公園物業(yè)管理合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公園物業(yè)管理合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1公園綠化養(yǎng)護2.2公園環(huán)境衛(wèi)生2.3公園設(shè)施設(shè)備維護2.4公園安全保衛(wèi)2.5公園活動組織與策劃3.物業(yè)管理服務標準3.1綠化養(yǎng)護標準3.2環(huán)境衛(wèi)生標準3.3設(shè)施設(shè)備維護標準3.4安全保衛(wèi)標準3.5活動組織與策劃標準4.物業(yè)管理費用4.1服務費用總額4.2費用結(jié)算方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理合同履行5.1雙方權(quán)利義務5.2履約責任5.3違約責任6.物業(yè)管理合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的通知方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同附件8.1附件一：公園物業(yè)管理服務項目清單8.2附件二：物業(yè)管理服務費用明細8.3附件三：物業(yè)管理服務標準明細9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同變更與解除9.4合同解除或終止后的處理9.5合同的保管與送達10.雙方簽字蓋章11.合同份數(shù)及效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（公園所有權(quán)人）：名稱，住所，法定代表人或負責人姓名，聯(lián)系電話。乙方（物業(yè)管理服務提供方）：名稱，住所，法定代表人或負責人姓名，聯(lián)系電話。1.2合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1公園綠化養(yǎng)護乙方負責公園內(nèi)綠化植物的日常養(yǎng)護，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。2.2公園環(huán)境衛(wèi)生乙方負責公園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護，包括垃圾清運、公共區(qū)域清潔、綠化帶清理等。2.3公園設(shè)施設(shè)備維護乙方負責公園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.4公園安全保衛(wèi)乙方負責公園內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)管理等。2.5公園活動組織與策劃乙方負責公園內(nèi)各類活動的組織與策劃，包括節(jié)日慶典、文化娛樂活動等。第三條物業(yè)管理服務標準3.1綠化養(yǎng)護標準乙方應按照國家相關(guān)標準進行綠化養(yǎng)護，確保綠化植物生長良好，綠化面積達到規(guī)定要求。3.2環(huán)境衛(wèi)生標準乙方應保持公園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾清運及時，公共區(qū)域清潔無污跡。3.3設(shè)施設(shè)備維護標準乙方應定期檢查、維修、保養(yǎng)公園內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備完好無損，正常運行。3.4安全保衛(wèi)標準乙方應確保公園內(nèi)安全無隱患，巡邏頻次符合要求，監(jiān)控設(shè)備正常運行。3.5活動組織與策劃標準乙方應按照活動策劃方案，確?；顒禹樌M行，提升公園形象。第四條物業(yè)管理費用4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元。4.2費用結(jié)算方式費用按季度結(jié)算，甲方于每季度首月支付上季度費用。4.3費用調(diào)整機制如遇物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務費用進行調(diào)整。第五條物業(yè)管理合同履行5.1雙方權(quán)利義務甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務，乙方應按照合同約定提供服務。5.2履約責任乙方應按照合同約定，全面履行物業(yè)管理服務職責，確保公園正常運行。5.3違約責任如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條物業(yè)管理合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。6.3解除或終止合同的通知方式解除或終止合同，應以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起生效。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第八條合同附件8.1附件一：公園物業(yè)管理服務項目清單包括但不限于綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、活動組織與策劃等具體服務內(nèi)容。8.2附件二：物業(yè)管理服務費用明細列出各項服務的收費標準，包括綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、活動組織與策劃等費用。8.3附件三：物業(yè)管理服務標準明細詳細說明各項服務的具體標準，如綠化養(yǎng)護的標準、環(huán)境衛(wèi)生的清潔要求、設(shè)施設(shè)備的維護周期等。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。9.3合同變更與解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、費用的結(jié)算等。9.5合同的保管與送達本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。合同自簽訂之日起，雙方應妥善保管，并按照約定及時送達。第十條雙方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第十一條合同份數(shù)及效力本合同一式____份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十三條合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。第十四條合同附件清單1.公園物業(yè)管理服務項目清單2.物業(yè)管理服務費用明細3.物業(yè)管理服務標準明細第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)服務機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2范圍第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、中介服務、專業(yè)技術(shù)服務、爭議解決服務等。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1合作協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任。2.2費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，應根據(jù)合作協(xié)議由甲乙雙方按照約定比例分擔。2.3責任劃分甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，明確第三方介入過程中各自的責任。