買房委托書填寫指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房委托書填寫指南本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.委托事項3.1委托內(nèi)容3.2委托期限3.3委托權(quán)限4.房源信息4.1房源地址4.2房源面積4.3房源類型4.4房源產(chǎn)權(quán)5.交易價格5.1交易總價5.2付款方式5.3付款時間6.傭金及費用6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3其他費用7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔(dān)7.3過戶時間8.房產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1其他事項11.2其他約定事項12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：付款計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011990030712352.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.委托事項3.1委托內(nèi)容：甲方委托乙方代為購買位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的房產(chǎn)一套。3.2委托期限：自本合同簽訂之日起至甲方購買房產(chǎn)并完成過戶手續(xù)之日止。3.3委托權(quán)限：乙方在委托期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方進行房產(chǎn)購買的相關(guān)事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂購房合同等。4.房源信息4.1房源地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)3號樓1單元202室4.2房源面積：100平方米4.3房源類型：住宅4.4房源產(chǎn)權(quán)：商品房5.交易價格5.1交易總價：人民幣100萬元整5.2付款方式：簽訂購房合同后，甲方支付首付款人民幣30萬元，剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。5.3付款時間：首付款支付時間為簽訂購房合同后的五個工作日內(nèi)，剩余款項支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前。6.傭金及費用6.1傭金比例：成交金額的2%作為乙方傭金，由甲方支付。6.2傭金支付方式：成交后，甲方支付傭金至乙方指定賬戶。1.房產(chǎn)交易稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)。2.房產(chǎn)評估費：若需進行房產(chǎn)評估，費用由甲方承擔(dān)。3.其他可能產(chǎn)生的費用：如因甲方原因產(chǎn)生的其他費用，由甲方承擔(dān)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：乙方代表甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。7.2過戶稅費承擔(dān)：過戶稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)。7.3過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成時間為簽訂購房合同后的三個月內(nèi)。8.房產(chǎn)交付8.1交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件。3.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。8.3交付方式：乙方將房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)文件交付給甲方，甲方在收到鑰匙和文件后視為房產(chǎn)交付完成。9.合同解除及違約責(zé)任1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2其他約定事項：雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自2023年10月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：房源信息13.2附件二：付款計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：2023年10月1日14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)某寫字樓會議室14.3簽署人：1.甲方代表：（簽字）2.乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及其他可能介入合同履行的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.房產(chǎn)評估：由第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估。2.法律咨詢：由第三方律師事務(wù)所提供法律意見和咨詢服務(wù)。3.交易中介：由第三方中介機構(gòu)協(xié)助雙方進行交易談判和合同簽訂。4.財務(wù)審計：由第三方會計師事務(wù)所對交易資金進行審計。3.第三方選擇3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)本合同約定由一方指定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：1.評估機構(gòu)：對于評估結(jié)果與實際交易價格之間的差額，評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估價值的5%。2.中介機構(gòu)：對于因中介機構(gòu)原因?qū)е碌慕灰资。薪闄C構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的50%。3.律師事務(wù)所：對于因律師事務(wù)所提供錯誤法律意見導(dǎo)致的損失，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的50%。4.會計師事務(wù)所：對于因會計師事務(wù)所審計不當(dāng)導(dǎo)致的損失，會計師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計服務(wù)費用的50%。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方的損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方變更與替換7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。7.2第三方的變更或替換不影響本合同其他條款的效力。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在合同履行中的角色和責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。8.2第三方與甲乙雙方之間，不存在隸屬關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。8.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書面同意。9.第三方介入的合同條款9.1第三方介入的具體條款，應(yīng)在本合同中單獨列明，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。9.2第三方介入的合同條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的合同終止10.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，或終止第三方介入。10.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：詳細列出房源地址、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本附件為房產(chǎn)交易的依據(jù)之一，應(yīng)確保信息的準確性和完整性。2.附件二：付款計劃要求：明確列出每筆款項的金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方按照約定進行款項支付。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果、評估依據(jù)和方法等。4.