2025委托房屋租賃協(xié)議合同

2025精選委托房屋租賃協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃房屋1.1甲方出租的租賃房屋位于______，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2乙方承租的租賃房屋用于______（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方支付租金后，甲方提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的物業(yè)管理費、維修費用等。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金______元人民幣。7.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金______元人民幣。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租賃房屋詳細(xì)信息2.附件二：租賃房屋結(jié)構(gòu)和安全檢測報告3.附件三：租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用清單4.附件四：租賃房屋的物業(yè)管理費和維修費用清單5.附件五：甲方和乙方之間的協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，包括但不限于未能保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，未能確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，或擅自干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。2.乙方違反本協(xié)議，包括但不限于未能按照約定使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或利用租賃房屋從事非法活動。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議的約定，違約行為是指未能履行或違反本協(xié)議的任何條款。違約方的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，包括但不限于相關(guān)費用的支付記錄、甲方和乙方之間的協(xié)商記錄等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，房屋的所有權(quán)人。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃房屋的使用者。3.租賃期限：指本協(xié)議中租賃房屋的時間長度，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的結(jié)束日期為止。4.租金：指承租方根據(jù)協(xié)議約定，向出租方支付的房屋租賃費用。5.押金：指承租方為了保證租賃房屋的完整和正常使用，向出租方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并按協(xié)議約定收取滯納金。若乙方在催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：甲方未能保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全或正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換存在問題的設(shè)施，若因甲方原因?qū)е乱曳降膿p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用。2.場景：乙方需要租賃房屋用于特定的用途，如辦公、居住等。3.場景：雙方