賣房授權(quán)書填寫指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權(quán)書填寫指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號(hào)碼2.3賣方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.授權(quán)事項(xiàng)4.1授權(quán)范圍4.2授權(quán)期限4.3授權(quán)事項(xiàng)的具體內(nèi)容5.授權(quán)代表5.1授權(quán)代表姓名5.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼5.3授權(quán)代表聯(lián)系方式6.授權(quán)代表權(quán)利義務(wù)6.1代表賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易6.2代理賣方簽署相關(guān)文件6.3遵守法律法規(guī)及合同約定7.合同履行7.1合同生效條件7.2合同履行期限7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2授權(quán)代表違約責(zé)任8.3買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同旨在明確甲方與授權(quán)代表之間就出售該房產(chǎn)的相關(guān)授權(quán)事宜，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方出售該房產(chǎn)的過程中，授權(quán)代表代表甲方進(jìn)行的一切法律行為。2.賣方信息2.1賣方姓名：2.2賣方身份證號(hào)碼：11010119562.3賣方聯(lián)系方式：138001380003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0001號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.授權(quán)事項(xiàng)4.1授權(quán)范圍：授權(quán)代表有權(quán)代表甲方進(jìn)行該房產(chǎn)的出售談判、簽署買賣合同、辦理過戶手續(xù)等一切與出售該房產(chǎn)相關(guān)的法律行為。4.2授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記完成之日止。4.3授權(quán)事項(xiàng)的具體內(nèi)容：包括但不限于：a)代表甲方與買方進(jìn)行溝通，達(dá)成出售該房產(chǎn)的初步意向；b)代表甲方與買方簽署買賣合同；c)代表甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)；d)代表甲方收取出售該房產(chǎn)的款項(xiàng)；e)代表甲方履行合同約定的其他義務(wù)。5.授權(quán)代表5.1授權(quán)代表姓名：5.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：110101196789015.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：139001390006.授權(quán)代表權(quán)利義務(wù)6.1代表賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易：授權(quán)代表在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于談判、簽約、過戶等。6.2代理賣方簽署相關(guān)文件：授權(quán)代表有權(quán)代表甲方簽署買賣合同、過戶申請(qǐng)等與出售該房產(chǎn)相關(guān)的文件。6.3遵守法律法規(guī)及合同約定：授權(quán)代表在履行職責(zé)過程中，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定，不得損害甲方合法權(quán)益。7.合同履行7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同履行期限：授權(quán)期限自本合同生效之日起至該房產(chǎn)過戶登記完成之日止。a)甲方或授權(quán)代表無法履行合同約定的義務(wù)；b)買方無法履行合同約定的付款義務(wù)；c)出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除本合同。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：若賣方未按照合同約定提供該房產(chǎn)或未配合授權(quán)代表履行合同，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)總價(jià)款一定比例的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。8.2授權(quán)代表違約責(zé)任：若授權(quán)代表未按合同約定履行職責(zé)，或其行為導(dǎo)致合同無法履行，授權(quán)代表應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或買方造成的損失。8.3買方違約責(zé)任：若買方未按合同約定支付房款或未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)總價(jià)款一定比例的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定10.1通知方式：雙方之間的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣合同等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同解除a)甲方或授權(quán)代表無法履行合同約定的義務(wù)；b)買方無法履行合同約定的付款義務(wù)；c)出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知后，另一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意解除，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；如一方不同意解除，則爭(zhēng)議解決方式按第九條執(zhí)行。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)14.3簽署人：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過該房產(chǎn)交易總價(jià)款的X%。18.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解甲乙雙方的意愿，確保交易的真實(shí)性、合法性。19.3第三方在提供咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)提供客觀、公正的意見，不得故意誤導(dǎo)甲乙雙方。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，不得干擾第三方的正常工作。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。20.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保買賣雙方的真實(shí)身份和交易的真實(shí)性。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。21.