農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂步驟有哪些3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂步驟有哪些本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同目的2.當事人信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋地基基本情況3.1房屋地基位置3.2房屋地基面積3.3房屋地基使用年限4.買賣雙方的權利與義務4.1出賣方權利與義務4.2買受方權利與義務5.房屋地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2轉(zhuǎn)讓審批5.3轉(zhuǎn)讓登記6.交易價格及支付方式6.1交易價格確定6.2付款方式6.3付款時間7.房屋地基交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房屋地基權屬證明14.2土地使用權證書14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。1.2合同目的本合同目的在于明確出賣方將房屋地基的權益依法轉(zhuǎn)讓給買受方，并確保雙方權利義務的實現(xiàn)。2.當事人信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________3.房屋地基基本情況3.1房屋地基位置房屋地基位于____________________，具體坐標為____________________。3.2房屋地基面積房屋地基面積為____________________平方米，以土地管理部門核定的面積為準。3.3房屋地基使用年限房屋地基使用年限為____________________年，自土地管理部門頒發(fā)土地使用權證書之日起計算。4.買賣雙方的權利與義務4.1出賣方權利與義務4.1.1出賣方有權要求買受方按照合同約定支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款。4.1.2出賣方應保證房屋地基權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.1.3出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2買受方權利與義務4.2.1買受方有權要求出賣方按照合同約定交付房屋地基。4.2.2買受方應按照合同約定支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款。4.2.3買受方應依法辦理房屋地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.房屋地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓申請出賣方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向土地管理部門提出轉(zhuǎn)讓申請。5.2轉(zhuǎn)讓審批土地管理部門應在收到轉(zhuǎn)讓申請之日起____________________日內(nèi)完成審批。5.3轉(zhuǎn)讓登記買受方應在獲得審批后____________________日內(nèi)辦理房屋地基轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.交易價格及支付方式6.1交易價格確定房屋地基轉(zhuǎn)讓價格為____________________元人民幣，雙方協(xié)商一致。6.2付款方式（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。6.3付款時間買受方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款。7.房屋地基交付與驗收7.1交付時間出賣方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將房屋地基交付給買受方。7.2驗收標準（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。7.3驗收程序買受方應在房屋地基交付后____________________日內(nèi)對房屋地基進行驗收。驗收不合格的，出賣方應在____________________日內(nèi)予以修復。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按照合同約定交付房屋地基的；8.1.2買受方未按照合同約定支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款的；8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的；8.1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方未按期交付房屋地基的，應向買受方支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%作為違約金。8.2.2買受方未按期支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款的，應向出賣方支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%作為違約金。8.2.3因一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.2.4因任何一方違反合同約定造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，可約定仲裁機構為____________________。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在____________________日內(nèi)未采取補救措施的；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。12.2通知方式（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。12.3合同附件（1）房屋地基權屬證明；（2）土地使用權證書；（3）其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人員出賣方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1房屋地基權屬證明附件一：房屋地基權屬證明14.2土地使用權證書附件二：土地使用權證書14.3其他相關文件附件三：____________________附件四：____________________附件五：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方是指為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介服務；（2）咨詢服務；（3）技術支持；（4）資金監(jiān)管；（5）其他形式。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)及合同約定，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.1.2第三方應保證其提供的服務符合合同約定，若因第三方服務不符合約定導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額本合同中，第三方對甲乙雙方或合同履行的責任限額為____________________元人民幣。17.2責任限額計算方式第三方責任限額的計算方式如下：（1）若第三方服務不符合約定，導致合同無法履行或造成損失，責任限額按實際損失計算，但不超過____________________元人民幣；（2）若第三方在提供中介服務過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，責任限額按中介服務費用的____________________%計算，但不超過____________________元人民幣。18.第三方介入合同履行18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方應事先協(xié)商確定第三方介入事宜，并書面通知對方。18.1.2第三方介入合同履行，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方權利義務。18.2第三方介入內(nèi)容（1）明確第三方介入的具體事項和范圍；（2）明確第三方責任及權利；（3）明確第三方服務費用及支付方式；（4）明確第三方介入期間，甲乙雙方的權利義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行約定，與合同無關。