辦公單元租賃權(quán)變更條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公單元租賃權(quán)變更條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃權(quán)變更的原因2.1甲方原因2.2乙方原因3.租賃權(quán)變更的申請(qǐng)與審批3.1申請(qǐng)程序3.2審批程序4.租賃權(quán)變更的生效條件4.1甲方條件4.2乙方條件5.租賃權(quán)變更的內(nèi)容5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃面積5.4租賃用途6.租賃權(quán)變更的合同修改6.1合同修改程序6.2合同修改內(nèi)容7.租賃權(quán)變更的合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.租賃權(quán)變更的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.租賃權(quán)變更的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.租賃權(quán)變更的生效日期11.租賃權(quán)變更的合同附件11.1附件一：租賃權(quán)變更申請(qǐng)表11.2附件二：租賃權(quán)變更審批表12.租賃權(quán)變更的合同解除通知13.租賃權(quán)變更的合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃權(quán)變更”是指在本合同約定的租賃期限內(nèi)，因甲方或乙方原因，對(duì)原租賃合同中的租賃期限、租金、租賃面積、租賃用途等內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。1.1.2“甲方”是指出租方，即本合同的甲方。1.1.3“乙方”是指承租方，即本合同的乙方。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同及附件中的規(guī)定為準(zhǔn)。2.租賃權(quán)變更的原因2.1甲方原因2.1.1因甲方經(jīng)營(yíng)需要，要求變更租賃期限、租賃面積或租賃用途。2.2乙方原因2.2.1因乙方經(jīng)營(yíng)需要，要求變更租賃期限、租金或租賃面積。3.租賃權(quán)變更的申請(qǐng)與審批3.1申請(qǐng)程序3.1.1乙方應(yīng)在租賃權(quán)變更前30日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明變更原因及具體要求。3.2審批程序3.2.1甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。4.租賃權(quán)變更的生效條件4.1甲方條件4.1.1甲方應(yīng)保證租賃權(quán)變更后的租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方條件4.2.1乙方應(yīng)保證租賃權(quán)變更后的租賃用途符合本合同約定的用途。5.租賃權(quán)變更的內(nèi)容5.1租賃期限5.1.1租賃期限的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定新的租賃期限。5.2租金及支付方式5.2.1租金的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定新的租金及支付方式。5.3租賃面積5.3.1租賃面積的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定新的租賃面積。5.4租賃用途5.4.1租賃用途的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定新的租賃用途。6.租賃權(quán)變更的合同修改6.1合同修改程序6.1.1雙方應(yīng)在租賃權(quán)變更后10日內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同進(jìn)行修改。6.2合同修改內(nèi)容6.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃權(quán)變更的具體內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.租賃權(quán)變更的合同解除7.1解除條件7.1.1若租賃權(quán)變更后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2解除程序7.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起15日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并附具相關(guān)證明材料。8.租賃權(quán)變更的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定履行租賃權(quán)變更申請(qǐng)審批程序，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若甲方未按約定履行合同修改程序，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定履行租賃權(quán)變更申請(qǐng)審批程序，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2若乙方未按約定履行合同修改程序，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.租賃權(quán)變更的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.租賃權(quán)變更的生效日期10.1租賃權(quán)變更自雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。10.2補(bǔ)充協(xié)議生效后，原合同中與租賃權(quán)變更相關(guān)的內(nèi)容自動(dòng)失效。11.租賃權(quán)變更的合同附件11.1附件一：租賃權(quán)變更申請(qǐng)表11.1.1申請(qǐng)表應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、雙方簽字等。11.2附件二：租賃權(quán)變更審批表11.2.1審批表應(yīng)包含審批意見(jiàn)、審批人簽字等。12.租賃權(quán)變更的合同解除通知12.1解除通知應(yīng)書(shū)面形式發(fā)出，并注明解除事由。12.2解除通知應(yīng)在解除合同之日起3日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.租賃權(quán)變更的合同終止通知13.1終止通知應(yīng)書(shū)面形式發(fā)出，并注明終止事由。13.2終止通知應(yīng)在合同終止之日起3日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在租賃權(quán)變更過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等獨(dú)立第三方。15.1.2“專業(yè)服務(wù)”包括但不限于租賃權(quán)評(píng)估、法律咨詢、合同審核等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助甲方或乙方完成租賃權(quán)變更的必要程序，不涉及租賃權(quán)變更的決策權(quán)。16.第三方介入的邀請(qǐng)與選擇16.1邀請(qǐng)16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)。16.1.2邀請(qǐng)書(shū)中應(yīng)明確第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。16.2選擇16.2.1雙方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后10日內(nèi)共同選擇合適的第三方。16.2.2選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果失實(shí)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守涉及租賃權(quán)變更的機(jī)密信息，不得泄露給任何第三方。17.2.2第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)，并向雙方提交服務(wù)報(bào)告。18.第三方的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用18.1.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。18.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)第三方提供的報(bào)價(jià)及雙方協(xié)商確定。18.2承擔(dān)18.2.1第三方的費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體由雙方在邀請(qǐng)書(shū)中約定。18.2.2若雙方未在邀請(qǐng)書(shū)中約定，則由邀請(qǐng)方支付。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在邀請(qǐng)書(shū)中明確約定。