農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓原因及條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓條件4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2稅費承擔7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同變更13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1終止條件14.2終止程序14.3后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.轉(zhuǎn)讓原因及條件3.1轉(zhuǎn)讓原因甲方因____________________原因，愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方須具備完全民事行為能力；（2）乙方須同意房屋的用途、結(jié)構(gòu)及位置等基本情況；（3）乙方須按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格支付房款。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整。4.2支付方式（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款一次性支付給甲方；（2）支付方式：____________________。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、合法；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押等權(quán)利負擔。5.3驗收程序（1）乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收；（2）驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。6.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。6.2稅費承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________方承擔。7.違約責任7.1甲方違約責任（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金；（2）甲方在房屋交付過程中隱瞞房屋實際情況，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任（1）乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的_____%作為違約金；（2）乙方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復，導致乙方損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇____________________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中所涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）當面送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同變更本合同如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，該修改與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應在____個工作日內(nèi)予以回復；（3）雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1終止條件本合同履行完畢或因上述第13條所述原因解除后，合同終止。14.2終止程序（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜；（2）雙方應將合同終止情況通知相關(guān)方；（3）雙方應按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)等目的而介入本合同的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方定義（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋轉(zhuǎn)讓交易的中介機構(gòu)或個人；（2）評估方：負責對房屋價值進行評估的評估機構(gòu)或個人；（3）法律顧問：提供法律咨詢、起草合同等法律服務的律師事務所或律師；（4）財務顧問：提供財務咨詢、稅務籌劃等財務服務的會計師事務所或會計師。2.第三方介入的職責與權(quán)利2.1第三方職責第三方在本合同中的職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行溝通與協(xié)調(diào)；（2）提供專業(yè)意見或服務；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（2）參與合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（4）對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提出建議或解決方案。3.第三方介入的額外條款3.1中介方額外條款（1）中介方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務及收費標準；（2）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。3.2評估方額外條款（1）評估方應按照國家標準或行業(yè)規(guī)范進行房屋價值評估；（2）評估方提供的評估報告應真實、客觀、公正；（3）評估方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準確，應承擔相應的賠償責任。3.3法律顧問額外條款（1）法律顧問應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律意見書，明確合同的法律效力及風險；（2）法律顧問在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或存在重大瑕疵，應承擔相應的法律責任。3.4財務顧問額外條款（1）財務顧問應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供財務咨詢報告，明確合同履行過程中的財務風險；（2）財務顧問在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е仑攧诊L險擴大，應承擔相應的責任。4.第三方責任限額4.1責任限額確定第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在本合同簽訂前向甲乙雙方承諾。4.2責任承擔方式第三方在本合同中的責任承擔方式，包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償損失；（3）承擔相應法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應遵循中介服務協(xié)議、評估協(xié)議、法律顧問協(xié)議或財務顧問協(xié)議的約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，同樣應遵循中介服務協(xié)議、評估協(xié)議、法律顧問協(xié)議或財務顧問協(xié)議的約定。5.3第三方與甲乙雙方的共同劃分第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務，應遵循本合同的相關(guān)約定，并在第三方介入的額外條款中進行明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：此附件用于證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確保報告由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準確。說明：此附件用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.附件三：中介服務協(xié)議要求：中介服務協(xié)議應明確中介方的權(quán)利、義務、收費標準及服務期限等。說明：此附件用于規(guī)范中介方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的行為。4.附件四：評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀、公正。說明：此附件用于證明房屋的市場價值。5.附件五：法律意見書要求：法律意見書應由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，內(nèi)容應包括合同的法律效力、風險提示等。說明：此附件用于保障甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。6.附件六：財務咨詢報告要求：財務咨詢報告應由具有資質(zhì)的會計師事務所或會計師出具，內(nèi)容應包括合同履行過程中的財務風險及建議。說明：此附件用于幫助甲乙雙方合理規(guī)避財務風險。7.附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、驗收報告、爭議解決文件等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的各項事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，逾期5天，應向乙方支付房屋總價款的5%作為違約金。