老人賣二手房買賣合同范例

老人賣二手房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，現(xiàn)甲方同意將該標的房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________________，房產(chǎn)證號為____________________________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為____________________________平方米，土地面積為____________________________平方米。

3.標的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為____________________________，戶型為____________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔一切由此產(chǎn)生的法律責任。

2.甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等情況，如存在上述情況，甲方應(yīng)負責解除或提供相應(yīng)的解決方案。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付購房款，并負責辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。

三、購房款及支付方式

1.乙方同意以人民幣____________________________購買標的房產(chǎn)，分以下幾期支付：

（1）簽訂本合同時，支付購房款的____________________________；

（2）標的房產(chǎn)交付時，支付購房款的____________________________；

（3）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付購房款的____________________________。

2.支付方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、標的房產(chǎn)交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________________內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)立即進行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收之日起____________________________內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.甲方應(yīng)在接到乙方書面異議之日起____________________________內(nèi)進行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間，甲方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費用。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付標的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________________的違約金。

2.乙方未按本合同約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________________的違約金。

3.雙方如違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如發(fā)生以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或提供相應(yīng)解決方案；

（2）標的房產(chǎn)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）法律、法規(guī)或政策變化，使本合同無法繼續(xù)履行。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

甲方（簽字/蓋章）：____________________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，現(xiàn)甲方同意將該標的房產(chǎn)出售給乙方，丙方作為擔保方，愿意為乙方的支付義務(wù)提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________________，房產(chǎn)證號為____________________________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為____________________________平方米，土地面積為____________________________平方米。

3.標的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為____________________________，戶型為____________________________。

二、三方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付購房款。

（2）甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按期支付購房款時，承擔相應(yīng)的擔保責任。

（3）甲方有權(quán)在標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，解除丙方的擔保責任。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在支付完全部購房款后，取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)在乙方按期支付購房款的情況下，要求甲方解除擔保責任。

6.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在乙方未按期支付購房款時，承擔相應(yīng)的擔保責任。

（2）丙方有權(quán)要求乙方支付因未按期支付購房款而產(chǎn)生的利息。

三、購房款及支付方式

1.乙方同意以人民幣____________________________購買標的房產(chǎn)，分以下幾期支付：

（1）簽訂本合同時，支付購房款的____________________________；

（2）標的房產(chǎn)交付時，支付購房款的____________________________；

（3）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付購房款的____________________________。

2.支付方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、標的房產(chǎn)交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________________內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)立即進行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收之日起____________________________內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.甲方應(yīng)在接到乙方書面異議之日起____________________________內(nèi)進行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間，甲方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費用。

五、違約責任

1.乙方未按本合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________________的違約金。

2.丙方未按本合同約定承擔擔保責任，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________________的違約金。

3.雙方如違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如發(fā)生以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或提供相應(yīng)解決方案；

（2）標的房產(chǎn)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）法律、法規(guī)或政策變化，使本合同無法繼續(xù)履行。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件；

6.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中起到了保障甲方權(quán)益的重要作用。丙方的介入有助于降低甲方的交易風險，確保甲方能夠按時收到全部購房款。同時，丙方的存在也為乙方提供了資金保障，增強了乙方的購買信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標的房產(chǎn)的所有者，擁有主導(dǎo)權(quán)。甲方通過設(shè)定嚴格的支付條款和違約責任，保障了自己的權(quán)益。此外，甲方在合同中設(shè)定了多種利益條款，如產(chǎn)權(quán)過戶后的擔保責任解除等，進一步鞏固了甲方的利益地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，現(xiàn)甲方同意將該標的房產(chǎn)出售給乙方，丙方作為融資方，愿意為乙方的購房提供資金支持。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________________，房產(chǎn)證號為____________________________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為____________________________平方米，土地面積為____________________________平方米。

3.標的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為____________________________，戶型為____________________________。

二、三方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在支付完全部購房款后，取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

（2）乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求丙方按照約定提供融資支持。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付購房款。

（2）甲方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付前，要求乙方提供必要的購房資金證明。

4.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式償還融資款項。

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追討融資款項。

6.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供融資支持。

（2）丙方應(yīng)按照合同約定，收取合理的融資利息和手續(xù)費。

三、購房款及支付方式

1.乙方同意以人民幣____________________________購買標的房產(chǎn)，分以下幾期支付：

（1）簽訂本合同時，支付購房款的____________________________；

（2）標的房產(chǎn)交付時，支付購房款的____________________________；

（3）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付購房款的____________________________。

2.支付方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、標的房產(chǎn)交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________________內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)立即進行驗收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收之日起____________________________內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.甲方應(yīng)在接到乙方書面異議之日起____________________________內(nèi)進行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換期間，甲方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費用。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付標的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________________的違約金。

2.乙方未按本合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________________的違約金。

3.丙方未按本合