第三條第三方的責任限額3.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行合同義務或提供相關(guān)服務所造成的損失，第三方應承擔的最高賠償額。3.2責任限額的確定（1）第三方介入服務的性質(zhì)和范圍；（2）第三方介入服務可能造成的損失；（3）市場慣例和行業(yè)標準。3.3責任限額的約定甲乙雙方應在合作協(xié)議中明確第三方的責任限額，并在本合同中予以確認。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行合同義務過程中，對甲方造成的損失，甲方應承擔的責任由本合同約定；第三方應承擔的責任由合作協(xié)議和本合同約定。4.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行合同義務過程中，對乙方造成的損失，乙方應承擔的責任由本合同約定；第三方應承擔的責任由合作協(xié)議和本合同約定。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在履行合同義務過程中，對甲乙雙方均造成的損失，甲乙雙方應按照本合同和合作協(xié)議約定承擔相應的責任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費用，并在未按時支付的情況下采取相應措施。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行合同義務，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助解決問題等。第六條第三方的義務6.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應的服務義務。6.2第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準和質(zhì)量要求。6.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方的變更與解除7.1第三方介入合同的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方介入合同的變更與解除，應按照合作協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同的爭議解決方式，應按照合作協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入合同的爭議解決機構(gòu)，應按照合作協(xié)議和本合同約定確定。8.3第三方介入合同的爭議解決費用，由爭議方按照約定分擔。第九條本合同的適用本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，對本合同其他條款的效力無影響。第十條其他10.1本合同的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2本合同的修正條款，一式____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公園物業(yè)管理服務項目清單詳細列出公園內(nèi)各項物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，如綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、活動組織與策劃等。2.物業(yè)管理服務費用明細列出各項服務的收費標準，包括綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、活動組織與策劃等費用。3.物業(yè)管理服務標準明細詳細說明各項服務的具體標準，如綠化養(yǎng)護的標準、環(huán)境衛(wèi)生的清潔要求、設(shè)施設(shè)備的維護周期等。4.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任劃分、爭議解決等。5.合同履行過程中的變更協(xié)議記錄合同履行過程中因特殊原因進行的任何變更，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。6.費用結(jié)算憑證記錄每次費用結(jié)算的具體金額、時間、支付方式等。7.違約通知函記錄因一方違約而發(fā)出的書面通知，包括違約事實、違約責任、整改要求等。8.爭議解決文件記錄雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。9.合同解除或終止協(xié)議記錄合同解除或終止的原因、雙方協(xié)商的內(nèi)容、解除或終止的日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。雙方未按合同約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致公園內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞、綠化植物枯萎等，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)停止提供服務，并要求甲方支付滯納金。雙方未按合同約定履行合同變更或解除程序，導致合同無法正常履行，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：乙方未按合同約定進行綠化養(yǎng)護，導致公園內(nèi)綠化植物大量死亡，乙方應承擔修復費用人民幣____元。甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)停止提供服務，并要求甲方支付滯納金人民幣____元。雙方未按合同約定履行合同變更程序，導致合同無法正常履行，違約方應向守約方支付違約金人民幣____元。公園物業(yè)管理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.公園概述2.1公園名稱2.2公園地址2.3公園面積2.4公園設(shè)施3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基本物業(yè)管理服務3.2特殊物業(yè)管理服務3.3公園設(shè)施維護4.物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費用標準4.2物業(yè)管理服務費用支付方式4.3物業(yè)管理服務費用調(diào)整5.物業(yè)管理服務期限5.1合同簽訂期限5.2合同續(xù)簽條件5.3合同終止條件6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理方責任6.2業(yè)主方責任6.3第三方責任7.公園安全與秩序維護7.1安全管理制度7.2事件處理流程7.3緊急事件應對措施8.公園環(huán)境與綠化8.1環(huán)境維護標準8.2綠化養(yǎng)護標準8.3環(huán)保措施9.公園設(shè)施使用與管理9.1設(shè)施使用規(guī)定9.2設(shè)施維護保養(yǎng)9.3設(shè)施更新改造10.公園活動組織與管理10.1活動組織原則10.2活動審批流程10.3活動安全保障11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：____________________物業(yè)管理方地址：____________________物業(yè)管理方法定代表人：________________物業(yè)管理方聯(lián)系方式：________________1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：____________________業(yè)主方地址：____________________業(yè)主方法定代表人：________________業(yè)主方聯(lián)系方式：________________2.