（2）在房屋交付過程中隱瞞房屋實際情況，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例：甲方在交付房屋時未告知乙方房屋存在漏水問題，導致乙方維修房屋產(chǎn)生費用2萬元，甲方應承擔2萬元的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的_____%作為違約金。示例：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，逾期3天，應向甲方支付房款總額的3%作為違約金。（2）在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復，導致乙方損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。示例：乙方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重漏水問題，甲方未在合同約定的修復時間內(nèi)修復，導致乙方維修房屋產(chǎn)生費用3萬元，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔3萬元的賠償責任。農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格確定4.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式5.付款條件5.1付款時間5.2付款方式5.3逾期付款處理6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更費用8.相關(guān)稅費8.1稅費承擔8.2稅費支付9.附屬設施與設備9.1附屬設施清單9.2設備清單9.3設施與設備交付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)村自建房”指位于農(nóng)村集體土地上，用于居住、生產(chǎn)或經(jīng)營的自有房屋。1.1.2“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其在農(nóng)村自建房的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.3“合同”指本農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓合同。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：___________2.1.2出讓方地址：___________2.1.3出讓方法定代表人：___________2.1.4出讓方聯(lián)系電話：___________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：___________2.2.2受讓方地址：___________2.2.3受讓方法定代表人：___________2.2.4受讓方聯(lián)系電話：___________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在省份：___________3.1.2房地產(chǎn)所在市縣：___________3.1.3房地產(chǎn)具體地址：___________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1土地面積：___________平方米3.2.2建筑面積：___________平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途：居住4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格確定4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________元整。4.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式4.2.1受讓方應在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。5.付款條件5.1付款時間5.1.1受讓方應在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價格，剩余轉(zhuǎn)讓價格在房地產(chǎn)交付后___________個工作日內(nèi)支付完畢。5.2付款方式5.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受讓方應將款項支付至出讓方指定的銀行賬戶。5.3逾期付款處理5.3.1若受讓方逾期付款，每逾期一日，應向出讓方支付___________%的逾期付款違約金。6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.1.1房地產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)。6.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）房地產(chǎn)附屬設施和設備齊全，符合合同約定；（3）房地產(chǎn)已辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)。6.3交付手續(xù)（1）簽署房地產(chǎn)交付確認書；（2）辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)；（3）移交房地產(chǎn)相關(guān)資料和鑰匙。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.1.1出讓方應協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。7.2權(quán)屬變更費用7.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費用由受讓方承擔。8.相關(guān)稅費8.1稅費承擔8.1.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，均由受讓方承擔。8.2稅費支付8.2.1受讓方應在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)前，支付完畢所有應由其承擔的稅費。9.附屬設施與設備9.1附屬設施清單9.1.1房地產(chǎn)附屬設施包括但不限于：___________。9.2設備清單9.2.1房地產(chǎn)設備包括但不限于：___________。9.3設施與設備交付9.3.1房地產(chǎn)交付時，附屬設施和設備應處于良好狀態(tài)，如有損壞或缺失，由出讓方負責修復或更換。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同的解除應按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。12.違約責任12.1違約情形12.1.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按時交付房地產(chǎn)、違反合同約定的其他義務等。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同的有效期為___________年，自合同生效之日起計算。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務符合合同約定。15.4第三方責任劃分（1）第三方提供的服務質(zhì)量不符合合同約定，由第三方承擔相應責任；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔相應責任；（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。15.5第三方權(quán)利義務15.5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5.2第三方在合同履行過程中的義務：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。16.2.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應密切關(guān)注第三方的工作進度和質(zhì)量，確保合同順利履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明：17.1.1第三方在合同履行過程中，應積極配合甲方的工作，確保甲方權(quán)益不受侵害。17.2第三方與乙方的劃分說明：17.2.1第三方在合同履行過程中，應積極配合乙方的工作，確保乙方權(quán)益不受侵害。17.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：18.第三方介入后的合同履行18.1.1甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相應的服務費用；18.1.2第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；18.1.3甲乙雙方應密切關(guān)注第三方的工作進度和質(zhì)量，確保合同順利履行。18.2第三方介入后的爭議解決18.2.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；18.2.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告。說明：證明房地產(chǎn)面積、位置等信息的準確性。3.附件三：房地產(chǎn)附屬設施與設備清單要求：詳細列出房地產(chǎn)附屬設施和設備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：明確房地產(chǎn)交付時的設施和設備狀況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。