物業(yè)包租合同范例

物業(yè)包租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2甲方保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何尚未解決或可能發(fā)生的糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由物業(yè)管理公司另行通知。

五、維修責(zé)任

5.1標(biāo)的物業(yè)在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，由以下方式承擔(dān)：

（1）屬于自然損耗或合理磨損的，由甲方承擔(dān)；

（2）屬于乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如甲方擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營使用，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為第三方參與管理及監(jiān)督，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2甲方保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何尚未解決或可能發(fā)生的糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由物業(yè)管理公司另行通知。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。

5.3丙方有權(quán)對乙方提出的維修、改造等需求進(jìn)行審核，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

5.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方對標(biāo)的物業(yè)享有絕對的控制權(quán)，包括但不限于租金收取、物業(yè)用途變更等。

6.2甲方有權(quán)隨時(shí)檢查標(biāo)的物業(yè)的使用情況，并對乙方進(jìn)行監(jiān)督。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表等，以了解乙方的經(jīng)營狀況。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，并解除本合同。

七、乙方責(zé)任及義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

7.4乙方應(yīng)積極配合丙方的管理工作，確保標(biāo)的物業(yè)的正常運(yùn)營。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方，甲方可以更加有效地保障自身的權(quán)益，同時(shí)加強(qiáng)對標(biāo)的物業(yè)的管理和監(jiān)督。丙方作為第三方，可以在維護(hù)甲方權(quán)益的同時(shí)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營中的問題，確保標(biāo)的物業(yè)的正常運(yùn)營。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為標(biāo)的物業(yè)的所有者，擁有對標(biāo)的物業(yè)的絕對控制權(quán)，可以通過合同約定，確保自身的租金收益、物業(yè)用途變更等權(quán)益得到保障。同時(shí)，甲方可以通過加強(qiáng)對標(biāo)的物業(yè)的管理和監(jiān)督，降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，提高物業(yè)價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡稱“標(biāo)的商業(yè)空間”），乙方有意承租該空間進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，為保障乙方的權(quán)益，引入丙方作為第三方參與運(yùn)營管理及提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商業(yè)空間

1.1標(biāo)的商業(yè)空間位于____________________，使用面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2甲方保證標(biāo)的商業(yè)空間權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何尚未解決或可能發(fā)生的糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的商業(yè)空間的日常運(yùn)營管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障、市場營銷等。

4.2丙方有權(quán)制定和執(zhí)行運(yùn)營策略，以提高商業(yè)空間的商業(yè)價(jià)值和租金收入。

4.3丙方有權(quán)邀請乙方參與商業(yè)空間的營銷活動(dòng)，以提高乙方的曝光度和客流量。

4.4丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)、收取違約金等。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有標(biāo)的商業(yè)空間的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容和方式。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的運(yùn)營支持和服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、市場營銷策劃等。

5.3乙方有權(quán)獲得丙方提供的定期運(yùn)營報(bào)告，以了解商業(yè)空間的運(yùn)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。

5.4乙方在合同期內(nèi)，如因丙方原因?qū)е伦饨鹗杖霚p少，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方責(zé)任及義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的商業(yè)空間符合租賃用途的要求，并提供必要的設(shè)施和條件。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并保證租金收入的合法性和安全性。

6.3甲方應(yīng)配合丙方的工作，確保丙方能夠順利執(zhí)行運(yùn)營管理職責(zé)。

6.4甲方在乙方違約時(shí)，應(yīng)配合丙方采取必要的措施，保護(hù)乙方的權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付標(biāo)的商業(yè)空間或提供必要設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如甲方擅自改變標(biāo)的商業(yè)空間的用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如乙方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或損害商業(yè)空間形象，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的商業(yè)空間所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承