農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方代表1.4乙方代表2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地類型2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限2.6土地用途3.土地買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.土地交付4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地交付地點(diǎn)4.4土地交付手續(xù)5.土地使用權(quán)變更5.1土地使用權(quán)變更申請(qǐng)5.2土地使用權(quán)變更手續(xù)5.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用5.4土地使用權(quán)變更時(shí)間6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用期限6.4土地使用變更7.土地權(quán)屬證書7.1土地權(quán)屬證書交付7.2土地權(quán)屬證書保管7.3土地權(quán)屬證書遺失7.4土地權(quán)屬證書變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力14.3其他約定事項(xiàng)變更14.4其他約定事項(xiàng)爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方住所：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方住所：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______1.3甲方代表1.3.1甲方代表姓名：__________________1.3.2甲方代表身份證號(hào)碼：__________________1.4乙方代表1.4.1乙方代表姓名：__________________1.4.2乙方代表身份證號(hào)碼：__________________2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份：__________________2.1.2市/縣：__________________2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道：__________________2.1.4村莊/社區(qū)：__________________2.1.5土地具體位置：__________________2.2土地面積2.2.1土地總面積：_______平方米2.2.2土地使用權(quán)面積：_______平方米2.3土地類型2.3.1土地性質(zhì)：__________________2.3.2土地用途：__________________2.4土地權(quán)屬2.4.1土地權(quán)屬單位：__________________2.4.2土地權(quán)屬證書編號(hào)：__________________2.5土地使用年限2.5.1土地使用年限：_______年2.6土地用途2.6.1土地用途性質(zhì)：__________________2.6.2土地用途規(guī)劃：__________________3.土地買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.1.1土地總價(jià)：_______元3.1.2土地單價(jià)：_______元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間3.3.1付款時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)3.4.1付款地點(diǎn)：_______4.土地交付4.1土地交付時(shí)間4.1.1土地交付時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)4.2土地交付方式4.2.1土地交付方式：乙方將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等全部交付給甲方4.3土地交付地點(diǎn)4.3.1土地交付地點(diǎn)：__________________4.4土地交付手續(xù)4.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.土地使用權(quán)變更5.1土地使用權(quán)變更申請(qǐng)5.1.1乙方應(yīng)在土地交付后_______日內(nèi)向相關(guān)部門提出土地使用權(quán)變更申請(qǐng)5.2土地使用權(quán)變更手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用5.3.1土地使用權(quán)變更費(fèi)用：_______元5.4土地使用權(quán)變更時(shí)間5.4.1土地使用權(quán)變更時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.1.1土地使用范圍：__________________6.2土地使用限制6.2.1土地使用限制：__________________6.3土地使用期限6.3.1土地使用期限：_______年6.4土地使用變更6.4.1土地使用變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途7.土地權(quán)屬證書7.1土地權(quán)屬證書交付7.1.1乙方應(yīng)在土地交付前將土地權(quán)屬證書交付給甲方7.2土地權(quán)屬證書保管7.2.1土地權(quán)屬證書由甲方保管7.3土地權(quán)屬證書遺失7.3.1土地權(quán)屬證書遺失，由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦7.4土地權(quán)屬證書變更7.4.1土地權(quán)屬證書變更，由甲方負(fù)責(zé)辦理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付土地款項(xiàng)8.1.2乙方未按時(shí)交付土地8.1.3乙方未協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1爭(zhēng)議解決途徑：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再通過仲裁或訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)書面回復(fù)。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明合同解除的具體原因。10.4合同解除后的處理10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及未履行義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門審批。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)書面回復(fù)。12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明合同解除的具體原因。12.4合同解除后的處理12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及未履行義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及未履行義務(wù)。13.3合同終止通知13.3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.4合同終止后的處理13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及未履行義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)變更14.3.1其他約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4其他約定事項(xiàng)爭(zhēng)議解決14.4.1其他約定事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決，按照本合同第9條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：土地評(píng)估、合同審核、交易代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、出具評(píng)估報(bào)告、進(jìn)行法律審查、提供交易保障等。16.甲乙雙方引入第三方16.1引入第三方16.2引入第三方程序16.2.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方選擇16.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方根據(jù)合作協(xié)議或本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的_____%。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的合作關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。18.2與乙方的合作關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。18.3與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同條款19.1.1第三方介入合同條款應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。19.2第三方介入費(fèi)用19.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并由提供服務(wù)的第三方收取。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式參照本合同第9條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第9條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1第三方介入爭(zhēng)議解決程序參照本合同第9條爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。21.第三方介入合同終止21.1終止條件

合同約定的服務(wù)完成；

雙方協(xié)商一致解除合同；

出現(xiàn)不可抗力事件；