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的保密22.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2第三方不得泄露甲乙雙方提供的信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算。23.2如第三方服務(wù)終止，已發(fā)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的合同終止25.1如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。25.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.買賣合同要求：買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為交易的法律文件，買賣合同是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.身份證件復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件，并加蓋本人公章。說明：用于證明甲乙雙方及授權(quán)代表的身份信息，確保交易的安全。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：交易稅費(fèi)是交易過程中必須繳納的費(fèi)用，繳納憑證作為證明。6.房產(chǎn)抵押、查封等情況證明要求：如房產(chǎn)存在抵押、查封等情況，需提供相關(guān)證明文件。說明：確保交易的房產(chǎn)不存在法律糾紛，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃合同、裝修合同等。說明：確保交易的完整性，避免遺漏重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定提供該房產(chǎn)或未配合授權(quán)代表履行合同。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)總價(jià)款一定比例的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.授權(quán)代表違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：授權(quán)代表未按合同約定履行職責(zé)，或其行為導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：授權(quán)代表應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或買方造成的損失。3.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定支付房款或未能按時(shí)完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)總價(jià)款一定比例的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力因素造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。示例說明：若賣方未按合同約定提供該房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)總價(jià)款5%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用等。若授權(quán)代表在辦理過戶手續(xù)過程中，因故意隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致合同無法履行，授權(quán)代表應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。賣房授權(quán)書填寫指南1本合同目錄一覽1.賣房授權(quán)書的基本信息1.1賣房授權(quán)書的定義1.2賣房授權(quán)書的用途1.3賣房授權(quán)書的有效期限2.賣房授權(quán)書的填寫要求2.1填寫人信息2.2房產(chǎn)信息2.3授權(quán)事項(xiàng)2.4授權(quán)范圍2.5授權(quán)期限3.賣房授權(quán)書的簽署3.1簽署人資格3.2簽署程序3.3簽署時(shí)間3.4簽署地點(diǎn)4.賣房授權(quán)書的生效條件4.1法律效力4.2生效時(shí)間4.3生效方式5.賣房授權(quán)書的變更與撤銷5.1變更條件5.2變更程序5.3撤銷條件5.4撤銷程序6.賣房授權(quán)書的相關(guān)責(zé)任6.1填寫人的責(zé)任6.2授權(quán)人的責(zé)任6.3受托人的責(zé)任7.賣房授權(quán)書的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.賣房授權(quán)書的附件8.1房產(chǎn)證明文件8.2身份證明文件8.3其他相關(guān)文件9.賣房授權(quán)書的保管9.1保管責(zé)任9.2保管期限9.3保管方式10.賣房授權(quán)書的法律適用10.1法律依據(jù)10.2適用范圍10.3法律變更影響11.賣房授權(quán)書的附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：身份證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.賣房授權(quán)書的補(bǔ)充條款12.1特殊事項(xiàng)處理12.2不可抗力條款12.3通知條款13.賣房授權(quán)書的解除條件13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.賣房授權(quán)書的附則14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同解釋14.7合同生效聲明第一部分：合同如下：1.賣房授權(quán)書的基本信息1.1賣房授權(quán)書的定義1.2賣房授權(quán)書的用途本賣房授權(quán)書用于明確甲方對(duì)乙方的授權(quán)范圍、事項(xiàng)及期限，以確保房產(chǎn)買賣過程中各項(xiàng)事宜的順利進(jìn)行。1.3賣房授權(quán)書的有效期限本賣房授權(quán)書自簽署之日起生效，有效期限為____年，自生效之日起至____年____月____日止。2.賣房授權(quán)書的填寫要求2.1填寫人信息填寫人應(yīng)為甲方本人或甲方指定的代理人，填寫時(shí)需提供有效身份證件。2.2房產(chǎn)信息填寫房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、用途等基本信息。2.3授權(quán)事項(xiàng)授權(quán)事項(xiàng)包括但不限于：代為簽訂房產(chǎn)買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、代為收取房款等。2.4授權(quán)范圍授權(quán)范圍包括但不限于：代為與買方洽談、代為接受或拒絕報(bào)價(jià)、代為簽署合同等。2.5授權(quán)期限授權(quán)期限自本賣房授權(quán)書生效之日起至____年____月____日止。3.賣房授權(quán)書的簽署3.1簽署人資格簽署人應(yīng)為甲方本人或甲方指定的代理人，簽署時(shí)需提供有效身份證件。3.2簽署程序簽署人應(yīng)在授權(quán)人監(jiān)督下簽署本賣房授權(quán)書，并由授權(quán)人見證。3.3簽署時(shí)間簽署時(shí)間應(yīng)為____年____月____日____時(shí)____分。3.4簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為____。