低首付房貸借款合同范例解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME低首付房貸借款合同范例解析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.還款方式4.1還款頻率4.2還款金額4.3還款日期5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.貸款用途6.1貸款用途描述6.2貸款用途審批7.抵押物信息7.1抵押物名稱7.2抵押物地址7.3抵押物評(píng)估價(jià)值8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保人信息8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保期限9.逾期還款9.1逾期還款定義9.2逾期還款罰息9.3逾期還款處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《低首付房貸借款合同》。1.2合同雙方基本信息：1.2.1借款人：姓名（借款人姓名）、身份證號(hào)碼（借款人身份證號(hào)碼）、聯(lián)系方式（借款人聯(lián)系電話）。1.2.2貸款人：貸款人全稱（貸款人名稱）、貸款人法定代表人姓名、聯(lián)系方式（貸款人聯(lián)系電話）。1.3合同簽訂日期：年月日。1.4合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.借款人信息2.1借款人姓名：。2.2借款人身份證號(hào)碼：05678。2.3借款人聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）。3.2借款利率：年利率5%，按月計(jì)息。3.3借款期限：5年。4.還款方式4.1還款頻率：每月等額本息還款。4.2還款金額：每月還款金額為人民幣（具體還款金額）。4.3還款日期：每月的日。5.保證金5.1保證金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000）。5.2保證金繳納方式：借款人應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日向貸款人繳納保證金。5.3保證金退還條件：在借款人按合同約定履行全部還款義務(wù)后，貸款人應(yīng)退還保證金。6.貸款用途6.1貸款用途描述：借款人本次貸款用于購(gòu)買位于（具體地址）的房產(chǎn)。6.2貸款用途審批：借款人應(yīng)向貸款人提供相關(guān)證明材料，經(jīng)貸款人審核同意后，方可使用貸款。7.抵押物信息7.1抵押物名稱：位于（具體地址）的房產(chǎn)。7.2抵押物地址：具體地址。7.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣（具體評(píng)估價(jià)值）元。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保人信息：8.1.1擔(dān)保人姓名：。8.1.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：05679。8.1.3擔(dān)保人聯(lián)系方式8.2擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保。8.3擔(dān)保期限：與借款期限相同，即5年。9.逾期還款9.1逾期還款定義：借款人未按照合同約定的還款日期足額還款的行為。9.2逾期還款罰息：逾期還款罰息按日計(jì)收，罰息利率為年利率的1.5倍。9.3逾期還款處理：貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期還款，包括但不限于起訴借款人。10.合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。11.合同解除11.1.1借款人未按約定用途使用貸款。11.1.2借款人未按約定償還貸款本息。11.1.3出現(xiàn)合同約定的其他違約情形。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1通知送達(dá)：所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押物評(píng)估報(bào)告、借款人身份證復(fù)印件等。14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同一式兩份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效：本合同自借款人、貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人之外，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障各方的合法權(quán)益。3.第三方介入的同意3.1借款人和貸款人同意，在必要時(shí)可以引入第三方參與本合同的履行，具體事宜需經(jīng)雙方書面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物評(píng)估價(jià)值的錯(cuò)誤，其責(zé)任限額不超過(guò)抵押物實(shí)際價(jià)值的5%。4.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保期間，擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的5%。4.1.3中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅提供中介服務(wù)，不對(duì)本合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求借款人提供相關(guān)資料，進(jìn)行抵押物評(píng)估。5.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)，并在借款人違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.1.3中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行抵押物評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，保障貸款人的合法權(quán)益。5.2.3中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與借款人、貸款人的關(guān)系：6.1.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方在履行本合同時(shí)，與借款人的關(guān)系僅為服務(wù)關(guān)系。6.1.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方在履行本合同時(shí)，與貸款人的關(guān)系僅為服務(wù)關(guān)系。6.2第三方與其他合同方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方不承擔(dān)本合同中借款人、貸款人之間的直接責(zé)任。6.2.2第三方對(duì)借款人、貸款人之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1借款人或貸款人提出引入第三方的書面申請(qǐng)。7.1.2雙方同意引入第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1本合同履行完畢。8.1.2第三方履行職責(zé)完畢，或雙方同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止的程序如下：8.2.1雙方書面通知終止第三方介入。8.2.2第三方按照約定履行退出程序。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由借款人、貸款人按協(xié)議約定承擔(dān)。10.保密條款10.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露借款人、貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括借款金額、利率、期限、還款方式等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為借款合同的正式文本，是合同履行的基礎(chǔ)。2.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明借款人的身份信息。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款擔(dān)保的依據(jù)。