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房地產(chǎn)租賃合同:美容院租賃協(xié)議合同編號:__________房地產(chǎn)租賃合同:美容院租賃協(xié)議甲方(出租方):企業(yè)名稱:____________________注冊地址:____________________法定代表人:__________________聯(lián)系電話:____________________乙方(承租方):企業(yè)名稱:____________________注冊地址:____________________法定代表人:__________________聯(lián)系電話:____________________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________________,建筑面積為____________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于開設(shè)美容院,不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整(大寫:_____________________元整),每年租金為人民幣____元整(大寫:_____________________元整)。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè),并將物業(yè)恢復原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責租賃物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng),確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負責日常使用中的小修小補,并妥善保管租賃物業(yè),確保物業(yè)的安全、整潔。第五條保險5.1乙方應(yīng)按期辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù),并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為共同被保險人,保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金條款收取滯納金。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2甲方提前解除本合同的,應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:________________________一、附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)證2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)平面圖4.保險單據(jù)5.乙方經(jīng)營許可證6.乙方身份證明7.簽字筆二、違約行為及認定:1.乙方逾期支付租金:未按本合同第三條約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè):未經(jīng)甲方同意,乙方從事與美容院無關(guān)的經(jīng)營活動。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè):甲方未按本合同第四條約定,對租賃物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)。4.甲方提前解除合同:未經(jīng)乙方同意,甲方單方面解除本合同。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有房地產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃他人房地產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金:指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。4.滯納金:指乙方逾期支付租金時,根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及時支付租金,協(xié)商解決,如協(xié)商不成可按本合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè):提醒乙方遵守合同約定,如乙方仍不改正,甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè):甲方應(yīng)及時維修保養(yǎng)租賃物業(yè),確保物業(yè)的正常使用。4.甲方提前解除合同:甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商,并支付相應(yīng)賠償金。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有房地產(chǎn)權(quán)并愿意出租。2.乙方需要租賃物業(yè)開設(shè)美容院
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