合同約定的其他終止條件。21.2終止程序21.2.1第三方介入合同終止，需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。21.3終止后的處理21.3.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項(xiàng)及未履行義務(wù)。第三方應(yīng)按照約定退還預(yù)付款或未付款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件1.1要求：甲方提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。1.2說明：用于證明甲方身份的真實(shí)性和合法性。2.乙方身份證明文件2.1要求：乙方提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。2.2說明：用于證明乙方身份的真實(shí)性和合法性。3.土地權(quán)屬證書3.1要求：提供土地權(quán)屬證書原件或復(fù)印件。3.2說明：用于證明土地權(quán)屬的合法性和清晰性。4.土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表4.1要求：提供土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表。4.2說明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)變更。5.土地使用權(quán)變更審批文件5.1要求：提供土地使用權(quán)變更審批文件。5.2說明：用于證明土地使用權(quán)變更的合法性。6.土地評(píng)估報(bào)告6.1要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告。6.2說明：用于確定土地買賣價(jià)格。7.付款憑證7.1要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。7.2說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。8.土地交付清單8.1要求：提供土地交付清單，列明土地的具體情況。8.2說明：用于確認(rèn)土地交付的實(shí)際情況。9.第三方合作協(xié)議9.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。9.2說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件10.1要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。10.2說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按時(shí)支付土地款項(xiàng)。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按時(shí)交付土地。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_____%。3.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。3.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按時(shí)支付土地款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成土地交付。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%。乙方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)使用土地。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%。農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.土地基本情況2.1土地坐落2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)2.5土地權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納期限5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地使用條件5.4土地使用期限6.交易合同生效條件6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：________1.1.2買受方：________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出賣方：________1.2.2買受方：________1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方：________1.3.2買受方：________1.4住所地1.4.1出賣方：________1.4.2買受方：________2.土地基本情況2.1土地坐落：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：________2.4土地等級(jí)：________2.5土地權(quán)屬證明：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：________元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元人民幣，于土地交付之日起________日內(nèi)支付；3.3付款期限：見3.2條款3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之________的滯納金；3.4.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：見相關(guān)法律法規(guī)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：4.2.1出賣方承擔(dān)：________4.2.2買受方承擔(dān)：________4.3稅費(fèi)繳納期限：見相關(guān)法律法規(guī)5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間：________年________月________日5.2土地交付方式：________5.3土地使用條件：5.3.1買受方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策；5.3.2買受方須按照土地原用途進(jìn)行開發(fā)、利用；5.4土地使用期限：________年6.交易合同生效條件6.1合同生效條件：6.1.1雙方簽訂本合同；6.1.2買受方支付首付款；6.1.3出賣方將土地權(quán)屬證明文件交付給買受方；6.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形；7.2合同終止條件：7.2.1土地交付并完成使用；7.2.2合同約定的其他終止條件；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；7.3解除或終止后的處理：7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；7.3.2出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)；7.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付款項(xiàng)；8.1.2出賣方未按約定交付土地；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期付款或未交付土地的天數(shù)計(jì)算；8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提交相關(guān)證據(jù)；9.3.2法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.1.1土地使用權(quán)證；10.1.2土地登記證明；10.1.3其他相關(guān)證明文件；10.2其他相關(guān)文件10.2.1土地評(píng)估報(bào)告；10.2.2雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日11.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意；12.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力；12.2合同解除12.2.1合同解除需雙方書面同意，并明確解除原因和后果；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；12.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份；13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽署14.1.1出賣方簽署：________14.1.2買受方簽署：________14.2簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1.1土地權(quán)屬核實(shí)；2.1.2土地價(jià)值評(píng)估；2.1.3法律咨詢；2.1.4交易安全保障。3.第三方選擇與委托3.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的必要性，共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2合同雙方應(yīng)書面委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及付款方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在委托時(shí)協(xié)商確定，并在委托書中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的；4.2.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的；4.2.3第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密的；4.2.4第三方違反法律法規(guī)的。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)；5.1.3要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不參與合同雙方的交易決策和執(zhí)行過程。6.2第三方與合同雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。6.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如合同雙方認(rèn)為有必要變更合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由合同雙方共同簽署變更協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書面通知其他方，并按照合同約定的解除條件、程序和后果處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要終止合同，應(yīng)書面通知其他方，并按照合同約定的終止條件、程序和后果處理。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：11.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；11.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單；11.1.3第三方服務(wù)報(bào)告。12.第三方介入后的合同簽署12.1第三方介入后的合同簽署由合同雙方和第三方共同完成，并按照合同約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用證、土地登記證明等官方文件，證明土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：此文件為合同生效的前提條件之一，確保交易合法性。