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等，并經(jīng)擔(dān)保人簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保合同的正式文本，是擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的正式文本，是中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的依據(jù)。6.逾期還款罰息計(jì)算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出逾期還款的日期、罰息金額等，并加蓋貸款人公章。說(shuō)明：本附件用于計(jì)算逾期還款的罰息金額。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文本，是變更合同內(nèi)容的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、生效日期等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為合同解除的正式文本，是解除合同依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定還款。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。1.4第三方未履行中介服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定還款：應(yīng)支付逾期還款罰息，并承擔(dān)法律責(zé)任。2.2借款人未按約定用途使用貸款：貸款人有權(quán)要求借款人停止使用貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付貸款本息。2.4第三方未履行中介服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人逾期還款：如借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付罰息金額為人民幣1000元。3.2借款人未按約定用途使用貸款：如借款人將貸款用于非法用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部貸款本息及違約責(zé)任。低首付房貸借款合同范例解析1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2借款人信息1.3貸款人信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6還款方式1.7利率及費(fèi)用2.貸款用途2.1貸款用途說(shuō)明2.2貸款用途限制3.借款人義務(wù)3.1誠(chéng)信還款義務(wù)3.2不得挪用貸款義務(wù)3.3提供真實(shí)信息的義務(wù)3.4遵守相關(guān)法律法規(guī)義務(wù)4.貸款人權(quán)利4.1監(jiān)督借款人使用貸款義務(wù)4.2收取相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利4.3提前收回貸款的權(quán)利4.4追償權(quán)的權(quán)利5.貸款變更5.1貸款金額變更5.2貸款期限變更5.3還款方式變更5.4利率變更6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2貸款人違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止后的處理10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：借款人身份證明10.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用條款14.3通知條款14.4合同解釋條款第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________住址：________________________名稱：________________________住所：________________________聯(lián)系方式：____________________1.2借款人信息借款人保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、職業(yè)、收入等。1.3貸款人信息貸款人保證其具備貸款資格，有權(quán)發(fā)放本合同約定的貸款。1.4貸款金額借款人申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___________________元整。1.5貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月止。1.6還款方式借款人同意采用等額本息還款方式，每月償還貸款本息人民幣_(tái)___________________元。1.7利率及費(fèi)用貸款利率為年利率____________________%，貸款期間如遇政策調(diào)整，利率按國(guó)家最新規(guī)定執(zhí)行。第二條貸款用途2.1貸款用途說(shuō)明借款人承諾將貸款用于____________________（具體用途）。2.2貸款用途限制（1）購(gòu)買股票、基金、期貨等金融產(chǎn)品；（2）從事投資活動(dòng)；（3）償還其他債務(wù)；（4）法律法規(guī)禁止的其他用途。第三條借款人義務(wù)3.1誠(chéng)信還款義務(wù)借款人承諾按照合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。3.2不得挪用貸款義務(wù)借款人承諾不得將貸款挪作他用，如發(fā)現(xiàn)挪用行為，貸款人有權(quán)立即停止發(fā)放貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。3.3提供真實(shí)信息的義務(wù)借款人保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.4遵守相關(guān)法律法規(guī)義務(wù)借款人承諾遵守國(guó)家有關(guān)貸款、金融、房地產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，如有違反，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條貸款人權(quán)利4.1監(jiān)督借款人使用貸款義務(wù)貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)借款人違規(guī)使用貸款，有權(quán)采取措施予以制止。4.2收取相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于利息、滯納金、手續(xù)費(fèi)等。4.3提前收回貸款的權(quán)利借款人如發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。4.4追償權(quán)的權(quán)利借款人如發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)依法追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于向法院提起訴訟。第五條貸款變更5.1貸款金額變更如遇特殊情況，借款人需調(diào)整貸款金額，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可變更。5.2貸款期限變更如遇特殊情況，借款人需調(diào)整貸款期限，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可變更。5.3還款方式變更借款人需調(diào)整還款方式，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可變更。5.4利率變更如遇國(guó)家政策調(diào)整，貸款利率將按照最新規(guī)定執(zhí)行，貸款人將通知借款人。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任借款人如未按時(shí)足額償還貸款本息，貸款人有權(quán)按照合同約定追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于收取滯納金、提前收回貸款等。