食品廠房轉讓合同協議

食品廠房轉讓合同協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章轉讓標的及范圍1.1甲方同意將其擁有的食品廠房（以下簡稱“轉讓標的”）轉讓給乙方。1.2轉讓標的的具體情況如下：1.2.1廠房位置：__________1.2.2廠房面積：__________1.2.3廠房結構及用途：__________1.2.4廠房所有權情況：__________第二章轉讓價格及支付方式2.1乙方同意按照以下價格購買轉讓標的：2.1.1轉讓價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照以下方式支付轉讓款項：2.2.1支付期限：__________2.2.2支付方式：__________2.2.3付款保障：__________第三章轉讓手續(xù)及產權過戶3.1甲方應負責辦理以下轉讓手續(xù)：3.1.1提供轉讓標的的相關權屬證明文件。3.1.2協助乙方辦理廠房過戶手續(xù)。3.1.3負責辦理與轉讓標的有關的其他手續(xù)。3.2乙方應負責以下事項：3.2.1按照約定支付轉讓款項。3.2.2辦理廠房過戶手續(xù)。3.2.3承擔轉讓過程中產生的相關稅費。第四章轉讓后的權利義務4.1轉讓完成后，乙方擁有以下權利：4.1.1享有轉讓標的的所有權及使用權。4.1.2享有轉讓標的的收益權。4.1.3享有與轉讓標的相關的其他合法權益。4.2乙方應承擔以下義務：4.2.1按照甲方提供的轉讓標的用途進行合理使用。4.2.2維護轉讓標的的安全、環(huán)保等要求。4.2.3不得擅自改變轉讓標的的結構和用途。第五章違約責任5.1若甲方違反本合同約定，導致轉讓無效或無法履行，甲方應承擔以下違約責任：5.1.1支付乙方已支付的全部款項及相應利息。5.1.2賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方違反本合同約定，導致轉讓無效或無法履行，乙方應承擔以下違約責任：5.2.1支付甲方已支付的全部款項及相應利息。5.2.2賠償甲方因此遭受的損失。第六章轉讓過程中的相關費用6.1甲方應承擔以下費用：6.1.1轉讓標的評估費用。6.1.2轉讓合同公證費用。6.1.3轉讓過程中產生的律師費用。6.2乙方應承擔以下費用：6.2.1廠房過戶稅費。6.2.2廠房過戶登記費用。6.2.3乙方為辦理轉讓手續(xù)產生的其他相關費用。6.3雙方應按照以下方式分擔費用：6.3.1甲方應承擔的費用，應在合同簽訂后五個工作日內支付。6.3.2乙方應承擔的費用，應在辦理過戶手續(xù)時支付。第七章爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第八章轉讓期限及交付8.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將轉讓標的交付給乙方。8.2交付時應保證轉讓標的符合以下條件：8.2.1廠房結構完整，無重大安全隱患。8.2.2廠房內的設備、設施完好，能正常使用。8.2.3廠房及相關附屬設施符合環(huán)保、安全等要求。8.3乙方在接收轉讓標的時，應進行驗收。驗收合格后，雙方應簽訂《轉讓標的驗收確認書》。第九章保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3若一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。10.4本合同簽訂后，若甲乙雙方發(fā)生合并、分立、轉讓等情況，本合同對繼受主體具有法律約束力。10.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應書面通知對方，并達成一致意見。10.6本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章轉讓標的的使用及維護11.1乙方在取得轉讓標的后，應按照以下要求使用及維護：11.1.1乙方應合理使用轉讓標的，保證其正常運行。11.1.2乙方應定期對轉讓標的進行維修、保養(yǎng)，保證其安全功能。11.1.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，保證轉讓標的的使用符合環(huán)保要求。11.2乙方在使用過程中如需對轉讓標進行改動或擴建，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。第十二章安全生產及環(huán)境保護12.1乙方應嚴格遵守國家關于安全生產及環(huán)境保護的法律法規(guī)，保證轉讓標的的生產活動符合安全生產及環(huán)保要求。12.2乙方應定期對轉讓標的進行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改，保證生產安全。12.3乙方應采取有效措施，防治生產過程中產生的污染，保護生態(tài)環(huán)境。第十三章勞動關系及員工安置13.1甲方應協助乙方處理轉讓標的員工的勞動關系，保證員工的合法權益。13.2乙方在接收轉讓標的后，應與員工簽訂勞動合同，保障員工的合法權益。13.3乙方應按照國家相關法律法規(guī)，為員工辦理社會保險及公積金。第十四章合同的變更、解除和終止14.1雙方同意，本合同可根據雙方協商一致進行變更。14.2在以下情況下，本合同可解除：14.2.1雙方協商一致解除合同。14.2.2不可抗力導致合同無法履行。14.2.3一方違反合同規(guī)定，經另一方催告后在合理期限內仍未改正。14.3合同解除或終止后，雙方應按照以下方式處理轉讓標的：14.3.1甲方應在合同解除或終止后五個工作日內，將已收到的轉讓款項退還乙方。14.3.2乙方應在合同解除或終止后五個工作日內，將轉讓標的返還甲方。第十五章違約責任及賠償15.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任。15.2違約方應賠償對方因違約所遭受的損失，包括直接損失和間接損失