商鋪代管合同范例

商鋪代管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方商鋪的代管事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.商鋪名稱：____________________________

2.商鋪地址：____________________________

3.商鋪面積：____________________________平方米

4.商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的合法使用權(quán)。

二、代管內(nèi)容

1.乙方負責(zé)對甲方商鋪進行日常經(jīng)營管理，包括但不限于：

（1）商鋪的租賃、招商、簽約等工作；

（2）商鋪的維修、保養(yǎng)、清潔等工作；

（3）商鋪的消防安全、治安保衛(wèi)等工作；

（4）商鋪的物業(yè)管理、租金收取等工作。

2.乙方應(yīng)確保商鋪的正常運營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

三、代管期限

1.本合同代管期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.如雙方同意，代管期限可經(jīng)協(xié)商一致予以延長。

四、費用及支付方式

1.乙方代管期間，甲方應(yīng)支付乙方代管費，代管費標(biāo)準(zhǔn)為：____________________________。

2.代管費支付方式：____________________________。

五、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行代管職責(zé)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方對商鋪進行必要的維修、保養(yǎng)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的運營報告。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時支付乙方代管費；

（2）甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成代管工作。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取代管費；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定履行代管職責(zé)；

（2）乙方應(yīng)保證商鋪的正常運營；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按時支付代管費，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為：____________________________。

2.如乙方未按約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致商鋪受損或運營受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會應(yīng)選定的仲裁機構(gòu)為：____________________________。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪租賃合同；

（2）商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議；

（3）商鋪消防安全協(xié)議；

（4）商鋪物業(yè)管理協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為商鋪的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為商鋪的代管執(zhí)行人，丙方（以下簡稱“丙方”）為商鋪的物業(yè)管理服務(wù)提供方，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方商鋪的代管事宜及丙方的物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.商鋪名稱：____________________________

2.商鋪地址：____________________________

3.商鋪面積：____________________________平方米

4.商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的合法使用權(quán)。

二、代管內(nèi)容及丙方物業(yè)管理服務(wù)

1.乙方負責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于：

（1）商鋪的租賃、招商、簽約等工作；

（2）商鋪的維修、保養(yǎng)、清潔等工作；

（3）商鋪的消防安全、治安保衛(wèi)等工作；

（4）商鋪的物業(yè)管理、租金收取等工作。

2.丙方負責(zé)提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）商鋪的公共區(qū)域清潔、綠化、維護；

（2）商鋪的安全巡邏、消防檢查；

（3）商鋪的公共設(shè)施維護；

（4）商鋪的投訴處理。

三、代管期限

1.本合同代管期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.如雙方同意，代管期限可經(jīng)協(xié)商一致予以延長。

四、費用及支付方式

1.乙方代管費標(biāo)準(zhǔn)為：____________________________。

2.丙方物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：____________________________。

3.代管費及物業(yè)管理服務(wù)費支付方式：____________________________。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的代管和物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方及丙方對商鋪進行必要的維修、保養(yǎng)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方及丙方提供商鋪的運營和物業(yè)管理報告；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整代管費及物業(yè)管理服務(wù)費；

（5）甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方及丙方賠償因此造成的損失。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時支付乙方及丙方的代管費及物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)資料，協(xié)助乙方及丙方完成代管和物業(yè)管理服務(wù)。

六、乙方及丙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方及丙方權(quán)利：

（1）乙方及丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取代管費及物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）乙方及丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

2.乙方及丙方義務(wù)：

（1）乙方及丙方應(yīng)按照本合同約定履行代管和物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）乙方及丙方應(yīng)保證商鋪的正常運營；

（3）乙方及丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按時支付代管費及物業(yè)管理服務(wù)費，應(yīng)向乙方及丙方支付滯納金，滯納金比例為：____________________________。

2.如乙方及丙方未按約定履行代管和物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致商鋪受損或運營受阻，乙方及丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會應(yīng)選定的仲裁機構(gòu)為：____________________________。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同；

2.商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議；

3.商鋪消防安全協(xié)議；

4.商鋪物業(yè)管理協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的公共區(qū)域得到有效維護，提升商鋪的整體形象和居住環(huán)境，同時減輕甲方的管理負擔(dān)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪的所有權(quán)人，對商鋪的運營和利益具有最終決策權(quán)。通過主導(dǎo)本合同，甲方能夠確保商鋪的權(quán)益得到充分保障，同時通過乙方的代管服務(wù)，實現(xiàn)商鋪的穩(wěn)定運營和增值。

本合同通過引入第三方丙方，實現(xiàn)了甲方在商鋪代管中的權(quán)益最大化，同時確保了商鋪的運營效率和物業(yè)管理質(zhì)量，符合甲方的長期利益和發(fā)展目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的商鋪運營管理公司，甲方（以下簡稱“甲方”）為商鋪的所有權(quán)人，丙方（以下簡稱“丙方”）為商鋪的物業(yè)管理服務(wù)提供方，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方商鋪的運營管理事宜及丙方的物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.商鋪名稱：____________________________

2.商鋪地址：____________________________

3.商鋪面積：____________________________平方米

4.商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的合法使用權(quán)。

二、代管內(nèi)容及丙方物業(yè)管理服務(wù)

1.乙方負責(zé)商鋪的全面運營管理，包括但不限于：

（1）商鋪的租賃、招商、簽約等工作；

（2）商鋪的日常維護、清潔、安全等工作；

（3）商鋪的市場推廣、客戶關(guān)系管理；

（4）商鋪的財務(wù)管理和租金收取。

2.丙方負責(zé)提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）商鋪的公共區(qū)域清潔、綠化、維護；

（2）商鋪的安全巡邏、消防檢查；

（3）商鋪的公共設(shè)施維護；

（4）商鋪的投訴處理。

三、代管期限

1.本合同代管期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.如雙方同意，代管期限可經(jīng)協(xié)商一致予以延長。

四、費用及支付方式

1.乙方運營管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：____________________________。

2.丙方物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：____________________________。

3.代管費及物業(yè)管理服務(wù)費支付方式：____________________________。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪的租賃價格和租金收取策略；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整丙方的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于裝修許可、政策咨詢等；

（4）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對商鋪進行必要的改造和升級。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行商鋪的運營管理職責(zé)；

（2）乙方應(yīng)保證商鋪的運營效率和市場競爭力；

（3）乙方應(yīng)確保丙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供運營和物業(yè)管理報告；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下對商鋪進行出售或轉(zhuǎn)讓。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時支付乙方和丙方的服務(wù)費用；

（2）甲方應(yīng)提供商鋪的合法使用證明；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，包括但不限于提供必要的場地和設(shè)施。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金比例為：____________________________。

2.如乙方未按約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪運營受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如丙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商鋪公共區(qū)域受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會應(yīng)選定的仲裁機構(gòu)為：____________________________。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同；

2.商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議；

3.商鋪消防安全協(xié)議；

4.商鋪物業(yè)管理協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：