說明：確保第三方介入合同的合法性和有效性。5.附件五：付款憑證要求：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證。說明：證明轉(zhuǎn)讓價格的支付情況。6.附件六：稅費支付憑證要求：提供受讓方支付相關(guān)稅費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。說明：證明稅費已支付完畢。7.附件七：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如交付時間、交付條件等。說明：作為合同履行情況的證明。8.附件八：爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、訴訟判決書等。說明：證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受讓方逾期付款責任認定標準：受讓方未在約定的付款時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。示例說明：受讓方應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價格，若逾期支付，則每逾期一日，應向出讓方支付0.5%的逾期付款違約金。2.違約行為：出讓方未按時交付房地產(chǎn)責任認定標準：出讓方未在約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)。示例說明：房地產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，若出讓方未按時交付，則應向受讓方支付每日0.1%的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務質(zhì)量不符合合同約定。示例說明：若第三方提供的測繪報告存在重大誤差，則第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責任認定標準：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。示例說明：若第三方在合同履行過程中，因自身操作失誤導致房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記失敗，則第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定提供必要的協(xié)助，則應承擔相應的違約責任。農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶辦理流程4.3過戶費用及承擔方5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及流程6.房屋相關(guān)權(quán)益及義務6.1房屋使用權(quán)6.2房屋維修責任6.3房屋稅費承擔7.房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)7.1房屋租賃權(quán)7.2房屋抵押權(quán)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同生效后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在地：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋土地面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________房屋建筑年代：___________2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：___________房屋現(xiàn)狀使用情況：___________3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓總價款：___________元人民幣3.2付款時間及方式首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；余款：___________元人民幣，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。3.3付款憑證甲方收到乙方支付的款項后，應出具相應的收款憑證。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)證明材料。4.2過戶辦理流程（1）與甲方協(xié)商確定過戶時間；（2）乙方攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)交易中心；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）領取房屋所有權(quán)證。4.3過戶費用及承擔方房屋過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由___________方承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為___________。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整；（2）房屋內(nèi)部設施齊全；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。5.3房屋驗收標準及流程乙方應在房屋交付后___________日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設施功能正常；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境符合約定。驗收流程：乙方填寫驗收報告，甲方簽字確認。6.房屋相關(guān)權(quán)益及義務6.1房屋使用權(quán)乙方在房屋交付后取得房屋所有權(quán)，享有房屋使用權(quán)。6.2房屋維修責任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體等重大維修由甲方負責；（2）房屋內(nèi)部設施、附屬設施等日常維修由乙方負責。6.3房屋稅費承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由___________方承擔。7.房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)7.1房屋租賃權(quán)合同簽訂前，房屋租賃權(quán)由___________方享有，合同簽訂后，房屋租賃權(quán)歸乙方所有。7.2房屋抵押權(quán)合同簽訂前，房屋是否存在抵押權(quán)，由___________方承擔相應的法律責任。合同簽訂后，乙方不得將房屋設定抵押。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）若甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%；（2）若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%；（3）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。8.3違約賠償標準違約賠償?shù)木唧w標準根據(jù)實際情況確定，但不得低于合同約定的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋過戶事宜；（3）合同解除或終止后，雙方應相互返還已交付的款項及物品。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第九條。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋過戶事宜。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效后的法律效力本合同自生效之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入情形（1）在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如需評估房屋價值、提供法律咨詢或進行房屋過戶手續(xù)代理等，可引入第三方；（2）在房屋建設過程中，如需進行監(jiān)理、施工管理等，可引入第三方；（3）在合同履行過程中，如需解決爭議或提供其他專業(yè)服務，可引入第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍（1）根據(jù)合同約定，提供真實、準確的專業(yè)服務；（2）在提供專業(yè)服務過程中，確保自身行為符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或雙方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的___________%；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方、乙方或雙方自行承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應積極配合甲方的工作，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應積極配合乙方的工作，乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。17.3第三方與雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入前的協(xié)商在引入第三方之前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等事項進行充分協(xié)商，達成一致意見后方可引入第三方。18.2第三方介入時的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費