休閑娛樂(lè)區(qū)房產(chǎn)買賣合同樣本

休閑娛樂(lè)區(qū)房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________（地址），房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房產(chǎn)的面積為_(kāi)_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年份為_(kāi)_________。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前付清。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照__________（部門(mén)/機(jī)構(gòu)）的規(guī)定執(zhí)行。（1）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛；（3）房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；（4）房產(chǎn)的配套設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片/視頻7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)屬/債務(wù)糾紛，或不符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未履行合同約定的保證義務(wù)，如房產(chǎn)配套設(shè)施設(shè)備不齊全或不能正常使用，視為甲方違約。4.乙方未履行合同約定的購(gòu)買義務(wù)，如撤回購(gòu)買意愿，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.配套設(shè)施設(shè)備：指與房產(chǎn)相關(guān)的公共設(shè)施及專用設(shè)備，如電梯、管道、供暖等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方履行合同或解除合同。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬/債務(wù)糾紛：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬/債務(wù)糾紛，如存在，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。若因房產(chǎn)糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)不符合法律法規(guī)及政策規(guī)定：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。若因不符合規(guī)定導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)配套設(shè)施設(shè)備不齊全或不能正常使用：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)配套設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用，如不齊全或不能正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出