房貸借款合同范例

房貸借款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借方）：__________

乙方（借款方）：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供住房貸款，乙方同意按照本合同約定向甲方借款并履行還款義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項下借款金額為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

二、利率及還款方式

2.1本合同項下借款利率為年利率__________%，按月計息，每月支付利息__________元。

2.2還款方式：按月等額本息還款法。

三、還款義務(wù)

3.1乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。

3.2乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)按照約定的還款方式、還款日期和還款金額履行還款義務(wù)。

四、逾期還款責(zé)任

4.1乙方如逾期還款，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付逾期利息，逾期利息按日計收，逾期利率為年利率__________%。

4.2乙方逾期還款超過______個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。

五、借款用途

5.1乙方應(yīng)將本合同項下借款用于購買住房，不得用于其他用途。

六、保證責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法、有效的擔(dān)保，乙方應(yīng)予以配合。

6.2乙方提供的擔(dān)保物應(yīng)具備下列條件：

（1）屬于乙方合法擁有的財產(chǎn)；

（2）具有明確的權(quán)屬關(guān)系；

（3）具備良好的保管條件。

七、合同的解除

7.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自解除本合同。

7.2下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定用途使用借款；

（2）乙方未按約定時間償還借款本金及利息；

（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.乙方身份證復(fù)印件

2.房產(chǎn)證明文件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出借方）：__________

乙方（借款方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供住房貸款，乙方同意按照本合同約定向甲方借款并履行還款義務(wù)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的借款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項下借款金額為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

二、利率及還款方式

2.1本合同項下借款利率為年利率__________%，按月計息，每月支付利息__________元。

2.2還款方式：按月等額本息還款法。

三、還款義務(wù)及甲方權(quán)益

3.1乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。

3.2乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)按照約定的還款方式、還款日期和還款金額履行還款義務(wù)。

3.3甲方有權(quán)要求乙方提供還款計劃，乙方應(yīng)及時提交。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在還款日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息存入指定的賬戶。

四、逾期還款責(zé)任及甲方權(quán)益

4.1乙方如逾期還款，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付逾期利息，逾期利息按日計收，逾期利率為年利率__________%。

4.2甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

4.3乙方逾期還款超過______個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。

五、借款用途及甲方權(quán)益

5.1乙方應(yīng)將本合同項下借款用于購買住房，不得用于其他用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供購房合同、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件，以證明借款用途。

六、擔(dān)保責(zé)任及丙方權(quán)益

6.1丙方同意為乙方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

6.2丙方應(yīng)在借款期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于：

（1）確保乙方按照合同約定履行還款義務(wù)；

（2）在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，乙方應(yīng)及時履行反擔(dān)保義務(wù)。

七、違約責(zé)任及乙方限制條款

7.1乙方如有下列行為之一，視為違約：

（1）未按照合同約定履行還款義務(wù)；

（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（3）擅自改變借款用途；

（4）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押擔(dān)保物。

7.2乙方違約時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。

7.3乙方違約，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.乙方身份證復(fù)印件

2.房產(chǎn)證明文件

3.丙方擔(dān)保文件

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低借款風(fēng)險。

2.增強借款合同的約束力，確保借款方履行還款義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出借方，享有合同主導(dǎo)權(quán)，有利于保障自身權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的還款義務(wù)和違約責(zé)任，確保借款方按時還款。

3.甲方通過要求乙方提供擔(dān)保，降低借款風(fēng)險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（融資方）：__________

乙方（投資方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方需要融資以擴大業(yè)務(wù)規(guī)模，乙方同意向甲方提供投資，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的投資提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資金額及期限

1.1本合同項下投資金額為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。

1.2投資期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

二、投資回報及分配方式

2.1甲方承諾向乙方支付年化收益率__________%的投資回報。

2.2投資回報按季支付，乙方有權(quán)要求甲方在每季度末支付相應(yīng)的投資回報。

三、投資權(quán)益及乙方權(quán)益

3.1乙方作為投資者，享有以下權(quán)益：

（1）按期獲得投資回報；

（2）在投資期限內(nèi)，有權(quán)了解甲方的經(jīng)營狀況；

（3）在投資期限屆滿后，有權(quán)要求甲方返還本金及投資回報。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供財務(wù)報表和經(jīng)營報告，以評估投資風(fēng)險和回報。

四、擔(dān)保責(zé)任及丙方權(quán)益

4.1丙方同意為乙方的投資提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

4.2丙方應(yīng)在投資期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于：

（1）確保乙方按期獲得投資回報；

（2）在甲方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保，甲方應(yīng)及時履行反擔(dān)保義務(wù)。

五、違約責(zé)任及甲方限制條款

5.1甲方如有下列行為之一，視為違約：

（1）未按照合同約定支付投資回報；

（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（3）擅自改變投資用途；

（4）未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押擔(dān)保物。

5.2甲方違約時，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部投資本金及投資回報。

5.3甲方違約，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.乙方身份證復(fù)印件

2.丙方擔(dān)保文件

3.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為投資者，通過合同條款確保自身的投資權(quán)益得到充分保障。

2.乙方通過要求甲方提供財務(wù)報表和經(jīng)營報告，能夠更好地監(jiān)控投資風(fēng)險和回報。

3.乙方在投資期限