公園概述2.1公園名稱公園名稱：____________________2.2公園地址公園地址：____________________2.3公園面積公園面積：____________________平方米2.4公園設(shè)施健身器材植物景觀公共座椅游戲設(shè)施籃球場足球場兒童游樂場公共洗手間3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基本物業(yè)管理服務公園清潔衛(wèi)生公園綠化養(yǎng)護公園設(shè)施維護保養(yǎng)公園安全巡邏公園環(huán)境秩序維護3.2特殊物業(yè)管理服務公園節(jié)日裝飾公園文化活動組織公園特殊事件應對3.3公園設(shè)施維護設(shè)施定期檢查設(shè)施日常保養(yǎng)設(shè)施故障維修4.物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費用標準物業(yè)管理服務費用為每月每平方米________________元。4.2物業(yè)管理服務費用支付方式物業(yè)管理服務費用應于每月________________日前支付。4.3物業(yè)管理服務費用調(diào)整物業(yè)管理服務費用如有調(diào)整，需提前________________日通知業(yè)主方。5.物業(yè)管理服務期限5.1合同簽訂期限本合同簽訂期限為________________年。5.2合同續(xù)簽條件合同期滿前________________日，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.3合同終止條件業(yè)主方違反合同規(guī)定，經(jīng)多次警告無效；物業(yè)管理方因故無法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致終止合同。6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理方責任保障公園設(shè)施安全運行；保證公園環(huán)境整潔；保障業(yè)主方合法權(quán)益；按時完成物業(yè)管理服務。6.2業(yè)主方責任遵守公園管理規(guī)定；維護公園環(huán)境；不得破壞公園設(shè)施；按時支付物業(yè)管理服務費用。6.3第三方責任第三方在公園內(nèi)造成損失，由其自行承擔；第三方違反公園管理規(guī)定，物業(yè)管理方有權(quán)予以制止。7.公園安全與秩序維護7.1安全管理制度建立安全管理制度，明確安全管理責任；定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。7.2事件處理流程事件發(fā)生后，物業(yè)管理方應及時上報；采取有效措施，確保事件得到妥善處理。7.3緊急事件應對措施火災：立即啟動應急預案，組織人員疏散；突發(fā)公共衛(wèi)生事件：及時通知相關(guān)部門，采取措施控制疫情；其他緊急事件：根據(jù)事件性質(zhì)，采取相應措施。8.公園環(huán)境與綠化8.1環(huán)境維護標準公園內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清，保持清潔；公園綠化區(qū)域每月至少修剪一次，保持整齊；公園道路、座椅等公共設(shè)施保持干凈，無污漬；公園內(nèi)水體定期清理，保持水質(zhì)清潔。8.2綠化養(yǎng)護標準根據(jù)植物生長習性，定期澆水、施肥；針對不同植物進行病蟲害防治；保持公園內(nèi)植物生長旺盛，無枯萎現(xiàn)象；定期更新公園內(nèi)綠化景觀。8.3環(huán)保措施推廣使用環(huán)保清潔用品；減少噪音污染，控制施工時間；推廣節(jié)能減排，提高能源利用效率；定期開展環(huán)保宣傳教育活動。9.公園設(shè)施使用與管理9.1設(shè)施使用規(guī)定公園內(nèi)設(shè)施僅供公園使用者使用；未經(jīng)允許，不得擅自改變設(shè)施用途；保持設(shè)施完好，不得隨意損壞。9.2設(shè)施維護保養(yǎng)設(shè)施出現(xiàn)故障，及時報修；定期對設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；保持設(shè)施外觀整潔，無污漬。9.3設(shè)施更新改造根據(jù)設(shè)施使用情況，定期進行更新改造；更新改造方案需經(jīng)業(yè)主方同意；更新改造費用由物業(yè)管理方承擔。10.公園活動組織與管理10.1活動組織原則活動內(nèi)容健康、文明、有益；活動時間不干擾公園正常使用；活動組織需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。10.2活動審批流程活動組織方需提前________________日向物業(yè)管理方提出申請；物業(yè)管理方對活動進行審核，同意后予以批準；活動組織方需遵守活動審批規(guī)定。10.3活動安全保障活動現(xiàn)場設(shè)置安全警示標志；活動期間安排安保人員進行巡邏；確?；顒訁⑴c者人身安全。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決；請求第三方調(diào)解；依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序發(fā)生爭議后，雙方應在________________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求第三方調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔；無責任方的情況下，雙方協(xié)商分擔。12.違約責任12.1違約行為定義未按時支付物業(yè)管理服務費用；違反公園管理規(guī)定，損壞公園設(shè)施；其他違反合同約定的行為。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償損失；違約方應支付違約金，金額為________________元。12.3違約責任賠償賠償金額根據(jù)損失情況確定；賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀等。13.合同解除與終止13.1合同解除條件業(yè)主方嚴重違反合同規(guī)定；物業(yè)管理方無法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同期滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止程序發(fā)生解除或終止合同的情況，雙方應在________________日內(nèi)通知對方；合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關(guān)事宜。14.合同生效與附件14.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同經(jīng)公證機關(guān)公證。14.2合同附件公園管理規(guī)定；公園設(shè)施清單；其他相關(guān)文件。14.3合同其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何根據(jù)本合同授權(quán)或委托介入合同履行的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1中介方介入當甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供中介服務時，應提前通知對方，并共同選擇合適的第三方中介機構(gòu)。中介方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲乙雙方同意。