約定買房合同范例

約定買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋用途為__________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為__________________________，房屋所有權(quán)證號為__________________________。

二、交易價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），余款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）應(yīng)在__________________________前支付完畢。

三、交付及過戶

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)配合賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.如買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)的購房合同復(fù)印件；

（四）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件。

七、合同解除

1.在本合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

2.如賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。

八、通知送達

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)將變更后的地址、聯(lián)系電話等信息及時通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。

九、合同解釋

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)的購房合同復(fù)印件；

（四）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方履行本合同項下的付款義務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋用途為__________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為__________________________，房屋所有權(quán)證號為__________________________。

二、交易價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），余款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）應(yīng)在__________________________前支付完畢。

3.丙方對本合同項下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及過戶

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)配合賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.買方有權(quán)要求賣方確保標(biāo)的房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地查驗，并要求賣方配合。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.如賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。

3.賣方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方對本合同項下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如買方未按約定支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地查驗。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

2.如賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。

九、通知送達

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)將變更后的地址、聯(lián)系電話等信息及時通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。

十、合同解釋

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附件

（一）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)的購房合同復(fù)印件；

（四）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

（五）擔(dān)保合同。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保買方履行付款義務(wù)，降低買方的交易風(fēng)險。同時，丙方有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進行查驗，保障其合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中享有優(yōu)先權(quán)益，包括要求賣方提供權(quán)屬證明、確保標(biāo)的房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵、要求實地查驗等。甲方通過主導(dǎo)合同條款，保障其交易安全，維護自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意出售其名下位于__________________________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方有意購買標(biāo)的房產(chǎn)；

3.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達成交易并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋用途為__________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為__________________________，房屋所有權(quán)證號為__________________________。

二、交易價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），余款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）應(yīng)在__________________________前支付完畢。

三、中介服務(wù)費用

1.丙方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用總額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.中介服務(wù)費用由買方在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)支付給丙方。

四、交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)益及權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地查驗，并要求甲方配合。

3.乙方有權(quán)在支付定金后，在一定期限內(nèi)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金和中介服務(wù)費用。

3.甲方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。

2.丙方有權(quán)在交易過程中收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成