合伙開房屋中介協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合伙開房屋中介協(xié)議本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人名稱及住所1.2合伙人法定代表人或負責人1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙目的及業(yè)務范圍2.1合伙目的2.2業(yè)務范圍2.3經(jīng)營項目3.合伙出資3.1出資方式3.2出資比例3.3出資期限3.4出資變更4.合作管理4.1管理機構4.2管理制度4.3管理權限5.收入分配5.1收入構成5.2分配比例5.3分配方式5.4分配時間6.費用承擔6.1費用種類6.2費用承擔比例6.3費用結算方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合伙期限10.1合伙期限10.2合伙期限變更10.3合伙期限終止11.合伙終止11.1合伙終止原因11.2合伙終止程序11.3合伙終止后的處理12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他約定13.1合伙雙方的權利和義務13.2合伙雙方的保密義務13.3合伙雙方的爭議解決14.合同附件第一部分：合同如下：1.合伙雙方基本信息1.1合伙人名稱：甲方（房屋中介公司名稱）1.2合伙人住所：甲方注冊地地址1.3合伙人法定代表人或負責人：甲方法定代表人姓名1.4合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等2.合伙目的及業(yè)務范圍2.1合伙目的：共同開展房屋中介業(yè)務，實現(xiàn)互利共贏2.2業(yè)務范圍：包括但不限于房屋買賣、租賃、咨詢、評估等2.3經(jīng)營項目：甲方負責提供房源信息、客戶資源、業(yè)務渠道等；乙方負責提供市場調研、客戶服務、交易管理等3.合伙出資3.1出資方式：以貨幣形式出資3.2出資比例：甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%3.3出資期限：自合同簽訂之日起10個工作日內完成出資3.4出資變更：如需變更出資比例，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.合作管理4.1管理機構：設立合伙管理委員會，由甲方和乙方各派一名代表組成4.2管理制度：制定合伙管理制度，明確各成員的權利、義務及責任4.3管理權限：合伙管理委員會負責決策合伙業(yè)務發(fā)展、財務分配等重大事項5.收入分配5.1收入構成：包括但不限于房屋交易傭金、咨詢服務收入等5.2分配比例：按出資比例分配，甲方得60%，乙方得40%5.3分配方式：每月結算一次，于次月5日前支付5.4分配時間：每個自然年度結束后，進行年度收入分配6.費用承擔6.1費用種類：包括但不限于辦公費用、人員工資、廣告宣傳費用等6.2費用承擔比例：按出資比例分擔，甲方承擔60%，乙方承擔40%6.3費用結算方式：每月結算一次，于次月5日前支付7.保密條款7.1保密內容：涉及合伙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內7.3違約責任：如有違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失8.違約責任8.1違約情形：8.1.1未按約定出資或出資不足8.1.2違反保密條款，泄露商業(yè)秘密8.1.3未履行管理職責，導致合伙業(yè)務受損8.1.4未按約定分配收入或承擔費用8.1.5未經(jīng)對方同意，擅自變更合伙業(yè)務范圍8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2因違約導致合同解除的，違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為雙方約定8.3違約賠償：8.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理預期利益損失8.3.2賠償金應在違約行為發(fā)生后30日內支付9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交合伙所在地的人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構：9.2.1合伙所在地的人民法院9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟9.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和材料10.合伙期限10.1合伙期限：自合同簽訂之日起，有效期為5年10.2合伙期限變更：10.2.1合伙期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議10.2.2合伙期限變更后，合同其他條款仍有效10.3合伙期限終止：10.3.1合伙期限屆滿，如雙方同意繼續(xù)合作，應重新簽訂合同10.3.2合伙期限屆滿或合同解除，雙方應妥善處理合伙事務11.合伙終止11.1合伙終止原因：11.1.1合伙期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合伙終止程序：11.2.1雙方應提前30日書面通知對方終止合同11.2.2合伙終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，處理未了事務11.3合伙終止后的處理：11.3.1合伙終止后，剩余財產(chǎn)按出資比例分配11.3.2合伙終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行12.