二手房買賣合同參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同生效條件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付后_______個(gè)工作日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付_______元整。3.3.2尾款支付前，買受人應(yīng)向出賣人支付_______元整。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日前4.2交房條件：4.2.1房產(chǎn)證過戶至買受人名下。4.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。4.2.3房產(chǎn)無任何未結(jié)清的債務(wù)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.2.1出賣人承擔(dān)_______%5.2.2買受人承擔(dān)_______%5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______年_______月_______日前6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，由_______方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______年_______月_______日前7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交房。7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款。7.1.3房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付_______元整違約金。7.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付_______元整違約金。7.3違約金計(jì)算：按未履行部分金額的_______%計(jì)算。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點(diǎn)：_______11.2合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日11.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。13.2其他約定事項(xiàng)：13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。15.5.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報(bào)告等。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、權(quán)屬核實(shí)等工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，包括但不限于身份證、銀行賬戶等。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行資金監(jiān)管、支付等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行合同過程中，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行合同過程中，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方在履行合同過程中，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如甲乙雙方同意，第三方可進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.1.2第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，并由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件之一。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明應(yīng)明確房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)范圍等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.附件三：房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：本附件為雙方簽訂的正式交易合同，具有法律效力。4.附件四：付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說明：本附件用于證明買受人已按合同約定支付房款。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：手續(xù)應(yīng)包含房產(chǎn)證過戶至買受人名下的相關(guān)文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳納方式等信息。說明：本附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)條款。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交房。1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款。1.3房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受人支付_______元整違約金。2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元整違約金。2.3房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付_______元整違約金。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交房，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，若糾紛由出賣人引起，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償買受人損失等。3.4第三方未按約定提供服務(wù)，買受人可要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并要求支付違約金。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說明6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.房屋權(quán)屬糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛解決方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1本合同未盡事宜另行約定13.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.2房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：街道門牌號(hào)：小區(qū)名稱：樓棟號(hào)：單元號(hào)：房號(hào)：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：房屋套內(nèi)面積：房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)、電梯等。3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。3.2付款方式及時(shí)間買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)____元整。余款_____元整，買受方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3首付款比例首付款比例為房屋成交價(jià)格的_____%。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋無抵押、查封、租賃等情況；（3）房屋配套設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任因出賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理的，由出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說明出賣方對(duì)本合同所涉房屋的瑕疵情況如下：（1）房屋無明顯結(jié)構(gòu)性缺陷；（2）房屋無明顯漏水、滲水現(xiàn)象；（3）房屋無明顯墻面、地面裂縫；（4）房屋無明顯霉變、蟻害等情況。6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致買受方損失的，由出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房屋權(quán)屬糾紛處理7.1糾紛處理原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則處理房屋權(quán)屬糾紛。7.2糾紛解決方式如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)格的_____%作為違約金。（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的滯納金。（3）出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價(jià)格的_____%作為違約金。（4）買受方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。8.2違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同終止。（2）合同解除后，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1本合同未盡事宜另行約定13.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介方：在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)的第三方。（2）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（3）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。（4）咨詢方：為合同雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，對(duì)因擔(dān)保方原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀，對(duì)因評(píng)估方原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)真實(shí)、合法，對(duì)因咨詢方原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方責(zé)任限額：房屋成交價(jià)格的_____%。（2）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保金額的_____%。（3）評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估價(jià)值的_____%。（4）咨詢方責(zé)任限額：咨詢費(fèi)用的_____%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：中介方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬等不承擔(dān)責(zé)任。（2）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方僅對(duì)其擔(dān)保義務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬等不承擔(dān)責(zé)任。（3）評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方僅對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬等不承擔(dān)責(zé)任。（4）咨詢方責(zé)任：咨詢方僅對(duì)其提供的咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬等不承擔(dān)責(zé)任。17.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）出賣方責(zé)任：出賣方對(duì)房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬等承擔(dān)全部責(zé)任。