6.2貸款人違約責(zé)任貸款人如未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金及賠償違約金及賠償?shù)木唧w數(shù)額和計(jì)算方法按照合同約定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及程序規(guī)定執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）借款人未按時(shí)足額償還貸款本息，經(jīng)貸款人催告后仍未償還；（2）借款人違反合同約定的貸款用途；（3）借款人提供虛假信息，貸款人發(fā)現(xiàn)后解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3解除后的處理（1）借款人應(yīng)立即停止使用貸款；（2）借款人應(yīng)按合同約定償還剩余貸款本息；（3）貸款人應(yīng)退還已收取的與貸款無(wú)關(guān)的費(fèi)用；（4）雙方應(yīng)依法處理因合同解除而產(chǎn)生的其他問(wèn)題。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本息；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止程序（1）借款人應(yīng)立即停止使用貸款；（2）借款人應(yīng)按合同約定償還剩余貸款本息；（3）貸款人應(yīng)退還已收取的與貸款無(wú)關(guān)的費(fèi)用；（4）雙方應(yīng)依法處理因合同終止而產(chǎn)生的其他問(wèn)題。第十一條合同附件11.1附件一：貸款合同本合同及附件一構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。11.2附件二：借款人身份證明借款人提供的身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等身份證明文件。11.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告借款人所購(gòu)房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同變更程序（1）書面通知對(duì)方；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3通知條款雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.4合同解釋條款本合同條款如有歧義，按有利于貸款人的原則解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過(guò)程中，由借款人或貸款人邀請(qǐng)或選擇的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、擔(dān)保公司等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，不得違反法律法規(guī)及合同約定。第二條第三方職責(zé)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?、處理合同糾紛等；（3）監(jiān)理公司：對(duì)借款人所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（4）擔(dān)保公司：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或服務(wù)內(nèi)容，收取合理費(fèi)用；（2）要求借款人或貸款人提供必要的信息和資料；（3）對(duì)借款人或貸款人違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出異議或采取必要措施。第四條第三方義務(wù)（1）按照合同約定或服務(wù)內(nèi)容，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守借款人或貸款人的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露借款人或貸款人的個(gè)人信息；（4）按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的合理費(fèi)用。5.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法，由借款人和貸款人在合同中約定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與借款人之間的關(guān)系：（1）第三方作為借款人的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)內(nèi)容，為借款人提供相關(guān)服務(wù)；（2）借款人應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害借款人的合法權(quán)益。6.2第三方與貸款人之間的關(guān)系：（1）第三方作為貸款人的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)內(nèi)容，為貸款人提供相關(guān)服務(wù)；（2）貸款人應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害貸款人的合法權(quán)益。6.3第三方與合同其他各方之間的關(guān)系：（2）合同其他各方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或干擾；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同其他各方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知借款人或貸款人，并采取必要措施。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，借款人或貸款人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.2第三方介入后，借款人或貸款人應(yīng)將第三方協(xié)議作為合同附件，與本合同共同構(gòu)成合同的完整內(nèi)容；7.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，借款人或貸款人應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；8.2第三方介入終止后，借款人或貸款人應(yīng)將第三方協(xié)議作為合同附件存檔。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)；9.2第三方協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)為正式文本，包含雙方基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：借款人身份證明要求：包括身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等，證明借款人的身份和居住地址。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)借款人所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估價(jià)值。4.附件四：貸款人資質(zhì)證明要求：貸款人提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其有權(quán)發(fā)放貸款。5.附件五：借款人收入證明要求：借款人提供工資單、稅單等證明其收入水平的文件。6.附件六：借款人信用報(bào)告要求：由中國(guó)人民銀行或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的信用報(bào)告，證明借款人的信用狀況。7.附件七：第三方協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.附件八：擔(dān)保合同要求：如借款人提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.附件九：保險(xiǎn)合同要求：如借款人購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍和賠償條件。10.附件十：房屋買賣合同要求：如借款人購(gòu)買房產(chǎn)，需提供房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額償還貸款本息；借款人挪用貸款；借款人提供虛假信息；貸款人未按時(shí)足額發(fā)放貸款；第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；借款人挪用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的法律責(zé)任；借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；貸款人未按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付每天萬(wàn)分之五的滯納金；借款人提供虛假收入證明，貸款人發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，借款人需退還已發(fā)放的貸款，并支付違約金；貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期30天，應(yīng)支付每天萬(wàn)分之五的違約金；第三方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金。