住宅質(zhì)量保證書模板圖片3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅質(zhì)量保證書模板圖片本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋設(shè)計(jì)用途2.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限起止時間3.2質(zhì)量保證期限計(jì)算方式3.3質(zhì)量保證期限延長條件4.質(zhì)量保證范圍4.1房屋主體結(jié)構(gòu)4.2房屋裝修及配套設(shè)施4.3房屋附屬設(shè)施4.4房屋周邊環(huán)境5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1開發(fā)商質(zhì)量保證責(zé)任5.2業(yè)主質(zhì)量保證責(zé)任5.3第三方質(zhì)量保證責(zé)任6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題報告及確認(rèn)6.2質(zhì)量問題整改措施6.3質(zhì)量問題整改期限6.4質(zhì)量問題整改驗(yàn)收7.保修金7.1保修金金額7.2保修金繳納及退還7.3保修金使用范圍8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（開發(fā)商）：___________地址：_____________________乙方（業(yè)主）：_____________地址：_____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同編號合同編號：______號1.4合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于：_____________________2.2房屋建筑面積房屋建筑面積為：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)類型房屋結(jié)構(gòu)類型為：_____________________2.4房屋設(shè)計(jì)用途房屋設(shè)計(jì)用途為：_____________________2.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為：_____________________第三條質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限起止時間本合同的質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為____年。3.2質(zhì)量保證期限計(jì)算方式質(zhì)量保證期限按自然年計(jì)算，自房屋交付之日起至合同約定的質(zhì)量保證期滿之日止。3.3質(zhì)量保證期限延長條件在房屋交付后，如因不可抗力等原因?qū)е沦|(zhì)量保證期限無法按期屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長質(zhì)量保證期限。第四條質(zhì)量保證范圍4.1房屋主體結(jié)構(gòu)房屋主體結(jié)構(gòu)包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體框架、樓板、屋頂、墻體等。4.2房屋裝修及配套設(shè)施房屋裝修及配套設(shè)施包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、電梯、消防設(shè)施等。4.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、燃?xì)?、太陽能等?.4房屋周邊環(huán)境房屋周邊環(huán)境包括但不限于道路、綠化、排水、供電、供水等。第五條質(zhì)量保證責(zé)任5.1開發(fā)商質(zhì)量保證責(zé)任開發(fā)商應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修和整改。5.2業(yè)主質(zhì)量保證責(zé)任業(yè)主在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用房屋，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知開發(fā)商，并配合開發(fā)商進(jìn)行維修和整改。5.3第三方質(zhì)量保證責(zé)任第三方質(zhì)量保證責(zé)任由相關(guān)第三方承擔(dān)，具體責(zé)任由雙方另行約定。第六條質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題報告及確認(rèn)業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)向開發(fā)商提出書面報告，開發(fā)商應(yīng)在接到報告后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。6.2質(zhì)量問題整改措施開發(fā)商應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的質(zhì)量問題，制定整改措施，并及時進(jìn)行整改。6.3質(zhì)量問題整改期限開發(fā)商應(yīng)在接到質(zhì)量問題報告后____個工作日內(nèi)完成整改，并向業(yè)主提供整改報告。6.4質(zhì)量問題整改驗(yàn)收整改完成后，業(yè)主應(yīng)在接到整改報告后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。第七條保修金7.1保修金金額本合同約定保修金金額為_______元。7.2保修金繳納及退還保修金于房屋交付時由業(yè)主一次性繳納，保修期滿后，如無質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保修金。7.3保修金使用范圍保修金用于支付因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，具體使用范圍由雙方另行約定。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任1.退還已付房款，并支付相應(yīng)的違約金；2.因質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.若因開發(fā)商原因?qū)е潞贤獬?，開發(fā)商應(yīng)支付業(yè)主相應(yīng)的補(bǔ)償金。8.2業(yè)主違約責(zé)任1.按時支付違約金；2.若業(yè)主擅自變更房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.若業(yè)主違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任若第三方在履行合同過程中違約，按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的名稱：_____________________9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到滿意的解決；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同變更11.1合同變更條件雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時，可經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。11.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同生效方式本合同采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋買賣合同2.房屋質(zhì)量保證書3.房屋交接單4.房屋驗(yàn)收報告5.其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單所列文件。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及分類1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等非直接參與房屋買賣關(guān)系的獨(dú)立主體。1.2第三方分類1.2.1中介方：指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2監(jiān)理方：指對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。1.2.3評估方：指對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。1.2.4擔(dān)保方：指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的必要性及程序2.1介入必要性1.需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以確保合同履行；2.需要第三方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；3.需要第三方提供擔(dān)保以保障合同履行。2.2介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的_____%。