宅基地使用權(quán)買賣協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地使用權(quán)買賣協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同標(biāo)的物描述2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費3.宅基地使用權(quán)受讓3.1受讓條件3.2受讓價格及支付方式3.3受讓手續(xù)及稅費4.宅基地使用權(quán)變更登記4.1登記主體4.2登記所需材料4.3登記程序及費用5.宅基地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1使用權(quán)范圍5.2使用權(quán)期限5.3使用權(quán)限制6.宅基地使用權(quán)抵押6.1抵押條件6.2抵押手續(xù)及費用6.3抵押權(quán)實現(xiàn)7.宅基地使用權(quán)繼承7.1繼承條件7.2繼承手續(xù)及稅費7.3繼承份額8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制8.1限制條件8.2違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效標(biāo)志13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當(dāng)事人信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住址/營業(yè)場所：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住址/營業(yè)場所：____________________1.3合同標(biāo)的物描述本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的宅基地使用權(quán)，宅基地坐落：____________________，土地面積：____________________平方米。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件甲方保證其擁有的宅基地使用權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付完畢。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費甲方負責(zé)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方按照相關(guān)法律法規(guī)繳納土地增值稅、契稅等稅費。3.宅基地使用權(quán)受讓3.1受讓條件乙方保證其符合受讓宅基地使用權(quán)的條件，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.2受讓價格及支付方式本合同受讓價格為人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付完畢。3.3受讓手續(xù)及稅費乙方負責(zé)辦理宅基地使用權(quán)受讓手續(xù)，按照相關(guān)法律法規(guī)繳納土地增值稅、契稅等稅費。4.宅基地使用權(quán)變更登記4.1登記主體甲方為登記申請人，乙方為權(quán)利人。4.2登記所需材料1.本合同；2.甲方身份證復(fù)印件；3.乙方身份證復(fù)印件；4.土地使用權(quán)證書；5.相關(guān)稅費繳納憑證。4.3登記程序及費用甲方按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的要求辦理登記手續(xù)，登記費用由甲方承擔(dān)。5.宅基地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1使用權(quán)范圍乙方獲得宅基地使用權(quán)后，可在該土地上建造房屋，用于居住或經(jīng)營。5.2使用權(quán)期限宅基地使用權(quán)期限為____________________年。5.3使用權(quán)限制1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途；2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押宅基地使用權(quán)；3.乙方應(yīng)合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境。6.宅基地使用權(quán)抵押6.1抵押條件1.甲方同意乙方以宅基地使用權(quán)設(shè)定抵押；2.抵押債權(quán)人為____________________。6.2抵押手續(xù)及費用乙方應(yīng)在抵押合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由乙方承擔(dān)。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)1.在抵押期間，如乙方未履行到期債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)；2.抵押權(quán)實現(xiàn)后，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)返還給甲方。8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制8.1限制條件1.未經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給非本集體經(jīng)濟組織成員；2.不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體等；3.不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給法律、法規(guī)禁止的其他主體。8.2違約責(zé)任若乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓、登記手續(xù)；3.任何一方違反合同約定的使用條件；4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；3.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.本合同爭議解決機構(gòu)為____________________；2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行。10.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方協(xié)商解決的，爭議解決費用由雙方分擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件1.合同一方嚴重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序1.解除合同需書面通知對方；2.自通知到達對方之日起，合同解除。11.3解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項或物品；3.合同解除不影響雙方已履行的部分。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。12.3生效標(biāo)志本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，視為合同生效。13.其他約定13.1合同附件1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；2.轉(zhuǎn)讓、登記手續(xù)相關(guān)文件；3.雙方身份證復(fù)印件。13.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進行；2.通知送達地址為合同約定的地址。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；3.第三方介入應(yīng)有利于本合同的履行。15.3第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突；3.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)不影響本合同的效力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.若第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方對本合同承擔(dān)主要責(zé)任，第三方僅提供輔助服務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2信息保密1.第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)；2.甲乙雙方對第三方提供的信息負有保密義務(wù)。18.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有；2.甲乙雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲乙雙方共有。19.第三方變更19.1第三方變更條件1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。19.2第三方變更程序1.第三方變更需書面通知甲乙雙方；2.自通知到達甲乙雙方之日起，第三方變更生效。20.第三方退出20.1第三方退出條件1.第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方退出應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。20.2第三方退出程序1.第三方退出需書面通知甲乙雙方；2.自通知到達甲乙雙方之日起，第三方退出生效。20.3第三方退出后的處理1.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)；2.第三方退出不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章或個人簽名。說明：證明甲方擁有合法宅基地使用權(quán)的有效文件。2.轉(zhuǎn)讓、登記手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議、登記申請書、相關(guān)稅費繳納憑證等。