高端社區(qū)房產(chǎn)快速成交

高端社區(qū)房產(chǎn)快速成交合同編號(hào)：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方是高端社區(qū)的房產(chǎn)所有者，愿意將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)類(lèi)型：________________房產(chǎn)樓層：________________房產(chǎn)朝向：________________建筑年代：________________裝修情況：________________1.3乙方對(duì)甲方的房產(chǎn)描述無(wú)異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，并確保房產(chǎn)可以正常過(guò)戶。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，提供必要的證件和資料，配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在影響居住安全或使用的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)9.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.違約金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同條款，如不按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題等。2.乙方違反合同條款，如不按時(shí)支付房款或定金等。3.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房產(chǎn)的所有者，出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。4.違約金：指一方違反合同條款，需支付給另一方的賠償金。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.房產(chǎn)驗(yàn)收：指乙方在收到房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的一系列檢查，以確認(rèn)房產(chǎn)是否符合合同約定的條件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時(shí)間，如確有困難，應(yīng)支付違約金。2.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還部分房款或全部房款。3.乙方支付房款延遲：乙方應(yīng)支付違約金，如甲方同意延遲，雙方可協(xié)商確定新的支付時(shí)間。4.房產(chǎn)過(guò)戶遇到困難：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，解決過(guò)戶障礙。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為高端社區(qū)房產(chǎn)所有者，愿意出售房產(chǎn)。2.