合同生效與修改12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改：12.2.1合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面協(xié)議均不具有法律效力13.其他約定13.1合伙雙方的權利和義務：雙方應按照合同約定，行使權利，履行義務13.2合伙雙方的保密義務：雙方應對合伙業(yè)務中的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露13.3合伙雙方的爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決14.合同附件14.1.1合伙管理委員會章程14.1.2合伙管理制度14.1.3合伙財務管理制度14.1.4合伙業(yè)務合作協(xié)議14.1.5其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于：合作機構、服務提供方、技術支持方、融資方、擔保方、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務、增加合作深度、提高業(yè)務效率或實現(xiàn)特定業(yè)務目標。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況。16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1第三方因提供的服務或產(chǎn)品不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失的百分之五十。16.2第三方責任免除：16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方提供的資料或指示錯誤導致?lián)p失，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障：17.1.1第三方在提供服務的期間，享有根據(jù)合作協(xié)議約定的權利。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。17.2第三方權利限制：17.2.1第三方在提供服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。18.1.2第三方對甲乙雙方的行為不承擔責任，除非第三方有明確的過錯。18.2第三方與甲乙雙方的合作關系：18.2.1第三方與甲乙雙方的合作是基于合作協(xié)議的約定，合作過程中應遵守相關法律法規(guī)和合作協(xié)議。18.2.2第三方在合作過程中應積極履行合同義務，確保服務質量。18.3第三方與其他第三方的關系：18.3.1第三方與其他第三方之間的關系由各自之間的合作協(xié)議或合同約定。18.3.2第三方在與其他第三方合作時，應確保自身的合法權益不受侵害。19.第三方變更19.1第三方變更程序：19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議或合同中與第三方相關的條款應相應調整。19.2第三方變更責任：19.2.1第三方變更后，如因變更導致甲乙雙方遭受損失的，變更后的第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙管理委員會章程詳細要求：章程應包括管理委員會的設立、職責、成員組成、會議制度、決策程序等內容。說明：此章程作為合伙管理的規(guī)范性文件，確保合伙運作的規(guī)范性和透明度。2.合伙管理制度詳細要求：管理制度應包括財務管理制度、業(yè)務管理制度、人力資源管理制度、保密制度等。說明：此制度確保合伙業(yè)務有序進行，保護合伙雙方的合法權益。3.合伙財務管理制度詳細要求：財務管理制度應包括資金管理、成本控制、收益分配、稅務處理等內容。說明：此制度確保合伙財務的合規(guī)性和透明度。4.合伙業(yè)務合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應包括業(yè)務范圍、合作方式、費用結算、違約責任等內容。說明：此協(xié)議明確了甲乙雙方在業(yè)務合作中的權利和義務。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應包括第三方服務內容、費用、期限、保密條款、違約責任等內容。說明：此協(xié)議確保第三方在提供服務時的責任和權益。6.合伙業(yè)務記錄詳細要求：記錄應包括業(yè)務洽談、交易過程、收入支出、客戶信息等內容。說明：此記錄作為合伙業(yè)務活動的憑證，便于后續(xù)審計和追溯。7.合伙終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括合伙終止的原因、程序、財產(chǎn)清算、責任承擔等內容。說明：此協(xié)議確保合伙終止時的權益得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定出資或出資不足1.2違反保密條款，泄露商業(yè)秘密1.3未履行管理職責，導致合伙業(yè)務受損1.4未按約定分配收入或承擔費用1.5未經(jīng)對方同意，擅自變更合伙業(yè)務范圍1.6第三方服務不符合約定，導致合伙業(yè)務受損2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔賠償責任等。2.3違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，提交人民法院訴訟解決。