說明：用于辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和變更登記的手續(xù)文件。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章或個人簽名。說明：證明甲乙雙方身份的有效證件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入本合同履行的書面協(xié)議。5.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的相關(guān)文件。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件要求。說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____________________%。示例說明：若甲方應(yīng)支付人民幣10萬元，未支付部分為5萬元，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付受讓費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____________________%。示例說明：若乙方應(yīng)支付人民幣10萬元，未支付部分為5萬元，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若因甲方未辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣____________________元，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣____________________元。4.違約行為：乙方未按合同約定辦理受讓手續(xù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理受讓手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若因乙方未辦理受讓手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣____________________元，則乙方應(yīng)賠償甲方人民幣____________________元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的使用條件。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若因一方違反使用條件，導(dǎo)致對方遭受損失人民幣____________________元，則違約方應(yīng)賠償對方人民幣____________________元。宅基地使用權(quán)買賣協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地使用年限3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶流程5.4過戶費用6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效時間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證書10.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件11.合同其他約定11.1其他約定事項11.2爭議解決方式補充12.合同簽署12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)證書14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________2.宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置具體地址：____________________所屬區(qū)域：____________________2.2宅基地面積面積：____________________平方米測量單位：____________________2.3宅基地性質(zhì)宅基地類型：____________________使用性質(zhì)：____________________2.4宅基地使用年限起始年限：____________________終止年限：____________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易款項。3.1.2賣方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)合法、有效，并負責(zé)辦理過戶手續(xù)。3.1.3賣方應(yīng)配合買方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方有權(quán)要求賣方提供合法、有效的宅基地使用權(quán)。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項。3.2.3買方應(yīng)配合賣方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格宅基地使用權(quán)交易價格：人民幣____________________元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付全部交易款項。4.2.2交易款項支付方式：____________________。5.宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)向相關(guān)部門提出宅基地使用權(quán)過戶申請。5.2材料準(zhǔn)備5.2.1賣方需提供：身份證、戶口簿、宅基地使用權(quán)證書等。5.2.2買方需提供：身份證、戶口簿等。5.3過戶流程5.3.1賣方、買方及相關(guān)部門按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。5.3.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費用由____________________方承擔(dān)。5.4過戶費用過戶費用：人民幣____________________元整。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間合同簽訂時間為____________________年____________________月____________________日。6.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認定8.1.1賣方未按合同約定提供合法、有效的宅基地使用權(quán)，視為違約。8.1.2買方未按合同約定支付交易款項，視為違約。8.1.3任何一方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。8.2.3任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.2.2爭議解決期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)履行。10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證書10.1.1附件一為賣方提供的宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件，作為合同附件。10.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件10.2.1附件二為買賣雙方提供的身份證復(fù)印件，作為合同附件。11.合同其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2爭議解決方式補充11.2.1若雙方在爭議解決過程中達成一致意見，應(yīng)以書面形式記錄并存檔。12.合同簽署12.1賣方簽字賣方（簽字）：____________________日期：____________________12.2買方簽字買方（簽字）：____________________日期：____________________12.3見證人簽字見證人（簽字）：____________________日期：____________________13.合同生效13.1合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方已按照合同約定完成所有款項的支付。13.2.2雙方已按照合同約定完成宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)證書14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等，其具體身份和職責(zé)由合同雙方另行約定。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、專業(yè)評估、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方同意引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1當(dāng)引入第三方時，甲方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1當(dāng)引入第三方時，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會對乙方的合法權(quán)益造成損害。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，對于合同項下的其他事項，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____________________%。17.2.2第三方的責(zé)任限額僅適用于第三方因其自身過錯導(dǎo)致的違約行為。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。18.1.2甲方與第三方的爭議應(yīng)通過第三方協(xié)議中的爭議解決機制解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。18.2.2乙方與第三方的爭議應(yīng)通過第三方協(xié)議中的爭議解決機制解決。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系由本合同及第三方協(xié)議共同構(gòu)成。