買房退款合同范例

買房退款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于買方與賣方就房屋買賣事宜達成一致意見，現(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權證書編號：____________________

二、合同價款及支付方式

1.本合同房屋總價款為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方于本合同簽訂之日起____個工作日內支付賣方房屋總價款的_____%，即人民幣：____________________元整。

3.買方于房屋交付前支付賣方房屋總價款的_____%，即人民幣：____________________元整。

4.房屋交付后____個工作日內，買方支付賣方房屋總價款的_____%，即人民幣：____________________元整。

5.買方逾期支付房款，應向賣方支付_____%的違約金。

三、房屋交付及驗收

1.買方應于本合同約定的房屋交付日期前____個工作日內，到房屋所在地辦理房屋交接手續(xù)。

2.買方在辦理房屋交接手續(xù)時，應認真檢查房屋及附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符，應在驗收報告中注明，并由賣方在____個工作日內予以修復或更換。

3.房屋交付后，買方對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

四、退款事宜

1.如因以下原因導致房屋買賣合同解除，賣方應退還買方已支付的房款：

（1）賣方未按約定時間交付房屋；

（2）房屋存在重大質量問題，經修復仍無法滿足買方要求；

（3）房屋產權有爭議，無法辦理產權過戶手續(xù)；

（4）因不可抗力導致房屋無法交付；

（5）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.退款方式：賣方應在合同解除之日起____個工作日內，將買方已支付的房款退還至買方指定的銀行賬戶。

3.退款金額：退款金額為買方已支付的房款扣除以下費用后剩余金額：

（1）房屋買賣合同約定的定金；

（2）因買方原因導致的房屋裝修費用；

（3）因買方原因導致的房屋維修費用；

（4）雙方約定的其他費用。

五、違約責任

1.買方逾期支付房款，應向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。

3.如因賣方原因導致房屋買賣合同解除，賣方應向買方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋所有權證書復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于買方與賣方就房屋買賣事宜達成一致意見，為保障買方權益，特引入擔保方作為第三方主體，共同簽訂本合同。本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則，經三方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權證書編號：____________________

二、合同價款及支付方式

1.本合同房屋總價款為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方于本合同簽訂之日起____個工作日內支付賣方房屋總價款的_____%，即人民幣：____________________元整。

3.買方于房屋交付前支付賣方房屋總價款的_____%，即人民幣：____________________元整。

4.房屋交付后____個工作日內，買方支付賣方房屋總價款的_____%，即人民幣：____________________元整。

5.買方逾期支付房款，應向賣方支付_____%的違約金。

三、擔保方責任

1.擔保方保證在買方未按約定支付房款的情況下，承擔連帶保證責任，代為支付剩余房款。

2.擔保方在承擔保證責任后，有權向買方追償。

四、甲方權益

1.甲方享有在賣方未按約定交付房屋或存在重大質量問題的情況下，要求解除合同并要求賣方退還已支付房款的權利。

2.甲方有權要求賣方在房屋交付前，提供房屋所有權證書等相關證明文件。

3.甲方有權要求賣方在房屋交付后，提供房屋質量保修卡等相關文件。

五、乙方違約及限制條款

1.賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。

2.賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，導致合同解除的，應向買方支付_____%的違約金。

3.賣方不得擅自改變房屋結構，否則甲方有權要求解除合同并要求賠償損失。

4.賣方不得擅自轉賣房屋，否則甲方有權要求解除合同并要求賠償損失。

六、擔保方權益

1.擔保方有權要求賣方提供房屋所有權證書等相關證明文件。

2.擔保方有權要求賣方在房屋交付后，提供房屋質量保修卡等相關文件。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有利于保障買方權益，降低交易風險。

2.第三方介入有助于規(guī)范房屋買賣市場，維護交易秩序。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保自身權益得到充分保障。

2.甲方通過限制乙方違約行為，降低交易風險，維護自身合法權益。

十一、附件

1.房屋所有權證書復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.擔保合同復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于承租方與出租方就租賃事宜達成一致意見，為保障出租方權益，特引入擔保方作為第三方主體，共同簽訂本租賃合同。本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則，經三方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位置：____________________

2.租賃物面積：____________________平方米

3.租賃物類型：____________________

4.租賃物所有權證書編號：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租金總額為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

3.租金支付方式：承租方應于每月____日前支付當月租金人民幣：____________________元整。

三、擔保方責任

1.擔保方保證在承租方未按約定支付租金的情況下，承擔連帶保證責任，代為支付剩余租金。

2.擔保方在承擔保證責任后，有權向承租方追償。

四、乙方權益

1.乙方享有在承租方未按約定支付租金或違反租賃合同約定的其他義務時，要求解除合同的權利。

2.乙方有權要求承租方在租賃期間保持租賃物的原狀，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

3.乙方有權在租賃合同到期或承租方違約時，收回租賃物并要求承租方承擔相應的賠償責任。

五、甲方違約及限制條款

1.承租方未按約定支付租金，應向出租方支付_____%的違約金。

2.承租方擅自改變租賃物結構或用途，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。

3.承租方違反租賃合同約定的其他義務，出租方有權要求承租方承擔相應的法律責任。

六、擔保方權益

1.擔保方有權要求承租方提供相關財產證明或信用評估報告，以評估其履約能力。

2.擔保方有權要求出租方在租賃期間提供租賃物的維護和保養(yǎng)服務。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日