3.示例說明：3.1甲方未按約定出資，導致合伙業(yè)務無法正常開展。乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任，包括但不限于已發(fā)生的損失和預期收益損失。3.2第三方提供的服務不符合約定，導致合伙業(yè)務受損。第三方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合伙業(yè)務范圍。乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。合伙開房屋中介協(xié)議1本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人名稱及法定代表人1.2合伙人地址及聯(lián)系方式1.3合伙人注冊資本及經(jīng)營范圍2.合伙目的及原則2.1合伙目的2.2合伙原則3.合伙經(jīng)營范圍3.1房屋中介業(yè)務3.2房屋租賃代理業(yè)務3.3房地產(chǎn)咨詢服務4.合伙出資及分配4.1出資形式及金額4.2出資期限4.3分配比例及方式5.合伙運營管理5.1運營管理制度5.2經(jīng)營風險承擔5.3盈虧平衡點6.合伙利潤分配6.1利潤分配方式6.2利潤分配時間6.3利潤分配比例7.合伙終止及清算7.1合伙終止條件7.2合伙清算程序7.3清算后的財產(chǎn)分配8.合伙爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合伙保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合伙變更及解除10.1合伙變更條件10.2合伙解除條件10.3合伙變更及解除程序11.合伙法律法規(guī)11.1合伙遵循的法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的適用范圍12.合伙合同附件12.1合伙出資證明12.2合伙運營管理制度12.3合伙爭議解決規(guī)則13.合伙合同生效及修改13.1合伙合同生效條件13.2合伙合同修改程序14.合伙合同其他約定14.1合伙合同簽訂日期14.2合伙合同份數(shù)14.3合伙合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合伙雙方基本信息1.1合伙人名稱及法定代表人甲方：[甲方名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合伙人地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3合伙人注冊資本及經(jīng)營范圍甲方注冊資本：[甲方注冊資本金額]甲方經(jīng)營范圍：[甲方經(jīng)營范圍]乙方注冊資本：[乙方注冊資本金額]乙方經(jīng)營范圍：[乙方經(jīng)營范圍]第二條合伙目的及原則2.1合伙目的本合伙的目的是共同開展房屋中介業(yè)務，提高市場競爭力，實現(xiàn)互利共贏。2.2合伙原則本合伙遵循平等互利、誠實信用、共同發(fā)展的原則。第三條合伙經(jīng)營范圍3.1房屋中介業(yè)務包括但不限于二手房買賣、租賃代理服務。3.2房屋租賃代理業(yè)務包括但不限于新房租賃代理、商業(yè)房屋租賃代理。3.3房地產(chǎn)咨詢服務包括但不限于市場分析、投資咨詢、法律法規(guī)咨詢等。第四條合伙出資及分配4.1出資形式及金額甲方出資人民幣[甲方出資金額]元，乙方出資人民幣[乙方出資金額]元。4.2出資期限甲方出資于[出資期限]內完成，乙方出資于[出資期限]內完成。4.3分配比例及方式合伙利潤分配比例為甲方[分配比例]%，乙方[分配比例]%。第五條合伙運營管理5.1運營管理制度本合伙將制定完善的運營管理制度，包括業(yè)務流程、財務管理、人力資源管理等。5.2經(jīng)營風險承擔合伙經(jīng)營風險由合伙人共同承擔，具體風險承擔比例由合伙人協(xié)商確定。5.3盈虧平衡點本合伙的盈虧平衡點為[盈虧平衡點金額]元。第六條合伙利潤分配6.1利潤分配方式合伙利潤按月結算，按季分配。6.2利潤分配時間利潤分配時間為每季度[分配時間]。6.3利潤分配比例利潤分配比例為甲方[分配比例]%，乙方[分配比例]%。第七條合伙終止及清算7.1合伙終止條件（1）合伙期限屆滿且合伙人未續(xù)簽；（2）合伙人一致同意終止合伙；（3）合伙經(jīng)營無法繼續(xù)；（4）合伙人一方違反本合同約定，經(jīng)其他合伙人催告后仍未改正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2合伙清算程序合伙終止后，應當依法進行清算。清算期間，合伙事務由清算組負責。7.3清算后的財產(chǎn)分配清算后的財產(chǎn)按照合伙人出資比例及合伙協(xié)議約定進行分配。第八條合伙爭議解決8.1爭議解決方式本合伙的爭議解決方式為協(xié)商、調解和仲裁。8.2爭議解決機構協(xié)商不成，可向[協(xié)商機構名稱]申請調解；調解不成，可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第九條合伙保密條款9.1保密內容本合伙的保密內容包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合伙關系終止后[保密期限]年。9.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十條合伙變更及解除10.1合伙變更條件（1）合伙人一致同意變更；（2）法律法規(guī)或政策變化導致合同內容需變更；（3）合伙經(jīng)營需要變更。