和合同約定確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的相關(guān)文件中予以說(shuō)明。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保工作的順利進(jìn)行。15.5.3第三方不得以任何形式損害甲方或乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的委托事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于交房咨詢(xún)、房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、監(jiān)理服務(wù)等。15.6.2第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中約定。15.6.