軟件與信息服務(wù)區(qū)租賃合同范本

軟件與信息服務(wù)區(qū)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有軟件與信息服務(wù)區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方軟件與信息服務(wù)區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃軟件與信息服務(wù)區(qū)的基本信息1.1租賃地址：____________________1.2租賃面積：____________________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃用途：乙方租賃甲方軟件與信息服務(wù)區(qū)僅用于從事軟件開發(fā)、信息技術(shù)服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租金及支付方式2.1租金：雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)按租賃面積、租賃期限和市場(chǎng)價(jià)格支付租金。租金為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方采取每三個(gè)月支付一次租金的方式，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3租金支付期限：乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金，押金金額為租金的兩個(gè)月金額，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將軟件與信息服務(wù)區(qū)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)軟件與信息服務(wù)區(qū)的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除本合同約定以外的任何費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期足額支付相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用軟件與信息服務(wù)區(qū)，不得擅自改變租賃用途，不得損壞設(shè)施設(shè)備。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將軟件與信息服務(wù)區(qū)交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將軟件與信息服務(wù)區(qū)交還給甲方，并支付甲方因合同解除所遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲、乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.軟件與信息服務(wù)區(qū)的所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證及其相關(guān)資質(zhì)文件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.軟件與信息服務(wù)區(qū)設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)收取乙方以外的費(fèi)用2.乙方違約行為：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用擅自改變租賃用途損壞設(shè)施設(shè)備3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均視為違約行為。甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有軟件與信息服務(wù)區(qū)的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方軟件與信息服務(wù)區(qū)，并有權(quán)使用該區(qū)域的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照租賃面積、租賃期限和市場(chǎng)價(jià)格支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出合同約定范圍：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金。2.設(shè)施設(shè)備損壞或故障：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租金支付延遲：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合