私募股權(quán)寫字樓租賃合同模板

私募股權(quán)寫字樓租賃合同模板合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的詳細(xì)地址為：____________________。1.3租賃物業(yè)的總面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃物業(yè)的月租金為人民幣______元整。（2）租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方的賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照租賃物業(yè)的實(shí)際情況負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年______月______日承租方（蓋章）：____________年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、圖紙等。2.承租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.雙方簽署的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。4.租賃物業(yè)的交接憑證。5.租金支付憑證。6.押金收據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按照約定提供租賃物業(yè)。未能按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.承租方違約：未能按照約定支付租金。未能合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致?lián)p壞。提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.私募股權(quán)：指非公開募集的股權(quán)投資。2.寫字樓租賃：指出租方將寫字樓物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)不符合約定的問題：解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，要求整改或調(diào)整。2.租金支付問題：解決辦法：確保租金按時(shí)支付，如有困難提前與出租方溝通。3.維修責(zé)任劃分問題：解決辦法：按照合同約定承擔(dān)各自維修責(zé)任，如有爭議協(xié)商解決。4.提前解除合同問題：解決辦法：雙方協(xié)商一致，辦理解除