科技創(chuàng)新園區(qū)租賃協(xié)議自行

科技創(chuàng)新園區(qū)租賃協(xié)議自行合同編號(hào)：__________科技創(chuàng)新園區(qū)租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃范圍和面積1.1出租方同意將位于__________的園區(qū)部分區(qū)域出租給承租方使用，租賃面積為__________平方米。1.2承租方租賃的園區(qū)區(qū)域包括：__________（具體房屋和設(shè)施名稱）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條維修與保養(yǎng)5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2承租方遲延支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.科技創(chuàng)新園區(qū)租賃合同2.租賃物清單3.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書4.保險(xiǎn)單據(jù)5.雙方的公司證件復(fù)印件6.園區(qū)設(shè)施使用指南7.園區(qū)管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方遲延支付租金：未按約定時(shí)間支付租金，或未支付滯納金。2.承租方未按約定用途使用租賃物：擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.出租方未按約定提供租賃物：未按時(shí)提供租賃物或租賃物不符合約定條件。4.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)：未通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.科技創(chuàng)新園區(qū)租賃合同：出租方將園區(qū)部分區(qū)域出租給承租方使用的合同。2.租賃物：園區(qū)內(nèi)出租給承租方使用的房屋和設(shè)施。3.租金：承租方按月支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：逾期未支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約責(zé)任：違反合同約定所需承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方遲延支付租金，發(fā)送催款通知，如仍不支付，可解除合同并追索違約金。2.租賃物使用問題：如承租方未按約定用途使用租賃物，發(fā)出整改通知，如不改正，可解除合同。3.維修與保養(yǎng)問題：如出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，承租方有權(quán)要求維修或解除合同。4.保險(xiǎn)問題：如承租方未購買保險(xiǎn)，發(fā)出整改通知，如不改正，可解除合同。5.爭(zhēng)議解決問題：如雙方無法協(xié)商解決爭(zhēng)議，可向法院提起訴訟或提交