10.2合伙解除條件（1）合伙期限屆滿；（2）合伙人一致同意解除；（3）合伙經(jīng)營無法繼續(xù)；（4）一方違約，經(jīng)其他合伙人催告后仍未改正；（5）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。10.3合伙變更及解除程序變更或解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合伙法律法規(guī)11.1合伙遵循的法律法規(guī)本合伙的成立、有效、履行、變更、解除和終止，均應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)的適用范圍本合同涉及的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合伙企業(yè)法》、《中華人民共和國合同法》等。第十二條合伙合同附件12.1合伙出資證明附件一：甲方出資證明附件二：乙方出資證明12.2合伙運營管理制度附件三：合伙運營管理制度12.3合伙爭議解決規(guī)則附件四：合伙爭議解決規(guī)則第十三條合伙合同生效及修改13.1合伙合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合伙合同修改程序修改本合同，應經(jīng)合伙人一致同意，并書面通知對方。第十四條合伙合同其他約定14.1合伙合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。14.2合伙合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，合伙人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合伙合同附件份數(shù)本合同附件一式[份數(shù)]份，合伙人各執(zhí)[份數(shù)]份，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條合伙爭議解決8.4第三方介入在合伙爭議解決過程中，如需第三方介入，包括但不限于調解人、仲裁員、專家等，雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相關協(xié)議。8.5第三方協(xié)議第三方介入時應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權限、責任限額及費用承擔等。第九條合伙保密條款9.4第三方保密義務第三方在介入過程中應遵守保密義務，對合伙的保密信息負有同等保密責任。第十條合伙變更及解除10.4第三方變更如因第三方原因導致合伙變更，包括但不限于第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合要求，雙方應協(xié)商解決，必要時可終止本合同。10.5第三方解除若第三方違約，導致合伙無法繼續(xù)履行，雙方有權解除本合同，并追究第三方的違約責任。第十一條合伙法律法規(guī)11.3第三方法律法規(guī)第三方應遵守相關法律法規(guī)，其行為如違反法律法規(guī)，由第三方自行承擔相應法律責任。第十二條合伙合同附件12.4第三方協(xié)議附件《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合伙合同生效及修改13.3第三方生效本合同生效后，如需第三方介入，第三方介入?yún)f(xié)議生效條件與本合同生效條件相同。第十四條合伙合同其他約定14.4第三方概念界定本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。14.5第三方責任限額第三方責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得低于本合同約定的甲乙雙方責任限額。15.第三方介入具體條款15.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.2第三方職責第三方職責包括但不限于：（1）協(xié)助解決合伙爭議；（2）提供專業(yè)意見或服務；（3）監(jiān)督合同履行情況。15.3第三方權限第三方權限包括但不限于：（1）查閱合伙相關文件；（2）與甲乙雙方進行溝通；（3）提出建議或要求。15.4第三方責任第三方責任包括但不限于：（1）因自身原因導致爭議無法解決，應承擔相應責任；（2）違反保密義務，應承擔違約責任；（3）違反法律法規(guī)，應承擔相應法律責任。15.5第三方費用第三方費用包括但不限于：（1）咨詢費；（2）仲裁費；（3）訴訟費。15.6第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系如下：（1）第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系；（2）第三方與其他各方的關系為獨立第三方關系；（3）第三方不得利用其地位干涉甲乙雙方的權利和義務。15.7第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）爭議解決；（2）合同解除；（3）第三方自身原因；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.8第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。15.9第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙出資證明要求：證明甲方和乙方按照合同約定出資的文件，包括銀行轉賬記錄、出資證明書等。說明：此附件用于證明雙方已按照合同約定履行出資義務。2.合伙運營管理制度要求：詳細列出合伙的運營管理制度，包括業(yè)務流程、財務管理、人力資源管理等。