15.2.2評估機構(gòu)介入在合同履行過程中，如需對某項服務或設(shè)施進行評估，雙方可共同委托第三方評估機構(gòu)進行評估。評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。15.2.3咨詢機構(gòu)介入當甲乙雙方在合同履行過程中遇到專業(yè)問題時，可共同委托第三方咨詢機構(gòu)提供咨詢服務。15.2.4仲裁機構(gòu)介入當甲乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決時，可共同選擇第三方仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決具有法律效力。15.2.5律師事務所、會計師事務所介入在合同履行過程中，如需法律或財務專業(yè)支持，雙方可共同委托第三方律師事務所或會計師事務所提供服務。第三方提供的服務應遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。15.3.2責任限額的明確第三方責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于：責任限額的具體金額；責任限額的承擔方式；責任限額的適用范圍。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同時，應遵守甲方的要求，并對甲方負責。甲方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同時，應遵守乙方的要求，并對乙方負責。乙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同時，應遵守本合同的規(guī)定，并對甲乙雙方均負責。甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進行共同監(jiān)督。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入時的合同變更當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要變更，但變更內(nèi)容不得違反本合同的基本原則和法律法規(guī)。16.2第三方介入時的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。16.3第三方介入時的保密義務第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4第三方介入時的爭議解決當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公園管理規(guī)定詳細規(guī)定公園的使用規(guī)則、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生標準等。2.公園設(shè)施清單列出公園內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、位置和維護責任。3.物業(yè)管理服務費用標準明確物業(yè)管理服務的收費標準、計費方式、調(diào)整機制等。4.公園安全管理制度規(guī)定公園內(nèi)的安全防范措施、應急預案、安全巡查制度等。5.公園綠化養(yǎng)護計劃制定公園綠化的養(yǎng)護周期、方法、植物種類及更換標準。6.公園活動組織方案規(guī)定公園活動的策劃、審批、實施和安全管理流程。7.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明證明第三方中介機構(gòu)的合法資質(zhì)和業(yè)務能力。8.第三方評估報告由第三方評估機構(gòu)出具的評估結(jié)果報告。9.第三方咨詢服務記錄記錄第三方咨詢機構(gòu)提供的服務內(nèi)容和建議。10.第三方仲裁裁決書第三方仲裁機構(gòu)作出的仲裁裁決書。11.第三方法律意見書律師事務所提供的法律意見書。12.第三方財務審計報告會計師事務所出具的財務審計報告。13.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同變更事項達成的協(xié)議。14.合同解除協(xié)議甲乙雙方就合同解除事項達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務費用；違反公園管理規(guī)定，損壞公園設(shè)施；未履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：未提供符合合同約定的物業(yè)管理服務；違反合同約定的服務標準；未履行合同約定的其他義務。第三方違約行為：未按合同約定提供中介、評估、咨詢等服務；服務質(zhì)量不符合合同約定；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準甲方違約責任：未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應支付滯納金；損壞公園設(shè)施的，應賠償損失；未履行其他義務的，應承擔違約責任。乙方違約責任：未提供符合合同約定的物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任；服務質(zhì)量不符合合同約定的，應進行整改或賠償；未履行其他義務的，應承擔違約責任。第三方違約責任：未按合同約定提供服務或服務不符合約定的，應承擔違約責任；給甲乙雙方造成損失的，應賠償損失；未履行其他義務的，應承擔違約責任。3.違約示例說明甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，逾期30天仍未支付，應支付滯納金，并承擔違約責任。乙方提供的物業(yè)管理服務不符合合同約定的標準，導致公園設(shè)施損壞，應承擔賠償責任。第三方評估機構(gòu)未按合同約定提供評估報告，導致甲乙雙方無法及時了解公園設(shè)施狀況，應承擔違約責任。公園物業(yè)管理合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2專用術(shù)語定義2.合同標的與范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2公園范圍界定3.服務期限與費用3.1服務期限約定3.2費用構(gòu)成與標準3.3費用支付方式與時間4.權(quán)利與義務4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務5.服務質(zhì)量與標準5.1服務質(zhì)量要求5.2服務標準規(guī)范6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務與責任12.附則12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同簽訂日期12.4合同簽署地點13.其他約定13.1特別約定事項13.2其他相關(guān)條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2專用術(shù)語定義1.2.1公園：指本合同所指的公園，包括但不限于綠化區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、建筑物等。1.2.2物業(yè)管理：指對公園范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等進行的管理服務。1.2.3物業(yè)服務費：指業(yè)主支付給物業(yè)管理方的費用，用于支付物業(yè)管理服務成本和合理利潤。2.合同標的與范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1.1綠化養(yǎng)護：負責公園內(nèi)綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.1.2設(shè)施設(shè)備維護：負責公園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和維修。