4.賣房授權(quán)書的生效條件4.1法律效力本賣房授權(quán)書自簽署之日起具有法律效力。4.2生效時(shí)間本賣房授權(quán)書自簽署之日起生效。4.3生效方式本賣房授權(quán)書以書面形式生效。5.賣房授權(quán)書的變更與撤銷5.1變更條件在授權(quán)期限內(nèi)，如甲方需變更授權(quán)事項(xiàng)或范圍，應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.2變更程序變更后的授權(quán)內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。5.3撤銷條件在授權(quán)期限內(nèi)，如甲方需撤銷本賣房授權(quán)書，應(yīng)書面通知乙方。5.4撤銷程序撤銷后的授權(quán)內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。6.賣房授權(quán)書的的相關(guān)責(zé)任6.1填寫人的責(zé)任填寫人應(yīng)對(duì)本賣房授權(quán)書的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。6.2授權(quán)人的責(zé)任授權(quán)人應(yīng)對(duì)授權(quán)事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。6.3受托人的責(zé)任受托人應(yīng)嚴(yán)格按照本賣房授權(quán)書的規(guī)定，履行授權(quán)義務(wù)。7.賣房授權(quán)書的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.賣房授權(quán)書的附件8.1房產(chǎn)證明文件1.房產(chǎn)證原件或復(fù)印件；2.不動(dòng)產(chǎn)登記證明；3.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明；4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明。8.2身份證明文件1.甲方身份證原件或復(fù)印件；2.乙方身份證原件或復(fù)印件；3.甲方授權(quán)代理人身份證原件或復(fù)印件（如有）。8.3其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)買賣合同草案；2.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；3.任何其他與本賣房授權(quán)書相關(guān)的文件。9.賣房授權(quán)書的保管9.1保管責(zé)任甲方對(duì)本賣房授權(quán)書及其附件負(fù)有保管責(zé)任，確保其安全。9.2保管期限本賣房授權(quán)書及其附件的保管期限自簽署之日起至本賣房授權(quán)書失效或解除之日起。9.3保管方式本賣房授權(quán)書及其附件應(yīng)以安全、保密的方式進(jìn)行保管，如存放于保險(xiǎn)箱或安全可靠的文件柜中。10.賣房授權(quán)書的法律適用10.1法律依據(jù)本賣房授權(quán)書及其履行適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2適用范圍本賣房授權(quán)書及其履行適用于賣房授權(quán)書所涉及的所有房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜。10.3法律變更影響如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本賣房授權(quán)書及其履行應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以符合新的法律法規(guī)要求。11.賣房授權(quán)書的附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證明文件1.房產(chǎn)證；2.不動(dòng)產(chǎn)登記證明；3.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明；4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明。11.2附件二：身份證明文件1.甲方身份證；2.乙方身份證；3.甲方授權(quán)代理人身份證（如有）。11.3附件三：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)買賣合同草案；2.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；3.其他相關(guān)文件。12.賣房授權(quán)書的補(bǔ)充條款12.1特殊事項(xiàng)處理對(duì)于本賣房授權(quán)書中未明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本賣房授權(quán)書無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3通知條款1.郵寄至對(duì)方提供的地址；2.傳真或電子郵件至對(duì)方提供的聯(lián)系方式；3.直接交付給對(duì)方或其指定的接收人。13.賣房授權(quán)書的解除條件13.1解除條件1.本賣房授權(quán)書約定的有效期限屆滿；2.甲方書面通知乙方解除本賣房授權(quán)書；3.乙方違反本賣房授權(quán)書約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2解除程序1.甲方書面通知乙方解除本賣房授權(quán)書；2.乙方收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行本賣房授權(quán)書約定的義務(wù)；3.雙方應(yīng)相互配合，辦理本賣房授權(quán)書的解除手續(xù)。14.賣房授權(quán)書的附則14.1合同生效日期本賣房授權(quán)書自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本賣房授權(quán)書附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件1.本賣房授權(quán)書約定的有效期限屆滿；2.甲方書面通知乙方解除本賣房授權(quán)書；3.乙方違反本賣房授權(quán)書約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.4合同終止條件1.本賣房授權(quán)書約定的有效期限屆滿；2.甲方書面通知乙方終止本賣房授權(quán)書；3.乙方違反本賣房授權(quán)書約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.5合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。14.6合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)甲方的原則進(jìn)行解釋。14.7合同生效聲明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供咨詢意見等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方同意甲方同意在本合同履行過程中引入第三方，并授權(quán)乙方代表甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。16.2第三方的選擇第三方的選擇由甲方?jīng)Q定，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求協(xié)助選擇合適的第三方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：1.