商業(yè)地產(chǎn)買賣合同

商業(yè)地產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商業(yè)地產(chǎn)的合法擁有者，擁有出售該商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。1.1.2乙方為購(gòu)買甲方商業(yè)地產(chǎn)的合法主體。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)條款。第二章商業(yè)地產(chǎn)概述2.1商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1.1商業(yè)地產(chǎn)位于：_________________________2.1.2商業(yè)地產(chǎn)面積：_________________________2.1.3商業(yè)地產(chǎn)用途：_________________________2.2商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬2.2.1甲方擁有該商業(yè)地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并承諾在合同簽訂后辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2.2乙方在合同簽訂后，按照約定支付款項(xiàng)，取得該商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1甲方出售該商業(yè)地產(chǎn)的總價(jià)為人民幣：____________元（大寫：____________________元整）。3.1.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該商業(yè)地產(chǎn)。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：（1）簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣：____________元（大寫：____________________元整）作為定金；（2）剩余款項(xiàng)在合同約定的過(guò)戶日期前支付完畢。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證所提供的商業(yè)地產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.2甲方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付交易款項(xiàng)。4.2.2乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.1.2甲方提供虛假商業(yè)地產(chǎn)資料的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未能按照約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.2.2乙方在合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。甲方（賣方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章交付及驗(yàn)收6.1交付6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶日期前，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。6.1.2交付時(shí)應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。6.2驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)符合合同約定的條件。6.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，并按照約定支付剩余款項(xiàng)。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修7.1.1甲方應(yīng)在交付前對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，保證其正常使用。7.1.2交付后，如因甲方原因造成商業(yè)地產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊(cè)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.2.2乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第八章稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)8.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的交易款項(xiàng)之外的其他稅費(fèi)。8.2費(fèi)用8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的交易款項(xiàng)之外的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2本合同涉及的法律法規(guī)如有變更，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十章其他條款10.1合同修改10.1.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得任意修改。10.1.2任何修改均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2本合同的副本應(yīng)由雙方各自保管，以備不時(shí)之需。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.4通知與送達(dá)10.4.1雙方之間的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.4.2通知或文件送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。10.5保密條款10.5.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.5.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至該信息成為公開(kāi)信息。甲方（賣方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章轉(zhuǎn)移登記11.1轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶日期前，向乙方提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料。11.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.2轉(zhuǎn)移登記的期限11.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2.2若因特殊情況需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)移登記期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面約定新的期限。第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)在交付前為商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效。12.1.2乙方在接收商業(yè)地產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買并維持必要的保險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)賠償12.2.1若商業(yè)地產(chǎn)在保險(xiǎn)期間發(fā)生損失，保險(xiǎn)賠償應(yīng)由保險(xiǎn)公司直接支付給受益人。12.2.2乙方應(yīng)保證在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并采取必要的措施減少損失。第十三章環(huán)保與安全13.1環(huán)保要求13.1.1甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)環(huán)保的要求和標(biāo)準(zhǔn)。13.1.2乙方應(yīng)繼續(xù)遵守環(huán)保法規(guī)，保證商業(yè)地產(chǎn)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。13.2安全要求13.2.1甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)安全，并符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定。13.2.2乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全。第十四章終止與解除14.1合同終止14.1.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。14.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、解除合同義務(wù)等。14.2合同解除14.2.1若一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)書面通知解除合同。14.2.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。第十五章一般條款15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方就商業(yè)地產(chǎn)買賣達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何部分不得被解釋為對(duì)任何未明示的條款或條件的默示同意。15.2合同的轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同