貸款房出售合同范例

貸款房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

貸款房出售合同

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有合法權屬的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將該標的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該標的房屋。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房屋的權屬人為甲方，已取得房屋所有權證。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同標的房屋的價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元。

2.3乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元。

2.4乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付貸款房款人民幣__________元。

三、貸款事宜

3.1乙方同意向金融機構申請貸款購買標的房屋。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并保證貸款資金優(yōu)先用于支付標的房屋的房款。

3.3甲方在貸款期間應按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應保證標的房屋在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房屋后，應在__________個工作日內，辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

4.3甲方應在乙方辦理標的房屋過戶手續(xù)后__________個工作日內，將標的房屋所有權證及相關文件交付給乙方。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房屋所有權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.貸款合同復印件

5.房屋買賣合同備案證明復印件

6.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

貸款房出售合同

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法權屬的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將該標的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該標的房屋。丙方作為擔保方，同意為乙方的購房貸款提供擔保。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房屋的權屬人為甲方，已取得房屋所有權證。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同標的房屋的價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元。

2.3乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元。

2.4乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付貸款房款人民幣__________元。

2.5丙方承諾在乙方未能按時支付貸款房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、貸款事宜

3.1乙方同意向金融機構申請貸款購買標的房屋。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并保證貸款資金優(yōu)先用于支付標的房屋的房款。

3.3丙方應按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應保證標的房屋在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房屋后，應在__________個工作日內，辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

4.3甲方應在乙方辦理標的房屋過戶手續(xù)后__________個工作日內，將標的房屋所有權證及相關文件交付給乙方。

五、丙方的責權利

5.1丙方同意為乙方的購房貸款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

5.2丙方有權要求乙方按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。

5.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方回購標的房屋，并承擔相應的損失。

六、甲方的權益與利益

6.1甲方享有標的房屋的出售權利，乙方購買標的房屋的義務。

6.2甲方在合同簽訂之日起__________個工作日內，有權要求乙方支付定金人民幣__________元。

6.3甲方在合同簽訂之日起__________個工作日內，有權要求乙方支付首付款人民幣__________元。

6.4甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方回購標的房屋，并承擔相應的損失。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

7.2乙方在貸款期間，如有逾期還款行為，每逾期一日，應向丙方支付__________元違約金。

7.3乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓或抵押標的房屋。

7.4乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房屋所有權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.貸款合同復印件

6.房屋買賣合同備案證明復印件

7.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的在于為乙方的購房貸款提供擔保，保障甲方的權益不受損失。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障，同時通過限制乙方的違約行為，維護甲方的利益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責權利，為合同的順利履行奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

二手房租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法權屬的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方愿意將該租賃房屋出租給乙方；乙方愿意租賃該租賃房屋。丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3租賃房屋的權屬人為甲方，已取得房屋所有權證。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整，每月租金為人民幣__________元。

三、租金支付方式

3.1乙方應在每月__________日前支付當月租金。

3.2丙方承諾在乙方未按時支付租金的情況下，承擔相應的擔保責任。

四、丙方的責權利

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2丙方有權要求乙方按照租賃合同約定，按時支付租金。

4.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方收回租賃房屋，并承擔相應的損失。

五、乙方的權益與利益

5.1乙方享有在租賃期限內合法使用租賃房屋的權利。

5.2乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

5.3乙方在租賃期間，如因房屋質量問題影響正常居住，有權要求甲方進行維修。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付租賃房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

6.2甲方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構，影響乙方正常居住。

6.3甲方在租賃期間，如因自身原因導致乙方無法繼續(xù)租賃，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃房屋所有權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證