19.1.2甲方對第三方的權利義務，由雙方自行承擔。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行約定，與合同無關。19.2.2乙方對第三方的權利義務，由雙方自行承擔。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與其他各方之間的關系由雙方另行約定，與合同無關。19.3.2各方對第三方的權利義務，由雙方自行承擔。20.合同變更與解除20.1合同變更若因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。21.爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構如甲乙雙方同意仲裁，可約定仲裁機構為____________________。第三方介入合同履行過程中的爭議，也應適用該仲裁條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋地基權屬證明要求：提供房屋地基的所有權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等，證明出賣方對房屋地基享有合法的權益。2.土地使用權證書要求：提供土地管理部門頒發(fā)的土地使用權證書，證明房屋地基的使用權歸屬。3.房屋地基轉(zhuǎn)讓申請表要求：填寫完整的房屋地基轉(zhuǎn)讓申請表，包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、房屋地基的基本情況等。4.房屋地基轉(zhuǎn)讓審批文件要求：提供土地管理部門出具的房屋地基轉(zhuǎn)讓審批文件，證明轉(zhuǎn)讓申請已獲得批準。5.房屋地基轉(zhuǎn)讓登記證明要求：提供土地管理部門出具的房屋地基轉(zhuǎn)讓登記證明，證明轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)已完成。6.房屋地基驗收報告要求：由買受方或第三方機構出具的房屋地基驗收報告，證明房屋地基符合交付標準。7.交易款項支付憑證要求：提供買受方支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方約定仲裁，提供爭議解決協(xié)議，明確仲裁機構、仲裁規(guī)則等。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按期交付房屋地基。責任認定：出賣方應向買受方支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%作為違約金。示例說明：若合同約定出賣方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋地基，但出賣方未能在約定時間內(nèi)交付，則出賣方應支付買受方房屋地基轉(zhuǎn)讓款總額的10%作為違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按期支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款。責任認定：買受方應向出賣方支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%作為違約金。示例說明：若合同約定買受方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋地基轉(zhuǎn)讓款，但買受方未能在約定時間內(nèi)支付，則買受方應支付出賣方房屋地基轉(zhuǎn)讓款總額的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定。責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額。示例說明：若第三方提供的中介服務未達到合同約定的標準，導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額。4.其他違約行為及責任認定根據(jù)合同約定，其他違約行為及責任認定可參照上述原則進行。農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂步驟有哪些1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策依據(jù)1.3地方性規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋地基基本情況3.1地基位置3.2地基面積3.3地基用途3.4地基權屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.交付方式及時間5.1交付方式5.2交付時間5.3交付地點6.合同履行期限6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除7.3不可抗力解除8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決方式9.1訴訟解決9.2調(diào)解解決9.3其他爭議解決方式10.合同生效條件10.1合同簽訂10.2付款完畢10.3交付完畢11.合同附件11.1地基權屬證明文件11.2其他相關文件12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同履行完畢13.2合同解除13.3合同終止的其他情形14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2政策依據(jù)本合同依據(jù)國家及地方關于農(nóng)村房屋地基買賣的相關政策規(guī)定訂立。1.3地方性規(guī)定本合同依據(jù)省（市、自治區(qū)）關于農(nóng)村房屋地基買賣的地方性規(guī)定訂立。2.合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：村村民委員會法定代表人：地址：省市縣鄉(xiāng)村2.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：地址：省市縣鄉(xiāng)村3.房屋地基基本情況3.1地基位置地基位于省市縣鄉(xiāng)村，具體位置見附件一。3.2地基面積地基面積為平方米，具體面積以土地管理部門核定的面積為準。3.3地基用途地基用途為住宅建設。3.4地基權屬證明地基權屬證明文件見附件二。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）簽訂本合同時，買受方支付人民幣萬元作為定金；（2）出賣方將地基交付買受方后，買受方支付剩余款項人民幣萬元；（3）買受方應在交付地基后的個工作日內(nèi)支付全部款項。4.3付款時間（1）定金支付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)；（2）剩余款項支付時間：出賣方將地基交付買受方后個工作日內(nèi)。4.4付款地點付款地點為出賣方所在地。5.交付方式及時間5.1交付方式出賣方應將地基交付給買受方，交付方式為現(xiàn)場交付。5.2交付時間出賣方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將地基交付給買受方。5.3交付地點交付地點為地基所在地。6.合同履行期限6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為個月。6.2履行地點履行地點為地基所在地。6.3履行方式出賣方應按照本合同約定的時間和方式交付地基，買受方應按照本合同約定的時間和方式支付款項。7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2違約解除（1）出賣方未按約定時間交付地基，買受方有權解除本合同；（2）買受方未按約定時間支付款項，出賣方有權解除本合同；（3）一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權解除本合同。7.3不可抗力解除因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除本合同。8.違約責任8.1出賣方違約責任（1）出賣方未按約定時間交付地基，每逾期一日，應向買受方支付違約金，違約金為應付總價款的千分之一；（2）出賣方交付的地基不符合合同約定，買受方有權要求出賣方在合理期限內(nèi)進行修復，逾期未修復或修復后仍不符合約定的，買受方有權解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金及賠償損失。