開發(fā)商項目部合同范例

開發(fā)商項目部合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（開發(fā)商）：____________________________

乙方（項目部）：____________________________

鑒于甲方擬在__________市__________區(qū)__________街道__________地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔該項目的施工建設任務。為明確雙方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.項目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目

2.項目地點：__________市__________區(qū)__________街道__________地塊

3.項目類型：__________

4.項目規(guī)模：__________平方米

5.項目總投資：__________元

二、合同主體

1.甲方：負責項目的立項、報批、規(guī)劃、設計、融資等工作，并按約定支付工程款。

2.乙方：負責項目的施工建設，按照甲方要求完成施工任務。

三、合同工期

1.本合同工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，確保項目按期交付。

四、工程款支付

1.甲方按照合同約定的時間和比例支付工程款，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方__________元作為開工保證金；

（2）項目開工后，甲方每月支付乙方__________元；

（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方__________元；

（4）項目交付使用后，甲方支付乙方__________元。

2.甲方支付工程款時，應按照乙方提交的工程進度款申請單和相關(guān)憑證進行支付。

五、工程質(zhì)量

1.乙方應嚴格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

2.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。

六、竣工驗收

1.項目竣工驗收合格后，甲方應按照合同約定的時間向乙方支付工程款。

2.竣工驗收不合格的，乙方應在接到甲方書面通知后__________日內(nèi)進行整改，直至合格。

七、違約責任

1.甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付__________的違約金。

2.乙方未按約定完成施工任務的，應向甲方支付__________的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目立項批文

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目設計文件

5.甲方支付工程款憑證

6.乙方施工進度款申請單

7.竣工驗收報告

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（開發(fā)商）：____________________________

乙方（項目部）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擬在__________市__________區(qū)__________街道__________地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔該項目的施工建設任務。丙方作為第三方，將提供資金支持及項目管理服務。為明確各方權(quán)利、義務和責任，保障甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.項目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目

2.項目地點：__________市__________區(qū)__________街道__________地塊

3.項目類型：__________

4.項目規(guī)模：__________平方米

5.項目總投資：__________元

二、合同主體

1.甲方：負責項目的立項、報批、規(guī)劃、設計、融資等工作，并按約定支付工程款。

2.乙方：負責項目的施工建設，按照甲方要求完成施工任務。

3.丙方：提供資金支持及項目管理服務，并監(jiān)督乙方施工進度和質(zhì)量。

三、合同工期

1.本合同工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，確保項目按期交付。

四、資金支持及項目管理

1.丙方承諾為項目提供__________元的資金支持，用于項目建設和運營。

2.丙方負責項目全過程管理，包括但不限于進度控制、質(zhì)量控制、成本控制等。

五、工程款支付

1.甲方按照合同約定的時間和比例支付工程款，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方__________元作為開工保證金；

（2）項目開工后，甲方每月支付乙方__________元；

（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方__________元；

（4）項目交付使用后，甲方支付乙方__________元。

2.甲方支付工程款時，應按照乙方提交的工程進度款申請單和相關(guān)憑證進行支付。

六、工程質(zhì)量

1.乙方應嚴格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

2.丙方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。

七、竣工驗收

1.項目竣工驗收合格后，甲方應按照合同約定的時間向乙方支付工程款。

2.竣工驗收不合格的，乙方應在接到甲方書面通知后__________日內(nèi)進行整改，直至合格。

八、違約責任

1.甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付__________的違約金。

2.乙方未按約定完成施工任務的，應向甲方支付__________的違約金。

3.丙方未按約定提供資金支持及項目管理的，應向甲方支付__________的違約金。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。

2.甲方有權(quán)對丙方的資金支持及項目管理進行監(jiān)督和評估。

3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整工程款支付計劃。

十、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變施工方案，如需變更，應經(jīng)甲方同意。

2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)包工程，如需分包，應經(jīng)甲方同意。

3.乙方不得在施工過程中出現(xiàn)重大安全事故，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目立項批文

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目設計文件

5.甲方支付工程款憑證

6.乙方施工進度款申請單

7.竣工驗收報告

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為項目提供了資金支持及項目管理服務，有利于確保項目順利進行，降低項目風險，提高項目效益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為開發(fā)商，在項目開發(fā)過程中處于主導地位，通過加強對施工和管理的監(jiān)督，保障項目質(zhì)量和進度，實現(xiàn)項目預期目標。同時，甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：____________________________

乙方（施工單位）：____________________________

丙方（投資方）：____________________________

鑒于甲方擬在__________市__________區(qū)__________街道__________地塊開發(fā)房地產(chǎn)項目，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔該項目的施工建設任務。丙方作為投資方，將提供部分項目資金。為明確各方權(quán)利、義務和責任，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.項目名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)項目

2.項目地點：__________市__________區(qū)__________街道__________地塊

3.項目類型：__________

4.項目規(guī)模：__________平方米

5.項目總投資：__________元

二、合同主體

1.甲方：負責項目的立項、報批、規(guī)劃、設計等工作，并按約定支付工程款。

2.乙方：負責項目的施工建設，按照甲方要求完成施工任務。

3.丙方：提供項目部分資金支持，并對項目進度和資金使用進行監(jiān)督。

三、合同工期

1.本合同工期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務，確保項目按期交付。

四、資金支持

1.丙方承諾為項目提供__________元的資金支持，用于項目建設和運營。

2.丙方提供的資金支持將分階段支付，具體支付計劃和條件如下：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，丙方支付乙方__________元作為開工保證金；

（2）項目達到特定里程碑后，丙方支付乙方__________元；

（3）項目竣工驗收合格后，丙方支付乙方__________元；

（4）項目交付使用后，丙方支付乙方__________元。

五、工程款支付

1.甲方應按照合同約定的時間和比例支付工程款，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方__________元作為開工保證金；

（2）項目開工后，甲方每月支付乙方__________元；

（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方__________元；

（4）項目交付使用后，甲方支付乙方__________元。

2.甲方支付工程款時，應按照乙方提交的工程進度款申請單和相關(guān)憑證進行支付。

六、乙方權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間支付工程款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等。

3.乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題及時給予解決。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付__________的違約金。

2.甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導致乙方工期延誤的，甲方應承擔相應的責任。

3.甲方不得單方面變更施工方案，如需變更，應經(jīng)乙方同意，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

八、丙方責任

1.丙方負責監(jiān)督項目資金的使用，確保資金按照合同約定用于項目建設。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供項目進度報告，并對項目進度進行評估。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目立項批文

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

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