商鋪使用權買賣合同范例

商鋪使用權買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________商鋪的使用權，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪的使用權轉讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方商鋪位于________________________，商鋪編號為________________________。

1.2商鋪面積為________________________平方米，土地使用權性質為________________________。

1.3商鋪現(xiàn)狀為________________________，具體設施設備詳見附件一。

二、轉讓方式及價格

2.1甲方同意將商鋪使用權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣________________________元整（￥________________________元）。

2.2乙方支付轉讓價格后，甲方應將商鋪使用權的全部權利和義務轉移給乙方。

三、交付及使用

3.1甲方應在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將商鋪使用權的全部權利和義務移交給乙方。

3.2乙方在取得商鋪使用權后，有權按照國家法律法規(guī)及商鋪所在地相關規(guī)定進行合法經(jīng)營。

四、稅費承擔

4.1乙方在取得商鋪使用權后，應依法承擔相關稅費，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、增值稅等。

4.2甲方在轉讓商鋪使用權過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方自行承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付商鋪使用權，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的________________________%。

5.2乙方未按約定支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的________________________%。

5.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：商鋪設施設備清單

附件二：商鋪土地使用權證復印件

附件三：其他相關證明文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________商鋪的使用權，且該商鋪所在區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?，甲方希望通過轉讓商鋪使用權獲取資金，同時保障自身權益。乙方有意購買該商鋪使用權，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方商鋪位于________________________，商鋪編號為________________________。

1.2商鋪面積為________________________平方米，土地使用權性質為________________________。

1.3商鋪現(xiàn)狀為________________________，具體設施設備詳見附件一。

二、轉讓方式及價格

2.1甲方同意將商鋪使用權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣________________________元整（￥________________________元）。

2.2乙方支付轉讓價格后，甲方應將商鋪使用權的全部權利和義務轉移給乙方。

2.3丙方作為擔保方，同意在乙方未按時支付轉讓價格的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及使用

3.1甲方應在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將商鋪使用權的全部權利和義務移交給乙方。

3.2乙方在取得商鋪使用權后，有權按照國家法律法規(guī)及商鋪所在地相關規(guī)定進行合法經(jīng)營。

四、甲方權益保障

4.1乙方在取得商鋪使用權后，應保證商鋪的正常運營，不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方應定期向甲方報告商鋪經(jīng)營狀況，包括但不限于財務報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。

4.3甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務。

五、丙方責任

5.1丙方應確保乙方在合同約定的期限內(nèi)支付轉讓價格。

5.2如乙方未按時支付轉讓價格，丙方應在接到甲方通知后________________________日內(nèi)，支付乙方應支付的轉讓價格。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、乙方違約責任

6.1乙方未按約定時間支付轉讓價格，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的________________________%。

6.2乙方擅自改變商鋪用途，應向甲方支付賠償金，賠償金為商鋪價值損失的________________________%。

6.3乙方未按約定報告商鋪經(jīng)營狀況，應向甲方支付違約金，違約金為________________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方履行合同義務，降低交易風險。

9.2第三方作為擔保方，為甲方提供了資金保障，有利于甲方實現(xiàn)資金周轉。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設定甲方權益保障條款，確保自身在合同履行過程中的權益不受侵害。

10.2甲方通過設定乙方違約責任和限制條款，保障商鋪的正常運營，實現(xiàn)甲方利益最大化。

附件：

附件一：商鋪設施設備清單

附件二：商鋪土地使用權證復印件

附件三：其他相關證明文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________商業(yè)地產(chǎn)的使用權，乙方有意購買該商業(yè)地產(chǎn)的使用權用于開設門店，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方權利義務，保障乙方權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.1甲方商業(yè)地產(chǎn)位于________________________，商業(yè)地產(chǎn)編號為________________________。

1.2商業(yè)地產(chǎn)面積為________________________平方米，土地使用權性質為________________________。

1.3商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀為________________________，具體設施設備詳見附件一。

二、轉讓方式及價格

2.1甲方同意將商業(yè)地產(chǎn)的使用權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣________________________元整（￥________________________元）。

2.2乙方支付轉讓價格后，甲方應將商業(yè)地產(chǎn)使用權的全部權利和義務轉移給乙方。

2.3丙方作為擔保方，同意在乙方未按時支付轉讓價格的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及使用

3.1甲方應在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)使用權的全部權利和義務移交給乙方。

3.2乙方在取得商業(yè)地產(chǎn)使用權后，有權按照國家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)所在地相關規(guī)定進行合法經(jīng)營。

四、乙方權益保障

4.1乙方在取得商業(yè)地產(chǎn)使用權后，有權要求甲方提供必要的設施設備清單，并確保設施設備的完好。

4.2乙方有權要求甲方協(xié)助辦理商業(yè)地產(chǎn)的相關證照過戶手續(xù)。

4.3甲方應保證商業(yè)地產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

五、丙方責任

5.1丙方應確保乙方在合同約定的期限內(nèi)支付轉讓價格。

5.2如乙方未按時支付轉讓價格，丙方應在接到甲方通知后________________________日內(nèi)，支付乙方應支付的轉讓價格。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、甲方違約責任

6.1甲方未按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)使用權，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的________________________%。

6.2甲方提供虛假的商業(yè)地產(chǎn)信息或存在法律糾紛，應承擔相應的法律責任。

6.3甲方未協(xié)助乙方辦理相關證照過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為合同主導方，通過設定乙方權益保障條款，確保自身在合同履行過程中的權益得到充分保障。

9.2乙方通過設定甲方違約責任和限制條款，降低交易風險，保障自身商業(yè)利益。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為合同的一方，其權益保障主要體現(xiàn)在合同條款的履行上，而非主導地位。

10.2弱化甲方的主導地位，有利于乙方在交易中獲得更多的主動權，保障自身利益最大化。

附件：

附件一：商業(yè)地產(chǎn)設施設備清單

附件二：商業(yè)地產(chǎn)土地使用權證復印件

附件三：其他相關證明文件

甲方（蓋章）：___________________