物業(yè)維修基金合同范例

物業(yè)維修基金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)維修基金的使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修基金使用范圍

1.1本合同所指的物業(yè)維修基金，是指甲方為保障其物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法設(shè)立的專項(xiàng)基金。

1.2乙方同意按照本合同約定，將甲方物業(yè)維修基金用于以下范圍：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新和改造；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安防等公共服務(wù)的費(fèi)用；

（4）因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌奈飿I(yè)設(shè)施損壞的修復(fù)；

（5）其他經(jīng)雙方同意的維修基金使用事項(xiàng)。

二、維修基金使用程序

2.1甲方提出維修基金使用申請(qǐng)，應(yīng)提交以下材料：

（1）維修基金使用申請(qǐng)表；

（2）維修工程預(yù)算；

（3）維修工程方案；

（4）維修工程所需的相關(guān)證明材料。

2.2乙方收到甲方提交的維修基金使用申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并簽署意見。

2.3甲方根據(jù)乙方意見，對(duì)維修基金使用申請(qǐng)進(jìn)行修改和完善。

2.4甲方將修改后的維修基金使用申請(qǐng)?zhí)峤唤o乙方，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知甲方。

2.5甲方根據(jù)乙方審核意見，組織實(shí)施維修工程。

三、維修基金使用管理

3.1乙方應(yīng)建立健全維修基金管理制度，確保維修基金的安全、合理使用。

3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況，接受甲方監(jiān)督。

3.3甲方有權(quán)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違反本合同約定，未按規(guī)定使用維修基金，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.維修基金使用申請(qǐng)表；

2.維修工程預(yù)算；

3.維修工程方案；

4.維修工程所需的相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，設(shè)立專項(xiàng)基金，即物業(yè)維修基金。為規(guī)范物業(yè)維修基金的使用，保障甲方的合法權(quán)益，甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修基金概述

1.1本合同所指的物業(yè)維修基金，是指甲方為保障其物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，依法設(shè)立的專項(xiàng)基金。

1.2丙方作為維修基金的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)維修基金的管理、使用和監(jiān)督。

二、維修基金使用范圍

2.1本合同所指的維修基金，用于以下范圍：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新和改造；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安防等公共服務(wù)的費(fèi)用；

（4）因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌奈飿I(yè)設(shè)施損壞的修復(fù)；

（5）其他經(jīng)甲方同意的維修基金使用事項(xiàng)。

三、維修基金使用程序

3.1甲方提出維修基金使用申請(qǐng)，應(yīng)提交以下材料：

（1）維修基金使用申請(qǐng)表；

（2）維修工程預(yù)算；

（3）維修工程方案；

（4）維修工程所需的相關(guān)證明材料。

3.2丙方收到甲方提交的維修基金使用申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并簽署意見。

3.3甲方根據(jù)丙方意見，對(duì)維修基金使用申請(qǐng)進(jìn)行修改和完善。

3.4甲方將修改后的維修基金使用申請(qǐng)?zhí)峤唤o丙方，丙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知甲方。

3.5甲方根據(jù)丙方審核意見，組織實(shí)施維修工程。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為維修基金的管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)維修基金的管理、使用和監(jiān)督；

（2）定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況；

（3）對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)維修基金使用申請(qǐng)進(jìn)行審核；

（2）對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對(duì)違反本合同約定的行為，有權(quán)制止或糾正。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)維修基金的使用情況享有知情權(quán)；

（2）對(duì)丙方的管理行為享有監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)違反本合同約定的行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)責(zé)任。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，及時(shí)、完整地提交維修基金使用申請(qǐng)；

（2）對(duì)丙方的管理行為予以配合；

（3）對(duì)維修基金的使用情況予以監(jiān)督。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方的責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供維修工程所需的相關(guān)材料；

（2）按照維修工程方案和預(yù)算，按時(shí)、保質(zhì)完成維修工程；

（3）對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）配合丙方對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)維修工程的質(zhì)量進(jìn)行保證。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方違反本合同約定，未按規(guī)定使用維修基金，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)、保質(zhì)完成維修工程，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.維修基金使用申請(qǐng)表；

2.維修工程預(yù)算；

3.維修工程方案；

4.維修工程所需的相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方管理機(jī)構(gòu)，有利于提高維修基金的使用效率，確保維修基金的安全、合理使用。

2.第三方介入有助于規(guī)范維修基金的使用程序，減少甲方與乙方之間的糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方的權(quán)益得到保障，對(duì)維修基金的使用情況享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，確保維修基金的安全、合理使用。

2.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求丙方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障其物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，設(shè)立專項(xiàng)基金，即物業(yè)維修基金。為規(guī)范物業(yè)維修基金的使用，保障乙方的合法權(quán)益，乙方與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修基金概述

1.1本合同所指的物業(yè)維修基金，是指乙方為保障其物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，依法設(shè)立的專項(xiàng)基金。

1.2丁方作為維修基金的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)維修基金的管理、使用和監(jiān)督。

二、維修基金使用范圍

2.1本合同所指的維修基金，用于以下范圍：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新和改造；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安防等公共服務(wù)的費(fèi)用；

（4）因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌奈飿I(yè)設(shè)施損壞的修復(fù)；

（5）其他經(jīng)乙方同意的維修基金使用事項(xiàng)。

三、維修基金使用程序

3.1乙方提出維修基金使用申請(qǐng)，應(yīng)提交以下材料：

（1）維修基金使用申請(qǐng)表；

（2）維修工程預(yù)算；

（3）維修工程方案；

（4）維修工程所需的相關(guān)證明材料。

3.2丁方收到乙方提交的維修基金使用申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并簽署意見。

3.3乙方根據(jù)丁方意見，對(duì)維修基金使用申請(qǐng)進(jìn)行修改和完善。

3.4乙方將修改后的維修基金使用申請(qǐng)?zhí)峤唤o丁方，丁方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。

3.5乙方根據(jù)丁方審核意見，組織實(shí)施維修工程。

四、丁方責(zé)任與權(quán)利

4.1丁方作為維修基金的管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)維修基金的管理、使用和監(jiān)督；

（2）定期向乙方報(bào)告維修基金的使用情況；

（3）對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.2丁方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)維修基金使用申請(qǐng)進(jìn)行審核；

（2）對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對(duì)違反本合同約定的行為，有權(quán)制止或糾正。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）對(duì)維修基金的使用情況享有知情權(quán)；

（2）對(duì)丁方的管理行為享有監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)違反本合同約定的行為，有權(quán)要求丁方承擔(dān)責(zé)任。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，及時(shí)、完整地提交維修基金使用申請(qǐng)；

（2）對(duì)丁方的管理行為予以配合；

（3）對(duì)維修基金的使用情況予以監(jiān)督。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方的責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供維修工程所需的相關(guān)材料；

（2）按照維修工程方案和預(yù)算，按時(shí)、保質(zhì)完成維修工程；

（3）對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）配合丁方對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)維修工程的質(zhì)量進(jìn)行保證。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丁方違反本合同約定，未按規(guī)定使用維修基金，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3甲方的違約行為，應(yīng)按照維修工程預(yù)算的相應(yīng)比例承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.維修基金使用申請(qǐng)表；

2.維修工程預(yù)算；

3.維修工程方案；

4.維修工程所需的相關(guān)證明材料。