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1第三方責(zé)任限額在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е仑?zé)任限額無法滿足賠償需求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額；3.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于調(diào)整前責(zé)任限額的_____%。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立開展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行自己的職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保自身提供的服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與中介方的劃分若第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系由中介合同約定，中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。5.4第三方與監(jiān)理方的劃分若第三方為監(jiān)理方，其與甲乙雙方的關(guān)系由監(jiān)理合同約定，監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。5.5第三方與評估方的劃分若第三方為評估方，其與甲乙雙方的關(guān)系由評估合同約定，評估方應(yīng)按照合同約定收取評估費(fèi)用。5.6第三方與擔(dān)保方的劃分若第三方為擔(dān)保方，其與甲乙雙方的關(guān)系由擔(dān)保合同約定，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第六條第三方的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，可免除或減輕賠償責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。6.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量問題處理流程、保修金等相關(guān)內(nèi)容。說明：本附件是開發(fā)商對房屋質(zhì)量的承諾，保障業(yè)主權(quán)益。3.房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：本附件作為房屋交付的憑證，證明房屋交付時的狀況。4.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報告應(yīng)記錄房屋驗(yàn)收時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。說明：本附件作為房屋驗(yàn)收的憑證，證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、城市規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說明：本附件作為合同履行的依據(jù)，證明房屋交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：退還已付房款，支付違約金，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：開發(fā)商未能按約定時間交付房屋，業(yè)主可要求退還房款并支付違約金。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款或違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：業(yè)主未按時支付房款，開發(fā)商可要求支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：評估方評估結(jié)果與實(shí)際價值存在較大偏差，導(dǎo)致業(yè)主損失，評估方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：退還中介費(fèi)用，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：中介方在交易過程中泄露業(yè)主信息，導(dǎo)致業(yè)主損失，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用并承擔(dān)賠償責(zé)任。5.監(jiān)理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：監(jiān)理方未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)工程質(zhì)量問題責(zé)任，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：監(jiān)理方未能發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致業(yè)主損失，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。住宅質(zhì)量保證書模板圖片1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅質(zhì)量保證書的基本約定2.1保證書的適用范圍2.2保證期限2.3保證責(zé)任3.住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量問題的處理4.1質(zhì)量問題的定義4.2質(zhì)量問題的報告4.3質(zhì)量問題的處理流程5.質(zhì)量保證金的設(shè)立及使用5.1保證金的數(shù)額5.2保證金的設(shè)立5.3保證金的支付及退還6.違約責(zé)任6.1雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的生效、變更及終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.合同的附件9.1附件一：住宅質(zhì)量保證書9.2附件二：質(zhì)量驗(yàn)收報告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同的簽署及生效日期10.1簽署方式10.2生效日期11.合同的語言及法律適用11.1合同語言11.2法律適用12.合同的送達(dá)12.1送達(dá)方式12.2送達(dá)地址13.合同的解釋13.1解釋原則13.2解釋爭議14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a)甲方：___________b)乙方：___________1.2雙方地址a)甲方地址：___________b)乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式a)甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________b)乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.住宅質(zhì)量保證書的基本約定2.1保證書的適用范圍a)本保證書適用于甲方提供的住宅項(xiàng)目。b)本保證書適用于住宅項(xiàng)目交付后____年內(nèi)。2.2保證期限a)本保證書的保證期限自住宅項(xiàng)目交付之日起計(jì)算。b)保證期限為____年。2.3保證責(zé)任a)乙方對甲方提供的住宅項(xiàng)目在保證期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。b)乙方應(yīng)保證住宅項(xiàng)目符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)住宅項(xiàng)目應(yīng)滿足《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)。b)住宅項(xiàng)目應(yīng)滿足雙方約定的具體質(zhì)量要求。3.2驗(yàn)收程序a)甲方應(yīng)在住宅項(xiàng)目交付前，按照約定的時間、方式向乙方提出驗(yàn)收申請。b)乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)驗(yàn)收應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括驗(yàn)收報告、驗(yàn)收記錄等。b)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的具體要求。4.質(zhì)量問題的處理4.1質(zhì)量問題的定義a)質(zhì)量問題指住宅項(xiàng)目在交付后出現(xiàn)的不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。b)質(zhì)量問題包括但不限于：結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等方面的問題。4.2質(zhì)量問題的報告a)甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后____日內(nèi)以書面形式向乙方報告。b)報告應(yīng)詳細(xì)描述問題發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因、影響等。4.3質(zhì)量問題的處理流程a)乙方應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理。