住宅區(qū)車位租賃合同范本

住宅區(qū)車位租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條車位情況1.1甲方擁有位于__________（地址）的住宅區(qū)車位一個(gè)（車牌號(hào)：__________），該車位使用權(quán)歸甲方所有。1.2乙方擬承租上述車位，用于停放乙方合法擁有的機(jī)動(dòng)車輛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離車位，甲方在扣除乙方欠付的租金、滯納金等費(fèi)用后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有租賃期間車位的合法使用權(quán)，但不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，按照指定的車位停放車輛，不得占用消防通道、影響其他車輛和行人通行。4.3乙方應(yīng)保證所停放車輛的合法性，如有違法車輛，甲方有權(quán)要求乙方立即遷離，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.4乙方車輛在租賃期間發(fā)生損壞或丟失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的車位進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保車位的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供車位，或車位不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：車位位置示意圖一、附件列表：1.車位位置示意圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供車位，或車位不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)要求乙方立即遷離，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方未遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，導(dǎo)致車輛損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系，即物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車位實(shí)際狀況與示意圖不符：雙方應(yīng)重新確認(rèn)車位位置，必要時(shí)重新簽訂車位租賃合同。2.車位維修保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)車位進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保車位正常使用。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.車輛損壞或丟失：乙方應(yīng)自行承擔(dān)車輛損壞或丟失的責(zé)任。如乙方認(rèn)為甲方原因?qū)е萝囕v損壞或丟失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.車位轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借：乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如乙方違反約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車