19.2例外19.2.1若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失，則不適用責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分20.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的內(nèi)容。20.1.2第三方不得代表甲方或乙方與對(duì)方進(jìn)行任何形式的協(xié)商或決策。20.2合作20.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保服務(wù)符合雙方的要求。20.2.2第三方在完成專業(yè)服務(wù)后，應(yīng)將服務(wù)報(bào)告提交給甲方、乙方，并參與后續(xù)的合同修改或解除程序。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，任何一方均有權(quán)終止合同。21.1.2若租賃權(quán)變更程序已完成，第三方介入的必要性消失，任何一方均可終止合同。21.2終止程序21.2.1終止合同的一方應(yīng)在終止事由發(fā)生之日起3日內(nèi)書(shū)面通知第三方。21.2.2第三方收到終止通知后，應(yīng)在3日內(nèi)完成手頭的工作，并提交服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃權(quán)變更申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)列明變更原因、變更內(nèi)容、雙方簽字及日期。說(shuō)明：該表格用于記錄乙方提出的租賃權(quán)變更申請(qǐng)，作為合同附件。2.租賃權(quán)變更審批表要求：審批表應(yīng)包含甲方審批意見(jiàn)、審批人簽字及日期。說(shuō)明：該表格用于記錄甲方對(duì)乙方租賃權(quán)變更申請(qǐng)的審批結(jié)果，作為合同附件。3.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租賃權(quán)變更的具體內(nèi)容，包括租賃期限、租金、租賃面積、租賃用途等。說(shuō)明：該協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。4.第三方專業(yè)服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、結(jié)論、建議及日期。說(shuō)明：該報(bào)告用于記錄第三方提供的服務(wù)結(jié)果，作為合同附件。5.解除合同通知書(shū)要求：通知書(shū)應(yīng)明確解除事由、解除日期及雙方簽字。說(shuō)明：該通知書(shū)用于正式通知對(duì)方解除合同，作為合同附件。6.終止合同通知書(shū)要求：通知書(shū)應(yīng)明確終止事由、終止日期及雙方簽字。說(shuō)明：該通知書(shū)用于正式通知對(duì)方終止合同，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定履行租賃權(quán)變更申請(qǐng)審批程序，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按約定履行合同修改程序，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違反合同約定，導(dǎo)致租賃權(quán)變更無(wú)法順利進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審批乙方提出的租賃權(quán)變更申請(qǐng)，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償乙方該費(fèi)用。2.乙方違約行為未按約定履行租賃權(quán)變更申請(qǐng)審批程序，導(dǎo)致甲方遭受損失。未按約定履行合同修改程序，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違反合同約定，導(dǎo)致租賃權(quán)變更無(wú)法順利進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出租賃權(quán)變更申請(qǐng)，導(dǎo)致甲方遭受額外費(fèi)用，乙方應(yīng)賠償甲方該費(fèi)用。3.第三方違約行為提供的專業(yè)服務(wù)失實(shí)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違反保密義務(wù)，泄露涉及租賃權(quán)變更的機(jī)密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供租賃權(quán)評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償該損失。辦公單元租賃權(quán)變更條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物權(quán)利義務(wù)2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護(hù)責(zé)任2.3租賃物損壞賠償3.租賃物權(quán)屬變更3.1變更原因3.2變更程序3.3變更后權(quán)利義務(wù)4.租賃合同變更4.1變更原因4.2變更程序4.3變更后權(quán)利義務(wù)5.租賃合同解除5.1解除原因5.2解除程序5.3解除后權(quán)利義務(wù)6.租賃合同續(xù)簽6.1續(xù)簽原因6.2續(xù)簽程序6.3續(xù)簽后權(quán)利義務(wù)7.租賃合同終止7.1終止原因7.2終止程序7.3終止后權(quán)利義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物權(quán)屬證明12.3附件三：租金支付憑證13.合同解除13.1解除原因13.2解除程序13.3解除后權(quán)利義務(wù)14.合同終止14.1終止原因14.2終止程序14.3終止后權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2租賃物信息租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物用途：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________1.4租金及支付方式租金總額：____________________租金支付方式：____________________租金支付周期：____________________第二條租賃物權(quán)利義務(wù)2.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，對(duì)租賃物的正常損耗負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3租賃物損壞賠償若乙方造成租賃物損壞，應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。第三條租賃物權(quán)屬變更3.1變更原因因甲方原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬變更。3.2變更程序甲方應(yīng)在變更原因出現(xiàn)后30日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3變更后權(quán)利義務(wù)變更后的權(quán)利義務(wù)按照補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。第四條租賃合同變更4.1變更原因因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)變更等原因?qū)е伦赓U合同內(nèi)容變更。4.2變更程序變更前雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在變更內(nèi)容達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3變更后權(quán)利義務(wù)變更后的權(quán)利義務(wù)按照補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。第五條租賃合同解除5.1解除原因1）甲方原因：租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)在解除原因出現(xiàn)后30日內(nèi)書(shū)面通知乙方。2）乙方原因：乙方未按時(shí)支付租金、違反租賃合同約定等。5.2解除程序解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除原因出現(xiàn)后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。5.3解除后權(quán)利義務(wù)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第六條租賃合同續(xù)簽6.1續(xù)簽原因因雙方協(xié)商一致或租賃期限屆滿等原因，決定續(xù)簽租賃合同。6.2續(xù)簽程序續(xù)簽前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在續(xù)簽內(nèi)容達(dá)成一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。