農(nóng)業(yè)銀行個人房貸合同范本

農(nóng)業(yè)銀行個人房貸合同范本合同編號：__________甲方（貸款銀行）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為一家合法成立的銀行，具備發(fā)放個人住房貸款的資質(zhì)；乙方為具備完全民事行為能力的自然人，需要向甲方申請個人住房貸款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方發(fā)放人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）的個人住房貸款，用于購買位于__________（地址）的房產(chǎn)。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1本貸款的利率為____%（年利率），利率按照中國人民銀行的利率政策執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），還款期限為____個月。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1甲方在收到乙方提交的完整貸款申請材料后，對乙方進行信用調(diào)查和審批。審批通過后，甲方將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2乙方按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本金及利息。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期還款的規(guī)定加收利息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，如乙方需要變更還款方式、還款賬戶、延長貸款期限等，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2在本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)按逾期還款的規(guī)定加收利息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。6.3本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。甲方（貸款銀行）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方提交的完整貸款申請材料2.甲方審批通過的貸款批準(zhǔn)文件3.貸款發(fā)放憑證4.貸款還款計劃表5.合同變更或解除的申請材料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息，或甲方未按約定的期限和方式發(fā)放貸款。2.乙方提供的貸款申請材料不真實、不完整，或故意隱瞞重要信息。3.乙方未經(jīng)甲方同意，變更還款方式、還款賬戶或延長貸款期限。4.乙方因違法行為導(dǎo)致信用狀況惡化，影響貸款的正常償還。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指農(nóng)業(yè)銀行，具備發(fā)放個人住房貸款的資質(zhì)。2.乙方：指借款人，具備完全民事行為能力的自然人。3.等額本息還款方式：指乙方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，隨著時間推移，每月還款中本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少。4.逾期還款：指乙方未按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。5.違約金：指甲方因乙方違約行為而要求乙方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提交的材料不真實或缺失解決辦法：要求乙方補正材料或終止合同，并追究法律責(zé)任2.問題：甲方未按時發(fā)放貸款解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)放貸款，并向乙方支付違約金3.問題：乙方逾期還款解決辦法：甲方按逾期還款規(guī)定加收利息，并依法追究乙方法律責(zé)任4.問題：乙方需要變更還款方式、還款賬戶或延長貸款期限解決辦法：乙方提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購買位于特定地址的房產(chǎn)，向甲方申請個人住房貸款。2.甲方作為貸款銀行，審查乙方的貸款申請材料，審批通過后發(fā)放貸款。3.乙方按照等額本息還款