2.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行客觀評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定交易價(jià)格，作為雙方議價(jià)的基礎(chǔ)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：協(xié)議明確第三方責(zé)任，保障雙方權(quán)益。4.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：列出第三方服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。說明：費(fèi)用清單作為合同附件，確保費(fèi)用透明。5.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方完成服務(wù)后，提交詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)過程、結(jié)果等。說明：報(bào)告作為第三方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明：憑證作為合同履行的重要證明。7.合同變更協(xié)議要求：雙方書面簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議作為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。8.合同解除協(xié)議要求：雙方書面簽署的合同解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：解除協(xié)議作為合同終止的依據(jù)。9.合同終止協(xié)議要求：雙方書面簽署的合同終止協(xié)議，明確終止原因和后果。說明：終止協(xié)議作為合同終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：合同一方未履行合同約定的義務(wù)。說明：違約行為包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付土地、未按約定使用土地等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素，確定違約責(zé)任。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：逾期付款的，應(yīng)向守約方支付每日萬分之________的滯納金。示例：買受方逾期付款30天，應(yīng)支付滯納金________元。2.2逾期交付土地責(zé)任認(rèn)定：逾期交付土地的，應(yīng)向買受方支付每日萬分之________的違約金。示例：出賣方逾期交付土地60天，應(yīng)支付違約金________元。2.3未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買受方未按約定用途使用土地，導(dǎo)致土地價(jià)值降低，應(yīng)賠償出賣方損失________元。2.4其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策規(guī)定1.3合同雙方共同約定的其他法律依據(jù)2.合同主體與標(biāo)的2.1出賣方基本情況2.2買受方基本情況2.3標(biāo)的土地基本情況3.土地買賣價(jià)格與支付方式3.1土地買賣價(jià)格確定3.2價(jià)格支付方式及期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.土地交付與占用4.1土地交付時(shí)間與方式4.2土地占用與使用4.3土地交付后的權(quán)屬變更手續(xù)5.土地權(quán)屬證書辦理5.1土地權(quán)屬證書辦理責(zé)任5.2辦理期限與費(fèi)用承擔(dān)5.3權(quán)屬證書辦理過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.合同解除與終止6.1合同解除的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力責(zé)任的承擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更與解除12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地買賣協(xié)議書13.3合同附件其他文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1國家相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2地方政府相關(guān)政策規(guī)定本合同同時(shí)遵循地方政府關(guān)于農(nóng)村土地買賣的相關(guān)政策規(guī)定。1.3合同雙方共同約定的其他法律依據(jù)（1）雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同雙方的書面約定；（3）合同雙方的共同理解。第二條合同主體與標(biāo)的2.1出賣方基本情況出賣方為：（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（號(hào)碼），住址：（地址）。2.2買受方基本情況買受方為：（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（號(hào)碼），住址：（地址）。2.3標(biāo)的土地基本情況標(biāo)的地位于：（具體位置），土地性質(zhì)：（性質(zhì)），土地面積：（面積），土地用途：（用途），土地證號(hào)：（證號(hào)）。第三條土地買賣價(jià)格與支付方式3.1土地買賣價(jià)格確定土地買賣價(jià)格為：（金額）元人民幣，具體金額以人民幣大寫為準(zhǔn)。3.2價(jià)格支付方式及期限（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起（期限）內(nèi)，將土地買賣價(jià)格支付給出賣方；（2）支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3逾期付款的違約責(zé)任買受方逾期支付土地買賣價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付（金額）元人民幣的違約金。第四條土地交付與占用4.1土地交付時(shí)間與方式出賣方應(yīng)在（日期）前將土地交付給買受方，交付方式為：（具體方式）。4.2土地占用與使用買受方自土地交付之日起，有權(quán)占有和使用該土地。4.3土地交付后的權(quán)屬變更手續(xù)出賣方應(yīng)在土地交付后（期限）內(nèi)，協(xié)助買受方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。第五條土地權(quán)屬證書辦理5.1土地權(quán)屬證書辦理責(zé)任土地權(quán)屬證書的辦理責(zé)任由出賣方承擔(dān)。5.2辦理期限與費(fèi)用承擔(dān)（1）出賣方應(yīng)在土地交付之日起（期限）內(nèi)，完成土地權(quán)屬證書的辦理；（2）辦理費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。5.3權(quán)屬證書辦理過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)權(quán)屬證書辦理過程中因出賣方原因?qū)е碌娜魏物L(fēng)險(xiǎn)，由出賣方承擔(dān)。第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件與程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止的條件與程序（1）土地權(quán)屬證書辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同期限屆滿；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已支付的土地買賣價(jià)格不予退還；（3）合同解除或終止后的善后事宜，由合同雙方協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或合同雙方另有約定。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）根據(jù)第八條的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同生效日期本合同自（具體日期）生效。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.3不可抗力責(zé)任的承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地買賣協(xié)議書；（3）合同雙方的身份證明文件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。11.3合同變更與解除（1）合同任何條款的變更，必須經(jīng)合同雙方書面同意；（2）合同變更或解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：（具體日期）。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，合同雙方應(yīng)將合同送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。第十三條合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地買賣協(xié)議書13.3合同雙方的身份證明文件13.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）根據(jù)第八條的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件（1）土地權(quán)屬證書辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同期限屆滿；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已支付的土地買賣價(jià)格不予退還；（3）合同解除或終止后的善后事宜，由合同雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同的履行情況；（4）根據(jù)合同約定，提供其他必要的協(xié)助。第四條第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出合理化建議。第五條第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）嚴(yán)格按照合同約定，履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其他責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方僅根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供協(xié)助和服務(wù)；（3）第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與合同履行：（1）第三方介入的目的是協(xié)助甲