場二手房買賣合同2025年

場二手房買賣合同2025年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產基本狀況1.1甲方出售的房地產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房地產的四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3該房地產的規(guī)劃用途為：__________。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方的房地產，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房地產交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢房地產過戶手續(xù)。第四條甲方義務4.1甲方保證其對所出售的房地產享有完全的產權，并保證該房地產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方所有權的情形。4.2甲方應按照本合同約定，按時將房地產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定，按時支付購房款。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并按照相關規(guī)定支付過戶所產生的費用。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房地產的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。6.3甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。6.4乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方擁有的房地產權屬證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房屋產權證號及相關資料

4.房地產現(xiàn)狀照片

5.規(guī)劃用途證明文件

6.過戶費用預算清單

7.乙方支付購房款的證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照本合同約定交付房地產，認定為違約行為。

2.乙方未按照本合同約定支付購房款，認定為違約行為。

3.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。

4.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產：指位于__________的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。

2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的基本法律。

3.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整城市房地產管理關系的法律。

4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。

5.過戶手續(xù)：指將房地產的所有權或者其他權利從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定時間交付房地產。

解決辦法：甲方應按照本合同約定，按時將房地產交付給乙方，如甲方未按約定時間交付，乙方有權要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。

解決辦法：乙方應按照本合同約定，按時支付購房款，如乙方未按約定時間支付，甲方有權要求乙方支付違約金。

3.問題：甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方應按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，如甲方未按約定辦理，乙方有權要求甲方支付違約金。

4.問題：乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，如乙方未按約定協(xié)助，甲方有權要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：

1.甲方為房地產所有權人，愿意出售其擁有的房地產。