房屋買賣售后包租合同范例

房屋買賣售后包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方愿意將其所有的位于______________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并同意接受甲方的售后包租服務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣及售后包租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：______________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________

1.3房屋建筑面積：______________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：______________________

1.5房屋用途：______________________

1.6房屋裝修情況：______________________

二、房屋買賣

2.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.2雙方確認(rèn)，房屋買賣價(jià)格為人民幣______________________元（大寫：______________________）。

2.3乙方在簽訂本合同之日起______________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______________________%，即人民幣______________________元（大寫：______________________）。

2.4乙方在支付房屋總價(jià)款的______________________%后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及必要的辦理過戶手續(xù)。

三、售后包租

3.1乙方同意在購買房屋后，將房屋委托甲方進(jìn)行售后包租。

3.2甲方承諾在房屋交付乙方后______________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋出租給第三方，并保證租金收入不低于人民幣______________________元/月。

3.3甲方與第三方簽訂的租賃合同中，乙方作為出租人，享有同等權(quán)利和利益。

3.4甲方在房屋租賃期間，不得擅自解除租賃合同，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______________________%的違約金。

3.5甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金支付方式為______________________。

四、其他條款

4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.3本合同簽訂后，如因國家政策、法律法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告

3.房屋買賣合同

4.售后包租協(xié)議

5.乙方支付房屋總價(jià)款憑證

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人及售后包租服務(wù)提供方）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（租賃方）：____________________

鑒于甲方愿意將其所有的位于______________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并同意接受甲方的售后包租服務(wù)。同時(shí)，為保障甲方的權(quán)益和利益，引入丙方作為租賃方參與本合同，實(shí)現(xiàn)房屋的穩(wěn)定出租和收益最大化。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、售后包租及丙方的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：______________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________

1.3房屋建筑面積：______________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：______________________

1.5房屋用途：______________________

1.6房屋裝修情況：______________________

二、房屋買賣

2.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

2.2雙方確認(rèn)，房屋買賣價(jià)格為人民幣______________________元（大寫：______________________）。

2.3乙方在簽訂本合同之日起______________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的______________________%，即人民幣______________________元（大寫：______________________）。

2.4乙方在支付房屋總價(jià)款的______________________%后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及必要的辦理過戶手續(xù)。

三、售后包租及丙方租賃

3.1乙方同意在購買房屋后，將房屋委托甲方進(jìn)行售后包租。

3.2甲方同意將房屋出租給丙方，丙方同意租賃該房屋。

3.3甲方作為售后包租服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)與丙方簽訂租賃合同，并保證租金收入不低于人民幣______________________元/月。

3.4丙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金。

3.5甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的租賃行為，確保房屋的使用符合約定用途。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方作為房屋所有者及售后包租服務(wù)提供方，享有以下權(quán)益：

（1）在房屋出售給乙方后，甲方仍享有房屋的出售收益；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的租賃行為，確保租金收入的穩(wěn)定性；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知丙方及乙方。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）按照約定提供售后包租服務(wù)，包括租賃合同的簽訂、租金的收取等；

（3）確保房屋的使用符合約定用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方作為購房者，享有以下權(quán)益：

（1）在支付房屋總價(jià)款后，取得房屋的產(chǎn)權(quán)；

（2）在租賃期間，享有房屋的使用權(quán)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定支付房屋總價(jià)款；

（2）遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方作為租賃方，享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期間，享有房屋的使用權(quán)；

（2）按照約定支付租金。

6.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

七、違約及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

7.3丙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求丙方支付違約金；

7.4任何一方未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。

八、合同解除與終止

8.1在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

8.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告

3.房屋買賣合同

4.售后包租協(xié)議

5.租賃合同

6.乙方支付房屋總價(jià)款憑證

第三方介入的意義和目的在于，通過引入租賃方，實(shí)現(xiàn)房屋的穩(wěn)定出租和收益最大化，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方的權(quán)益和利益，確保房屋的出售收益，同時(shí)通過監(jiān)督租賃行為，實(shí)現(xiàn)租金收入的穩(wěn)定性。本合同在確保各方權(quán)益的基礎(chǔ)上，明確了各方的責(zé)任和義務(wù)，為房屋買賣、售后包租及租賃事宜提供了明確的法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（租賃方）：____________________

丙方（投資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于______________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方希望租賃該房屋用于商業(yè)運(yùn)營，丙方作為投資方，愿意對乙方的租賃項(xiàng)目進(jìn)行投資。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就房屋租賃及丙方的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：______________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________________

1.3房屋建筑面積：______________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：______________________

1.5房屋用途：______________________

1.6房屋裝修情況：______________________

二、房屋租賃

2.1甲方同意將房屋租賃給乙方，乙方同意租賃該房屋。

2.2雙方確認(rèn)，房屋租賃價(jià)格為人民幣______________________元/年（大寫：______________________）。

2.3乙方在簽訂本合同之日起______________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首年租金人民幣______________________元（大寫：______________________）。

2.4乙方在支付首年租金后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及必要的入住手續(xù)。

三、丙方投資

3.1丙方同意對乙方的租賃項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資總額為人民幣______________________元（大寫：______________________）。

3.2丙方的投資款項(xiàng)在簽訂本合同之日起______________________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.3丙方的投資款項(xiàng)用于乙方的商業(yè)運(yùn)營，包括但不限于裝修、設(shè)備購置等。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方作為租賃方，享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期間，享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意；

（2）在租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退出租賃；

（3）丙方的投資款項(xiàng)將用于乙方的商業(yè)運(yùn)營，乙方有權(quán)支配投資款項(xiàng)的使用。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并按照約定進(jìn)行移交。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方作為投資方，享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期間，享有投資回報(bào)，包括但不限于租金收益、商業(yè)運(yùn)營收益等；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的商業(yè)運(yùn)營情況，并提出合理建議；

（3）在租賃期滿或合同解除時(shí)，收回投資款項(xiàng)及相應(yīng)的投資回報(bào)。

5.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定支付投資款項(xiàng)；

（2）不得干涉乙方的日常商業(yè)運(yùn)營；

（3）在合同解除時(shí)，按照約定處理投資款項(xiàng)的回收。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方作為房屋所有者，享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期間，收取租金；

（2）在合同解除時(shí)，收回房屋。

6.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）在乙方租賃期間，不得擅自收回房屋；

（3）在合同解除時(shí)，按照約定辦理房屋移交手續(xù)。

七、違約及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

7.3丙方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金；

7.4任何一方未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。

八、合同解除與終止

8.1在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

8.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件