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同和第三方協(xié)議的約定。19.第三方的變更與退出19.1第三方的變更19.1.1合同雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.1.2變更第三方職責(zé)和權(quán)限的，應(yīng)書面通知對方，并更新第三方協(xié)議。19.2第三方的退出19.2.1第三方因故退出時，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成后續(xù)事宜。19.2.2第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)限由合同雙方另行約定或委托其他第三方履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個人簽名。說明：本附件用于證明賣方擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個人簽名。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份信息。3.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明交易款項的支付情況。5.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過戶手續(xù)辦理完畢的憑證，包括過戶證明、登記證明等。說明：本附件用于證明宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)的完成。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、期限等。說明：本附件用于證明雙方就爭議解決達成一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：賣方未按合同約定提供合法、有效的宅基地使用權(quán)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。示例：若交易價格為100萬元，則違約金為100萬元×10%=10萬元。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：買方未按合同約定支付交易款項。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。示例：若交易價格為100萬元，則違約金為100萬元×10%=10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為所導(dǎo)致的損失，損失賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。示例：若第三方違約導(dǎo)致買方損失5萬元，且第三方責(zé)任限額為10萬元，則第三方賠償買方5萬元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若合同解除后，賣方未退還買方已支付的款項，賣方應(yīng)退還買方全部已支付款項并支付違約金。宅基地使用權(quán)買賣協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地名稱2.2宅基地位置2.3宅基地面積2.4宅基地性質(zhì)2.5宅基地使用年限3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2轉(zhuǎn)移手續(xù)費用5.3轉(zhuǎn)移手續(xù)時間6.過戶稅費承擔(dān)6.1過戶稅費6.2稅費承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證11.2附件二：交易款項收據(jù)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3住所地甲方住所地：[地址]乙方住所地：[地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號碼、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[電話號碼、電子郵箱等]第二條宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地名稱[具體宅基地名稱]2.2宅基地位置[具體位置描述，如：位于市區(qū)街道號]2.3宅基地面積[具體面積，如：100平方米]2.4宅基地性質(zhì)[宅基地性質(zhì)，如：集體土地、國有土地等]2.5宅基地使用年限[具體使用年限，如：70年]第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1獲得宅基地使用權(quán)3.1.2在宅基地上依法建設(shè)房屋3.1.3享有宅基地相關(guān)權(quán)益3.2買方的義務(wù)3.2.1按合同約定支付交易款項3.2.2按規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.3遵守國家法律法規(guī)和宅基地管理規(guī)定3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取交易款項3.3.2享有合同約定的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)3.4.1保證宅基地使用權(quán)的真實有效性3.4.2協(xié)助買方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4.3遵守國家法律法規(guī)和宅基地管理規(guī)定第四條交易價格及支付方式4.1交易價格[具體交易價格，如：人民幣萬元]4.2付款方式[付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時間[具體付款時間，如：簽訂合同后日內(nèi)]4.4付款地點[具體付款地點，如：甲方住所地或約定地點]第五條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理[具體辦理流程，如：向相關(guān)部門申請，提交相關(guān)材料等]5.2轉(zhuǎn)移手續(xù)費用[具體費用，如：人民幣元]5.3轉(zhuǎn)移手續(xù)時間[具體辦理時間，如：自申請之日起個工作日內(nèi)]第六條過戶稅費承擔(dān)6.1過戶稅費[具體稅費項目，如：契稅、印花稅等]6.2稅費承擔(dān)[稅費承擔(dān)方，如：買方承擔(dān)全部稅費]第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方7.2.2雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜7.2.3協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.3違約責(zé)任7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失7.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行7.3.3違約方造成損失的，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)a.[具體仲裁機構(gòu)名稱]b.[具體仲裁機構(gòu)名稱]第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢9.2.2合同約定的終止條件成就9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十條其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2其他約定事項10.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份第十一條合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證11.1.1甲方應(yīng)向乙方提供有效的宅基地使用權(quán)證11.2附件二：交易款項收據(jù)11.2.1乙方應(yīng)在收到交易款項后向甲方提供交易款項收據(jù)第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本的遺失不影響合同的效力第十三條合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.1.1本合同于[具體日期]簽訂13.2簽訂地點13.2.1本合同于[具體地點]簽訂第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.2合同效力14.2.1本合同自簽訂之日起對甲乙雙方具有法律約束力14.2.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)活動的個人或機構(gòu)。a.中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等；b.監(jiān)督機構(gòu)：如建筑工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等；c.協(xié)調(diào)機構(gòu)：如調(diào)解委員會、仲裁委員會等；d.其他相關(guān)方：如金融機構(gòu)、評估機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其接受委托或授權(quán)的范圍和內(nèi)容。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方的責(zé)任限額不得超過合同交易價格的[具體比例或金額]。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利a.在合同履行過程中，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方就合同履行情況進行溝通和協(xié)調(diào)。3.2第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，公正、公平地履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)；b.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)按時提交合