2.1.3環(huán)境衛(wèi)生：負責公園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、垃圾清運等工作。2.1.4安全保衛(wèi)：負責公園內(nèi)的安全巡邏、門衛(wèi)管理、緊急事件處理等工作。2.2公園范圍界定2.2.1公園范圍包括公園內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于綠化區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、建筑物等。3.服務期限與費用3.1服務期限約定3.1.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2費用構(gòu)成與標準3.2.1物業(yè)服務費包括綠化養(yǎng)護費、設(shè)施設(shè)備維護費、環(huán)境衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等。3.2.2物業(yè)服務費標準根據(jù)公園實際情況和物價水平確定，具體費用標準見附件。3.3費用支付方式與時間3.3.1物業(yè)服務費按季度支付，業(yè)主應在每季度第一個月內(nèi)支付當季物業(yè)服務費。4.權(quán)利與義務4.1雙方權(quán)利4.1.1物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)合同約定，對公園進行管理和服務。4.1.2物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主遵守公園管理規(guī)定，維護公園秩序。4.2雙方義務4.2.1物業(yè)管理方應按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務。4.2.2物業(yè)管理方應定期向業(yè)主公布服務內(nèi)容和費用使用情況。5.服務質(zhì)量與標準5.1服務質(zhì)量要求5.1.1物業(yè)管理方應確保公園內(nèi)綠化植物生長良好，設(shè)施設(shè)備正常運行。5.1.2物業(yè)管理方應保持公園環(huán)境衛(wèi)生，確保垃圾及時清運。5.1.3物業(yè)管理方應確保公園內(nèi)安全，及時處理緊急事件。5.2服務標準規(guī)范5.2.1物業(yè)管理方應遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標準。6.違約責任6.1違約情形6.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定的。6.1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務費的。6.2違約責任承擔6.2.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。6.2.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務費，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1發(fā)生爭議后，雙方應在接到對方通知后的____日內(nèi)開始協(xié)商。8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)選擇提起訴訟。8.2.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院另有判決。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前____日以書面形式通知對方。9.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導致合同無法履行的。9.2.2一方嚴重違約，另一方提出解除合同并經(jīng)對方確認的。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應提前____日以書面形式通知對方。9.3.2雙方應盡快協(xié)商確定合同解除的具體事宜。9.3.3合同解除后，雙方應按約定辦理交接手續(xù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應按約定完成相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同服務期限屆滿。10.2.2合同解除或終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止時，雙方應按約定辦理財產(chǎn)和責任的清算。10.3.2合同終止后，雙方應相互出具合同終止證明。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均免除履行合同的責任。12.保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息是指雙方在合同履行過程中知悉的、未公開的、具有商業(yè)價值的各類信息。12.2保密義務與責任12.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的保密信息負有保密義務。12.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。13.附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于服務標準、費用明細、公園管理規(guī)定等。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂日期13.3.1本合同簽訂日期為____年____月____日。13.4合同簽署地點13.4.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號____樓____室。14.合同附件14.1附件一：服務標準14.2附件二：費用明細14.3附件三：公園管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件a.合同履行過程中出現(xiàn)需要專業(yè)判斷或第三方協(xié)助的情況；b.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行或爭議解決。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜；b.雙方共同邀請或選擇第三方；c.第三方接受邀請或選擇后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責a.根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨立、客觀、公正地履行職責；b.對介入事項進行調(diào)查研究，提出專業(yè)意見和建議；c.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。16.2第三方權(quán)利a.要求甲乙雙方提供與介入事項相關(guān)的必要信息；b.依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，收取合理費用；c.對介入事項的保密。17.第三方責任限額17.1第三方責任a.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；b.第三方在介入事項中，不承擔因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責任限額a.第三方責任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行；