附件四：法律意見書要求：由第三方律師事務(wù)所出具，包含對合同條款的法律意見和風(fēng)險評估。說明：本附件用于保障甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。5.附件五：交易稅費清單要求：詳細列出交易過程中需要繳納的各項稅費及金額。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方了解稅費情況，確保準確繳納。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)、材料及辦理流程。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時如何解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付款項；提供虛假房源信息；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2乙方違約行為：未按時完成交易；提供虛假房產(chǎn)信息；未按時交付房產(chǎn)；未履行保密義務(wù)；1.3第三方違約行為：提供錯誤評估結(jié)果；提供錯誤法律意見；未按時完成服務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任：未按時支付款項：按日計息，違約金利率為年利率5%；提供虛假房源信息：賠償乙方實際損失；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賠償乙方因此產(chǎn)生的費用；2.2乙方違約責(zé)任：未按時完成交易：賠償甲方實際損失；提供虛假房產(chǎn)信息：賠償甲方實際損失；未按時交付房產(chǎn)：賠償甲方因此產(chǎn)生的費用；未履行保密義務(wù)：賠償因此造成的損失；2.3第三方違約責(zé)任：提供錯誤評估結(jié)果：按評估價值的5%賠償；提供錯誤法律意見：按律師服務(wù)費用的50%賠償；未按時完成服務(wù)：賠償因此產(chǎn)生的費用。3.示例說明：3.1甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：首付款金額×年利率5%×違約天數(shù)。3.2乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。3.3第三方評估機構(gòu)提供錯誤評估結(jié)果，導(dǎo)致交易價格與實際價值不符，第三方應(yīng)按評估價值的5%賠償甲方。買房委托書填寫指南1本合同目錄一覽1.受托人基本信息1.1受托人姓名1.2受托人身份證號碼1.3受托人聯(lián)系方式1.4受托人住址2.委托人基本信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號碼2.3委托人聯(lián)系方式2.4委托人住址3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內(nèi)容3.3委托事項范圍3.4委托事項期限4.委托費用4.1委托費用總額4.2委托費用支付方式4.3委托費用支付時間4.4委托費用支付條件5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序6.4合同解除與終止后的責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效后的效力9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容12.3其他約定效力13.合同附件13.1附件一：委托人房產(chǎn)信息13.2附件二：委托人身份證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署方式14.4合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.受托人基本信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份證號碼：056781.4受托人住址：省市區(qū)路號2.委托人基本信息2.1委托人姓名：2.2委托人身份證號碼：056792.4委托人住址：省市區(qū)路號3.委托事項3.1委托事項概述：本合同委托受托人為委托人購買位于省市區(qū)的房產(chǎn)。3.2委托事項具體內(nèi)容：受托人負責(zé)尋找合適的房產(chǎn)，協(xié)助委托人與賣方進行談判，直至交易完成。3.3委托事項范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息的搜集、談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。3.4委托事項期限：自本合同簽訂之日起至委托事項完成之日止。4.委托費用4.1委托費用總額：人民幣10萬元整。4.2委托費用支付方式：一次性支付，委托人應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付。4.3委托費用支付時間：每月1日支付上一個月的委托費用。4.4委托費用支付條件：受托人完成委托事項后，委托人應(yīng)按照約定支付委托費用。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、個人隱私及其他不宜公開的信息。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除本合同；委托人未按約定支付委托費用；受托人違反合同約定，嚴重損害委托人利益。6.2合同終止條件：委托事項完成；合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明理由。6.4合同解除與終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收費用、賠償損失等。8.合同生效8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同生效后的效力：本合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)。9.合同變更9.1合同變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。9.3合同變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1合同解除條件：如遇合同約定的解除條件，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。雙方應(yīng)友好協(xié)商，妥善處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收費用、賠償損失等。11.合同終止11.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。11.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收費用、賠償損失等。12.其他約定12.1其他約定事項：如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他約定效力：其他約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：委托人房產(chǎn)信息13.2附件二：委托人身份證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署地點：省市區(qū)路號14.2合同簽署日期：____年__月__日14.3合同簽署方式：雙方當(dāng)事人親自簽署或授權(quán)代表簽署。14.4合同簽署人簽字：委托人：__________________受托人：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指除委托人和受托人以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項。15.3.2雙方共同選擇符合要求的第三方。15.3.3第三方與委托人或受托人簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3.4雙方將第三方介入的事項通知對方。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方不得超越其合作協(xié)議約定的范圍，對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)進行干涉。16.3第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。17.3第三方責(zé)任限額的計算方法：根據(jù)第三方合作協(xié)議及國家相關(guān)法律法規(guī)確定。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)雙方確認，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因委托人或受托人的原因造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方合作協(xié)議繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2新合作協(xié)議生效后，原合作協(xié)議自動失效。