廣州二手房交易合同范例

廣州二手房交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)證編號：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋面積：__________

5.房屋用途：__________

6.建成年份：__________

7.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部房款。

3.甲方應(yīng)于收到房款后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)證。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房產(chǎn)證及房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證及房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為確保交易安全，丙方同意為乙方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)證編號：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋面積：__________

5.房屋用途：__________

6.建成年份：__________

7.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部房款。

3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為擔(dān)保金。

4.丙方承諾，若乙方未按約定時(shí)間支付房款，丙方將代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房產(chǎn)證及房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證及房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.丙方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

2.丙方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，如乙方未按約定支付，丙方有權(quán)代為支付。

3.丙方有權(quán)向乙方追償因擔(dān)保而產(chǎn)生的損失。

4.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方收回?fù)?dān)保金。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款。

2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求丙方支付擔(dān)保金。

3.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求丙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。

3.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。

4.乙方不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保交易安全，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的參與有助于增強(qiáng)乙方的信用，提高交易成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益。同時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買受人）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（融資方）：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為解決乙方的資金問題，丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方的融資責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)證編號：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋面積：__________

5.房屋用途：__________

6.建成年份：__________

7.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部房款。

3.丙方作為融資方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供人民幣_(tái)_________元的融資，用于支付房款。

4.丙方提供的融資款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定的利率和期限支付利息及本金。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房產(chǎn)證及房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證及房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.丙方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方為本合同提供融資服務(wù)，融資金額為人民幣_(tái)_________元。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定的利率和期限支付利息及本金。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除融資協(xié)議，并要求甲方收回融資款項(xiàng)。

4.丙方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前支付部分房款作為保證金。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)在丙方的融資支持下，按約定時(shí)間支付房款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)證及房屋。

3.乙方有權(quán)要求丙方按照約定的利率和期限提供融資。

4.乙方有權(quán)在房屋過戶后，按照約定向丙方支付利息及本金。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)提供融資。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前支付部分房款作為保證金。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。

2.甲方在乙方支付部分房款后，未按時(shí)交付房產(chǎn)證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房產(chǎn)證部分房款總額的__________%。

3.甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

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