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2025商品房買(mǎi)賣(mài)合同通用.合同編號(hào):__________甲方(賣(mài)方):__________乙方(買(mǎi)方):__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于:__________,房屋結(jié)構(gòu):__________,房屋面積:__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào):__________,土地使用權(quán)證號(hào):__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為:__________。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi),將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí),將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢,并交付乙方。3.3乙方應(yīng)自交付之日起,承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證其所出賣(mài)的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方承諾自房屋交付之日起,____年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同正本2.商品房所有權(quán)證3.商品房土地使用權(quán)證4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量保證書(shū)7.付款憑證8.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款,屬于違約行為。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件,屬于違約行為。4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房:指由開(kāi)發(fā)商依法開(kāi)發(fā)建設(shè),用于銷(xiāo)售的住宅。2.合同法:指《中華人民共和國(guó)合同法》,是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。3.城市房地產(chǎn)管理法:指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。4.違約金:指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.質(zhì)量保證:指甲方對(duì)所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:解決辦法:按照合同約定向乙方支付違約金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款:解決辦法:按照合同約定向甲方支付違約金,甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題:解決辦法:甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;如逾期未修復(fù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方未提供相關(guān)證件:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)辦理完畢相關(guān)證件,如逾期未辦理,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為
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