8.2買受方違約責任（1）買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付違約金，違約金為應付總價款的千分之一；（2）買受方未按約定用途使用地基，或擅自改變地基性質(zhì)，出賣方有權解除合同，并要求買受方賠償損失。9.爭議解決方式9.1訴訟解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決雙方發(fā)生爭議時，可以請求市縣鄉(xiāng)村人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。9.3其他爭議解決方式除上述爭議解決方式外，雙方還可以通過仲裁等其他方式解決爭議。10.合同生效條件10.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2付款完畢買受方支付全部款項后，本合同生效。10.3交付完畢出賣方將地基交付買受方后，本合同生效。11.合同附件11.1地基權屬證明文件附件一：地基權屬證明文件。11.2其他相關文件附件二：其他相關文件，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。12.合同變更及解除12.1合同變更雙方對本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同終止13.1合同履行完畢本合同約定的權利、義務履行完畢后，合同終止。13.2合同解除本合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并處理善后事宜。13.3合同終止的其他情形（1）本合同約定的其他終止情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項14.1通知雙方對本合同的任何通知，應以書面形式進行，并送達對方指定的地址。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為甲、乙雙方提供中介服務、評估服務、咨詢服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式甲、乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應通過書面形式明確第三方介入的方式和目的。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方的責任限于其提供的服務范圍，不包括甲、乙雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責任。16.2責任限額第三方因提供的服務導致甲、乙雙方損失的，其賠償總額不超過甲、乙雙方損失金額的%。17.第三方權利和義務17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應的中介、評估、咨詢服務；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的費用；（3）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務（1）第三方應按照甲、乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的服務；（2）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任；如因甲、乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。18.2溝通協(xié)調(diào)甲、乙雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決問題。第三方在履行服務過程中遇到問題時，應及時通知甲、乙雙方。19.第三方介入合同的簽訂19.1合同簽訂甲、乙雙方與第三方在需要第三方介入時，應另行簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。19.2合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，甲、乙雙方應遵守合同約定。20.第三方介入合同解除20.1解除條件（1）合同約定的服務內(nèi)容已完成；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。20.2解除程序解除合同應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。21.第三方介入合同爭議解決21.1爭議解決方式甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2費用承擔第三方介入合同爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。22.第三方介入合同終止22.1終止條件合同履行完畢或解除后，第三方介入合同終止。22.2終止程序合同終止后，甲、乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，并處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地基權屬證明文件詳細要求：提供土地使用證、宅基地使用證等相關證明文件，證明地基權屬清晰，無爭議。說明：附件一用于證明出賣方對地基擁有合法的權屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：其他相關文件詳細要求：包括但不限于規(guī)劃許可證、建設許可證、環(huán)評報告等，證明地基符合相關法律法規(guī)的要求。說明：附件二用于證明地基建設合法合規(guī)，避免因違法建設導致的糾紛。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：雙方簽字（或蓋章）的合同文本，證明合同真實有效。說明：附件三用于證明合同的真實性和有效性，便于后續(xù)合同的履行和爭議解決。4.附件四：付款憑證詳細要求：買受方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項已實際支付。說明：附件四用于證明買受方已履行付款義務，為合同履行提供證據(jù)。5.附件五：交付憑證詳細要求：出賣方交付地基的書面憑證，證明地基已實際交付。說明：附件五用于證明出賣方已履行交付義務，為合同履行提供證據(jù)。6.附件六：第三方介入合同詳細要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：附件六用于證明第三方介入的合法性，明確第三方的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付地基。責任認定：每逾期一日，向買受方支付違約金，違約金為應付總價款的千分之一。示例說明：若合同約定交付地基時間為2023年3月1日，實際交付時間為2023年3月10日，則出賣方應向買受方支付逾期違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：每逾期一日，向出賣方支付違約金，違約金為應付總價款的千分之一。示例說明：若合同約定買受方支付全部款項時間為2023年3月1日，實際支付時間為2023年3月10日，則買受方應向出賣方支付逾期違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供真實、準確、有效的服務。責任認定：第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，賠償總額不超過甲、乙雙方損失金額的%。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致甲、乙雙方損失，則第三方應按照約定承擔相應的賠償責任。農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂步驟有哪些2本合同目錄一覽1.合同訂立概述1.1合同訂立條件1.2合同訂立主體1.3合同訂立程序2.房屋地基基本情況2.1地基位置2.2地基面積2.3地基用途2.4地基權屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣標的物描述4.1地基具體描述4.2地基權屬轉(zhuǎn)移4.3地基相關設施5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格確定5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.合同履行與交付6.1地基交付時間6.2地基交付方式6.3地基交付條件7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除程序8.