b)乙方應(yīng)在處理完畢后向甲方出具處理結(jié)果報告。5.質(zhì)量保證金的設(shè)立及使用5.1保證金的數(shù)額a)保證金總額為人民幣____元。b)保證金在合同簽訂時一次性支付。5.2保證金的設(shè)立a)保證金由乙方設(shè)立專戶存儲，?？顚Ｓ?。b)保證金存儲期限與保證期限相同。5.3保證金的支付及退還a)在保證期限內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)從保證金中支付相應(yīng)的費(fèi)用。b)合同終止或保證期限屆滿，乙方應(yīng)將剩余保證金無息退還甲方。6.違約責(zé)任6.1雙方違約的情形a)甲方未按時支付合同約定的款項(xiàng)。b)乙方未按合同約定提供住宅項(xiàng)目或未保證住宅項(xiàng)目質(zhì)量。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。6.3違約金的計(jì)算a)違約金按每日萬分之____計(jì)算。b)違約金總額不超過合同總價款的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。b)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并由雙方共同選定。8.3爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方。b)爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件a)雙方簽署本合同，并按約定支付保證金。b)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序a)合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意。b)變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。9.3合同終止條件a)合同約定的保證期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同的附件10.1附件一：住宅質(zhì)量保證書a)附件一應(yīng)詳細(xì)列明住宅項(xiàng)目的質(zhì)量保證內(nèi)容。b)附件一應(yīng)由雙方簽字蓋章。10.2附件二：質(zhì)量驗(yàn)收報告a)附件二應(yīng)包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。b)附件二應(yīng)由驗(yàn)收人員簽字蓋章。10.3附件三：其他相關(guān)文件a)附件三應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件。b)附件三應(yīng)由雙方共同保管。11.合同的簽署及生效日期11.1簽署方式a)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。b)雙方簽署代表須為有權(quán)簽署合同的人員。11.2生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)合同生效日期為____年____月____日。12.合同的語言及法律適用12.1合同語言a)本合同采用中文書寫。b)如合同內(nèi)容存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。12.2法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。b)有關(guān)合同的解釋、履行、爭議解決等，均依照中華人民共和國法律進(jìn)行。13.合同的送達(dá)13.1送達(dá)方式a)本合同采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或電子郵件送達(dá)等方式。b)送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.2送達(dá)地址a)甲方送達(dá)地址：___________b)乙方送達(dá)地址：___________14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)a)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。b)雙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。14.2其他條款a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。b)本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義a)本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形a)在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要專業(yè)判斷、評估或調(diào)解的情況，可引入第三方介入。b)第三方介入的具體情形包括但不限于：質(zhì)量爭議、合同履行監(jiān)督、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請a)甲方或乙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺)申請應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、介入原因、預(yù)期目標(biāo)等。16.2第三方的選定a)雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。b)如雙方無法達(dá)成一致，可由合同簽訂地人民法院指定。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍a)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其介入事項(xiàng)，不涉及合同其他條款。17.2責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定確定。b)責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同附件，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.3責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行責(zé)任，免責(zé)條款應(yīng)明確規(guī)定。b)第三方因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1甲方與第三方a)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件。b)甲方應(yīng)配合第三方開展工作，不得無故干擾。18.2乙方與第三方a)乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件。b)乙方應(yīng)配合第三方開展工作，不得無故干擾。18.3第三方與甲方、乙方a)第三方應(yīng)公正、客觀、獨(dú)立地開展工作。b)第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)a)第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定分擔(dān)。b)如合同未約定，費(fèi)用由提出方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付a)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入前由甲方、乙方預(yù)付。b)第三方完成工作后，甲方、乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1終止條件a)第三方完成合同約定的工作，合同自動終止。b)第三方因故無法繼續(xù)工作，經(jīng)雙方同意可提前終止。20.2終止程序a)第三方終止介入應(yīng)提前____日通知甲方、乙方。b)雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止介入的具體事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.本合同其他條款的適用21.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。21.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含住宅項(xiàng)目的基本信息、質(zhì)量保證期限、保證責(zé)任、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心文件，由雙方簽字蓋章，作為合同附件之一。2.附件二：質(zhì)量驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：記錄驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為驗(yàn)收工作的正式記錄，由驗(yàn)收人員簽字蓋章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的正式協(xié)議，由雙方及第三方簽字蓋章。4.附件四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式、比例、支付時間等。說明：本附件為違約金計(jì)算的依據(jù)，由雙方簽字蓋章。