影視基地租賃合同協(xié)議

影視基地租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有影視基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方影視基地進(jìn)行影視作品的拍攝及制作，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃用途乙方租賃租賃標(biāo)的僅用于影視作品的拍攝及制作，不得用于其他用途。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，租賃標(biāo)的的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)證明，保險(xiǎn)金額不得低于租賃標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值。第七條提前解除合同1.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方影視基地所有權(quán)證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.租賃標(biāo)的詳細(xì)清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方影視作品拍攝計(jì)劃6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的：乙方將租賃標(biāo)的用于其他非影視作品拍攝及制作的用途。4.乙方未按時(shí)支付租金：乙方未在每年規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。5.甲方未按約定維修租賃標(biāo)的：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)租賃標(biāo)的的維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方影視基地的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指甲方擁有的影視基地及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指乙方為使用租賃標(biāo)的支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的實(shí)際使用面積與合同約定不符：解決辦法為按實(shí)際使用面積重新計(jì)算租金，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金價(jià)格。2.租賃標(biāo)的設(shè)施損壞：解決辦法為甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方逾期支付租金：解決辦法為甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定維修租賃標(biāo)的：解決辦法為乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.影視制作公司租賃影視基地進(jìn)行電影、電視劇拍攝。