（2）買受方責(zé)任：買受方對(duì)房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬等承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1中介方介入程序（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前，向合同雙方提供中介服務(wù)協(xié)議。（2）合同雙方應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議上簽字（或蓋章）。（3）中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助合同雙方辦理房屋買賣手續(xù)。18.2擔(dān)保方介入程序（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前，與合同雙方簽訂擔(dān)保合同。（2）合同雙方應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議上簽字（或蓋章）。（3）擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后，履行擔(dān)保義務(wù)。18.3評(píng)估方介入程序（1）評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前，與合同雙方簽訂評(píng)估合同。（2）合同雙方應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議上簽字（或蓋章）。（3）評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂后，進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。18.4咨詢方介入程序（1）咨詢方應(yīng)在合同簽訂前，與合同雙方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。（2）合同雙方應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議上簽字（或蓋章）。（3）咨詢方應(yīng)在合同簽訂后，提供咨詢服務(wù)。19.第三方介入的終止19.1中介方終止中介方在合同履行完畢后，合同雙方應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議上簽字（或蓋章）確認(rèn)終止。19.2擔(dān)保方終止擔(dān)保方在合同履行完畢后，合同雙方應(yīng)擔(dān)保合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)終止。19.3評(píng)估方終止評(píng)估方在合同履行完畢后，合同雙方應(yīng)評(píng)估合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)終止。19.4咨詢方終止咨詢方在合同履行完畢后，合同雙方應(yīng)咨詢服務(wù)協(xié)議上簽字（或蓋章）確認(rèn)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定合同雙方的權(quán)利義務(wù)，以及合同未盡事宜。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。3.附件三：房屋中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。4.附件四：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范擔(dān)保方的擔(dān)保行為，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。5.附件五：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映房屋的價(jià)值，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.附件六：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范咨詢方的服務(wù)行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付房屋成交價(jià)格的_____%作為違約金。（2）房屋存在權(quán)屬糾紛：賠償買受方因此遭受的全部損失。（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：承擔(dān)維修責(zé)任，或按雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行賠償。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，支付_____%的滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方損失。（3）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：支付出賣方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息：賠償合同雙方因此遭受的全部損失。（2）未履行中介義務(wù)：賠償合同雙方因此遭受的全部損失。4.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行擔(dān)保義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的全部損失。5.評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假評(píng)估報(bào)告：賠償合同雙方因此遭受的全部損失。6.咨詢方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假咨詢服務(wù)：賠償合同雙方因此遭受的全部損失。示例說明：1.出賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，逾期3天，應(yīng)支付房屋成交價(jià)格的0.5%作為違約金。2.買受方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款，逾期5天，應(yīng)支付房款總額的0.5%作為滯納金。3.中介方在提供房屋信息時(shí)，未告知房屋存在抵押情況，導(dǎo)致買受方損失10萬元，中介方應(yīng)賠償買受方10萬元。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋抵押情況4.房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地區(qū)）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1土地面積：2.2.2建筑面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋用途2.4.1房屋用途：3.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.1.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)人：3.3房屋抵押情況3.3.1是否存在抵押：3.3.2抵押權(quán)人：3.3.3抵押金額：3.3.4抵押期限：4.房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.1.1總成交價(jià)格：4.2付款方式4.2.1付款方式：4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付前應(yīng)具備的條件：5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4驗(yàn)收期限5.4.1驗(yàn)收期限：6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)：6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1買方承擔(dān)比例：6.2.2賣方承擔(dān)比例：6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1稅費(fèi)支付日期：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.2賣方違約情形：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.2賣方違約責(zé)任：8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金比例：8.3.2違約金計(jì)算公式：9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同條件：9.1.2賣方解除合同條件：9.2合同解除程序9.2.1解除合同通知：9.2.2解除合同確認(rèn)：9.3合同解除后的處理9.3.1房屋返還：9.3.2稅費(fèi)退還：9.3.3違約金支付：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用承擔(dān)：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效日期：11.2合同終止條件11.2.1合同終止情形：11.3合同終止后的處理11.3.1房屋返還：11.3.2稅費(fèi)退還：11.3.3違約金支付：12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力定義：12.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：12.2通知方式12.2.1通知送達(dá)方式：12.3合同附件12.3.1附件一：房屋買賣合同附件12.3.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂日期：13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同生效日期：13.3合同備案13.3.1合同備案機(jī)構(gòu)：13.3.2合同備案日期：14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件14.1.1房屋買賣合同附件內(nèi)容：14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.3.1付款憑證復(fù)印件內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了買方和賣方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方對(duì)合同違約責(zé)任承擔(dān)的限額，不得超過合同總價(jià)款的10%；3.1.2第三方對(duì)合同履行過程中造成損失的賠償限額，不得超過合同總價(jià)款的10%。4.第三方職責(zé)4.1第三方職責(zé)包括但不限于：4.1.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.2協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.1.3對(duì)合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解；4.1.4協(xié)助雙方履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利包括但不限于：5.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同履行過程中，對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)買方、賣方不承擔(dān)直接責(zé)任；6.2第三方與買方、賣方之間的爭議，由第三方按照合同約定進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，由爭議解決機(jī)構(gòu)裁決；6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方、賣方存在違約行為，有權(quán)要求買方、賣方履行合同約定或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1第三方介入的同意條款，包括雙方對(duì)第三方介入的書面同意；7.1.2第三方資質(zhì)要求，明確第三方需具備的資質(zhì)和條件；7.1.3第三方費(fèi)用及支付方式，明確第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；7.1.4第三方責(zé)任承擔(dān)，明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。8.第三方介入后的合同履行8.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；8.1.2買方、賣方應(yīng)按