低首付房貸借款合同范例解析2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3出借人信息1.4出借人代理人信息（如有）2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5借款用途3.保證金及抵押物3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3抵押物信息3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.借款合同條款4.1借款合同生效條件4.2借款合同變更與解除4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決方式5.借款合同附件5.1抵押物清單5.2保證金繳納憑證5.3借款合同附件清單6.借款合同簽訂程序6.1合同簽訂地點(diǎn)6.2合同簽訂時(shí)間6.3合同簽訂人員7.借款合同履行7.1借款合同履行期限7.2借款合同履行方式7.3借款合同履行地點(diǎn)8.借款合同終止8.1借款合同終止條件8.2借款合同終止程序8.3借款合同終止后的處理9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除條款10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序12.合同解除及終止的效力12.1合同解除及終止的效力12.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同其他條款14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4合同語(yǔ)言版本第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1姓名：[借款人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.1.4住址：[借款人住址]1.2借款人代理人信息（如有）1.2.1姓名：[代理人姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]1.2.4代理權(quán)限：[代理人代理權(quán)限]1.3出借人信息1.3.1姓名：[出借人姓名]1.3.2身份證號(hào)碼：[出借人身份證號(hào)碼]1.3.3聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]1.3.4住址：[出借人住址]1.4出借人代理人信息（如有）1.4.1姓名：[代理人姓名]1.4.2身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]1.4.3聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]1.4.4代理權(quán)限：[代理人代理權(quán)限]2.借款基本信息2.1借款金額：[借款金額]2.2借款期限：[借款期限]，自[借款起始日期]起至[借款終止日期]止。2.3借款利率：[借款利率]，按年利率計(jì)算，每年調(diào)整一次。2.4還款方式：[還款方式]，包括但不限于等額本息、等額本金等。2.5借款用途：[借款用途]，僅限于購(gòu)買[房產(chǎn)類型]，不得用于非法用途。3.保證金及抵押物3.1保證金金額：[保證金金額]3.2保證金繳納方式：[繳納方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3抵押物信息：[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]，經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估確定。4.借款合同條款4.1借款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2借款合同變更與解除：任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除。4.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.4爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.借款合同附件5.1抵押物清單：[抵押物清單]5.2保證金繳納憑證：[保證金繳納憑證]5.3借款合同附件清單：[借款合同附件清單]6.借款合同簽訂程序6.1合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]6.2合同簽訂時(shí)間：[簽訂時(shí)間]6.3合同簽訂人員：[借款人代表]、[出借人代表]7.借款合同履行7.1借款合同履行期限：[借款期限]，自[借款起始日期]起至[借款終止日期]止。7.2借款合同履行方式：[還款方式]，包括但不限于等額本息、等額本金等。7.3借款合同履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]，包括但不限于借款人住址、出借人住址等。8.借款合同終止8.1借款合同終止條件8.1.1借款期限屆滿8.1.2借款人提前償還全部借款8.1.3出借人提前解除合同8.1.4借款人違約8.1.5法律法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素8.2借款合同終止程序8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2書面通知對(duì)方8.2.3終止協(xié)議的簽訂8.3借款合同終止后的處理8.3.1剩余借款本息的結(jié)算8.3.2抵押物的處置8.3.3保證金的處理8.3.4爭(zhēng)議解決9.保密條款9.1保密范圍9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2合同內(nèi)容9.1.3其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)9.2保密期限9.2.1自合同簽訂之日起至[保密期限]年9.3違約責(zé)任9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.合同解除條款10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約10.1.2出借人嚴(yán)重違約10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.2合同解除程序10.2.1提前通知對(duì)方10.2.2書面確認(rèn)10.2.3合同解除的生效10.3合同解除后的處理10.3.1剩余借款本息的結(jié)算10.3.2抵押物的處置10.3.3保證金的處理10.3.4爭(zhēng)議解決11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方同意續(xù)簽11.1.2符合法律法規(guī)及政策要求11.2合同續(xù)簽程序11.2.1雙方協(xié)商續(xù)簽內(nèi)容11.2.2簽訂續(xù)簽協(xié)議11.2.3續(xù)簽合同的生效12.合同解除及終止的效力12.1合同解除及終止的效力12.1.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止12.1.2剩余款項(xiàng)的結(jié)算12.1.3違約責(zé)任的承擔(dān)12.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1友好協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]13.2.2有管轄權(quán)的人民法院13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.3.2雙方另有約定的，從其約定14.合同其他條款14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.3.2合同由[保管方]保管14.4合同語(yǔ)言版本14.4.1本合同以[語(yǔ)言]文本為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。2.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同