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托人房產(chǎn)信息要求：詳細列出委托人擬購買的房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、價格等。說明：此附件作為合同附件，用于明確委托人購買房產(chǎn)的具體要求。2.附件二：委托人身份證復(fù)印件要求：提供委托人身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：此附件用于證明委托人的身份，確保合同的有效性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、交易合同、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的信息完整。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件用于記錄合同解除的過程，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：受托人未按約定時間完成委托事項。受托人泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私。委托人未按約定支付委托費用。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責(zé)任認定標準根據(jù)國家法律法規(guī)、合同約定及實際情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：受托人未按約定時間完成委托事項，導(dǎo)致委托人遭受損失，受托人應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失。委托人未按約定支付委托費用，受托人有權(quán)終止合同，并要求委托人支付已發(fā)生的費用及違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買房委托書填寫指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.委托事項2.1委托范圍2.2委托事項描述2.3委托期限3.委托費用3.1費用總額3.2費用構(gòu)成3.3費用支付方式4.委托人權(quán)利義務(wù)4.1委托人權(quán)利4.2委托人義務(wù)5.受托人權(quán)利義務(wù)5.1受托人權(quán)利5.2受托人義務(wù)6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保受托人按照委托人的指示和要求，代理委托人完成購房事宜。1.3合同雙方甲方（委托人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________2.委托事項2.1委托范圍（1）了解房地產(chǎn)市場行情；（2）尋找合適的購房項目；（3）協(xié)助委托人與賣方進行談判；（4）辦理購房合同及相關(guān)手續(xù)；（5）協(xié)助委托人辦理貸款事宜；（6）協(xié)助委托人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2委托事項描述受托人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照委托人的要求，完成上述委托事項。2.3委托期限本合同的有效期為自雙方簽訂之日起至購房手續(xù)辦理完畢之日止。3.委托費用3.1費用總額受托人完成本合同約定的委托事項，委托人應(yīng)支付受托人費用人民幣______元。3.2費用構(gòu)成（1）受托人代理費用；（2）相關(guān)稅費；（3）其他必要費用。3.3費用支付方式委托人應(yīng)在受托人完成委托事項后，按照約定支付費用。4.委托人權(quán)利義務(wù)4.1委托人權(quán)利（1）要求受托人按照本合同約定履行義務(wù)；（2）了解受托人辦理委托事項的進展情況；（3）對受托人違反本合同約定的事項提出異議；（4）要求解除本合同。4.2委托人義務(wù)（1）按照約定支付費用；（2）提供真實、準確、完整的購房相關(guān)信息；（3）配合受托人辦理購房相關(guān)事宜。5.受托人權(quán)利義務(wù)5.1受托人權(quán)利（1）按照本合同約定收取費用；（2）要求委托人提供必要的信息和資料；（3）在委托人同意的情況下，將委托事項委托給第三方機構(gòu)或個人。5.2受托人義務(wù)（1）按照委托人的要求，及時、高效地完成委托事項；（2）保守委托人提供的購房信息及商業(yè)秘密；（3）在委托事項完成后，將辦理結(jié)果及時通知委托人。6.合同變更與解除6.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.2變更程序變更本合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.3解除條件①受托人嚴重違反本合同約定；②受托人喪失履行能力；③發(fā)生不可抗力。①委托人未按時支付費用；②委托人提供的信息不真實、不準確；③委托人違反本合同約定。6.4解除程序解除本合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。解除本合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）受托人未按照本合同約定履行委托事項，導(dǎo)致委托人遭受損失的；（2）委托人未按照本合同約定支付費用的；（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）受托人未履行委托事項，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）委托人未按時支付費用的，應(yīng)向受托人支付滯納金；（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.合同附件11.1附件內(nèi)容（1）購房委托書；（2）受托人資質(zhì)證明；（3）相關(guān)費用清單。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知送達對方即視為送達。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為____。13.3簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單（1）購房委托書；（2）受托人資質(zhì)證明；（3）相關(guān)費用清單；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，參與購房相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）貸款機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方對相關(guān)事宜進行說明。3.2第三方義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、專業(yè)的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方提供的購房信息及商業(yè)秘密；（3）在介入過程中，遵守法律法規(guī)和本合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定的委托費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償差額。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽訂補充協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，并及時提供所需信息和資料。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：（1）第三方在介入過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，代表甲方行事；（2）第三方在介入過程中，對甲方負責(zé)，對乙方不承擔(dān)直接責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，如對乙方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分說明：（1）第三方在介入過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，代表乙方行事；（2）第三方在介入過程中，對乙方負責(zé)，對甲方不承擔(dān)直接責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，如對甲方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