建筑項目施工及管理合同

建筑項目施工及管理合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“承包方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）共同簽訂，具有法律效力。1.1.2甲乙雙方應嚴格遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在建筑項目施工及管理過程中的權(quán)利、義務和責任，保證項目順利進行。1.2.2甲乙雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同完成本項目的施工及管理工作。1.3合同范圍1.3.1本合同所涉及的工程項目為：____________________（項目名稱）。1.3.2工程地點：____________________。1.3.3工程內(nèi)容：____________________。第二章工程施工2.1工程施工要求2.1.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及施工規(guī)范進行施工。2.1.2乙方應保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，保證工程安全、環(huán)保、節(jié)能。2.2工程進度2.2.1乙方應根據(jù)甲方要求制定施工進度計劃，并按計劃完成施工任務。2.2.2乙方應按期向甲方報告工程進度，保證甲方對工程進展情況的了解。2.3工程變更2.3.1如甲方需要對工程進行變更，應提前書面通知乙方，并協(xié)商確定變更內(nèi)容、費用及工期調(diào)整。2.3.2乙方應按照甲方變更要求進行施工，保證工程順利進行。第三章工程管理3.1工程項目管理3.1.1乙方應設立項目管理機構(gòu)，負責本項目的施工及管理工作。3.1.2乙方應保證項目管理機構(gòu)具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，保證項目順利進行。3.2質(zhì)量管理3.2.1乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。3.2.2乙方應定期進行質(zhì)量檢查，對發(fā)覺的問題及時整改。3.3安全管理3.3.1乙方應建立健全安全管理體系，保證施工過程中的安全。3.3.2乙方應定期進行安全檢查，對發(fā)覺的安全隱患及時整改。第四章工程驗收與交付4.1驗收條件4.1.1工程完成后，乙方應向甲方提交工程驗收報告。4.1.2甲方應在收到驗收報告后15日內(nèi)組織驗收，并出具驗收意見。4.2驗收標準4.2.1工程驗收應按照國家相關(guān)標準進行。4.2.2甲方有權(quán)對驗收不合格的工程提出整改要求，乙方應按照要求進行整改。4.3工程交付4.3.1工程驗收合格后，乙方應按照約定時間將工程交付給甲方。4.3.2甲方應按照約定時間接收工程，并支付相應款項。第五章合同履行及終止5.1合同履行5.1.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2合同變更與終止5.2.1合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同，應書面簽署變更協(xié)議。5.2.2合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.3違約責任5.3.1甲乙雙方應嚴格履行合同，如一方違約，應承擔違約責任。5.3.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.4爭議解決5.4.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。5.4.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章工程款項支付6.1付款條件6.1.1乙方完成合同約定的工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應按照本合同約定的付款方式和進度支付工程款項。6.1.2甲方支付工程款項前，乙方應提供符合財務規(guī)定的發(fā)票及付款申請。6.2付款方式6.2.1工程款項支付采取分期付款方式，具體付款比例和期限按照本合同附件《付款計劃》執(zhí)行。6.2.2甲方支付每期款項前，乙方應提供相應的工程進度證明和財務憑證。6.3逾期支付6.3.1甲方如未按照付款計劃支付相應款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，利息按中國人民銀行同期貸款基準利率計算。6.3.2如甲方逾期付款超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付全部逾期款項。6.4質(zhì)量保證金6.4.1乙方應在工程驗收合格后，按照合同約定的比例和質(zhì)量保證期限，向甲方提交質(zhì)量保證金。6.4.2質(zhì)量保證期滿，如無質(zhì)量問題，甲方應將質(zhì)量保證金無息退還乙方。第七章工程變更與索賠7.1工程變更7.1.1甲方提出的工程變更，應書面通知乙方，乙方應根據(jù)變更內(nèi)容及時調(diào)整施工方案。7.1.2因工程變更導致的費用增加或減少，雙方應協(xié)商確定變更費用，并相應調(diào)整合同總價。7.2索賠管理7.2.1乙方因非自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤或費用增加，有權(quán)向甲方提出索賠。7.2.2乙方提出索賠時，應提供充分的證據(jù)和計算依據(jù)，甲方應在收到索賠申請后15日內(nèi)作出答復。7.3索賠處理7.3.1甲方對乙方的索賠申請進行審查，如確認索賠合理，應按照雙方協(xié)商的意見支付索賠款項。7.3.2如甲方拒絕乙方的索賠請求，乙方有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式尋求救濟。第八章工程保修8.1保修期限8.1.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對工程進行保修。8.1.2保修期限自工程交付之日起計算，具體保修期限按照合同附件《保修條款》執(zhí)行。8.2保修責任8.2.1在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應負責免費修復。8.2.2保修期內(nèi)，甲方發(fā)覺質(zhì)量問題，應書面通知乙方，乙方應在接到通知后7日內(nèi)派人進行修復。8.3保修費用8.3.1保修期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔，但非乙方原因造成的質(zhì)量問題除外。8.3.2因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方還應承擔甲方因此產(chǎn)生的損失賠償。第九章違約責任與賠償9.1違約責任9.1.1甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.1.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2賠償范圍9.2.1因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?、質(zhì)量問題或安全，乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。9.2.2甲方因乙方違約所獲得的賠償，不得超過甲方因違約所受的損失。9.3賠償方式9.3.1賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金賠償、實物賠償、服務賠償?shù)取?.3.2雙方應在合同中約定賠償?shù)木唧w方式和金額，如未約定，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2本合同簽訂時，雙方應遵守當時有效的法律法規(guī)，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括《付款計劃》、《保修條款》等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2附件內(nèi)容與本合同正文不一致時，以本合同正文為準。第十一章工程保險與風險控制11.1工程保險11.1.1乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，為工程投保必要的保險，包括但不限于工程一切險、第三者責任險等。11.1.2保險期間應涵蓋整個施工過程，直至工程交付。11.2風險控制11.2.1乙方應建立健全工程風險管理體系，對施工過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別、評估和控制。11.2.2乙方應制定應急預案，保證在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速有效地應對。11.3保險賠償11.3.1如工程發(fā)生保險，乙方應及時向保險公司報案，并按照保險合同約定的程序索賠。11.3.2保險賠償不足以覆蓋損失部分，乙方應承擔相應的責任。第十二章工程資料與知識產(chǎn)權(quán)12.1工程資料12.1.1乙方應按甲方要求，及時提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、驗收報告等。12.1.2工程資料應真實、準確、完整，乙方對提供的資料承擔責任。12.2知識產(chǎn)權(quán)12.2.1乙方應尊重甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)許可使用甲方的專利、商標、著作權(quán)等。12.2.2乙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸乙方所有。12.3資料保密12.3.1雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。12.3.2保密期限自合同終止之日起算，持續(xù)____年。第十三章合同的修改與補充13.1合同修改13.1.1本合同任何條款的修改，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽署。13.1.2修改后的合同條款與本合同正文具有同等法律效力。13.2合同補充13.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同正文具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于《付款計劃》、《保修條款》等，附件與本合同正文具有同等法律效力。13.3.2附件內(nèi)容與本合同正文不一致時，以本合同正文為準。第十四章合同的解除與終止14.1合同解除14.1.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2如一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)單方面解除合同。14.2合同終止14.2.1本合同在以下情況下終止：（1）合同約定的工程內(nèi)容全部完成并交付；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3終止后的責任14.3.1合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜。14.3.2終止后的責任處理，不應影響雙方依法應承擔的違約責任。第十五章其他約定15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.1.2雙方應妥善保存合同副本，以備后續(xù)查閱。15.2合同效力15.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2