文化遺址池塘租賃合同

文化遺址池塘租賃合同合同編號(hào)：__________文化遺址池塘租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的文化遺址池塘，詳見附件一。1.2乙方租賃池塘的使用范圍限于租賃目的，不得超出合同約定的范圍。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為每畝__________元人民幣，共計(jì)__________元人民幣。（2）租金支付方式為每半年支付一次，每次支付__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定使用池塘，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。4.2乙方不得將租賃的池塘轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變池塘的現(xiàn)狀。4.3如乙方違反本合同約定的租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照違約程度收取違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×__________%。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)池塘進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)，確保池塘設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用池塘設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化遺址池塘租賃合同2.池塘使用權(quán)證明3.乙方租賃目的的相關(guān)資質(zhì)證明4.保險(xiǎn)單副本5.甲方維修及保養(yǎng)記錄6.乙方租賃期間的使用情況記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用池塘，或未經(jīng)甲方同意改變用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓池塘使用權(quán)。4.乙方未購買或保險(xiǎn)無效，導(dǎo)致租賃期間發(fā)生損失未得到合理賠償。5.甲方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致池塘設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的古代文化遺存。2.池塘租賃：指甲方將池塘使用權(quán)在一定期限內(nèi)提供給乙方使用的行為。3.租賃目的：指乙方租賃池塘所定的使用目的，如休閑娛樂、養(yǎng)殖等。4.租金：指乙方為使用池塘而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用池塘過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金，并按照違約程度收取滯納金。3.問題：乙方需要改變租賃用途，但未提前通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)立即書面通知甲方，并征得甲方同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化遺址保護(hù)與合