6.3續(xù)簽后權(quán)利義務(wù)續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)按照續(xù)簽協(xié)議約定執(zhí)行。第七條租賃合同終止7.1終止原因1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同終止后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。7.3終止后權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第八部分：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。2.協(xié)商過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反租賃物使用規(guī)定；3.甲方未按約定提供租賃物；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約責(zé)任賠償1.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。2.違約方故意違約的，應(yīng)加倍賠償守約方的損失。第十部分：其他約定10.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2通知方式1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件或其他雙方約定的方式送達(dá)。2.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起生效。10.3合同附件1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.附件包括但不限于租賃物清單、租賃物權(quán)屬證明、租金支付憑證等。第十一部分：合同生效11.1生效條件1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)之日起正式生效。11.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二部分：合同附件12.1附件一：租賃物清單1.租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、用途等信息。2.租賃物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：租賃物權(quán)屬證明1.租賃物權(quán)屬證明應(yīng)明確租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。2.租賃物權(quán)屬證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：租金支付憑證1.租金支付憑證應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。2.租金支付憑證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三部分：合同解除13.1解除原因1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方催告后仍不履行。13.2解除程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。13.3解除后權(quán)利義務(wù)1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第十四部分：合同終止14.1終止原因1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2終止程序1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止合同；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。14.3終止后權(quán)利義務(wù)1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。a.中介方：提供信息匹配、促成交易、合同簽訂等中介服務(wù)；b.咨詢方：提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目評(píng)估等咨詢服務(wù)；c.承包方：承擔(dān)合同中約定的工程、服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)等；d.評(píng)估方：對(duì)租賃物或相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；e.其他：根據(jù)合同需要，由雙方共同確定的第三方。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的同意需在合同中明確約定，并作為合同的一部分。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議或合同中予以體現(xiàn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得干預(yù)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并要求其糾正。6.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方道歉，并采取補(bǔ)救措施。6.4第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲方、乙方按約定的方式承擔(dān)。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入的合同附件包括但不限于：a.第三方介入?yún)f(xié)議；b.第三方服務(wù)協(xié)議；c.第三方責(zé)任限額協(xié)議；d.第三方介入的職責(zé)說(shuō)明書(shū)。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并在合同中予以體現(xiàn)。8.2第三方介入的變更涉及合同主要內(nèi)容或影響合同履行的，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、用途等基本信息。b.列明租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。c.列明租賃物的維修保養(yǎng)記錄。2.附件二：租賃物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。b.證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)部門(mén)或單位出具。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。b.提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等作為支付證明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確第三方介入的原因、目的和職責(zé)。b.約定第三方介入的費(fèi)用、支付方式和結(jié)算期限。c.約定第三方介入的有效期限。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用。b.約定第三方服務(wù)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。c.約定第三方服務(wù)的保密條款。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.約定第三方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任和賠償限額。b.約定第三方責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償程序。7.附件七：第三方介入的職責(zé)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)。b.約定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為規(guī)范和注意事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方違反租賃物使用規(guī)定；c.甲方未按約定提供租賃物；d.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。c.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方遭受損失。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。b.乙方違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物的實(shí)際損失。c.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。辦公單元租賃權(quán)變更條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物概述2.1.辦公單元位置2.2.租賃面積2.3.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.付款方式4.3.付款日期4.4.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任6.租賃物使用限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.