說明：此附件用于規(guī)范合伙的日常運營管理，確保合伙的有序進行。3.合伙爭議解決規(guī)則要求：明確合伙爭議解決的方式、機構、程序和費用等。說明：此附件用于指導合伙在發(fā)生爭議時如何進行解決。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的目的、職責、權限、責任限額及費用承擔等。說明：此附件用于明確第三方在介入合伙爭議或提供服務時的權利和義務。5.合伙變更及解除協(xié)議要求：記錄合伙變更或解除的日期、原因、程序和后果等。說明：此附件用于證明合伙變更或解除的有效性和合法性。6.合伙利潤分配明細要求：詳細記錄每個會計年度的利潤分配情況，包括分配時間、金額、比例等。說明：此附件用于證明合伙利潤分配的公正性和透明度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定出資未按約定履行運營管理職責未按約定分配利潤違反保密條款違反法律法規(guī)未按約定履行第三方協(xié)議2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，應立即通知對方，并采取措施糾正。違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失支付違約金承擔訴訟費用3.示例說明：示例一：若甲方未按約定出資，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：若乙方違反保密條款，應向甲方支付違約金，并承擔因泄密造成的全部損失。示例三：若第三方未按協(xié)議履行職責，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。合伙開房屋中介協(xié)議2本合同目錄一覽1.合伙人基本情況1.1合伙人名稱1.2合伙人法定代表人或負責人1.3合伙人注冊地址1.4合伙人聯(lián)系方式2.合伙目的2.1合伙宗旨2.2合伙業(yè)務范圍3.合伙出資3.1出資方式3.2出資比例3.3出資期限3.4出資變更4.合伙管理4.1管理機構4.2管理人員4.3管理職責5.收入分配5.1收入構成5.2分配比例5.3分配方式5.4分配時間6.虧損承擔6.1虧損原因6.2承擔方式6.3承擔比例7.合伙期限7.1合伙起始時間7.2合伙終止時間8.解散與清算8.1解散事由8.2清算程序8.3清算責任9.合伙爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合伙變更與終止10.1變更事由10.2變更程序10.3終止事由10.4終止程序11.保密條款11.1保密范圍11.2保密期限11.3違約責任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內容14.其他約定14.1違約責任14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同解釋14.6合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合伙人基本情況1.1合伙人名稱甲：房屋中介有限公司乙：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2合伙人法定代表人或負責人甲：乙：1.3合伙人注冊地址甲：市區(qū)路號乙：市區(qū)路號1.4合伙人聯(lián)系方式2.合伙目的2.1合伙宗旨為充分發(fā)揮甲乙雙方在房地產(chǎn)中介領域的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同開拓市場，提高市場競爭力，達成雙方共同利益。2.2合伙業(yè)務范圍甲乙雙方合伙開展的業(yè)務范圍包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢、評估、貸款、物業(yè)管理等。3.合伙出資3.1出資方式甲乙雙方以現(xiàn)金方式出資。3.2出資比例甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。3.3出資期限甲乙雙方應于合同簽訂之日起10個工作日內完成出資。3.4出資變更如需變更出資比例，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。4.合伙管理4.1管理機構設立合伙管理委員會，負責合伙的日常管理和決策。4.2管理人員甲乙雙方各委派一名代表擔任管理委員會成員，共同負責合伙管理工作。4.3管理職責管理委員會負責制定合伙發(fā)展規(guī)劃、業(yè)務運營策略、財務預算及審批等。5.收入分配5.1收入構成合伙收入包括但不限于中介服務費、傭金、廣告費等。5.2分配比例甲乙雙方按照出資比例分配收入。5.3分配方式合伙收入在扣除合理成本和費用后，按照約定比例分配給甲乙雙方。5.4分配時間合伙收入分配時間為每個季度末的次月15日前。6.虧損承擔6.1虧損原因合伙虧損原因包括但不限于市場風險、經(jīng)營不善、政策調整等。6.2承擔方式甲乙雙方按照出資比例承擔虧損。6.3承擔比例甲方承擔虧損比例為60%，乙方承擔虧損比例為40%。7.合伙期限7.1合伙起始時間本合伙協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合伙期限為5年。7.2合伙終止時間本合伙協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合伙協(xié)議。如一方提出終止，需提前3個月書面通知對方。8.