嚴(yán)格按照甲方和乙方的要求提供服務(wù)；2.保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.對(duì)因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.請(qǐng)求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方介入的合同簽訂18.1第三方合同甲方與第三方之間的服務(wù)合同應(yīng)另行簽訂，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方合同的效力第三方合同與本合同不沖突，但第三方合同中的條款與本合同相抵觸時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額約定本合同中，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。19.2限額解釋本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反其服務(wù)合同中的義務(wù)而造成甲方損失的賠償上限。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分1.甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保其符合合同要求；2.乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，確保其與甲方和第三方之間的溝通順暢；3.第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2費(fèi)用承擔(dān)1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。20.3保密義務(wù)1.甲方、乙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露本合同或第三方服務(wù)內(nèi)容的相關(guān)信息。21.第三方介入的變更與解除21.1變更如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2解除1.如第三方違反其服務(wù)合同中的義務(wù)，甲方有權(quán)解除第三方介入，并要求乙方協(xié)助處理；2.第三方介入的解除，應(yīng)書面通知甲方、乙方和其他相關(guān)方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。22.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)登記證明：提供不動(dòng)產(chǎn)登記證明，證明房產(chǎn)的登記情況。房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明：提供房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證原件或復(fù)印件。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的證明文件。2.身份證明文件甲方身份證：提供甲方身份證原件或復(fù)印件，證明甲方身份。乙方身份證：提供乙方身份證原件或復(fù)印件，證明乙方身份。甲方授權(quán)代理人身份證（如有）：提供甲方授權(quán)代理人身份證原件或復(fù)印件。3.其他相關(guān)文件房產(chǎn)買賣合同草案：提供房產(chǎn)買賣合同的草案，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）：提供房產(chǎn)買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期交付的違約金。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：甲方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)支付逾期付款的利息，并賠償乙方因此造成的損失，如額外產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)入住。乙方應(yīng)支付逾期交付的違約金，并賠償甲方因此造成的損失，如額外產(chǎn)生的租金、裝修費(fèi)用等。第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失，如因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的交易價(jià)格差異。賣房授權(quán)書填寫指南2本合同目錄一覽1.合同填寫指南概述1.1合同填寫目的1.2合同填寫原則1.3合同填寫要求2.賣房授權(quán)書填寫基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房主信息2.3授權(quán)人信息3.授權(quán)事項(xiàng)及授權(quán)范圍3.1授權(quán)事項(xiàng)概述3.2授權(quán)范圍具體內(nèi)容4.授權(quán)期限4.1授權(quán)期限起止時(shí)間4.2授權(quán)期限變更及終止5.授權(quán)費(fèi)用及支付方式5.1授權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.保密條款6.1保密事項(xiàng)6.2違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任概述7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款說明10.合同簽署及生效日期10.1簽署方式10.2生效日期11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同解除后的處理12.1合同解除通知12.2解除后的權(quán)利義務(wù)13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方式13.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間14.合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同填寫指南概述1.1合同填寫目的本合同旨在明確賣方對(duì)購(gòu)房者的授權(quán)事項(xiàng)，確保賣方在授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)益得到保障，同時(shí)保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。1.2合同填寫原則合同填寫應(yīng)遵循真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的原則，確保合同內(nèi)容與實(shí)際情況相符。1.3合同填寫要求1.3.1房產(chǎn)信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.3.2房主信息應(yīng)包括房主姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。1.3.3授權(quán)人信息應(yīng)包括授權(quán)人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。1.3.4授權(quán)事項(xiàng)及范圍應(yīng)明確具體，便于執(zhí)行。1.3.5授權(quán)期限、費(fèi)用及支付方式等條款應(yīng)清晰明確。2.