租賃物變更7.1.變更條件7.2.變更程序7.3.變更費(fèi)用8.租賃物損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定8.2.賠償責(zé)任8.3.賠償方式9.租賃合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃物使用說(shuō)明13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊(cè)地址：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.傳真號(hào)碼：_______1.2.承租方信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注冊(cè)地址：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.傳真號(hào)碼：_______2.租賃物概述2.1.辦公單元位置：_______2.2.租賃面積：_______平方米2.3.租賃用途：僅限于辦公使用，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)以外的目的。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃續(xù)約條款：雙方可在租賃期限屆滿前_______個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件與原合同一致。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2.付款方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3.付款日期：每月_______日。4.4.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1.出租方責(zé)任：5.1.1.保證租賃物符合租賃合同約定的使用條件。5.1.2.負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)。5.2.承租方責(zé)任：5.2.1.負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2.負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔與保養(yǎng)。6.租賃物使用限制6.1.使用范圍：租賃物僅限于辦公使用，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)以外的目的。6.2.使用限制：6.2.1.不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2.2.不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音過(guò)大或影響他人正常生活的活動(dòng)。6.2.3.不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆物品。7.租賃物變更7.1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及租賃合同約定的前提下，可對(duì)租賃物進(jìn)行變更。7.2.變更程序：7.2.1.雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及變更后的權(quán)利義務(wù)。7.2.2.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3.變更費(fèi)用：變更費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生情況分?jǐn)偂?.租賃物損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定：8.1.1.租賃物損壞的認(rèn)定應(yīng)基于客觀事實(shí)，由雙方共同確認(rèn)。8.1.2.損壞認(rèn)定應(yīng)在損壞發(fā)生后_______日內(nèi)完成。8.2.賠償責(zé)任：8.2.1.承租方因使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2.2.出租方因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.賠償方式：8.3.1.賠償費(fèi)用可由承租方直接支付給出租方。8.3.2.若租賃物損壞導(dǎo)致無(wú)法使用，雙方可協(xié)商賠償損失。9.租賃合同解除9.1.解除條件：9.1.1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的。9.1.2.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未改正的。9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2.解除程序：9.2.1.雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)辦理租賃物的移交手續(xù)。9.3.解除責(zé)任：9.3.1.合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已付租金。9.3.2.承租方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金的。10.1.2.出租方未按時(shí)維修租賃物的。10.1.3.任何一方違反合同約定的使用限制的。10.2.違約責(zé)任：10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2.違約金金額為_(kāi)______元。10.3.違約賠償：10.3.1.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。10.3.2.損失的賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.3.爭(zhēng)議解決程序：11.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。11.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)作出裁決。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同已滿足法律規(guī)定的生效條件。12.2.合同終止條件：12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同解除。12.3.合同終止程序：12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的移交手續(xù)。12.3.2.租賃物移交手續(xù)完成后，合同終止。13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.1.1.租賃物名稱13.1.2.租賃物數(shù)量13.1.3.租賃物規(guī)格13.2.附件二：租賃物使用說(shuō)明13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本條款中所指的“第三方”包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等，具體根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中的實(shí)際需要確定。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行效率，確保租賃物的安全與維護(hù)，以及保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1.第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.合作協(xié)議內(nèi)容：合作協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的工作范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用、保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題負(fù)責(zé)。17.2.責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方及租賃物的賠償責(zé)任不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。17.3.超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超出限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。18.2.第三方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、評(píng)估和提出改進(jìn)建議。19.第三方義務(wù)19.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)，確保其工作符合合同要求。19.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與甲方的劃分：20.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。20.1.2.