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的正式協(xié)議，由雙方簽字蓋章。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件為合同變更的正式文件，由雙方簽字蓋章。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、通知、函件等。說明：本附件為合同履行過程中的輔助文件，由雙方共同保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按時支付合同約定的款項(xiàng)。b)住宅項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c)未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：a)未按約定提供住宅項(xiàng)目或未保證住宅項(xiàng)目質(zhì)量。b)未按時完成合同約定的各項(xiàng)工作。c)未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a)按照每日萬分之____向乙方支付違約金。b)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任：a)按照每日萬分之____向甲方支付違約金。b)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.違約示例說明甲方違約示例：a)甲方未按時支付工程款，逾期____天，應(yīng)向乙方支付違約金____元。乙方違約示例：a)乙方提供的住宅項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失____元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。住宅質(zhì)量保證書模板圖片2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容2.1住宅質(zhì)量保證書定義2.2住宅質(zhì)量保證書有效期限2.3住宅質(zhì)量保證書適用范圍3.住宅質(zhì)量保證書條款3.1質(zhì)量保證責(zé)任3.2質(zhì)量問題處理流程3.3質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)4.圖片質(zhì)量要求4.1圖片清晰度4.2圖片分辨率4.3圖片尺寸5.圖片提交方式5.1圖片提交時間5.2圖片提交格式5.3圖片提交途徑6.圖片審核標(biāo)準(zhǔn)6.1圖片內(nèi)容真實(shí)度6.2圖片展示效果6.3圖片技術(shù)規(guī)范7.圖片使用范圍7.1圖片展示用途7.2圖片宣傳用途7.3圖片授權(quán)使用8.違約責(zé)任8.1圖片質(zhì)量不符合要求8.2圖片提交逾期8.3圖片侵權(quán)行為9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.合同附件12.1圖片示例12.2圖片質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)附件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更流程13.3合同變更通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止流程14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：_______有限公司1.1.2乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.2.2乙方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：_______1.3.2甲方聯(lián)系電話：_______1.3.3乙方聯(lián)系人：_______1.3.4乙方聯(lián)系電話：_______2.住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容2.1住宅質(zhì)量保證書定義2.1.1住宅質(zhì)量保證書是指乙方對甲方購買的住宅在交付使用后一定期限內(nèi)，對住宅主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行保證的書面承諾。2.2住宅質(zhì)量保證書有效期限2.2.1住宅質(zhì)量保證書的有效期限為自住宅交付使用之日起_______年。2.3住宅質(zhì)量保證書適用范圍2.3.1住宅質(zhì)量保證書適用于甲方購買的住宅主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問題。3.住宅質(zhì)量保證書條款3.1質(zhì)量保證責(zé)任3.1.1乙方對住宅主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。3.2質(zhì)量問題處理流程3.2.1甲方發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方。3.2.2乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。3.2.3乙方確認(rèn)質(zhì)量問題后，應(yīng)立即制定修復(fù)方案。3.3質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，對甲方因質(zhì)量問題造成的損失進(jìn)行賠償。4.圖片質(zhì)量要求4.1圖片清晰度4.1.1圖片應(yīng)清晰可見，無明顯模糊、抖動現(xiàn)象。4.2圖片分辨率4.2.1圖片分辨率應(yīng)不低于_______像素。4.3圖片尺寸4.3.1圖片尺寸應(yīng)為_______厘米×_______厘米。5.圖片提交方式5.1圖片提交時間5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交圖片。5.2圖片提交格式5.2.1圖片格式應(yīng)為_______格式。5.3圖片提交途徑5.3.1甲方應(yīng)通過_______途徑提交圖片。6.圖片審核標(biāo)準(zhǔn)6.1圖片內(nèi)容真實(shí)度6.1.1圖片內(nèi)容應(yīng)真實(shí)反映住宅主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量狀況。6.2圖片展示效果6.2.1圖片展示效果應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。6.3圖片技術(shù)規(guī)范6.3.1圖片應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范。8.違約責(zé)任8.1圖片質(zhì)量不符合要求8.1.1若甲方提交的圖片質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方重新提交符合要求的圖片。8.1.2若甲方在規(guī)定時間內(nèi)未重新提交符合要求的圖片，乙方有權(quán)解除合同，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。8.2圖片提交逾期8.2.1若甲方未在合同約定的提交時間內(nèi)提交圖片，視為違約。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)補(bǔ)交圖片，若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)交，乙方有權(quán)解除合同。8.3圖片侵權(quán)行為8.3.1若甲方提交的圖片存在侵權(quán)行為，乙方有權(quán)立即停止使用該圖片。8.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因侵權(quán)行為而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出爭議解決請求。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除流程11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同附件12.1圖片示例12.2圖片質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3其他相關(guān)附件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更流程13.2.1變更合同的一方應(yīng)書面提出變更請求。13.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求之日起_______日內(nèi)完成合同變更手續(xù)。13.3合同變更通知13.3.1雙方應(yīng)將合同變更內(nèi)容通知對方。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。14.2合同終止流程14.2.1雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方介入合同16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行約定，并在相關(guān)合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行約定的義務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同中明確約