商業(yè)房地產(chǎn)購買合同示例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)房地產(chǎn)購買合同示例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.購買價(jià)格4.1購買價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)權(quán)利5.1房地產(chǎn)所有權(quán)5.2房地產(chǎn)使用權(quán)5.3房地產(chǎn)租賃權(quán)6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付程序7.房地產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.房地產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付9.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.合同解除與違約10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本商業(yè)房地產(chǎn)購買合同。1.1.2“買方”指購買商業(yè)房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售商業(yè)房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)”指賣方所擁有的位于[具體地址]的商業(yè)房地產(chǎn)。1.1.5“購買價(jià)格”指買方應(yīng)支付給賣方的房地產(chǎn)總價(jià)款。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)具有本合同的效力。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方名稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]2.1.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方名稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]2.2.4賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房地產(chǎn)具體地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1總建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：商業(yè)3.3.2許可用途：[許可用途]3.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.4.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀：已建成，可立即使用4.購買價(jià)格4.1購買價(jià)格總額4.1.1購買價(jià)格總額：[金額]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.2.2付款比例：[付款比例，如首付比例、分期付款比例等]4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[時(shí)間]4.3.2分期付款時(shí)間：[時(shí)間]5.房地產(chǎn)權(quán)利5.1房地產(chǎn)所有權(quán)5.1.1買方在支付全部購買價(jià)格后，取得房地產(chǎn)所有權(quán)。5.2房地產(chǎn)使用權(quán)5.2.1買方在取得房地產(chǎn)所有權(quán)后，享有房地產(chǎn)的使用權(quán)。5.3房地產(chǎn)租賃權(quán)5.3.1賣方保證在合同簽訂前，房地產(chǎn)上不存在任何未解除的租賃合同。6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：[時(shí)間]6.2交付條件6.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件。6.3交付程序6.3.1賣方應(yīng)按照合同約定，向買方交付房地產(chǎn)及相關(guān)文件。7.房地產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用7.2.1房地產(chǎn)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間7.3.1房地產(chǎn)過戶時(shí)間：[時(shí)間]8.房地產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算并繳納。8.1.2土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算并繳納。8.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于印花稅、登記費(fèi)等，均按國(guó)家規(guī)定計(jì)算并繳納。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1買方應(yīng)承擔(dān)所有與購買房地產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。8.2.2賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何未繳清的稅費(fèi)，否則由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3稅費(fèi)支付8.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。8.3.2賣方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間前，將所有稅費(fèi)繳納憑證交付給買方。9.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1房地產(chǎn)在交付前，賣方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。9.1.2房地產(chǎn)交付后，買方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1買方應(yīng)按照房地產(chǎn)的保養(yǎng)要求進(jìn)行保養(yǎng)。9.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用9.3.1房地產(chǎn)在交付前，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.3.2房地產(chǎn)交付后，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.合同解除與違約10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.2違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。10.3違約賠償10.3.1違約賠償應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。10.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，除本合同另有約定外，以不超過其接受委托時(shí)雙方約定的金額為限。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在委托協(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1第三方因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)、甲方或乙方的指示等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在委托第三方前對(duì)其進(jìn)行必要的審查。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的指示和委托協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。17.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。17.4第三方與其他合同方的關(guān)系17.4.1第三方與合同以外的其他合同方無直接合同關(guān)系。17.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他合同方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。18.第三方變更與替換18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.1.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和信譽(yù)。18.2第三方替換18.2.1如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.2.2替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和信譽(yù)。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。19.1.2第三方完成其職責(zé)或甲乙雙方協(xié)商一致時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明賣方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房地產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供賣方已繳納的所有房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)憑證。說明：證明賣方已履行了相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房地產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄和憑證。說明：證明房地產(chǎn)的維護(hù)狀況。6.付款憑證要求：提供買方支付購買價(jià)格的憑證。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。7.合同簽署文件要求：提供甲乙雙方簽署的合同原件。說明：證明合同的有效性和雙方的承諾。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)。買方未按合同約定支付購買價(jià)格。第三方未按合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定履行合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)開業(yè)，買方要求賣方賠償因延遲開業(yè)造成的損失。買方未按合同約定支付購買價(jià)格，賣方要求買方支付違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。商業(yè)房地產(chǎn)購買合同示例2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)設(shè)施4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間表7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間表8.房地產(chǎn)交付8.1房地產(chǎn)交付條件8.2房地產(chǎn)交付方式8.3房地產(chǎn)交付時(shí)間表9.房地產(chǎn)質(zhì)量保證9.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限9.2房地產(chǎn)質(zhì)量保證范圍9.3房地產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同通知14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本商業(yè)房地產(chǎn)購買合同。（2）“房地產(chǎn)”指賣方所擁有的位于[具體地址]的商業(yè)房地產(chǎn)。（3）“買方”指購買房地產(chǎn)的自然人[買方姓名]或法人[買方名稱]。（4）“賣方”指出售房地產(chǎn)的自然人[賣方姓名]或法人[賣方名稱]。（5）“交易價(jià)格”指本合同中約定的購買房地產(chǎn)的總金額。（6）“合同簽訂日”指本合同雙方簽署本合同的日期。1.2解釋本合同中的定義和解釋如有歧義，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1買方信息（1）姓名/名稱：[買方姓名/名稱]（2）地址：[買方地址]（3）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息（1）姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]（2）地址：[賣方地址]（3）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]第三條房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積[總面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.4房地產(chǎn)設(shè)施（1）水電供應(yīng)：[描述水電供應(yīng)情況]（2）物業(yè)管理：[描述物業(yè)管理情況]（3）配套設(shè)施：[列出配套設(shè)施，如：電梯、停車場(chǎng)等]第四條交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式（1）首付：合同簽訂后[首付比例]%的金額，即[首付金額]元，于[首付支付日期]前支付。（2）尾款：剩余[尾款比例]%的金額，即[尾款金額]元，于[尾款支付日期]前支付。4.3付款時(shí)間表（1）首付支付日期：[首付支付日期]（2）尾款支付日期：[尾款支付日期]第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效本合同自合同簽訂之日起生效。第六條過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知買方。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)，包括但不限于過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.3過戶時(shí)間表過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)完成。第七條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）買方支付全部交易價(jià)格。（2）賣方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間表房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]內(nèi)完成。第八條房地產(chǎn)交付8.1房地產(chǎn)交付條件（1）賣方完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）買方支付全部交易價(jià)格。8.2房地產(chǎn)交付方式賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)接收并驗(yàn)收房地產(chǎn)。8.3房地產(chǎn)交付時(shí)間表房地產(chǎn)交付應(yīng)在合同簽訂后的[交付時(shí)間]內(nèi)完成。第九條房地產(chǎn)質(zhì)量保證9.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為[質(zhì)量保證期限]，自房地產(chǎn)交付之日起計(jì)算。9.2房地產(chǎn)質(zhì)量保證范圍賣方保證房地產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在任何影響正常使用的質(zhì)量問題。9.3房地產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至滿足使用要求。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[違約方]合理期限仍未履行。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。12.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕損失；如合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同通知本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知生效期限]內(nèi)生效。14.4合同解除合同解除需符合本合同約定的解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。14.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易撮合、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同決定是否需要第三方介入。（2）甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過[責(zé)任限額]元。4.2責(zé)任限額的適用第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方提供的服務(wù)涉及甲乙雙方共同利益時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入后的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后的合同解除條件仍按照本