解散與清算8.1解散事由（1）合伙期限屆滿且雙方同意不再續(xù)簽合伙協(xié)議；（2）因合伙目的無法實現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意解散；（3）因一方嚴重違約，另一方依據(jù)本合同約定提出解散；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合伙無法繼續(xù)經(jīng)營；（5）法律、法規(guī)規(guī)定或合伙協(xié)議約定應當解散的其他情形。8.2清算程序（1）解散事由發(fā)生后，甲乙雙方應立即成立清算組，負責合伙的清算工作；（2）清算組應在解散事由發(fā)生后30日內完成清算工作；（3）清算組應對合伙的資產(chǎn)、負債、權益進行全面清理，編制清算報告；（4）清算期間，合伙不得開展新的經(jīng)營活動；（5）清算結束后，清算組應將清算報告提交甲乙雙方及相關部門。8.3清算責任（1）清算組應對合伙的清算工作負責，確保清算工作的合法、合規(guī)；（2）清算組應保護合伙的合法權益，防止合伙財產(chǎn)的流失；（3）清算組應妥善處理合伙的債權債務，確保合伙的清算工作順利完成。9.合伙爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方應友好協(xié)商解決合伙過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合伙所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。10.合伙變更與終止10.1變更事由（1）合伙協(xié)議約定的變更事由；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的變更事由；（3）雙方協(xié)商一致同意的變更事由。10.2變更程序（1）變更事由發(fā)生后，甲乙雙方應在30日內書面通知對方；（2）變更后的合伙協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止事由（1）合伙期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）一方嚴重違約，另一方依據(jù)本合同約定提出終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或合伙協(xié)議約定應當終止的其他情形。10.4終止程序（1）終止事由發(fā)生后，甲乙雙方應在30日內書面通知對方；（2）終止后的合伙協(xié)議自動失效。11.保密條款11.1保密范圍甲乙雙方在合伙期間知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。11.2保密期限保密期限自合伙協(xié)議簽訂之日起至合伙終止后5年。11.3違約責任違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件名稱《合伙開房屋中介協(xié)議》附件一：《合伙出資證明》13.2附件內容《合伙出資證明》應包括出資金額、出資方式、出資日期等信息。14.其他約定14.1違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約金的計算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。14.2通知方式（1）通知應以書面形式進行；（2）通知應送達至對方指定的地址或電子郵箱。14.3不可抗力（1）因不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。14.6合同簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合伙關系中，除甲乙雙方以外的任何自然人和法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方因提供特定服務或履行特定職責而參與到合伙關系中。1.3第三方介入的類型包括但不限于：咨詢服務、技術支持、市場推廣、廣告宣傳、融資服務等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約行為，對合伙關系造成的損失，其承擔的最高賠償金額。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，默認為第三方服務合同中的責任限額。2.3第三方責任限額的約定應明確具體，包括但不限于：（1）賠償范圍：包括直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金、損害賠償金等；（2）賠償金額：根據(jù)第三方服務合同或市場行情合理確定；（3）賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起計算。3.第三方責任劃分3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合伙關系的損失，應承擔全部責任。3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或合伙關系中的其他原因（如甲乙雙方配合不當?shù)龋┰斐蓳p失，根據(jù)具體情況，由甲乙雙方和第三方共同承擔。3.3第三方責任劃分的具體情況應在第三方服務合同中明確約定。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并簽訂書面服務合同。4.2第三方介入時，甲乙雙方應明確第三方的職責范圍和權利義務。4.3第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。4.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)第三方服務合同