用房產(chǎn)抵押貨物合同范例

用房產(chǎn)抵押貨物合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

鑒于甲方為解決其資金需求，同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押物作為擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物基本情況：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米

（3）房產(chǎn)性質(zhì)：__________

（4）房產(chǎn)地址：__________

（5）房產(chǎn)用途：__________

2.抵押物現(xiàn)狀：

（1）抵押物未存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況；

（2）抵押物不存在欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；

（3）抵押物已按甲方要求進(jìn)行過(guò)維修和保養(yǎng)，確保其安全、適用。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.甲方因購(gòu)買、銷售、租賃等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切債務(wù)；

2.甲方因違約行為而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任；

3.甲方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他債務(wù)。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方債務(wù)履行完畢之日止；

2.如甲方在抵押期限內(nèi)無(wú)法償還債務(wù)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并行使抵押權(quán)。

四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

1.在抵押期限內(nèi)，乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估；

2.如甲方違約，乙方有權(quán)采取以下措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）要求甲方提前清償債務(wù)；

（2）將抵押物折價(jià)、拍賣或者變賣；

（3）申請(qǐng)法院依法拍賣抵押物。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)；

3.甲方不得擅自處置抵押物，不得設(shè)定與抵押權(quán)相抵觸的抵押、擔(dān)保等權(quán)利；

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的__________%；

2.如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的__________%；

3.雙方違約，應(yīng)按照各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）抵押物照片；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方為滿足其資金需求，同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押物作為擔(dān)保。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物基本情況：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米

（3）房產(chǎn)性質(zhì)：__________

（4）房產(chǎn)地址：__________

（5）房產(chǎn)用途：__________

2.抵押物現(xiàn)狀：

（1）抵押物未存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況；

（2）抵押物不存在欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；

（3）抵押物已按甲方要求進(jìn)行過(guò)維修和保養(yǎng)，確保其安全、適用。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.甲方因購(gòu)買、銷售、租賃等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切債務(wù)；

2.甲方因違約行為而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任；

3.甲方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他債務(wù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方債務(wù)履行完畢之日止；

3.如甲方違約，丙方應(yīng)在乙方要求下，在擔(dān)保范圍內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在抵押期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估；

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)不得濫用抵押權(quán)，損害甲方權(quán)益；

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)不得擅自處置抵押物；

4.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)不得設(shè)定與抵押權(quán)相抵觸的抵押、擔(dān)保等權(quán)利。

五、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任；

2.甲方不得擅自處置抵押物，不得設(shè)定與抵押權(quán)相抵觸的抵押、擔(dān)保等權(quán)利；

3.甲方應(yīng)按約定履行債務(wù)，不得違約。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，在抵押期限內(nèi)履行債務(wù)；

2.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期限內(nèi)不得違約；

3.乙方有權(quán)要求丙方在抵押期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在抵押期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在抵押期限內(nèi)不得濫用抵押權(quán)，損害甲方權(quán)益；

3.乙方應(yīng)按照本合同約定，在抵押期限內(nèi)不得擅自處置抵押物；

4.乙方應(yīng)按照本合同約定，在抵押期限內(nèi)不得設(shè)定與抵押權(quán)相抵觸的抵押、擔(dān)保等權(quán)利。

八、違約責(zé)任

1.如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的__________%；

2.如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的__________%；

3.如丙方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的__________%；

4.雙方違約，應(yīng)按照各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份；

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）抵押物照片；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的擔(dān)保保障，確保甲方在資金需求時(shí)能夠得到充分的支持。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，維護(hù)抵押物的安全與穩(wěn)定，以及確保債務(wù)的及時(shí)履行。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)各自的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方需要資金支持進(jìn)行某項(xiàng)商業(yè)活動(dòng)，同意向乙方申請(qǐng)貸款，并以其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押擔(dān)保。乙方同意提供貸款，丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款及抵押物

1.貸款金額：__________元；

2.貸款期限：__________年；

3.貸款利率：__________；

4.抵押物基本情況：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米

（3）房產(chǎn)性質(zhì)：__________

（4）房產(chǎn)地址：__________

（5）房產(chǎn)用途：__________

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方償還全部貸款本息之日止；

3.如甲方違約，丙方應(yīng)在乙方要求下，在擔(dān)保范圍內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況和還款能力進(jìn)行審查；

2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估，確保其價(jià)值；

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取包括但不限于要求提前還款、處置抵押物等手段來(lái)保障其債權(quán)；

4.乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的其他擔(dān)?；虻盅?。

四、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金的用途合法合規(guī)；

2.乙方應(yīng)按照合同約定的利率計(jì)算利息，不得擅自提高利率；

3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)證明文件，不得擅自處置抵押物。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金；

2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還貸款本息；

2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得擅自處置抵押物；

3.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況，配合乙方的審查。

七、違約責(zé)任

1.如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的__________%；

2.如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%；

3.如丙方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%；

4.雙方違約，應(yīng)按照各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份；

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）抵押物照片；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款資金的回收，維護(hù)自身的金融安全和利益