2024年二手房買賣暫不辦理過戶登記合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣暫不辦理過戶登記合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2其他權(quán)屬證明5.過戶登記及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶登記時間5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同保管11.1合同保管責(zé)任11.2合同保管方式12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.2付款退還14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：____________________2.4.2是否為唯一住房：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性支付3.2.2付款時間：簽訂合同后____個工作日內(nèi)3.3付款時間3.3.1付款時間：簽訂合同后____個工作日內(nèi)4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證持有者：____________________4.2其他權(quán)屬證明4.2.1其他權(quán)屬證明：____________________5.過戶登記及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶登記時間5.1.1過戶登記時間：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任：____________________7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報告房屋維修基金繳納證明雙方身份證明復(fù)印件9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期為____年____月____日。11.合同保管11.1合同保管責(zé)任11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均有責(zé)任妥善保管。11.2合同保管方式11.2.1雙方應(yīng)將合同保存在安全的地方，防止丟失或損壞。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除條件13.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.1.1合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方，并保證房屋完好無損。14.2付款退還14.2.1合同解除后，如已支付部分房款，買方有權(quán)要求退還尚未支付的房款。14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、見證交易過程、提供法律意見、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同買賣價格的_____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或雙方同意的其他原因?qū)е缕湮茨苈男新氊?zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)協(xié)議的約定。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。18.2第三方介入時的額外說明18.2.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不受任何一方的影響。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式19.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，通常為預(yù)付或按服務(wù)完成進(jìn)度支付。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后的合同變更20.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決21.1.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬賣方。2.房屋測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方依據(jù)。3.房屋維修基金繳納證明要求：由物業(yè)管理處或相關(guān)部門出具，證明維修基金繳納情況。說明：證明賣方已履行繳納維修基金義務(wù)。4.雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方的身份信息。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)部門公章。說明：證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房屋鑰匙要求：完整、完好，包括門鎖、防盜門鑰匙等。說明：作為房屋交付的必要條件。7.合同附件要求：合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并由雙方簽字蓋章。說明：作為合同不可分割的一部分。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。說明：用于補(bǔ)充合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。1.2賣方未按約定價格出售房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方退還多收的房款，并支付違約金，違約金為多收房款金額的_____%。示例：合同約定房屋總價款為100萬元，賣方實(shí)際收取110萬元，應(yīng)退還10萬元，并支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。示例：合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付房款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。2.2買方未按約定價格購買房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。示例：合同約定房屋總價款為100萬元，買方實(shí)際支付90萬元，應(yīng)支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1雙方均未按約定時間交付房屋或支付房款責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金金額根據(jù)各自未履行義務(wù)的程度確定。示例：合同約定雙方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)完成房屋交付和房款支付，如雙方均未按時履行，各自承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣暫不辦理過戶登記合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范雙方在暫不辦理過戶登記的情況下，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣行為進(jìn)行約定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）暫不辦理過戶登記：指在標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同簽訂后，甲乙雙方在規(guī)定期限內(nèi)，不向相關(guān)部門申請辦理過戶登記手續(xù)。（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。（2）甲方：指在標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同中承擔(dān)出賣方責(zé)任的主體。（3）乙方：指在標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同中承擔(dān)買受方責(zé)任的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（3）乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方未按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)；（2）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲方應(yīng)將已收到的購房款退還給乙方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為購房款。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，乙方需自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；b.尾款支付：剩余購房款應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付完畢。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定支付稅費(fèi)。7.3支付時間：（1）首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付剩余購房款。7.4支付條款：（1）支付方式：本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付，均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）支付憑證：乙方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）若乙方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：違約金按未履行部分金額的____________________%計(jì)算；（2）賠償金額的支付：違約金和賠償金額應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____________________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部購房款并辦理過戶登記手續(xù)；（2）乙方在未支付全部購房款前，不得以任何形式處分標(biāo)的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方未按時支付購房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反合同約定的情況下，解除合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就標(biāo)的房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（買受方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________其他相關(guān)方：____________________簽字/蓋章日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告4.交易稅費(fèi)計(jì)算表5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；b.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；c.甲方未按約定配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。乙方違約：a.乙方未按約定時間支付購房款；b.乙方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；c.乙方違反保密條款，泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況；雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利依法登記在買方名下的手續(xù)。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給另一方的賠償金。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式達(dá)成的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：協(xié)商解決，甲方應(yīng)支付違約金；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：協(xié)商解決，乙方應(yīng)支付違約金；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：