違約責任與賠償8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3賠償計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：地基權屬證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1雙方權利義務12.2違約處理12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案與登記14.1備案機構14.2登記程序14.3登記時間第一部分：合同如下：第一條合同訂立概述1.1合同訂立條件1.2合同訂立主體1.2.1買方：甲方，全稱為______，法定代表人為______。1.2.2賣方：乙方，全稱為______，法定代表人為______。1.3合同訂立程序1.3.1雙方就合同內(nèi)容進行充分協(xié)商，達成一致意見。1.3.2雙方簽署合同，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.3協(xié)商并簽訂合同附件。第二條房屋地基基本情況2.1地基位置地基位于______，具體位置描述為______。2.2地基面積地基面積為______平方米，測量依據(jù)為______。2.3地基用途地基用途為______，包括但不限于______。2.4地基權屬證明乙方應向甲方提供地基權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地使用權證等。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1甲方名稱：______。3.1.2甲方地址：______。3.1.3甲方聯(lián)系人：______。3.1.4甲方聯(lián)系電話：______。3.2賣方信息3.2.1乙方名稱：______。3.2.2乙方地址：______。3.2.3乙方聯(lián)系人：______。3.2.4乙方聯(lián)系電話：______。3.3雙方聯(lián)系方式雙方在合同有效期內(nèi)應保持有效聯(lián)系，如有變更應及時通知對方。第四條買賣標的物描述4.1地基具體描述地基具體描述詳見附件一。4.2地基權屬轉(zhuǎn)移乙方同意將地基權屬轉(zhuǎn)移給甲方，甲方支付乙方相應價款。4.3地基相關設施地基相關設施包括但不限于______，詳見附件一。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格確定地基買賣價格為______元，總價款為______元。5.2付款方式5.2.1首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方支付乙方總價款的______%。5.2.2尾款：地基交付后______日內(nèi)，甲方支付乙方總價款的______%。5.3付款時間5.3.1首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)。5.3.2尾款：地基交付后______日內(nèi)。5.4付款地點付款地點為______。第六條合同履行與交付6.1地基交付時間地基交付時間為______。6.2地基交付方式地基交付方式為______。6.3地基交付條件地基交付條件為______。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1法律法規(guī)發(fā)生變化。7.1.2雙方協(xié)商一致。7.1.3因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同解除條件7.2.1因不可抗力導致合同無法履行。7.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到補救。7.2.3雙方協(xié)商一致。7.3合同變更或解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更或解除協(xié)議。7.3.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責任與賠償8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付價款的。8.1.2賣方未按約定時間交付地基的。8.1.3一方違反合同約定，導致合同無法履行的。8.1.4雙方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成對方損失的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.2違約方應支付違約金，違約金按合同總價款的______%計算。8.3賠償計算方式8.3.1賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。8.3.2賠償金額應在本合同約定的付款方式中予以體現(xiàn)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在______日內(nèi)向爭議解決機構提交書面仲裁申請。9.3.2爭議解決機構應按照仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。10.2.3合同因不可抗力無法履行而終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應簽署書面終止協(xié)議。10.3.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同附件11.1附件一：地基權屬證明文件包括但不限于土地使用證、土地使用權證等。11.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于合同簽訂地政府相關部門出具的證明文件等。第十二條其他約定事項12.1雙方權利義務12.1.1甲方有權要求乙方按照約定時間交付地基。12.1.2乙方有權要求甲方按照約定時間支付價款。12.2違約處理12.2.1如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。12.2.2違約方應承擔因違約給守約方造成的損失。12.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點本合同在______地簽署。13.3簽署人甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______第十四條合同備案與登記14.1備案機構本合同需報送______相關部門備案。14.2登記程序14.2.1雙方應按照備案機構的要求進行合同登記。14.2.2合同登記完成后，雙方應取得相應的登記證明。14.3登記時間本合同應在簽署之日起______日內(nèi)完成登記。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1買賣雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行的。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定需引入第三方進行評估、鑒定或仲裁的。15.2.3合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入的。第十六條第三方職責16.1介方職責16.1.1介方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關工作。16.1.2介方應提供真實、有效的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.3介方應維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。16.2評估機構職責16.2.1評估機構應對地基進行評估，出具評估報告。16.2.2評估機構應保證評估過程的公正、客觀。16.2.3評估機構應根據(jù)評估結(jié)果提出合理建議。16.3法律顧問職責16.3.1法律顧問應對合同條款進行審核，確保合同合法有效。16.3.2法律顧問應提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。第十七條第三方權利17.1介方權利17.1.1介方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2介方有權對合同履行情況進行監(jiān)督。17.2評估機構權利17.2.1評估機構有權要求甲乙雙方提供地基相關資料。17.2.2評估機構有權對地基進行實地考察。17.3法律顧問權利17.3.1法律顧問有權要求甲乙雙方提供合同文本和相關資料。17.3.2法律顧問有權參與合同簽訂、履行等相關會議。第十八條第三方責任18.1責任限額第三方的責任限額為______元，超出部分由甲乙雙方承擔。18.2責任承擔18.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔賠償責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明