2025年房地產(chǎn)委托銷(xiāo)售代理合同范本

2025年房地產(chǎn)委托銷(xiāo)售代理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)），并希望乙方作為其委托銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，就甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)，與甲方簽訂本合同，并嚴(yán)格按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)）的銷(xiāo)售代理，代理期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方在代理期間應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，完成甲方交給的各項(xiàng)銷(xiāo)售任務(wù)。第二條代理權(quán)限2.1乙方在代理期間，享有甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方不得直接或間接地將房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售給第三方。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，包括制定銷(xiāo)售策略、組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)、進(jìn)行市場(chǎng)推廣等。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）代理費(fèi)率為銷(xiāo)售額的____%；（2）代理費(fèi)用每半年支付一次，支付時(shí)間為每半年結(jié)束后的__天內(nèi)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用代理費(fèi)用，確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。第四條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)4.1乙方應(yīng)在代理期間完成甲方的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體銷(xiāo)售目標(biāo)如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售總額為人民幣_(tái)___億元；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售進(jìn)度按照甲方指定的時(shí)間表執(zhí)行。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度、驗(yàn)收情況等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銷(xiāo)售過(guò)程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款抵押等。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售資料和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)保密，不得泄露給第三方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保銷(xiāo)售過(guò)程中的合規(guī)性。6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料保密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料（包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度、驗(yàn)收情況等）

2.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)

3.銷(xiāo)售策略及市場(chǎng)推廣計(jì)劃

4.銷(xiāo)售合同樣本

5.稅務(wù)發(fā)票

6.產(chǎn)權(quán)登記證明

7.貸款抵押手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供完整、真實(shí)的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，或提供的資料不符合實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作的，視為甲方違約。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理銷(xiāo)售過(guò)程中所需的各種手續(xù)，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售任務(wù)的，視為甲方違約。

3.甲方泄露乙方提供的銷(xiāo)售資料和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)給第三方，造成乙方損失的，視為甲方違約。

4.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售目標(biāo)，視為乙方違約。

5.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)違法行為，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)委托銷(xiāo)售代理合同：指甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理，乙方按照甲方的要求開(kāi)展銷(xiāo)售工作，并收取代理費(fèi)用的合同。

2.獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)：指在合同約定的期限和地域范圍內(nèi)，乙方享有甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的唯一銷(xiāo)售代理權(quán)。

3.代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的銷(xiāo)售代理報(bào)酬，通常為銷(xiāo)售額的一定比例。

4.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)：指乙方在代理期間完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售額。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷(xiāo)售進(jìn)度不符合預(yù)期：調(diào)整銷(xiāo)售策略，加大市場(chǎng)推廣力度，提高銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力。

2.甲方未按約定提供資料或手續(xù)：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，確保銷(xiāo)售工作順利進(jìn)行。

3.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略和合同條款，確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

4.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加?。荷钊肓私馐袌?chǎng)情況，優(yōu)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)，提高項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。

5.銷(xiāo)售合同糾紛：嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷(xiāo)售代理公司之間的合作。