賣房授權(quán)書填寫基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)。2.1.2房產(chǎn)面積：總面積及各功能區(qū)面積。2.1.3房產(chǎn)權(quán)屬：明確房產(chǎn)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)人及共有情況。2.2房主信息2.2.1房主姓名：真實(shí)姓名。2.2.2房主身份證號(hào)碼：有效身份證號(hào)碼。2.2.3房主聯(lián)系方式：固定電話及手機(jī)號(hào)碼。2.3授權(quán)人信息2.3.1授權(quán)人姓名：真實(shí)姓名。2.3.2授權(quán)人身份證號(hào)碼：有效身份證號(hào)碼。2.3.3授權(quán)人聯(lián)系方式：固定電話及手機(jī)號(hào)碼。3.授權(quán)事項(xiàng)及授權(quán)范圍3.1授權(quán)事項(xiàng)概述授權(quán)事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)的出售、簽訂購(gòu)房合同、辦理過戶手續(xù)等。3.2授權(quán)范圍具體內(nèi)容3.2.1授權(quán)人有權(quán)代表房主與購(gòu)房者進(jìn)行房產(chǎn)交易洽談。3.2.2授權(quán)人有權(quán)代表房主與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同。3.2.3授權(quán)人有權(quán)代表房主辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.授權(quán)期限4.1授權(quán)期限起止時(shí)間授權(quán)期限自合同簽署之日起至____年____月____日止。4.2授權(quán)期限變更及終止4.2.1授權(quán)期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a.房產(chǎn)交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢；b.授權(quán)人書面通知房主終止授權(quán)；c.房主書面通知授權(quán)人終止授權(quán)。5.授權(quán)費(fèi)用及支付方式5.1授權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)授權(quán)費(fèi)用為____元人民幣，由授權(quán)人支付。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.2.1授權(quán)費(fèi)用應(yīng)于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.保密條款6.1保密事項(xiàng)6.1.1房產(chǎn)交易過程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。6.1.2合同內(nèi)容及雙方約定的事項(xiàng)。6.2違約責(zé)任6.2.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元人民幣。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任概述7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的授權(quán)期限屆滿；8.2.2房產(chǎn)交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。9.1.2雙方身份證復(fù)印件。9.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。9.2補(bǔ)充條款說明9.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)與合同具有同等法律效力。9.2.2補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵循合同填寫原則。10.合同簽署及生效日期10.1簽署方式10.1.1合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字。10.1.2簽字時(shí)，應(yīng)注明日期。10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更及解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2解除條件11.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件。11.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.合同解除后的處理12.1合同解除通知12.1.1解除合同的一方應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。12.1.2解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2解除后的權(quán)利義務(wù)12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方式13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.1.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間13.2.1費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)完成。14.合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式與合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式相同。14.1.2爭(zhēng)議解決程序與合同履行過程中的爭(zhēng)議解決程序相同。14.2爭(zhēng)議解決程序14.2.1雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為房產(chǎn)交易提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與房產(chǎn)交易。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.2.3第三方介入是為了保障交易安全或提高交易效率。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地提供服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與交易談判和簽約過程。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方介入。17.1.2同意書應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.2第三方的服務(wù)內(nèi)容17.2.1第三方應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析、合同起草等服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判和簽約。17.2.3第三方應(yīng)監(jiān)督交易流程，確保交易安全。17.3第三方的費(fèi)用及支付17.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。17.3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠有效保障甲乙雙方的合法