小產(chǎn)權(quán)合資合同范例

小產(chǎn)權(quán)合資合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)與乙方合資事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合資項(xiàng)目

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“合資房產(chǎn)”）與乙方合資經(jīng)營(yíng)。

1.2合資房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件齊全，甲方保證其有權(quán)進(jìn)行本次合資。

二、合資條件

2.1甲方出資比例為_(kāi)_________%，乙方出資比例為_(kāi)_________%。

2.2甲方以其擁有的合資房產(chǎn)的__________%份額作為出資，乙方以其擁有的現(xiàn)金__________萬(wàn)元作為出資。

2.3合資房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_________萬(wàn)元，甲方以該價(jià)值為基礎(chǔ)，按照出資比例確定各自的出資額。

三、合資期限

3.1本合同簽訂之日起，合資期限為_(kāi)_________年。

3.2合資期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、合資收益及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

4.1合資期間，合資房產(chǎn)的收益按照出資比例進(jìn)行分配。

4.2合資期間，合資房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)由甲方和乙方按照出資比例共同承擔(dān)。

五、合資管理

5.1合資期間，甲方和乙方應(yīng)共同設(shè)立合資管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合資房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理。

5.2合資管理委員會(huì)由甲方和乙方的代表組成，甲方代表為_(kāi)_________，乙方代表為_(kāi)_________。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合資房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.合資房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.房屋所有權(quán)證

3.土地使用權(quán)證

4.合資房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

5.合資管理委員會(huì)成員名單

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保護(hù)自身權(quán)益，維護(hù)合資項(xiàng)目的穩(wěn)定發(fā)展，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為合資項(xiàng)目的第三方主體參與。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)與乙方合資事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合資項(xiàng)目及第三方參與

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“合資房產(chǎn)”）與乙方合資經(jīng)營(yíng)。

1.2甲方為保障合資項(xiàng)目的順利實(shí)施，特邀請(qǐng)丙方作為第三方主體參與，以提供專業(yè)指導(dǎo)和風(fēng)險(xiǎn)控制。

1.3丙方在本合資項(xiàng)目中，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)控制、專業(yè)指導(dǎo)及協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系的職責(zé)。

二、合資條件及出資

2.1甲方出資比例為_(kāi)_________%，乙方出資比例為_(kāi)_________%，丙方出資比例為_(kāi)_________%。

2.2甲方以其擁有的合資房產(chǎn)的__________%份額作為出資，乙方以其擁有的現(xiàn)金__________萬(wàn)元作為出資，丙方以其擁有的專業(yè)服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)控制措施作為出資。

2.3合資房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_________萬(wàn)元，甲方以該價(jià)值為基礎(chǔ)，按照出資比例確定各自的出資額。

三、甲方權(quán)益及權(quán)利

3.1甲方享有合資項(xiàng)目決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)及收益分配權(quán)。

3.2甲方有權(quán)對(duì)合資項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)，乙方和丙方應(yīng)予以充分考慮。

3.3甲方在合資項(xiàng)目中擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方或丙方退出合資項(xiàng)目，甲方有權(quán)以同等條件購(gòu)買其持有的股份。

四、乙方及丙方責(zé)權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)合資項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.2乙方應(yīng)按照甲方和丙方的要求，完善合資項(xiàng)目的各項(xiàng)管理制度，確保合資項(xiàng)目的合規(guī)性。

4.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)合資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制，包括但不限于：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。

4.4丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告合資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制情況，并提出改進(jìn)建議。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方及丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方和丙方在合資期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其在合資項(xiàng)目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。

5.3乙方和丙方在合資期間，不得從事與合資項(xiàng)目相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)，否則甲方有權(quán)要求其賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲方和乙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合資房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的參與有助于降低合資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目的成功率。

2.丙方在合資項(xiàng)目中提供專業(yè)指導(dǎo)和風(fēng)險(xiǎn)控制，有助于提高項(xiàng)目的整體管理水平。

3.丙方作為第三方主體，有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合資項(xiàng)目的穩(wěn)定發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合資項(xiàng)目的發(fā)起方，擁有對(duì)項(xiàng)目的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有利于保障甲方的權(quán)益。

2.甲方通過(guò)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，確保在乙方或丙方退出合資項(xiàng)目時(shí)，能夠繼續(xù)控制項(xiàng)目的發(fā)展。

3.甲方的主導(dǎo)地位有利于確保合資項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的長(zhǎng)期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，尋求專業(yè)合作，特邀請(qǐng)甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為合資項(xiàng)目的第三方主體參與。甲乙雙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方擁有的某項(xiàng)業(yè)務(wù)與甲方合資事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合資項(xiàng)目及第三方參與

1.1乙方同意將其擁有的某項(xiàng)業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“合資業(yè)務(wù)”）與甲方合資經(jīng)營(yíng)。

1.2乙方為尋求專業(yè)合作，特邀請(qǐng)甲方及丁方作為第三方主體參與，以提供資金支持和技術(shù)指導(dǎo)。

1.3丁方在本合資項(xiàng)目中，承擔(dān)資金投入、技術(shù)支持及協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系的職責(zé)。

二、合資條件及出資

2.1乙方出資比例為_(kāi)_________%，甲方出資比例為_(kāi)_________%，丁方出資比例為_(kāi)_________%。

2.2乙方以其擁有的合資業(yè)務(wù)的相關(guān)權(quán)益作為出資，甲方以其擁有的現(xiàn)金__________萬(wàn)元作為出資，丁方以其擁有的技術(shù)支持及管理經(jīng)驗(yàn)作為出資。

2.3合資業(yè)務(wù)的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_________萬(wàn)元，乙方以該價(jià)值為基礎(chǔ)，按照出資比例確定各自的出資額。

三、乙方權(quán)益及權(quán)利

3.1乙方享有合資業(yè)務(wù)的主導(dǎo)權(quán)、決策權(quán)及收益分配權(quán)。

3.2乙方有權(quán)對(duì)合資業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)，甲方和丁方應(yīng)予以充分考慮。

3.3乙方在合資業(yè)務(wù)中擁有優(yōu)先權(quán)，如甲方或丁方退出合資業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)以同等條件購(gòu)買其持有的股份。

四、甲方及丁方責(zé)權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)合資業(yè)務(wù)的資金投入，確保項(xiàng)目資金鏈的穩(wěn)定。

4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供資金支持，確保合資業(yè)務(wù)的順利實(shí)施。

4.3丁方負(fù)責(zé)對(duì)合資業(yè)務(wù)的技術(shù)支持，包括但不限于：技術(shù)研發(fā)、技術(shù)培訓(xùn)等。

4.4丁方應(yīng)定期向乙方報(bào)告技術(shù)支持情況，并提出改進(jìn)建議。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方及丁方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方和丁方在合資期間，未經(jīng)乙方同意，不得將其在合資業(yè)務(wù)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。

5.3甲方和丁方在合資期間，不得從事與合資業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)，否則乙方有權(quán)要求其賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方及丁方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合資業(yè)務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為合資業(yè)務(wù)的原有擁有者，對(duì)業(yè)務(wù)有深入的了解，主導(dǎo)權(quán)有利于保障乙方的核心利益。

2.乙方的優(yōu)先權(quán)確保了在合資業(yè)務(wù)中，能夠保持對(duì)業(yè)務(wù)的控制，有利于實(shí)現(xiàn)乙方的長(zhǎng)期戰(zhàn)略目